江蘇省某住宅工程土建及水電安裝一期工程招標文件

1、鹽城德惠尚書房東區(qū)土建及水電安裝一期工程招 標 文 件招 標 人 ： 鹽城德惠置業(yè)有限公司 （蓋章）法定代表人： 陳朝陽 （簽字或蓋章）日 期： 2014年10月16日 目 錄第一章 投標須知前附表第二章 投標須知第三章合同工期及付款條款第四章 圖紙 第五章 投標文件投標函部分格式第六章 投標文件商務部分格式第七章 投標文件技術部分格式第八章 工程量清單附件一 總包管理配合費明細表第一章、投標須知前附表項號內(nèi) 容說明與要求1工程名稱鹽城德惠尚書房東區(qū)土建及水電安裝一期工程2建設地點亭湖新區(qū)緯六路南，躍進河西3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約 64944 ，其中地上建筑面積約 58306 m2 ,地下建筑面

2、積約 6638 【含自行車庫建筑面積 6638 】。4結(jié)構類型 框架及剪力墻結(jié)構 5招標范圍本工程施工圖范圍內(nèi)所有的土建及水電安裝工程。（本次招標分為兩標段，其中1、2#樓及幼兒園為一標段，3、5、6#樓為二標段，投標人根據(jù)自身實力可以自主選擇同時投兩個標段或者其中之一個標段。）6質(zhì)量等級標準符合國家現(xiàn)行有關標準,確保一次性合格及以上。7安全、文明等級要求 市 文明工地8承包方式包工包料、綜合單價包死9工期要求多層總工期為 180 日歷天，高層總工期為 450日歷天（不含打樁），具體節(jié)點工期在合同中細化。10投標資質(zhì)等級要求投標人資格要求：本工程不招公司僅招項目經(jīng)理，項目經(jīng)理須具有國家房屋建筑

3、二級及以上建造師資質(zhì)（根據(jù)中標項目情況）。建造師：中標后建造師必須注冊到江蘇德惠集團旗下江蘇晟功建設工程有限公司。安全員、質(zhì)量員：專職并符合當?shù)匦袠I(yè)規(guī)定的要求。11投標報價方式工程量清單報價法12領取招標文件地點地點： 江蘇德惠集團亭湖保障房項目指揮部 13標書發(fā)放時間發(fā)放時間： 2014 年 10 月 16 日14投標截止日期投標截止時間： 2014 年 10 月 26 日15投標保證金金額投標保證金：人民幣 貳拾 萬元/每個標段，采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式，在投標截止前匯至招標人賬戶。16投標保證金退還投標保證金在確定中標人后退還未中標的投標人，中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。收款人為： 鹽城德

4、惠置業(yè)有限公司 ，開戶行： 中國銀行鹽城亭湖支行 ，賬號： 5079-6425-1261 。17踏勘現(xiàn)場由各投標人自行組織現(xiàn)場踏勘15投標質(zhì)疑截止時間時間: 2014 年 10 月 26 日 15:0016招標文件答疑提交方式：書面形式； 獲取方式：電話聯(lián)系自取17投標文件份數(shù)及密封要求壹份正本，叁份副本，電子文檔一份，標書密封，騎縫處加蓋公章及法人章。18投標文件提交收件人: 葛華仁 電話地點: 江蘇德惠集團亭湖保障房項目指揮部 截止時間: 2014 年 10 月 26 日 15：00 時19開標時間、地點及評標方式開標時間： 招標人自行開標 。 根據(jù)同類工程施工業(yè)

5、績、報價、服務等因素，確定合理低價中標，中標結(jié)果不予解釋。20工程履約保證金本工程履約保證金為人民幣 300 萬元（其中質(zhì)量保證金占履約保證金的20%，工期保證金占履約保證金的20%，施工安全管理占履約保證金的20%，文明施工管理占履約保證金的20% ，管理配合占履約保證金的10% ，項目管理人員到位占履約保證金的10 %。）。中標后，中標人應在接到中標通知書3日內(nèi)繳納履約保證金。工程竣工驗收合格乙方提交齊全有效竣工備案資料、鑰匙交清后一次性返無息退還。第二章、投 標 須 知一、總 則1、工程概況：1.1工程名稱： 鹽城德惠尚書房東區(qū)土建及水電安裝工程（甲控甲分包項目除外） ；1.2建設地點：

