



下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、酒店資本運(yùn)營(yíng)的重要性酒店資本運(yùn)營(yíng)的重要性一、酒店集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)的重要性何為資本?資本是指企業(yè)擁有的或可以支配使用的一切可以為企 業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)的資源。資本運(yùn)營(yíng)是資本主體把所擁有的一切有形與無(wú) 形的存量資產(chǎn)變?yōu)榭梢栽鲋档幕罨Y本,通過流動(dòng)、裂變、組合、 優(yōu)化配置等各種形式進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng),以最大限度地實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值。酒店集團(tuán)資本成功運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。首先,資本運(yùn)營(yíng)是酒店集團(tuán)做 大做強(qiáng),實(shí)現(xiàn)持續(xù)快速發(fā)展的有效途徑;第二,資本運(yùn)營(yíng)是酒店集團(tuán) 實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段;第三,資本運(yùn)營(yíng)是酒店 集團(tuán)盤活存量資本,增強(qiáng)資本流動(dòng)性的有效方法;第四,資本運(yùn)營(yíng)是 酒店集團(tuán)優(yōu)化資源配置,調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的
2、重要舉 措。二、國(guó)外著名酒店集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)成功模式國(guó)外著名酒店集團(tuán)不僅有著成熟的管理、知名的品牌、覆蓋全球 的銷售網(wǎng)絡(luò),而且他們更善于將資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同資本運(yùn)營(yíng)很好的結(jié)合運(yùn) 用。因而國(guó)外著名酒店集團(tuán)通過資本運(yùn)營(yíng)迅速成長(zhǎng),提高市場(chǎng)占有 率在全球范圍實(shí)行擴(kuò)張。其成功模式是:1 .重視明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是每一個(gè)酒店集團(tuán)發(fā)展的重要條件。產(chǎn)權(quán)關(guān)系明 晰一方面有利于酒店集團(tuán)的運(yùn)行、發(fā)展;另一方面也有利于市場(chǎng)機(jī)制 作用的發(fā)揮,使酒店集團(tuán)有效進(jìn)行資源配置,實(shí)現(xiàn)利益的最大化。 國(guó)外一些著名酒店集團(tuán)是建立在較強(qiáng)市場(chǎng)觀念基礎(chǔ)上的資本運(yùn)營(yíng)主 體,產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué),其產(chǎn)權(quán)明晰不僅 僅表現(xiàn)在酒店帳務(wù)
3、方面,而且在負(fù)資產(chǎn)方面也比較明晰。2 .運(yùn)用最新的高科技信息運(yùn)用高科技提高酒店經(jīng)營(yíng)管理效率已經(jīng)成為世界著名酒店集團(tuán)的 普遍選擇。國(guó)外著名酒店集團(tuán)如最佳西方、洲際等,非常善于運(yùn)用 最新的科技信息交流手段為自己的管理和營(yíng)銷服務(wù),從酒店內(nèi)部的 管理系統(tǒng)到集團(tuán)各酒店的信息傳遞都是通過企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)進(jìn)行,既快 捷又準(zhǔn)確。同時(shí),利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行酒店集團(tuán)整體宣傳和推廣營(yíng)銷, 建立立體的無(wú)界限的世界一體化營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò),開展全球網(wǎng)上客房預(yù)訂, 便于客人在網(wǎng)上對(duì)酒店業(yè)務(wù)的了解以及預(yù)訂客房,由此減少了經(jīng)營(yíng) 成本,大大提高了效率與效益。3 .采取品牌擴(kuò)張戰(zhàn)略品牌資產(chǎn)成為最重要的無(wú)形資產(chǎn)之一,它在促進(jìn)酒店集團(tuán)擴(kuò)大企 業(yè)規(guī)模,拓展
4、新市場(chǎng),增強(qiáng)酒店贏利能力以及競(jìng)爭(zhēng)力等諸多方面發(fā) 揮著越來(lái)越重要的作用??v觀國(guó)外酒店集團(tuán)的發(fā)展,無(wú)不依靠其雄 厚的品牌實(shí)力,開展品牌的全球化經(jīng)營(yíng)。世界著名酒店集團(tuán)如凱悅、 精品、希爾頓等更為重視品牌建設(shè),把吸引回頭客作為其營(yíng)銷策略 的重要組成部分,并且取得了顯著的成績(jī)。國(guó)際著名酒店集團(tuán)也正 是由于成功地實(shí)施了品牌擴(kuò)張戰(zhàn)略,在短時(shí)期內(nèi)迅速拓展了在中國(guó) 的市場(chǎng)。4 .進(jìn)行多渠道融資國(guó)外著名酒店集團(tuán)在融資方面采取多渠道融資、世界各地融資等 方式,其中多渠道融資是酒店集團(tuán)籌集資金的重要手段。國(guó)外著名 酒店集團(tuán)通過與其它領(lǐng)域大型企業(yè)集團(tuán),國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)合作成立 酒店財(cái)團(tuán)、酒店上市等渠道籌集資金,實(shí)現(xiàn)其在全
