產(chǎn)品初步定位報告._第1頁
產(chǎn)品初步定位報告._第2頁
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文檔簡介

產(chǎn)品定位初步報告1 項(xiàng)目定位1.1 項(xiàng)目與周邊的關(guān)系：與所在區(qū)域定位和規(guī)劃的關(guān)系地塊或周邊可利用的自然資源地塊或周邊可利用的社會資源項(xiàng)目周邊的交通情況項(xiàng)目周邊的社會配套市場現(xiàn)狀市場需求1.2 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位描述項(xiàng)目差異性的營造1.3 客戶資源潛在消費(fèi)者消費(fèi)判定潛在消費(fèi)者消費(fèi)特征客戶購房用途消費(fèi)行為分析2 產(chǎn)品描述2.1 產(chǎn)品規(guī)劃要點(diǎn)綜述2.2 產(chǎn)品描述總建筑面積：住宅: 會所（一、二期）商業(yè)（社區(qū)配套和特色商業(yè)）其它公建：住宅產(chǎn)品建筑類型比例面積（萬仃）套數(shù)平均面積（仃）均價（元 / m2）共計項(xiàng)目的環(huán)境定位要求項(xiàng)目的公建定位功能設(shè)計會所商業(yè)配套學(xué)校3服務(wù)目前已有關(guān)聯(lián)項(xiàng)目提供的服務(wù)針對項(xiàng)目客戶提供的服務(wù)、特殊產(chǎn)品提供的服務(wù)4 經(jīng)營項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和經(jīng)營模式經(jīng)營方式建議5 項(xiàng)目幵發(fā)方案方案選取原則5.2 方案建議（含初步成本、財務(wù)測算）5.3 操作風(fēng)險及規(guī)避方式6 項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏 （ 主要產(chǎn)品的分期重點(diǎn) ）6.1 產(chǎn)品推出的批次6.2 每期推出產(chǎn)品的物量、配比等）7 營銷思路8 產(chǎn)品銷售計劃8.1 每批次產(chǎn)品的銷售價格預(yù)測；8.2 認(rèn)購計劃及回款計劃。

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