項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營顧問招標(biāo)書1

1、湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)文件 薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂

2、蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃

3、葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁

4、薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂

5、薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂

6、蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀

7、蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁

8、芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁

9、莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿

10、莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀

11、莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀

12、蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈

13、蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿

14、薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀

15、薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羈蒈莇袁袇肄蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞肈肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蠆薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀膈

16、薃螇袆膇節(jié)薀螂膆蒞螅膁膅薇蚈肇膄蠆袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肅芁芃袀罿芀莆蚃裊艿薈袈袁羋蝕螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莆薁肂莃葿螆羈莂蟻蕿羄莁莁襖袀莀蒃蚇 招 標(biāo) 書項(xiàng)目名稱: 湖南建工相山地產(chǎn)郴州裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營顧問招標(biāo)招標(biāo)單位：湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二0一0年六月十日目 錄一、招標(biāo)邀請(qǐng)函 2二、招標(biāo)文件 4第一部分 投標(biāo)人須知 4第一章 總 則 4第二章 投標(biāo)文件的編制 5第三章 投標(biāo)文件的遞交 7第四章 合同的授予 7第五章 其他事項(xiàng) 8第二部分 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則 8第三部分 情況簡介 9第四部分 投標(biāo)文件（格式） 10一、 招標(biāo)邀請(qǐng)函我公司擬就湖南省郴州市裕后街項(xiàng)目商

17、業(yè)運(yùn)營管理顧問招標(biāo)，茲邀請(qǐng)貴單位前來投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：一、郴州裕后街項(xiàng)目：（一）郴州裕后街項(xiàng)目郴州裕后街項(xiàng)目一期：82畝。郴江河駱仙東路蘇仙區(qū)一建及市財(cái)政局東邊界線裕后街的北段清淑橋扎上街干城街北段東街橋頭所圍合區(qū)域,地塊面積82畝；郴州裕后街項(xiàng)目二期：55畝。裕后街河?xùn)|區(qū)和西擴(kuò)區(qū)，河?xùn)|區(qū)：主要指郴江河?xùn)|岸市防爆電機(jī)廠和金屬回收公司約40畝，西擴(kuò)區(qū)：主要指蘇仙區(qū)一建存量土地約15畝；郴州裕后街項(xiàng)目三期：約160畝。裕后街項(xiàng)目一、二期旁邊，御水灣東菜地100畝左右，御水灣西菜地60畝左右。（二）郴州其他項(xiàng)目郴州項(xiàng)目一：王仙嶺項(xiàng)目位于京珠高速公路郴州市出入口處往資興市方向800米左右，郴

18、州職業(yè)技術(shù)學(xué)院后面的山地，面積1000-1500畝。郴州項(xiàng)目二：湘南學(xué)院蘇仙嶺校區(qū)項(xiàng)目湘南學(xué)院蘇仙嶺校區(qū)位于郴州市蘇仙北路8號(hào)，蘇仙嶺景區(qū)和郴州市委旁邊，校區(qū)門口前為郴江河，面積150-200畝。郴州項(xiàng)目三：湘南學(xué)院王仙嶺校區(qū)前項(xiàng)目湘南學(xué)院王仙嶺校區(qū)位于郴州市王仙嶺生態(tài)公園東，項(xiàng)目位于湘南學(xué)院王仙嶺校區(qū)前面，郴資大道與相山大道所夾區(qū)域，面積300-500畝。郴州項(xiàng)目四：月形山項(xiàng)目項(xiàng)目面積約600畝。郴州項(xiàng)目五：溫泉公園項(xiàng)目項(xiàng)目面積約500畝。郴州項(xiàng)目六：湖南四建郴州項(xiàng)目二、招標(biāo)內(nèi)容及要求：本次招標(biāo)擬邀請(qǐng)貴司對(duì)裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營管理公司提供咨詢顧問服務(wù)，對(duì)商業(yè)運(yùn)營公司人員招聘、培訓(xùn)、管理及制度建

