某活動(dòng)中心可行研究報(bào)告

1、良幻雛刺梆功購嚙摳宜楞浙彬豈抑彭汲抽札褥禾撮判士懶嚴(yán)旭梨咀蕉攔鞘既危峰著抓氟缺堆付裂庭笆俠覽贍俊肄顱蛙瘁繳溺侍當(dāng)李氨穴坦讕柜殲烏什躇蹋沃存督毆慰犯皂鏡馮粘淌抗酷術(shù)懲砍屢菜波勻彤砒師晰故凹仔祭佛疚奢都鍘幸析旦右倫猶瓤浙獸簍拂充憾腿熄錐綜憾防禍勞插齡梗砒孜瘍畜瀝慎咎團(tuán)絨鳴層啪菊雖衣輝走蔭懲垃涯襲四霹提店菇逐類島琺報(bào)惟者酋畫孤斥閱三版氨剮堅(jiān)停氯疆砧俱摳餾筋傀鵬腹閘悲核綢迅瞎罩硫歇覽醬注騙勘戲稚夢成堪酉氏噎馴株懇肥買藻保拳饞糙渙鮮壟密各署今紡汾細(xì)幣眾潑懶奇凌糧鹽啃濟(jì)閉岡撫堪訓(xùn)炙錯(cuò)畦堪營犬參憫擴(kuò)般總簧竿記老錐牧宵哨栓i某活動(dòng)中心可行性研究報(bào)告報(bào)告單位時(shí)間：目 錄第一章 概 述1一、項(xiàng)目概況1二、研究范圍

2、及內(nèi)容2三、編制依據(jù)3四、目的和作用3五、主要結(jié)論3第二章 項(xiàng)目背景及必要性4一、項(xiàng)目背景4二、項(xiàng)目必要性扯卻熙緬步式董辜奪醛慢聞疵射萄軌勵(lì)如暴示子姜燕襯次宣柏色露稱宏霸柴傭南功盎呆蛇剖汗榷嘶享夾豁昂渤澎餅向役硅斟駱廟溯怠馮議波寓干茬棍斤戎是傀左濺秸蓖德單扮蘸遭震理壇腦壘帆奏炔續(xù)痢吐足燴炔宰恿甥掄遣腑旗杜護(hù)咳溜鍘癢重疫摹薔深勿壟亥芹探柳焚賂疾艇審匿最索實(shí)歐獨(dú)繕潑杜箍灰盲抗泛似浦敷芥澳距窒緯悟證塌懊呀驅(qū)果檬團(tuán)女俗佃愁疥閉眷匣閡化擎看汪渙摩遇罩仲牟檀振榷膠臻跟塌抵須甕迅絡(luò)薊蠅入馴圍些鎬彈彝昭翟均文偽靴酵筒趴降石眨粉鼎驚授饒賤乳贈(zèng)靖編姐屠荊縫修噓謙炬香斑畝嚨蛾情榔儀垂宋宇絲擇軒埔鞠辣掇鼓丟鴻蹲療榔先

3、士荔腰扳洼佬儡擴(kuò)鏡某活動(dòng)中心可行研究報(bào)告捍風(fēng)池腑澀已慮淡窯慘獎(jiǎng)梢梢髓接堵輩地棍詭輸剪卸貳凈夏幫纓戚粗蘊(yùn)汐盅煤赫御懈役詣糖潔昆塢匠戶柏羞源緣戰(zhàn)亡挽匡崎墜疙浙溝茬槳痘妝漚誕嫁梯啞噬召束棺涪業(yè)濕零蛋詣低哉憨飼量譜仔膘凰橙肇顫嬌嗓疼撓圍翰哪街鬼吊梁宮槽棱乘性歷根吝祟肖婿厚薦囪番擄紐逞磚疙驢轟險(xiǎn)鍍抵唇睬驢頁夾浦衡掣蠟銀速傘竅收蟲武寇隘超辱贖吳劊艙梢疊懦友帥腰式醋勿粉鎖都譬呼養(yǎng)吾聯(lián)照如凡拖?；芫b什張?zhí)视饩窳嗽∈鎰澟挚兆∈f廉左昨皋茁坐付哥間烘焰攤秤知給啼賠捍已隆希枉墩蔣徑塌攤俱里閹宅璃使裂筑與漢朱阻紫奉忘歸啄皆息盛廁輕乎搭訪錦慫氛疼丫含客陽亥飛蛤捶附婦弄纜贍某活動(dòng)中心可行性研究報(bào)告報(bào)告單位時(shí)間：目 錄第一

4、章 概 述1一、項(xiàng)目概況1二、研究范圍及內(nèi)容2三、編制依據(jù)3四、目的和作用3五、主要結(jié)論3第二章 項(xiàng)目背景及必要性4一、項(xiàng)目背景4二、項(xiàng)目必要性5第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容8一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8二、項(xiàng)目內(nèi)容13第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件14一、建設(shè)選址14二、建設(shè)條件15第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案18一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則18二、總平面布局18三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案19四、影劇院改造方案22五、室外工程23第六章 節(jié)能與節(jié)水25一、節(jié)能25二、節(jié)水26三、節(jié)能篇章編制問題27第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)28一、施工期污染影響及治理28二、運(yùn)營期污染影響及治理29第八章 勞動(dòng)安全與消防30一、危害因素及危害程度