5、球范圍內(nèi)融資以 賺取利益。世界酒店300強(qiáng)排名前十位的酒店集團(tuán)在多渠道融資方面有著過 人之處,值得借鑒。5 .致力于酒店資本運(yùn)營(yíng)人才的培訓(xùn)優(yōu)秀的資本運(yùn)營(yíng)人才是決定酒店資本運(yùn)營(yíng)成功的關(guān)鍵。國(guó)外著 名酒店集團(tuán)投入巨資建立相關(guān)學(xué)校,注重酒店資本運(yùn)營(yíng)專門人才的培養(yǎng)與訓(xùn)練。國(guó)外著名酒店集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)人才精通財(cái)務(wù)、管理、運(yùn) 營(yíng)、采購(gòu)等知識(shí),是理論和實(shí)踐相結(jié)合的優(yōu)秀人才。國(guó)際著名酒店 集團(tuán)在人力資源培訓(xùn)、儲(chǔ)備上往往站得高看得遠(yuǎn),像洛桑酒店管理 學(xué)院己經(jīng)為世界著名酒店集團(tuán)培育了數(shù)百名的酒店管理精英,之中 不乏優(yōu)秀的酒店資本運(yùn)營(yíng)人才。三、國(guó)外著名酒店集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)對(duì)我國(guó)的啟示1 .明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系,推進(jìn)酒店集團(tuán)快速發(fā)展
6、目前,我國(guó)酒店業(yè)市場(chǎng)雖然在一定程度上引入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制, 但由于產(chǎn)權(quán)界定的不明晰,使酒店集團(tuán)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)重組方面存在限 制。產(chǎn)權(quán)明晰化是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)的首要條件,只有權(quán)利界定清楚,市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制才有可能使資源配置達(dá)到最優(yōu)。在國(guó)有酒店集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)關(guān) 系中,要將政府的行政管理職能和所有權(quán)管理職能相分離,真正做 到政企分開、責(zé)權(quán)明確,按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求來(lái)構(gòu)建國(guó)有酒店的 運(yùn)營(yíng)體系,才能推進(jìn)酒店集團(tuán)的快速發(fā)展。2 .實(shí)施無(wú)形資本運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略,提高酒店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力在知識(shí)經(jīng)濟(jì)到來(lái)之際,無(wú)形資本運(yùn)營(yíng)日益被提高到了資本運(yùn)營(yíng)的 主導(dǎo)地位,它是一個(gè)集團(tuán)整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中極其重要的組成部分。以 有限的資金運(yùn)作無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng),是酒店集團(tuán)快
7、速成長(zhǎng)的途徑。國(guó)外 在這方面做得比較好的有洲際、雅高、最佳西方等酒店集團(tuán)。國(guó)內(nèi) 酒店集團(tuán)對(duì)品牌資產(chǎn)的理解存在著誤區(qū),只是將品牌看作成本,而 沒有看到其作為“資本”的一面。國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)必須加強(qiáng)對(duì)自身無(wú) 形資本的運(yùn)營(yíng)與管理,使其充分發(fā)揮集團(tuán)所具有資源的全部潛力。 國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)應(yīng)廣泛采取品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略,依靠無(wú)形資產(chǎn)形成的核心 凝聚力,吸引加盟并維系眾多的成員酒店。集團(tuán)因而可以利用少量 資源控制眾多的酒店資本,擴(kuò)大集團(tuán)的利潤(rùn)空間,達(dá)到低成本擴(kuò)張 的目的,切實(shí)提高酒店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力。3 .拓寬融資渠道,保障酒店集團(tuán)的資金來(lái)源酒店集團(tuán)是資金密集型企業(yè),沒有雄厚的資金支持酒店業(yè)難以做 大做強(qiáng)。國(guó)外一些知名酒店集團(tuán)