19、設(shè)提出具體方案，提供裕后街項(xiàng)目片區(qū)規(guī)劃開發(fā)總體方案。投標(biāo)時(shí)需提供以下相關(guān)內(nèi)容：1、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主創(chuàng)人員構(gòu)成及簡歷；2、貴公司運(yùn)作類似項(xiàng)目的介紹；3、對(duì)裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營管理公司提供咨詢顧問服務(wù)的內(nèi)容；4、對(duì)裕后街項(xiàng)目一、二、三期總體顧問方案專項(xiàng)分析；5、顧問咨詢工作主要核心內(nèi)容提綱；6、顧問咨詢工作展開方法和工作進(jìn)度安排；7、顧問咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)。（注：以上為招標(biāo)內(nèi)容的簡要題綱，具體標(biāo)書內(nèi)容見招標(biāo)文件。）三、招標(biāo)時(shí)間安排領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2010年6月10日上午8：3012：00，下午14：3017：00。（可在收到本公司招標(biāo)邀請(qǐng)函后以傳真方式回應(yīng)，通過電子郵件方式領(lǐng)?。┻f交投標(biāo)文件時(shí)間：2010年6

20、月21日上午8：3012：00，下午14：3016：00。（注意：投標(biāo)文件需密封，截止時(shí)間為6月17日下午16：00時(shí)整，以投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，逾期恕不接受）五、投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)：湖南省郴州市蘇石路28號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心九樓909辦公室。六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：地 址：湖南省郴州市蘇石路28號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心九樓聯(lián) 系 人：李正周聯(lián)系電話13973511738真南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年6月10日二、 招標(biāo)文件1.招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括第一部分 投標(biāo)人須知 第二部分 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則第三部分 情況簡介

21、 第四部分 投標(biāo)文件（格式）2. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求，從而對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。如果沒有按照招標(biāo)文件的要求提交全部投標(biāo)文件和資料，沒有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，根據(jù)規(guī)定，其投標(biāo)書可能被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。第一部分 投標(biāo)人須知第一章 總 則1. 項(xiàng)目名稱：湖南建工相山地產(chǎn)郴州裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營顧問招標(biāo)2. 投標(biāo)人資格2.1投標(biāo)人必須是依法成立的，具有招標(biāo)項(xiàng)目要求的項(xiàng)目運(yùn)營管理資格和經(jīng)營范圍，有能力提供本次招標(biāo)項(xiàng)目所要求各項(xiàng)服務(wù)的法人單位，為參加本次投標(biāo)活動(dòng)的合格投標(biāo)人。2.2投標(biāo)人應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。2.3投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)投

22、標(biāo)及履約實(shí)施過程中應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任與義務(wù)。2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)（同一公司的除外）。3. 投標(biāo)書遞交時(shí)間和地點(diǎn)2010年6月21日16：00前，湖南省郴州市蘇石路28號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心九樓909辦公室。4.開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)2010年6月22日9:00整，湖南省郴州市蘇石路28號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心十樓1010會(huì)議室開標(biāo)。5.投標(biāo)費(fèi)用無論投標(biāo)結(jié)果如何，由投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與投標(biāo)相關(guān)的費(fèi)用。6知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1投標(biāo)人需明確承諾，所有提供的顧問咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)、管理建議、制度建設(shè)方案和一系列的方案中，若涉及侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題時(shí)，所有的侵權(quán)責(zé)任均與招標(biāo)方無關(guān)，如因此侵權(quán)行為給招標(biāo)人造成直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失，