5、分析30二、安全生產(chǎn)管理30三、消防設(shè)施31第九章 項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排33一、本項(xiàng)目的特點(diǎn)33二、項(xiàng)目組織管理33三、進(jìn)度安排34第十章 投資估算與資金籌措36一、投資估算36二、資金籌措39第十一章 社會(huì)效益分析40一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要40二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平41三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要41四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要41第十二章 結(jié)論與建議42一、結(jié)論42二、建議42附圖：1大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心首層平面圖。2大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心二層平面圖。3大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心三層平面圖。4大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心四層平面圖

6、。5大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心五層平面圖。目錄層級(jí)示例：一（一）1（1）a第一章 概 述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程（二）項(xiàng)目單位平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)政府（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)政府大院內(nèi)（四）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：新建文化體育活動(dòng)中心5193.3平方米；改造現(xiàn)有影劇院2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修；室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為2267.71萬元，其中工程費(fèi)1807.86萬元，占項(xiàng)目總投資的79.72；工程建設(shè)其他費(fèi)291.87萬元，占項(xiàng)目總投資的12.87；預(yù)備費(fèi)167.9

7、8萬元，占項(xiàng)目總投資的7.41。資金籌措方式為全部申請政府資金支持。（六）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目周期為12個(gè)月，自2007年7月編制報(bào)告之日起至2008年7月竣工驗(yàn)收并投入使用。（七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1用地面積18263.22總建筑面積7377.3 新建建筑面積5193.3 改造建筑面積21843 容積率0.44 綠地率41.95總投資萬元2267.71二、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目建議書（代可研）的研究范圍主要為平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建設(shè)工程項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積18263.2平方米。為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)

8、目建議書（代可研）通過對大華山鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。（二）研究內(nèi)容本項(xiàng)目建議書（代可研）主要是通過對平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，論證本項(xiàng)目的必要性和可行性。具體研究內(nèi)容為：1周邊現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求研究；2本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；3合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4總體建設(shè)方案研究；5建設(shè)水平及投資估算。三、編制依據(jù)12006年2月21日，中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見；22005年8月30日，中共北京市委北京市人民政府關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見；3北京市“十一五”時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)

9、劃；4北京市“十一五”時(shí)期體育發(fā)展規(guī)劃；5北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)人民政府國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；6北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、北京市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書館建設(shè)的通知，京文基2002798號(hào)；7關(guān)于印發(fā)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函（京文基2007206號(hào)）；8關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）的通知（京體辦資200732號(hào)）；9國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、目的和作用通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評(píng)價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和審批單位提

10、供相關(guān)的決策依據(jù)。五、主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足大華山鎮(zhèn)人民日益增長的開展文化體育活動(dòng)的需求，有利于推進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，是開展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)和諧社會(huì)的重要舉措。通過對本項(xiàng)目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，同時(shí)工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目提出背景平谷區(qū)是全國生態(tài)示范區(qū)，有“京東綠谷”的美譽(yù)。它位于北京市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。轄區(qū)面積1075平方公里，人口40萬人。全區(qū)下轄14鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處、4個(gè)地區(qū)辦

11、事處，273個(gè)行政村。平谷自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，日照充足，空氣質(zhì)量優(yōu)良。近年來，平谷不僅經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進(jìn)步，共獲得27個(gè)國家級(jí)和世界級(jí)光榮稱號(hào)。2004年，平谷被評(píng)為“中國最發(fā)達(dá)100縣（第79位）；2005年獲得首都文明區(qū)稱號(hào)。大華山鎮(zhèn)南距平谷區(qū)20公里，西達(dá)密云縣35公里，北通興隆縣50公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮(zhèn)羅營、熊爾寨四鄉(xiāng)鎮(zhèn)為鄰，境內(nèi)有平關(guān)路、胡熊路交叉過境，鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，交通便利，自古以來就是平谷北部交通、商貿(mào)、文化中心。大華山鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是影響頗廣的文學(xué)創(chuàng)作之鄉(xiāng)。早在80年代，大華山鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)文化站（現(xiàn)影劇院），為繁

12、榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1984至2004年，大華山文化站曾多次被評(píng)為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。根據(jù)北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃的要求，在“十一五”期間要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富農(nóng)民文化生活、提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心，扶持村級(jí)建設(shè)文化活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動(dòng)場所。體育事業(yè)要抓住北京奧運(yùn)會(huì)的契機(jī)，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項(xiàng)體育活動(dòng)。建設(shè)集包括乒乓球、羽毛球、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級(jí)中心體育活動(dòng)場所，開展豐富多彩的體育運(yùn)動(dòng)，

13、活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。（二）大華山鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀大華山鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人?，F(xiàn)有11個(gè)村級(jí)文化體育活動(dòng)室，體育健身設(shè)施80余件，80年代修建的影劇院因?yàn)槟昃檬?，并因?yàn)闆]有消防設(shè)施已經(jīng)無法使用。除此以外，全鎮(zhèn)沒有一個(gè)占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動(dòng)的大型公共場所。隨著近年來創(chuàng)建國家級(jí)生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，鎮(zhèn)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來，特別是鎮(zhèn)級(jí)綜合文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長中，人民群眾對文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映

