房屋租賃合同范本模版(律師推薦實用版)(可編輯).doc

1、房屋租賃合同范本模版(律師推薦實用版 )(可編輯 )甲方 :(出租方 )乙方 :(承租方 )根據合同法及國家相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋 (自有 ) 具有完全的所有權和使用權。(如果房屋是共有的，應補充說明:共有人同意附上書面同意書。如果租賃是委托的，房子的主人和受托人之間應該有委托協(xié)議 ) 第二條房屋法律概況、房屋所有權證登記人:身份證號碼 :、房屋所有權證號碼 :、土地使用權證號碼 :、房屋所有權證登記的建筑面積:、房屋使用面積 :、房屋所有人使用的房屋及設施附屬建筑 :第三套出租房屋概況 (包括落客地址、名稱、用途、

2、房間數、建筑面積、使用面積、地面、墻面質量、家具及設備等 第四條租賃期限、使用量、房屋總租賃期限為個月。從到。、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供使用。、租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按期歸還。如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前幾個月書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式、該房屋月租金為人民幣 (大寫 :萬元整)。租金總額為人民幣 (大寫 )萬元整。、房租支付方式如下:甲方在收到款項后，應向乙方提供有效收據。第六條租賃期內相關費用及稅費、甲方費用 : ()甲方應依法繳納租賃期內房屋及土地的房產稅。如政府有關部門征收本合同未列明的項目， 但與該房屋有關的費用由甲方承擔

3、。()、乙方應支付以下費用: ()乙方應按時支付自己的費用。()甲方不得隨意增加乙方未在本合同中明確支付的費用。第七條房屋修繕和使用、 租賃期間，甲方應保證租賃房屋的安全使用。該房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔， 但雙方在本合同及補充條款中約定的除外 (乙方不當使用除外 )。甲方建議提前天書面通知乙方維修，乙方應積極協(xié)助和配合。乙方向甲方提出維修要求后，甲方應及時提供維修服務。甲方沒有義務維修乙方的裝修部分、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞， 乙方應立即負責維修或經濟賠償。如果乙方改變房屋內部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備設計規(guī)模、范圍、工藝、材

4、料等方案，乙方應在施工前取得甲方的書面同意。除非雙方另有約定， 甲方有權在租賃期滿或因乙方責任而解除租賃時選擇下列權利之一 : ()該房屋附屬裝修屬于甲方()要求乙方恢復原狀。()向乙方收取修復工程的實際費用。第八條房屋的轉讓和轉租、 租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓租賃房屋。轉讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效。、未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租。、甲方應在出售房屋前幾個月書面通知乙方。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同變更、 解除和終止、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同 : ()無法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，將嚴重影響居住。()甲方

5、未能履行房屋修繕義務，嚴重影響住宅。、乙方在租賃期內有下列行為之一的， 甲方有權解除合同并收回租賃房屋 : ()未經甲方書面同意轉租、將租賃房屋出借。()未經甲方書面同意，拆除并改變移動房屋的結構。()損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復()未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。()利用租賃場所存放危險品或從事非法活動。()乙方未按約定在期限內支付應由乙方支付的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害。()拖欠租金累計超過個月。、如果乙方希望繼續(xù)租賃， 應在租賃期滿前幾個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍需出租的， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。、租約到期，合同自然終止。、因不可抗力

6、而無法履行的合同終止。第十條房屋交付及收回驗收、 甲方應保證租賃房屋本身及其附屬設施、設備正常使用。如果雙方在、裝飾、器具等硬件設施、 設備時參與共同驗收，任何異議應在現場提出。如果現場難以發(fā)現和判斷，應在天內向對方索賠。、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施、設備歸還甲方。、乙方在將房屋返還給甲方時， 應保持房屋及設施處于良好狀態(tài)、設備不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意保留的物品。第十一條處理甲方違約責任的規(guī)定、 甲方因無力提供合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付合同租金總額的違約金。除按約定支付違約金外，甲方還應賠償違約金以外的損失。、如果乙方要求甲方繼續(xù)履行本合

7、同，則每逾期一天，甲方應向乙方支付雙倍日租金的滯納金。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失。、因甲方延遲履行維修義務或緊急情況， 甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。、如甲方違反本合同提前退房， 則應按合同總租金向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失， 甲方也應承擔賠償責任。、甲方應賠償乙方因房屋所有權瑕疵或非法出租而導致合同無效時的損失。第十二條乙方違約責任、 租賃期內，甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應按合同租金總額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失， 乙方也應負責賠償，直至全部損失得到彌補。()未經甲方書面同意將房屋轉租、并轉借給他

8、人 ()，未經甲方書面同意拆除、改變房屋結構或損壞房屋 ()，改變本合同規(guī)定的租賃用途或非法使用房屋 ()，拖欠租金超過個月。、在租賃期內，乙方未能支付本合同約定由乙方承擔的費用的每一天，應向甲方支付相當于上述費用總額的滯納金。、若乙方在租賃期內未經甲方同意擅自退租， 乙方應按合同租金總額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應承擔賠償責任。、如果乙方未能在一天內支付租金，乙方應支付兩倍于每日租金的滯納金。、租賃期滿后，乙方應按期歸還房屋。每逾期一天，乙方應向甲方支付兩倍于原租金的滯納金。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。第十三條免責條件、 因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同而造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。、因國家政策需要拆遷或重建租賃房屋，甲方、乙方不承擔雙方的任何損失。、因上述原因終止合同的租金按實際使用時間計算。 租金不足一個月的，按天數計算，多退少補。、不可抗力指不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件。第十四條本合同未盡事宜，經甲方、乙方協(xié)商，可簽訂補充條款補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同項下發(fā)生的爭議， 雙方應通過協(xié)商或申請調解解決。調解不成的，采用以下方式 (只能選擇以下兩種方式中的一種):、提交仲裁委員會仲裁。、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項、 、。第