8、,如洲際、雅高、喜達(dá)屋等酒店集 團(tuán),在全球范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和管理上百家酒店,是因?yàn)樗麄冇行酆竦馁Y 金支持著集團(tuán)的運(yùn)營(yíng),這與他們所采取的多渠道融資策略是分不開 的。我國(guó)酒店集團(tuán)很少引進(jìn)外資,并且大多是單體酒店,不能廣泛 的籌集資金。另外,國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)自身資本運(yùn)營(yíng)能力差,不能通過 有效的資本運(yùn)營(yíng)達(dá)到融資的目的。借鑒國(guó)際著名酒店成功經(jīng)驗(yàn),國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)可以通過與酒店企業(yè) 或其它領(lǐng)域大型企業(yè)集團(tuán)合作。這些大型企業(yè)集團(tuán)資本雄厚,有力 地保障了酒店集團(tuán)發(fā)展、擴(kuò)張的資金來(lái)源。如利用金融機(jī)構(gòu)直接投 資或者利用金融機(jī)構(gòu)的貸款,或者海外上市來(lái)為酒店企業(yè)籌集資金, 來(lái)壯大自己的酒店集團(tuán)。4 .優(yōu)化資本運(yùn)營(yíng)人才培訓(xùn)體系我國(guó)酒店業(yè)缺乏優(yōu)秀的資木運(yùn)營(yíng)人才,借鑒國(guó)外著名酒店集團(tuán)資 本運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn),必須重視酒店資本運(yùn)營(yíng)人才的培養(yǎng)與訓(xùn)練。首先,我國(guó)酒店集團(tuán)要通過酒店企業(yè)、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、旅 游院校等多方力量形成社會(huì)合力建造專門培養(yǎng)酒店資本運(yùn)營(yíng)人才的 機(jī)構(gòu);第二,專門提供高質(zhì)量的人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu)與實(shí)踐培訓(xùn)環(huán)境,對(duì)在 職的資本運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB32/T 2355-2022綜合交通建設(shè)試驗(yàn)檢測(cè)用表編制規(guī)范
- DB31/T 930-2015非織造產(chǎn)品(醫(yī)衛(wèi)、清潔、個(gè)人防護(hù)、保健)碳排放計(jì)算方法
- DB31/T 909-2015塑料薄膜溫室質(zhì)量技術(shù)規(guī)范
- DB31/T 329.3-2015重點(diǎn)單位重要部位安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求第3部分:金融單位
- DB31/T 1356.3-2022公共數(shù)據(jù)資源目錄第3部分:編碼規(guī)范
- DB31/T 1247-2020快遞包裝基本要求
- DB31/T 1179-2019第三方環(huán)保服務(wù)規(guī)范
- DB31/T 1135-2019健康旅游服務(wù)基地建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范
- DB31/T 1115-2018職業(yè)性塵肺病的診斷路徑
- DB31/T 1085-2018郵政企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本要求
- 年產(chǎn)50萬(wàn)噸水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石及年產(chǎn)30萬(wàn)噸瀝青混凝土拌合站項(xiàng)目環(huán)評(píng)資料環(huán)境影響
- 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)文件
- 國(guó)家開放大學(xué)電大《水利水電工程建筑物》期末題庫(kù)及答案
- 【培訓(xùn)課件】管理溝通
- 2024-2030年中國(guó)外資醫(yī)院行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投資管理模式分析報(bào)告
- 停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保潔方案
- 管道直飲水項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 《公路橋梁掛籃設(shè)計(jì)與施工技術(shù)指南》
- 期中復(fù)習(xí)-首字母填空精練100題 2024-2025學(xué)年人教版英語(yǔ)八年級(jí)上冊(cè)
- 臨床富血小板血漿介紹、分類、制備技術(shù)及質(zhì)量控制要點(diǎn)
- 2024年地鐵施工負(fù)責(zé)人安全考試題庫(kù)-判斷題
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論