23、需由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。若不涉及任何侵權(quán)行為，則上述咨詢服務(wù)、方案創(chuàng)意等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)方所有。6.2無論中標(biāo)與否投標(biāo)書均不予以退還。7策劃隊(duì)伍中標(biāo)人必須保證其在標(biāo)書中指定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和主要負(fù)責(zé)人（名單由招標(biāo)人確定）在合同期內(nèi)的穩(wěn)定及持續(xù)，除非招標(biāo)人要求更換，否則將被視為違約。8、招標(biāo)人資料投標(biāo)人從招標(biāo)人借用的所有原始資料，投標(biāo)人必須在遞交標(biāo)書時(shí)交還給招標(biāo)人，否則將被視為資料不全作廢標(biāo)處理。投標(biāo)人簽署本招標(biāo)書即視同認(rèn)可和接受以上條款。第二章 投標(biāo)文件的編制9.投標(biāo)文件的語言及計(jì)量單位9.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件（包括資格證明文件）以及投標(biāo)人與招標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。9.2投標(biāo)文件所使

24、用的計(jì)量單位，一律使用法定計(jì)量單位，以人民幣報(bào)價(jià)。10.投標(biāo)文件的編寫要求及構(gòu)成10.1 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求編寫投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、完整性及有效性。如果沒有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，沒有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)文件可能被拒絕。10.2 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限下列內(nèi)容；1)投標(biāo)函2)法定代表人授權(quán)書3)投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的證明文件，作為投標(biāo)文件的一部份。（法人）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，要求清晰反映企業(yè)法人年檢情況記錄和經(jīng)營范圍，同時(shí)要加蓋單位公章）；法定代表人資格證明

25、書（復(fù)印件，若競(jìng)標(biāo)人所在地區(qū)工商管理部門不頒發(fā)證書的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C復(fù)印件）；法人組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；資質(zhì)證書（復(fù)印件）；稅務(wù)登記證（國稅、地稅，復(fù)印件）；以上文件在開標(biāo)時(shí)需提供原件,以備開標(biāo)時(shí)審核;4）策劃服務(wù)內(nèi)容及承諾顧問咨詢工作的內(nèi)容與深度是否為開發(fā)商提供超值服務(wù)5）報(bào)價(jià)一覽表顧問咨詢服務(wù)綜合報(bào)價(jià)取費(fèi)（支付）方式6）項(xiàng)目響應(yīng)書（包括需要展示的ppt文件）含以下內(nèi)容：a投標(biāo)人實(shí)力投標(biāo)人的企業(yè)簡介投標(biāo)人的相關(guān)成功案例投標(biāo)人最近三年同類服務(wù)的實(shí)際業(yè)績；b. 服務(wù)團(tuán)隊(duì)實(shí)力及顧問咨詢能力團(tuán)隊(duì)成員的學(xué)歷、資歷團(tuán)隊(duì)成員的操盤經(jīng)歷團(tuán)隊(duì)成員最近三年同類服務(wù)的實(shí)際業(yè)績；c. 項(xiàng)目所在地市場(chǎng)分析

26、與判斷市場(chǎng)總體行業(yè)形勢(shì)分析市場(chǎng)供需情況分析片區(qū)消費(fèi)群體特征分析市場(chǎng)同類產(chǎn)品競(jìng)爭水平分析市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)與判斷；d. 顧問咨詢理念與思路對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)與理解對(duì)裕后街項(xiàng)目顧問咨詢總體方案的初步研判對(duì)裕后街項(xiàng)目一、二、三期運(yùn)營管理定位的初步判斷對(duì)裕后街項(xiàng)目運(yùn)營管理核心問題的歸納與梳理裕后街項(xiàng)目二期運(yùn)營管理方案裕后街項(xiàng)目三期運(yùn)營管理方案裕后街項(xiàng)目一、二、三期商業(yè)運(yùn)營及住宅管理總體方案，商業(yè)運(yùn)營管理顧問提供的主要服務(wù)內(nèi)容；e. 工作方法與計(jì)劃 裕后街項(xiàng)目工作方法與思路 裕后街項(xiàng)目工作計(jì)劃安排；投標(biāo)人必須按“技術(shù)標(biāo)”1、2、3、6為一冊(cè)，“商務(wù)標(biāo)” 4、5為一冊(cè)，自編目錄及頁碼分別裝訂成冊(cè)，否則，文件失散造成