6、 亭湖新區(qū)緯六路南，躍進河西 ；1.3工程規(guī)模及結(jié)構層次： 面積約64944m2，2-14層 ；1.4建筑總高度： 48.00 米；1.5工程性質(zhì)： 住宅 ；1.6招標人： 鹽城德惠置業(yè)有限公司 ；1.7招標單位性質(zhì)： 有限公司 ； 1.8現(xiàn)場條件；1.8.1施工場地拆遷及平整情況：已完成；場內(nèi)外道路暢通；1.8.2施工用水、電已通至現(xiàn)場；1.9設計圖紙狀態(tài)：全部出齊； 2、本工程采用 邀請 招標方式，擇優(yōu)選定中標單位。3、資金來源：本工程項目的建設資金通過自籌方式已經(jīng)落實，將用于本工程項目的合同價款的支付。4、投標人資格要求：4.1投標人必須具有自主經(jīng)營能力（含銀行資信實力情況證明）或者投標

7、人必須具有獨立法人資格并承諾中標后必須以江蘇晟功建設工程有限公司名義簽署施工合同；4.2投標人資質(zhì)及項目經(jīng)理資質(zhì)等級要求：詳見前附表5、投標費用：5.1投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。5.2招標人不給予未中標單位任何補償費用。6、招標范圍及工期6.1本工程招標范圍為設計圖紙內(nèi)完成所有的內(nèi)容。6.2工期要求詳見投標須知前附表中要求。7、現(xiàn)場踏勘7.1投標人自行對工程現(xiàn)場進行踏勘，以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場資料。投標人承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。7.2招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場數(shù)據(jù)與資料的書面文書，

8、是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責。7.3經(jīng)招標人許可，投標人可以踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承受有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。7.4由于本工程的特殊地點及周邊情況的復雜性，要求各投標人認真踏勘現(xiàn)場，充分認識施工部位與周邊情況的關系。二、投標文件的編制8、投標文件的語言及度量衡單位8.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用 漢語 。8.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。9、投標文件由投標函部分、商務部分和技術部分及光盤組成。9.1投標函部分主

9、要包括下列內(nèi)容：9.1.1法定代表人身份證明書或者投標人自主經(jīng)營能力身份證明書；9.1.2投標文件簽署授權委托書；9.1.3投標函；9.1.4投標函附錄；9.1.5招標文件要求投標人提交的其他投標資料。9.2商務部分主要包括下列內(nèi)容：9.2.1工程量清單報價表；9.2.2投標總價；9.2.3工程項目總價表 ；9.2.4單項工程費匯總表；9.2.5單位工程費匯總表；9.2.6分部分項工程量清單計價表 ；9.2.7措施項目清單計價表；9.2.8其他項目清單計價表；9.2.9零星工作項目計價表 ；9.2.10分部分項工程量清單綜合單價分析表；9.2.11措施項目費分析表；9.2.12主要材料、設備價

10、格表。9.3技術部分主要包括下列內(nèi)容：9.3.1施工組織設計（主要包括）：總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；施工進度計劃和各階段進度的保證措施；各分部分項工程的完整施工方案及質(zhì)量保證措施；安全文明施工及環(huán)境保護措施；項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗；勞動力、機械設備和材料投入計劃；關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；新技術、新產(chǎn)品，新工藝、新材料應用。技術部分標書應附擬投入的主要施工機械設備、勞動力計劃、計劃開、竣工日期和施工進度計劃、施工總平面圖。9.3.2

11、項目管理機構配備情況9.3.2.1 項目管理機構配備情況表；9.3.2.2 項目經(jīng)理簡歷表；9.3.2.3 項目技術負責人簡歷表；9.3.2.4項目管理機構配備情況輔助說明資料。9.3.2.5近三年已完工程及目前在建工程一覽表 9.3.2.6類似工程經(jīng)驗9.3.2.7投標項目經(jīng)理相關業(yè)績證明材料；9.3.3施工承諾書9.3.4投標項目經(jīng)理資質(zhì)證書復印件；9.3.5法定代表人證書或法人授權委托書原件或者投標人自主經(jīng)營資信實力證明文件；9.3.6企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公司公章）；9.4、投標文件電子文本的提交及要求9.4.1、本工程投標報價要求提供電子文本，投標文件的電子文本包括報價的exc

