【精品】無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書(二合一)

1、房屋買賣協(xié)議書根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的原那么上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：一、 甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積按套計(jì)算，包含地下室。本房產(chǎn)因無房地產(chǎn)權(quán)證，甲方保證房屋權(quán)屬為私產(chǎn)，所有房款已經(jīng)結(jié)清。假設(shè)開發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購房合同面積， 由 甲方支付，房屋實(shí)際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、 甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整大寫：整，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式

2、 追加。三、甲方須提供該房購房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件， 出示本人身份證并提供復(fù)印件各壹份。四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí) 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙， 該房屋所有權(quán)為 合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房 屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的 權(quán)利，否那么一切后果由甲方自行承當(dāng)。五、 由甲乙雙方協(xié)商同意于年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶戶名：賬號(hào)：轉(zhuǎn)賬元整大寫：元整，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上 述房屋的占有、使用、收

3、益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何 與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購 房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方， 并 在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收， 乙方如無任何異議，視為該房屋情 況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)未能辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對此情況了解且 自愿購置該房，但買賣協(xié)議因由甲方與開發(fā)商簽訂，所以乙方如需甲方辦理任何 關(guān)于此房屋的事宜甲方需出面辦理并提供手續(xù)七、雖然買賣協(xié)議由甲方與開發(fā)商簽訂，

4、房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際 所有權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)將所有合同手續(xù)等文件交由乙方留存。八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形 式或借口將房產(chǎn)寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵， 并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并 退房，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬元的賠償。十、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、 煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并 將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否那么乙方有權(quán)要求甲方支付違約金

5、元。十一、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房 款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每超壹日，由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰 匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。假設(shè)乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙 方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，那么無條件搬出，另付違約金元。十二、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來辦證過程中如有測量 誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。十三、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何 一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各