27、的后果自負(fù)。11.投標(biāo)文件的書寫及簽字、蓋章規(guī)定11.1 投標(biāo)文件的正本和所有副本須用不褪色的墨水書寫或打印，裝訂成冊(cè)，修改處應(yīng)加蓋公章。11.2投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，投標(biāo)文件應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表在凡規(guī)定簽章處逐一簽署及加蓋單位的公章。11.3投標(biāo)文件的份數(shù)：“技術(shù)標(biāo)”一份，“商務(wù)標(biāo)”5份以及電子文本一份，共7份并在每份投標(biāo)文件上注明“技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”字樣，“商務(wù)標(biāo)”和電子文本不符時(shí)，以“商務(wù)標(biāo)”為準(zhǔn)。11.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字和蓋章。11.5投標(biāo)文件的書寫應(yīng)清楚工整,字跡潦草、表達(dá)不清、未按

28、要求填寫或可能導(dǎo)致非唯一理解的投標(biāo)文件可能被認(rèn)定為無效的投標(biāo)書。第三章 投標(biāo)文件的遞交12.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記12.l投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件“商務(wù)標(biāo)”與“技術(shù)標(biāo)”分別裝訂成冊(cè)，在每個(gè)文本封面上標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)”或“技術(shù)標(biāo)”，以及項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱等內(nèi)容。將投標(biāo)文件裝入一個(gè)文件袋內(nèi)加以密封并在每一封貼處加蓋公章。12.2各內(nèi)層文件袋及外層的投標(biāo)文件袋上都應(yīng)寫明：（1）投標(biāo)方；（2）項(xiàng)目名稱；（3）投標(biāo)人單位；（4）“商務(wù)標(biāo)”注明“開標(biāo)時(shí)才能啟封”，“技術(shù)標(biāo)”不必密封。12.3 投標(biāo)人按規(guī)定進(jìn)行密封后將投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中注明的遞交時(shí)間和地址送至招標(biāo)人。12.4投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按本須知要求密

29、封、標(biāo)記的，招標(biāo)人有權(quán)拒收。12.5投標(biāo)人在遞交“技術(shù)標(biāo)”后，如招標(biāo)人有認(rèn)為需要補(bǔ)充材料的必要，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前1小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充完成。否則視為投標(biāo)人棄標(biāo)處理。第四章 合同的授予13.選定通知13.l招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，評(píng)出第一、二名中標(biāo)候選人，向獲得第一名的投標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。13.2 中標(biāo)通知書將作為簽訂合同的重要依據(jù)，對(duì)投標(biāo)人和招標(biāo)人具有相同的法律效力。13.3 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓，否則，將以中標(biāo)人違約處理。14.簽訂合同14.1 第一中標(biāo)候選人收到中標(biāo)通知書后，按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招標(biāo)人聯(lián)系并洽談簽訂合同事宜。14.2第一中標(biāo)候選人

30、不按招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等要求簽約或拒簽合同，則按違約處理，發(fā)標(biāo)方人將取消其中標(biāo)資格。14.3若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，或有證明文件證明其無能力履行合同，則招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并有權(quán)將該項(xiàng)目授予第二中標(biāo)候選人或重新組織招標(biāo)。第五章 其他事項(xiàng)15.本次服務(wù)招標(biāo)的解釋權(quán)屬湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第二部分 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則一、入圍及評(píng)標(biāo)演示1、標(biāo)書入圍。投標(biāo)人提交標(biāo)書文件后，由招標(biāo)小組成員進(jìn)行初評(píng)，確定入圍單位并發(fā)出講標(biāo)邀請(qǐng)函。2、標(biāo)書講解。入圍單位根據(jù)講標(biāo)邀請(qǐng)函的約定，在指定時(shí)間、地點(diǎn)內(nèi)為評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行限時(shí)20分鐘的顧問咨詢方案演示。二、評(píng)委構(gòu)成本次招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)委由湖南建工相山房地