12、el及軟件版。投標文件電子文本應隨商務標正本遞交招標人。（投標軟件需采用廣聯(lián)達、新點、金石等經(jīng)過省評審核定的其他計價軟件）9.4.2、投標文件電子文本內(nèi)容應與其投標文件書面內(nèi)容一致。10、本工程承包方式以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、文明施工等一次性大包干的形式。11、本工程投標報價采用的幣種為人民幣。12、投標有效期12.1投標有效期見本須知前附表所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。12.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而

13、不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知第16條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。13、投標人的替代方案13.1 投標人所提交的投標文件應滿足招標文件的要求，除非本須知前附表中允許投標人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。14、投標文件的份數(shù)和簽署14.1投標人應按本須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。14.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.3

14、投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。14.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。三、投標報價15、招標范圍15.1招標單位所提供施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水電安裝工程（不包括招標單位單獨發(fā)包工程）。16、招標單位單獨發(fā)包工程及甲控乙購材料（設備）：16.1甲方單獨發(fā)包項目：樁基工程、太陽能、鋁合金門窗、外遮陽、外墻

15、真石漆（不包括地下室防霉涂料）、干掛石材、精裝修工程、消防、通風、電梯、室外配套工程、景觀綠化、弱電、智能化等。16.2甲控乙購材料（設備）：鋼筋、砼、電線電纜、橋架、防水、保溫材料、配電柜、配電箱及雙電源切換箱、水泵、消防水箱、瓷磚、消防箱、給排水管、閥門、水泵接合器、通風機、鍍鋅管等材料。16.3中標單位可以參與分包項目的投標，在同等條件下可以優(yōu)先考慮由中標單位施工。除以上3條已明確的招標單位指定分包工程外，在施工中如招標單位認為必需另行發(fā)包的工程事項，經(jīng)雙方協(xié)商同意，中標單位必須將其納入招標單位指定分包內(nèi)容進行管理，此類工程的總包管理配合費按附件表一執(zhí)行，該費用待總包最終結(jié)算時進入工程總

16、造價（不再優(yōu)惠，稅后單列）。以上項目由招標單位另行選擇有專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍施工，均納入總包管理范圍內(nèi)?？偘鼏挝槐仨殞φ麄€工程項目負責，對工期、質(zhì)量、現(xiàn)場管理全面負責，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對分包的成品協(xié)助保護。17材料設備供應17.1材料均由中標單位自行組織采購，凡由中標單位采購的材料，中標單位應按照設計和有關標準及招標文件要求采購，向招標單位提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場抽樣報告等證明材料，對材料質(zhì)量負責。如不符合質(zhì)量及相關規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由中標人負責。17.2對甲控的材料，中標單位應至少提前30天提請招標單位進行市場調(diào)查，但中標單位應負責質(zhì)量把關，確保材

17、料無質(zhì)量問題，并經(jīng)招標單位簽證認價后，方可采購。17.3本工程使用的主要材料需按以下指定品牌要求進行采購：鹽城德惠尚書房甲控乙供材料品牌一覽表（投標人必須按推薦品牌進行投標報價）材料名稱規(guī)格及技術要求推薦品牌或廠家單位投標人選用品牌或廠家備注磁磚廣鑫、國星、九洲塊鋼材馬鋼、永鋼、沙鋼t保溫材料申歐、南京能益、歐文斯m3防水材料宇虹、熊貓、施密特m2/kg成套配電箱詳見設計說明元器件：人民、正泰、德力西；箱體外殼鋼板烤漆，門板1.5厚，內(nèi)箱體1.2臺室內(nèi)消火栓詳見設計說明南海、國泰、南安套消防水泵接合器詳見設計說明南海、國泰、南安套閥門、閘類產(chǎn)品國標巨龍、上海冠龍、上海標一只ppr給水管及管件國

