實用庫房租賃合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！實用庫房租賃合同范本 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律說明。今日我就給大家整理了庫房租賃合同，盼望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所關(guān)心，歡送閱讀! 庫房租賃合同篇一 出租人：身份證號：承租人：身份證號： 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的全部人的托付，出租該廠房。承租人依據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。依據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條：租賃房屋和期限 1、出租人將房)，租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，構(gòu)造為框架，建筑面積平方米(見附件-2)。

2、3、租賃期限為年，起租自 其次條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進(jìn)展出租，如果有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主見，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人擔(dān)當(dāng)。 第三條：經(jīng)營范圍 承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)展合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用處。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍。 第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金 1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后用法，租賃期內(nèi)合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為

3、止。 2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。 3、假設(shè)承租方違背本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。 4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實際用法面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應(yīng)擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、其次款一樣。 5、承租人租賃該廠房需要自行擔(dān)當(dāng)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條其次款一樣。 第五條：出租人的義務(wù) 1、確

4、保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干預(yù)，使承租人能合法正常經(jīng)營。 2、出租人擔(dān)當(dāng)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi) 3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。 第六條：裝飾裝修 1、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。承租人不得對該廠房作任何構(gòu)造上的轉(zhuǎn)變或附加建筑。承租人假設(shè)違背以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的阻礙或損害程度，有權(quán)作出下述打算：a、馬上停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。 2、出租人同意之裝修，承租人需催促施工單位服從出租人監(jiān)視管理，并擔(dān)當(dāng)潔場費(fèi)用。 3、經(jīng)承租人裝修

5、后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人全部。 第七條：銷售和物業(yè)管理 1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必需遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并承受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)視、服從出租人對商品質(zhì)量、效勞等工作的管理。 2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正值競爭活動。 3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危急品;不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和平安保衛(wèi)工作。協(xié)作出租人做好公共部位、公共場所的消防、平安和環(huán)境秩序工作。出租人不擔(dān)當(dāng)承租

6、人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。 4、承租人在該廠房內(nèi)陳設(shè)或銷售之商品或供應(yīng)的效勞，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客用法后發(fā)生不良反響或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。 5、承租人在該廠房陳設(shè)或銷售之商品，應(yīng)用法其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;全部商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。假設(shè)承租人在承租的房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵害別人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。 6、允許出租人和出租人受權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)

7、入該廠房觀察物業(yè)用法情況，如發(fā)覺違章出租人可作出相應(yīng)的處理打算。這些打算對承租人有約束力，承租人必需嚴(yán)格執(zhí)行，訂正違章的費(fèi)用由承租人擔(dān)當(dāng)。 7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌供應(yīng)合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人供應(yīng)在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。 8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥當(dāng)用法該廠房，保持該廠房原主體構(gòu)造及外立面的完好，并主動協(xié)作出租人對該廠房主體構(gòu)造的檢查和修理。 9、房屋及附屬設(shè)施修理責(zé)任 1)該廠房主體構(gòu)造局部發(fā)生非承租人或承租人顧客緣由而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)展修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧

8、客緣由損壞的，由承租人進(jìn)展修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;承租人裝修改建局部的損壞由承租人負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 2)電以電表及掌握箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，電表及掌握箱子以外(含水表及掌握箱)管路由出租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 3)弱電系統(tǒng)以該廠房掌握箱為界，掌握箱靠該廠房側(cè)管路由承租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，掌握箱以外(含掌握箱)管路由出租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用;該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用;承租人自行改建立施由承租人修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊

9、證或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)答應(yīng)用法合同、食品衛(wèi)生答應(yīng)證、法人托付書及其他有關(guān)文件。 第九條：合同的變更和解除 1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成全都，可變更。 2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨便提出解除合同。如一方要求提早解除合同的，提早兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金。 3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的狀況下，可對局部業(yè)態(tài)進(jìn)展調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。 4、承租人如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽

10、訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面對出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，那么出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租別人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與別人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 第十條：違約處理 1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、如發(fā)生以下狀況之一者，出租人有權(quán)終止合同： (1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨便撤離該廠房，造成事實上停頓營業(yè)一周的(節(jié)假日除外); (2)由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或供應(yīng)的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的; (3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或效勞工程及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投