31、產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的成員和相關(guān)的專家構(gòu)成。三、評(píng)標(biāo)原則及評(píng)標(biāo)紀(jì)律評(píng)標(biāo)小組必須公平、公正、公開，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個(gè)人不得干擾、影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作；評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)工作小組成員不得私下與投標(biāo)人接觸。各投標(biāo)單位不得圍標(biāo)、竄標(biāo)及以他人名義投標(biāo)。四、評(píng)分辦法評(píng)委將以投標(biāo)文件、雙方談判的書面結(jié)果為依據(jù)，對(duì)以下三個(gè)部分共9項(xiàng)進(jìn)行打分，滿分為100分。各分項(xiàng)由評(píng)委在打分前集體討論確定各檔次評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，及按此標(biāo)準(zhǔn)確定各投標(biāo)人相應(yīng)分項(xiàng)的等級(jí)，在相應(yīng)等級(jí)內(nèi)由評(píng)委獨(dú)立打分。各評(píng)委打分的分?jǐn)?shù)為可精確到小數(shù)點(diǎn)后1位，將各評(píng)委的評(píng)分計(jì)取算術(shù)平均值（平均值精確

32、到小數(shù)點(diǎn)后第2位，從小數(shù)點(diǎn)后第3位起四舍五入），得出各分項(xiàng)分?jǐn)?shù)。各分項(xiàng)具體分值如下：.公司實(shí)力a) 綜合實(shí)力：即公司規(guī)模及經(jīng)營時(shí)間、項(xiàng)目所在地市場(chǎng)占有率等；b) 代表項(xiàng)目c) 項(xiàng)目主要操盤人員經(jīng)歷：重點(diǎn)為同類型項(xiàng)目的操盤經(jīng)驗(yàn)；.技術(shù)標(biāo)d) 對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)及發(fā)展趨勢(shì)判斷的科學(xué)性e) 對(duì)項(xiàng)目核心問題認(rèn)識(shí)的準(zhǔn)確性f) 工作方法及進(jìn)度安排的合理性.商務(wù)標(biāo)g) 服務(wù)內(nèi)容及深度的附加值h) 服務(wù)報(bào)價(jià)i) 付款方式說明：（1）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附上以上涉及的有關(guān)證書、文件、合同等的復(fù)印件（含清單）。因投標(biāo)人資料不全或不清楚影響到最終得分的責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。（2）對(duì)于存在嚴(yán)重不平衡、不合理、有可能低于投標(biāo)人自身

33、成本的投標(biāo)價(jià)，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)在集體評(píng)價(jià)后按廢標(biāo)處理。（3）投標(biāo)人一旦被發(fā)現(xiàn)有虛假響應(yīng)情況，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。（4）以上細(xì)項(xiàng)分值如無特殊說明，由評(píng)委在打分前集體討論形成書面材料，確定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，及按此標(biāo)準(zhǔn)確定各投標(biāo)人方案的等級(jí)，由評(píng)委獨(dú)立打分。五、中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)小組將根據(jù)得分由高到低排列次序（總分相同時(shí)以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的排列在前）得分最高者為第一中標(biāo)人。第三部分 情況簡介湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是湖南建工集團(tuán)旗下的全資子公司。湖南建工集團(tuán)旗下還有湖南省建筑工程集團(tuán)總公司（成立于1952年7月，湖南省首家房屋建筑工程總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)），和具有特級(jí)、一級(jí)總承包等多項(xiàng)資質(zhì)的子公司第一工程有限公司、

34、第二工程有限公司、第三工程有限公司、第四工程有限公司、第五工程有限公司、第六工程有限公司、湖南相山投資有限公司、湖南建工混凝土有限公司、工業(yè)設(shè)備安裝公司、工程機(jī)械廠，以及具有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院、湖南建工集團(tuán)企業(yè)技術(shù)中心、湖南城建職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南建筑高級(jí)技工學(xué)校（長沙職工大學(xué)）等單位組成，是一家具有建筑安裝、路橋施工、勘察設(shè)計(jì)、科學(xué)研究、人才培訓(xùn)、設(shè)備制造、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、房地產(chǎn)開發(fā)、對(duì)外工程承包、勞務(wù)合作、進(jìn)出口貿(mào)易等綜合實(shí)力的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)現(xiàn)有員工10萬余人，各類專業(yè)技術(shù)人員21800余人；生產(chǎn)經(jīng)營資本50億元，年生產(chǎn)（施工）能力400億元以上。湖南建工集團(tuán)成立50余