18、標鴻運、顧地、聯(lián)通卡努mupvc排水管國標鴻運、顧地、聯(lián)通卡努m電線 、電纜國標江南、遠東、上上、紅旗、寶勝m通風機國標靖江雙雄、靖江峰華、靖江雙富臺鍍鋅鋼管國標天津友發(fā)、中天、利達m橋架國標江蘇華騰、奇達、進鑫m泵類國標凱泉、熊貓、東方、上一、青島三利臺消防報警系統(tǒng)國標賦安、海灣、北大青鳥套通風系統(tǒng)國標上海雙龍、易凱套消防水箱國標鹽城雙益、鹽城祥龍、上海上方臺17.4中標單位采購的材料、設備與設計或標準要求及本招標文件內(nèi)容達不到預期質(zhì)量目標要求時，發(fā)包人保留更換權利，若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人或監(jiān)理有權制止使用甚至停工、返工或中止合同。無論發(fā)包人及監(jiān)理是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材

19、料施工所引起的一切責任均由承包人自負。18投標報價編制依據(jù)及說明18.1本工程采取“固定單價合同”投標人的投標報價，在任何情況均不予調(diào)整單價。投標價格須以人民幣為貨幣單位。18.2本工程的投標報價和竣工結(jié)算的計價方法均采用工程量清單計價方式，按建設工程工程量清單計價規(guī)范gb50500-2008執(zhí)行。18.3可參考的工程計價表和有關文件：18.3.1江蘇省建筑與裝飾工程計價表2004、江蘇省安裝工程計價表2004、江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引、江蘇省建設工程費用定額（2009）。蘇建價站（2009）7號、蘇建價（2009）107號等文件。18.4投標人依據(jù)施工驗收規(guī)范、圖紙、工程量清單等

20、有關有關文件規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價格水平及其走勢、施工現(xiàn)場實際情況、投標人自身的管理水平和實力、投標人為本招標工程準備的施工組織設計、施工方案等和由這些因素決定的投標人之于本工程的成本水平準備自己的投標價格。18.5投標人應充分考慮工程實施期間各類建材的市場風險和政策性調(diào)整等因素，確定風險參數(shù)計入總報價，一旦中標，投標人的最終報價下浮價格即為合同價。18.6投標人應踏勘現(xiàn)場以充分了解工地位置情況、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。對于施工場地內(nèi)的地下障礙物的清理及周圍的地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護（文物名樹古樹除

21、外），投標人應根據(jù)自身的施工技術能力并考慮其施工風險，將此費用考慮在投標報價中，一旦中標此項費用在施工中不予調(diào)整，中標人有責任采取保護措施，否則承擔造成的一切責任及相應費用。同時投標人根據(jù)擬建工程編制施工組織設計和施工方案。投標報價時應包括施工方案和施工工藝造成的增量；相關施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范可以確定施工技術方案沒有表達的，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施；招標文件中提出的某些通過一定技術措施才能實現(xiàn)的要求，設計文件中一些不足以寫進技術方案的但是要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。以上所述所有費用在施工過程中因施工組織設計和施工方案的改變引起工程內(nèi)容和數(shù)量的改變及措

22、施費用的改變，費用不予改變。18.7 投標人應自行考慮施工組織設計中材料和構件的二次搬運、非甲方所為的臨時停水停電、環(huán)保噪音擾民、連續(xù)降雨、嚴重冰凍、高(中)考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動期間以及業(yè)主需要的時間段內(nèi)可能對施工作出某些限制和配合要求引起工效降低和民撫費用等；施工方案中的室內(nèi)地面、內(nèi)外墻的防裂抗裂措施等各種組織、施工技術措施增加費用以及為確保招標人要求的質(zhì)量、工期發(fā)生的費用計入投標報價。18.8. 在合同收費中承包人還承諾不再收取以下費用：18.8.1、政府對工程施工的限制引起的增加費用；18.8.2、不利天氣影響造成的增加費用；18.8.3、承包人為滿足質(zhì)量工期安全及文明施工的措施和增