11、訴，承租人又不準(zhǔn)時實行措施處理，嚴(yán)峻影響出租人聲譽(yù)及利益的。 (4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門賜予罰款，通報批判，停業(yè)整頓等懲罰; (5)承租人未按雙方商定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過十五日的; (6)其他違背合同的行為。 發(fā)生上述狀況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 第十二條：其他 1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。 2、本合同

12、共 附件一：場地位置圖(用紅線標(biāo)明) 附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及答應(yīng)證等(復(fù)印件) 出租人：承租人： 法人代表：法人代表： 年月日年月日 庫房租賃合同篇二 出租方(以下簡稱甲方)： 法人身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：承租方(以下簡稱乙方)： 法人身份證號：聯(lián)絡(luò)方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同： 一、甲方商業(yè)房屋根本狀況： 甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;該房屋構(gòu)造為構(gòu)造共層，建筑面積約平方米(其中實際租賃給乙方的有用面積約平方米(含實際用法店面間);該商業(yè)房屋

13、建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;該房屋全部權(quán)證號、土地用法權(quán)證號為：。 二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾： 甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有商定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 三、租賃期限及裝修期限： 租賃期為年，從年月日至年月日止。 (1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方連續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)連續(xù)承租。如乙方要求連續(xù)租賃，那么須提早6個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意

14、連續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。 (2)、甲方賜予乙方裝修期限(即免租金時間)月，從本合同簽定起到年_月_日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。 四、房屋租賃保證金支付及返還方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后; 乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充局部) 返還方式：甲方分年返還全額保證金即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整(大寫：元整)即可。 五、年租金總額及支付方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商： 此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式： 本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進(jìn)場裝修時另支付元整(大寫:元整);其它余

15、款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。 六、租金遞增方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有根底上遞增%即元整(大寫：元整);再后至年在原有根底上遞增%即元整(大寫：元整)。 七、甲方交房用法標(biāo)準(zhǔn)： 甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全(平安、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方用法。 八、雙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。 2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方

16、在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng))。 3、甲方同意，假設(shè)乙方的經(jīng)營情況發(fā)生改變或發(fā)生不行抗拒狀況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓別人。 4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶撤除8至10米作為乙方賣場出入口。(撤除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng))。 5、乙方在用法過程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房主體框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在用法過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)一切修理費(fèi)用。 6、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)展裝潢或局部撤除，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，合同終止時，該裝潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，歸

17、甲方全部。(注：相關(guān)事項詳見補(bǔ)充局部) 7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常用法的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時內(nèi)進(jìn)展修理;甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理用法不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。 九、合同的解除及賠償： 1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： (1)

18、、擅自拆改承租房屋主體構(gòu)造的; (2)、拖欠租金累計達(dá)六個月; (3)、利用承租房屋進(jìn)展違法活動的; 2、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償： (1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的; (2)、甲方有意阻撓乙方正常營業(yè)的; (3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房撤除)。 十、爭議解決方式： 1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為根據(jù)。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院

19、裁決。 十一、補(bǔ)充條款： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 年月日年月日 庫房租賃合同篇三 出租方：_ 受權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_ 受權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用處 甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米。 本租賃物的功能為_，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦

20、理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變用法功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3。1租賃物的免租期為五個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。 3。2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方用法，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費(fèi)用 4。1租賃保證金

21、本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4。2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_日作為每年租金調(diào)整日。 4。3物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_計付。 4。4供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5。1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向

22、甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 5。2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5。3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4。3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_。 5。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容

23、的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng) 7。1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。 7。2乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥當(dāng)用法及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故 障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患

24、。 7。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方用法不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條防火平安 8。1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，主動協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 8。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。 8。3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。 8。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理

25、回絕或延遲賜予同意。 第九條保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔(dān)當(dāng)。 第十條物業(yè)管理 10。1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 10。2乙方在用法租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶

26、的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11。1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)展。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因

27、乙方轉(zhuǎn)租頊轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守以下條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處; 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的

28、轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條提早終止合同 13。1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方用法租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃

29、行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 13。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a。向甲方交回租賃物;b。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c。應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責(zé)條款 14。1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 14。2凡因發(fā)生嚴(yán)峻地震等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方

30、不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供應(yīng)其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。 第十五條合同的終止 本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提早終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任

31、。 第十六條廣告 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條有關(guān)稅費(fèi) 按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第十八條通知 依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。 第十九條適用法律 19。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律說明。