35、年來，經(jīng)營版圖擴(kuò)展到全國29個(gè)省、市、自治區(qū)。先后完成了國內(nèi)外一大批大型復(fù)雜的工業(yè)與民用建筑、道路橋梁、水利水電、機(jī)電安裝、裝飾裝璜、信息網(wǎng)絡(luò)、市政等工程設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，其中，300余項(xiàng)工程分別榮獲湖南省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、湖南省芙蓉獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，連續(xù)10年榮獲31項(xiàng)中國建筑工程魯班獎(jiǎng)。20世紀(jì)50年代開始，湖南建工集團(tuán)就躋身國際市場(chǎng)，先后在30多個(gè)國家、地區(qū)完成了200余項(xiàng)經(jīng)援項(xiàng)目和承包工程。目前，正著力開拓東歐、非洲、西亞和東南亞市場(chǎng)，并與美、日、德、法、澳等國家企業(yè)建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。近年來，湖南建工集團(tuán)大力弘揚(yáng)“一流、超越、精作、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，積極實(shí)施“全員入市”的戰(zhàn)略方針，旨在實(shí)

36、現(xiàn)“打造中國建筑航母”的宏偉目標(biāo)。綜合實(shí)力在2002-2008年連續(xù)七年躋身湖南省百強(qiáng)企業(yè)前列，居非壟斷性行業(yè)榜首。2004-2009年連續(xù)六年進(jìn)入中國企業(yè)500強(qiáng)，2009年以221.61億元營業(yè)收入第六次榮登中國企業(yè)500強(qiáng)第253位，并連續(xù)五年入選“中國承包商及工程設(shè)計(jì)企業(yè)雙60強(qiáng)。第四部分 投標(biāo)文件（格式）一、投 標(biāo) 函 （格 式）致：湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司我方確認(rèn)收到貴方提供的 項(xiàng)目投標(biāo)文件的全部內(nèi)容。我方作為投標(biāo)人正式授權(quán) （授權(quán)代表全名，職務(wù)）代表我方進(jìn)行有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜。在此提交的投標(biāo)文件，正本 份，副本 份，包括如下等內(nèi)容：1、投標(biāo)函；2、法定代表人授權(quán)書3、投標(biāo)

37、人資格證明文件4、顧問服務(wù)內(nèi)容及承諾5、報(bào)價(jià)一覽表6、項(xiàng)目響應(yīng)書7、其他證明材料。我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求，并宣布同意如下幾點(diǎn)：1. 我方?jīng)Q定參加貴方 項(xiàng)目的投標(biāo)。2. 我方提供全部服務(wù)內(nèi)容的投標(biāo)報(bào)價(jià)（詳見報(bào)價(jià)表）。3. 我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修改文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件，并完全明白。我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力。4. 我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。5. 如我方被授予合同，將保證履行投標(biāo)文件以及投標(biāo)文件修改書（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成合同中的全部任務(wù)。6. 所有與

38、本投標(biāo)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址:地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 代表姓名： 職務(wù)： 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：二、法定代表人授權(quán)委托書我 （法定代表人姓名、職務(wù)）是 （單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)代表本單位授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本單位的合法代理人，就參加 項(xiàng)目投標(biāo)，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于_年_月_日生效至投標(biāo)項(xiàng)目結(jié)束止，特此授權(quán)。附： 代理人工作單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 性別： 年齡： 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：說明：1、法定代表人授權(quán)委托書所簽發(fā)的代理期限必須涵蓋代理人所有簽字為有效的時(shí)間