23、加費；18.8.4、承包人為配合發(fā)包人合同中確定的銷售需要而產(chǎn)生的施工增加費用；18.8.5、大型機械的進出場費、一次的安拆費（含必要的基礎費用）；18.8.6、施工中產(chǎn)生的建筑垃圾外運的費用，施工中產(chǎn)生的基坑及場地降排水費用；18.8.7、周邊環(huán)境現(xiàn)場條件的影響引起的增加費用；18.8.8、包括政府規(guī)定要求單獨協(xié)議收取的安全文明施工增加費，發(fā)包人在和承包人簽定“安全文明施工協(xié)議”時不再支付該費用；18.8.9、發(fā)包人供應的材料與設備的卸車費、場內(nèi)到總倉庫的運費與保管費；18.8.10、承包人為本工程施工必須的進退場費用、臨時工程和其他輔助工程費用；18.8.11、即使現(xiàn)場工程師對合同條款沒有

24、完全理解而產(chǎn)生的現(xiàn)場簽證、設計變更等，屬于上述條款范圍中的，結(jié)算時不予計取。18.9 招標人提供的材料暫估價及項目暫估價竣工結(jié)算時只調(diào)整價差，其他均不予調(diào)整。18.10 投標的材料價格按2014年9月份鹽城工程造價信息信息價執(zhí)行，人工按蘇建函價【2014】569號文件執(zhí)行，以后人工費均不予調(diào)整。18.11 投標人對下列措施費和規(guī)費僅按以下標準計?。?8.11.1措施項目清單與計價表（一） 土建 序號項目名稱計算基礎費 率（%）金 額（元）通用措施項目1現(xiàn)場安全文明施工1.1基本費2.21.2考評費01.3獎勵費02夜間施工03冬雨季施工04已完工程及設備保護05臨時設施1.06材料與設備檢驗試

25、驗0.27趕工措施08工程按質(zhì)論價0分戶驗收0.089各專業(yè)工程以“費率”計價的措施項目 注：本表適用于以“費率”計價的措施項目。18.11.2措施項目清單與計價表（二） 安裝 序號項目名稱計算基礎費 率（%）金 額（元）通用措施項目1現(xiàn)場安全文明施工1.1基本費0.81.2考評費01.3獎勵費02夜間施工03冬雨季施工04已完工程及設備保護05臨時設施0.56材料與設備檢驗試驗0.157趕工措施08工程按質(zhì)論價0分戶驗收0.089各專業(yè)工程以“費率”計價的措施項目 注：本表適用于以“費率”計價的措施項目。18.11.3規(guī)費不計取（由甲方代扣代繳）。18.11.4分部分項工程量清單的綜合單價需

26、提供價格組成分析表，分析表中需列出工、料、機的消耗量和管理費、利潤的費用。18.11.5人工單價按當期政府文件執(zhí)行，中標后遇到政策性調(diào)整及文件調(diào)價概不執(zhí)行，主材的單價、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地必須標明。19經(jīng)招標人確認的設計變更、現(xiàn)場簽證單在工程結(jié)算時通用措施項目費不予計?。▽嶋H發(fā)生的模板和支撐可以調(diào)整），規(guī)費不予計取。20經(jīng)招標人確認的設計變更、甲方變更及聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證的工程類別按三類工程執(zhí)行。零星簽證中的人工費按投標期鹽城工程造價信息9月份的鹽城建筑工程勞務用工參考價格的中間值執(zhí)行。21分包工程的材料檢測費由分包單位負責，其余的工程檢測費由總包方負責。22垂直運輸費按合同工期計取。竣工結(jié)算不予調(diào)

27、整。23鋼材價格漲跌超出5%以上（不含5%）時，材料結(jié)算差價按以下方式進行調(diào)整。（其它材料價格均不予調(diào)整）、鋼材價格上漲或下跌在規(guī)定幅度5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或受益；超過部分由發(fā)包人承擔或受益。、鋼筋投標期間的政府材料信息價作為以后鋼材的調(diào)整基價，材料差價應為“調(diào)整基價”與主體施工期間（從基礎施工至結(jié)構封頂）的政府材料信息價平均值的差額。24、其他說明24.1總承包方不得再向各分包單位收取除總包配合費外其他任何費用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權按總包方收取的雙倍金額進行處罰。24.2為確保工程質(zhì)量、工期要求，投標單位自行考慮相關的機械設備配置，由此增加的相關費用，結(jié)算時不做調(diào)整。24.3中

28、標單位在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、城管、衛(wèi)生等方面的全部關系由中標單位自行協(xié)調(diào)并承擔相應的費用。工程保險由中標單位自行辦理，不另計取。24.4為方便工程管理，在布設臨時設施時，中標單位無償為招標單位及監(jiān)理方留設四間辦公室及相應的簡易裝修（桌椅等由招標人自行配置）。24.5招標人提供本工程臨時用水、用電，其水源和電源的接頭，招標單位已經(jīng)接入現(xiàn)場內(nèi)，其后的管線、電纜均由中標單位承擔，費用由中標單位承擔，水電費用由中標人承擔。中標人應自備發(fā)電機，以應對電力不足或停電，費用已在投標報價中包干，若因此給工程造成的一切損失由承包人承擔。 24.6工程竣工后在七天內(nèi)應做好場

29、內(nèi)清理工作，并全部撤離施工現(xiàn)場。24.7、工程結(jié)算應在中標單位所有竣工資料遞交招標單位并在符合要求后才予以竣工結(jié)算。24.8基礎截樁工程中，砼灌注樁截樁破碎后的清理、挖運等已包含在截樁定額價內(nèi)，不再另行計取；預制管樁接樁孔內(nèi)淤泥清理、抽水等費用投標人自行考慮在接樁報價內(nèi)，不再另行單獨計取。24.9施工現(xiàn)場的臨時圍墻、對已經(jīng)交付區(qū)與施工區(qū)圍擋、場地道路、施工道路出入口均含在相關措施費內(nèi)，不再另行簽證計取。24.10 本工程中塔吊基礎報價按塔吊圖紙進行報價列在措施費中一次性包死，竣工結(jié)算時不予調(diào)整。（除塔吊樁不用報價，其余的都在報價內(nèi)，塔吊樁的定位位置由中標人在樁基施工前及時提供）24.11樓內(nèi)弱

30、電智能化預埋管線由施工總包單位預埋，費用報價在清單內(nèi)。24.12 銷售配合事宜（該項配合工作投標人自行考慮,施工時不予另行計取費用）:24.12.1 因銷售包裝需要，承包方需按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間和范圍由發(fā)包方另行提前通知）：24.12.1.1、發(fā)包方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施，若因承包方原因?qū)е滤巳松?、財產(chǎn)損害，承包方應承擔相應責任。24.12.1.2、為配合銷售而需要提前施工的項目，承包方必須按發(fā)包方的要求按時安排施工完畢，配合銷售工程具體范圍和日期以發(fā)包方書面通知為準。（1）按發(fā)包方要求完成各種

31、施工設施、設備的遷移。（2）銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）所在組團的該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的批擋、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關的安裝。（3）銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的批擋、油漆，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型）洗手間的防水處理，玻璃門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達到具備室內(nèi)裝修條件。（4）銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費用另行簽證），包括：其他需要施工的部位。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次承包方向發(fā)包方支付3000元違約金。（5

32、）銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外墻的批擋、防水處理及外墻油漆。（6）銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心）外施工通道的上層防護措施。（7）承包方應按照發(fā)包方要求，在銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外采用新的施工用安全網(wǎng)（此項新的施工用安全網(wǎng)的材料及施工費用由承包方承擔）。24.12.2 承包方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，承包方向發(fā)包方支付違約金5萬元。如承包方拒絕施工，則發(fā)包方另外安排其它單位施工，向承包方收取實際發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由承包方負責。24.12.3在現(xiàn)場銷售展示區(qū)域范圍內(nèi)，為了保證現(xiàn)場的正常銷售秩序，承包方現(xiàn)場所有人員和