39、。2、委托書內(nèi)容填寫要明確，文字要工整清楚，涂改無效。3、委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。4、代理人根據(jù)授權(quán)范圍，以委托單位的名義參加投標(biāo)，并將此委托書提交給招標(biāo)人。三、報(bào)價(jià)表一、商業(yè)運(yùn)營顧問總體報(bào)價(jià)本次招標(biāo)服務(wù)的總體報(bào)價(jià)為：人民幣 元（大寫）其中：裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營顧問總報(bào)價(jià)為人民幣 元（大寫）裕后街一期商業(yè)運(yùn)營顧問報(bào)價(jià)為人民幣 元（大寫）裕后街二期商業(yè)運(yùn)營顧問報(bào)價(jià)為人民幣 元（大寫）裕后街三期住宅物業(yè)顧問報(bào)價(jià)為人民幣 元（大寫）二、付款方式以上顧問服務(wù)費(fèi)分 期支付，各期款項(xiàng)支付的比例及條件為：支付期數(shù)支付比例支付金額支付條件備注第一期需達(dá)到的工作進(jìn)度第 期投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授

40、權(quán)代理人）簽名:日 期：四、項(xiàng)目響應(yīng)書說明 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提供項(xiàng)目響應(yīng)書。投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：五、策劃服務(wù)內(nèi)容及承諾說明 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)說明對(duì)招標(biāo)人的承諾。內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：知識(shí)產(chǎn)權(quán)、詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)承諾。投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：六、投標(biāo)人資格證明文件說明以下資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人的法人公章，以示對(duì)其所提供的資料負(fù)責(zé)。 （一）資格聲明致：湖南建工相山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)于貴方組織的郴州裕后街項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營及住宅管理顧問招標(biāo)項(xiàng)目，我方愿參與投標(biāo)。我方提交的所有文件和全部說明是真實(shí)的和正確的。我方理解你方可能還

41、要求提供更進(jìn)一步的資格資料，并愿意應(yīng)你方的要求提交。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名： 日 期：（二）投標(biāo)人基本情況登記表填表須知：投標(biāo)人應(yīng)完整填寫本表，而且保證所有填寫內(nèi)容是真實(shí)和準(zhǔn)確的。一、投標(biāo)人組織機(jī)構(gòu)和法律地位：1、企業(yè)名稱： 2、成立（注冊(cè)）日期： 3、住所地： 4、企業(yè)性質(zhì)： 5、營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 6、資質(zhì)等級(jí)： 7、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)： 8、企業(yè)法人代表人姓名： 職務(wù)： 9、職工人數(shù)： 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：（三）業(yè)績表列出近三年來運(yùn)作類似項(xiàng)目的情況已完成項(xiàng)目情況業(yè)主單位項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容完成日期備注（四）小組成員業(yè)績表列出

42、近三年來運(yùn)作大型類似項(xiàng)目的情況已完成項(xiàng)目情況姓名業(yè)主單位項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容完成日期備注說明：1、投標(biāo)人提供的業(yè)績必須與本次招標(biāo)內(nèi)容相近且可比較，并可用于將來招標(biāo)人考察用途。2、投標(biāo)人應(yīng)提供上述業(yè)績的相關(guān)合同（復(fù)印件）。（涉及機(jī)密部分可預(yù)以覆蓋） 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期：（五）當(dāng)年年檢后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（六）資質(zhì)證書（近三年獲得的獲獎(jiǎng)榮譽(yù)證書，復(fù)印件）七、其他證明材料說明投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名:日 期： 羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞

43、蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿

44、袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆

45、螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕

46、羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅

47、螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿

48、薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃

49、袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈

50、蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄

51、羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃裊膃薄衿羄芆莇螅羃莈薂蟻羂肈蒞蚇羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿蚅螅肅膁蒈螁肄莃螄蚆肅蒆薆羅肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃膀聿薃蕿腿膂莆袈膈莄薁襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆蚄羇袈膇薇袃袇艿螃蝿袆莂薆蚅裊蒄莈羃