33、材料設備、垃圾未經(jīng)發(fā)包方許可不得進入銷售展示區(qū)域。進出銷售展示區(qū)域的承包方現(xiàn)場人員應佩帶發(fā)包方簽發(fā)的出入許可證方可進入；違反以上規(guī)定，承包方應向發(fā)包方支付每人次500元的違約金。銷售展示區(qū)域包括已經(jīng)開放的室外環(huán)境、會所、銷售接待中心、樣板房、銷售通道等等。24.12.4發(fā)包方有權對上述工作范圍、完成時間根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整，承包方必須全力配合并完成，否則發(fā)包方有權對承包方進行處罰。24.12.5承包方按時完成銷售配合內(nèi)容，發(fā)包方將酌情給予獎勵，具體由發(fā)包方現(xiàn)場工程師根據(jù)實際的配合銷售計劃制定。24.12.6展示范圍由發(fā)包方確定，承包方的施工組織和施工安排應按照滿足開盤需要的順序進行，以下方案有

34、變動時，以發(fā)包方最新提供的為準。四、 投標文件的提交25投標文件的裝訂、密封和標記25.1投標文件的裝訂要求：25.1.1投標文件中應將“投標函、商務標”、“技術標”二部分分別封裝。25.2投標人應將所有投標文件的正本和所有副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”；25.3在投標文件密封袋上均應：25.3.1寫明招標人名稱和地址；25.3.2注明下列識別標志：(1) 招標工程項目名稱；(2) “投標函、商務標”、“技術標”；(3) 2014 年10月26日15時00分開標，此時間以前不得開封。25.4所有投標文件的密封袋的封口處應加蓋投標人印章，所有投標文件的密封袋的封口處應加蓋

35、密封章或投標人印章。25.5如投標人未按規(guī)定裝、封，則所有投標文件將被招標人拒絕。26、投標文件提交的截止時間26.1投標人應按本須知前附表所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。26.2 招標人可按本須知規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。26.3 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。27、遲交的投標文件27.1 招標人在本須知第21條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。28、投標文件的補充、修改與撤回28.1

36、投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。28.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知有關規(guī)定密封、標記和提交，并在內(nèi)外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。28.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。28.4 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。五、 開 標29開標29.1招標人自行開標。29.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人；按本須知第30條規(guī)定確定為無效的投標

37、文件，不予送交評審。30投標文件的符合性審查及廢標條款30.1符合性審查是指招標人按招標文件要求，在開標時(投標文件拆封前)對投標人的身份及投標文件進行的審查，如不符合招標文件的規(guī)定，投標人的投標文件將不被招標人接受；30.2投標人有下列情形之一的，視為沒有通過符合性審查，招標人將不予受理投標人的投標文件：30.2.1投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；30.2.2投標文件未按招標文件要求密封的；30.2招標人將有效投標文件，送評標委員會進行評審、比較。30.3凡投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質(zhì)性響應，按廢標處理：30.3. 1投標文件中的投標函未加蓋投標

38、人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；30.3.2未按招標文件要求提供投標保證金的； 30.3.3未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的； 30.3.4投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外； 30.3.5除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目經(jīng)理與資格預審時不一致的；30.3.6投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；30.3.7投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件

39、規(guī)定的期限； 30.3.8明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求； 30.3.9不同投標人的投標文件出現(xiàn)了招標人認為不應當雷同的情況；30.3.10改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量；30.3.11未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機造價系統(tǒng)；30.3.12投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法； 30.3.13以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；六、 評 標31評標31.1招標單位在審標、詢標的基礎上，根據(jù)公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，就下述幾個方面對

40、投標人進行綜合評價，商務標在報價合理的基礎上，優(yōu)先考慮合理低價標，但不保證最低價中標。技術標主要從施工方案的合理性、可靠性，工期、質(zhì)量的保證措施，新工藝、新材料的采用、建筑通病的預防措施，項目班子的設置、勞動力及機械設備投入，成品保護措施、安全生產(chǎn)、文明施工措施等方面進行綜合評價。31.2對商務標及技術標等進行綜合評價，評出被推薦單位。招標單位對決標結(jié)果不負責解釋。七、 合同的授予32合同授予標準32.1本招標工程的施工合同將授予按本須知第31.1款所確定的中標人。32.2 招標人確定中標人的同時,將中標結(jié)果以書面形式通知所有未中標的投標人。33合同協(xié)議書的簽訂33.1 招標人與中標人將于中標

41、通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂書面工程施工合同。33.2 中標人如不按本投標須知第33.1款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。33.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。34履約保證金34.1 合同協(xié)議書簽署后 3 天內(nèi)，中標人應按本須知前附表規(guī)定的金額向招標人提交、繳齊履約保證金。34.2 若中標人不能按本須知規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以

42、賠償。第三章 合同主要條款一、工程質(zhì)量、工期、安全要求1、工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行有關標準,確保一次性驗收合格及以上。2、安全生產(chǎn)、文明施工要求：確保達到鹽城市安全生產(chǎn)、文明施工雙標化工地。3、工期要求：多層總工期為 180日歷天，高層總工期為 450日歷天（含地下室）二、工程款支付方式：多層部分主體封頂后按實際完成工程量支付60%；高層部分0.000上部主體階段按二次付款，到主體一半（即單體14層按主體到8層付款）按照實際完成工程量支付60%，主體結(jié)頂后按實際完成工程量支付60%；主體結(jié)構驗收合格后按實際完成工程量支付到70%（0.000以下部分工程款待主體結(jié)構驗收合格后按實際完成工程量支付至

43、70%工程款）；拆除腳手架后7個工作日付至實際完成工程量的75%；工程整體竣工驗收合格后付至80%工程款；余款待竣工驗收合格后六個月內(nèi)決算審計完畢后支付至95%，余5%作為質(zhì)量保修金（保修金分二次支付，滿二年付3%，保修期滿后付清）。第四章 圖 紙第五章 投標文件投標函部分格式鹽城德惠尚書房東區(qū)土建、水電安裝一期工程施工招標投標文件項目編號： 項目名稱： 投標文件內(nèi)容： 投標文件投標函部分投標人： （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日 期 ： 年 月 日目 錄 一、法定代表人身份證明書或者投標人銀行資信證明文件 二、投標文件簽署授權委托書 三、投標函四、招標文件要求投標人提交的

44、其他投標資料 一、 法定代表人身份證明書 （或投標人自主經(jīng)營能力證明書）單位名稱：單位性質(zhì)：地 址： 成立時間： 年 月 日經(jīng)營期限： 姓 名： 性別： 年齡： 職務： 系 （投標人單位名稱） 的法定代表人。特此證明。投標人： （蓋公章）日 期： 年 月 日二、投標文件簽署授權委托書本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投 標 人 名 稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單 位 名 稱） 的 （姓名） 為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本工程的投標文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權，特此委托。代理人： （簽字） 性別 ： 年齡：_身份證號碼： 職務：_

45、投標人： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權委托日期： 年 月 日授權委托人身份證復印件粘貼處三 投 標 函致招標人： 我方?jīng)Q定參加貴方招標的 鹽城德惠尚書房東區(qū)土建及水電安裝一期 工程的競標，并完全接受貴方招標文件中的所有內(nèi)容。為此，我方作出如下承諾：1、根據(jù)已收到貴方的招標文件，遵照(中華人民共和國招標投標法)等有關規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、通用條款、專用條款、圖紙及工程量清單，我方愿以：工程總造價： 作為投標報價承包上述工程施工，并承擔任何質(zhì)量缺陷的保修責任。2、一旦我方中標，我方保證在 日歷天內(nèi)完成并移交本工程，質(zhì)量達到 標準。3、一旦我方中標，我方保證派出合格的項目管理班子組織本工程的實施。參加本工程投標的建造師為 ，資質(zhì)等級 ，證號 ；項目負責人 。4、一旦我方中標，我方保證按招標文件要求向貴方遞交 萬元履約保證金（其中質(zhì)量保證金占40%，工期保證金占30%，安全生產(chǎn)文明施工占20%，管理人員到崗率占10%）。5、一旦我方中標，我方保證在中標后 天內(nèi)編制完成本工程實施的施工組織設計，報貴方認可。并放棄因施工組織設計造成的工程造價變更的索賠權利。6、我方保證嚴格按照經(jīng)貴方和監(jiān)理單位認可的施工組織設計組織施工。7、我方保