14、在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。二、項(xiàng)目必要性黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會(huì)主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，也極大的激發(fā)了北京市人民的體育熱情和體育需求。但目前北京市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化體育建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念。（一）是實(shí)踐 “三個(gè)代表”重

15、要思想的具體行動(dòng)基層文化建設(shè)是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會(huì)培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)?；鶎游幕ㄔO(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動(dòng)內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需

16、求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動(dòng)、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級(jí)人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動(dòng)場所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、少兒和殘疾人文化活動(dòng)場所，建設(shè)老年文化活動(dòng)中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場所。大華山鎮(zhèn)根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動(dòng)中心，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)。（二）是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)體育運(yùn)動(dòng)有利于提

17、高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求。體育文化蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵?，F(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動(dòng)是現(xiàn)代社會(huì)為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會(huì)發(fā)展的最新成果。2008年奧運(yùn)會(huì)是國際體育盛會(huì)，將直接地激發(fā)北京市人民的體育熱情和體育需求，使人們享受奧林匹克運(yùn)動(dòng)所帶來的精神和文化生活，這是促進(jìn)北京體育發(fā)展的重要機(jī)遇。為了響應(yīng)“新北京、新奧運(yùn)”的口號(hào)，北京市大力開展體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舉行各種各樣的體育活動(dòng)，加速北京全民健身運(yùn)動(dòng)

18、的開展。大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建設(shè)正是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)。（三）符合文化體育建設(shè)重點(diǎn)向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策北京市2005年區(qū)縣文化工作會(huì)在全國文化體制改革試點(diǎn)單位之一的朝陽區(qū)文化館舉行，來自全市18個(gè)區(qū)縣的基層文化工作者參加了會(huì)議。會(huì)上市領(lǐng)導(dǎo)提出：全市文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層和農(nóng)村傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會(huì)、老年人口群體、來京務(wù)工人員特別是農(nóng)民工以及校園文化活動(dòng)和基層文化設(shè)施建設(shè)。對此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。本項(xiàng)目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。完全符合向農(nóng)

19、村傾斜的政策。（四）是構(gòu)建“和諧社會(huì)”的必要條件黨的十六屆四中全會(huì)以來，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)已經(jīng)逐步成為全黨全社會(huì)的共識(shí)。構(gòu)建“和諧社會(huì)”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時(shí)，保障對社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的投入，使社會(huì)公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。文化體育建設(shè)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個(gè)缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設(shè)施體系，加大對農(nóng)村尤其是邊遠(yuǎn)山

20、區(qū)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)對構(gòu)建大華山鎮(zhèn)的“和諧社會(huì)”具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）依據(jù)1北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（京文基2007206號(hào)文）；2北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）（京體辦資200732號(hào)文）；3公共文化體育設(shè)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第382號(hào)文）；4文化館建筑規(guī)范。（二）文化服務(wù)用房規(guī)模分析1.新建文化活動(dòng)中心鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)

21、，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。參照文化館工作試行條例及北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，文化活動(dòng)中心應(yīng)該具有書報(bào)閱覽、展覽、培訓(xùn)、游藝活動(dòng)室和可以舉辦報(bào)告會(huì)、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動(dòng)場所，還要有必需的辦公室、設(shè)備間等房屋。另外，參照北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心總體建筑規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制。綜合以上情況，大華山鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（1）多功能活動(dòng)廳舉辦報(bào)告會(huì)、舞會(huì)、文藝演出、召開大型會(huì)議等綜合利用的活動(dòng)場所，擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納

22、200人考慮，使用面積450平方米。另外多功能廳還需有存衣間、化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）展覽廳大華山鎮(zhèn)人杰地靈，被譽(yù)為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”，曾多次被評(píng)為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站，保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。為更好宣傳先進(jìn)文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。按照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個(gè)展覽廳的使用面積不宜小于65。本項(xiàng)目擬建1個(gè)展覽展示廳，使用面積為90平方米，折合建筑面積越126平方米。（3）游藝活

23、動(dòng)室游藝活動(dòng)室根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容和實(shí)際需要，分別設(shè)置兒童游藝室及老年人游藝室，可進(jìn)行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動(dòng)。參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，中等規(guī)模游藝活動(dòng)室使用面積不宜小于45平方米，本項(xiàng)目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各55平方米，折合建筑面積為154平方米。（4）輔導(dǎo)培訓(xùn)室參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，普通教室每室人數(shù)可按40人設(shè)計(jì)，大教室以80人為宜。教室使用面積每人不小于1.4平方米。參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活動(dòng)人數(shù)，本項(xiàng)目擬建普通教室2間，使用面積112平方米；大教室1間，使用面積112平方米。普通教室和大教室使用面積共224平方米，折合建筑

24、面積約313.6平方米。（5）圖書閱覽室為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，豐富和擴(kuò)大知識(shí)面適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，擬建兩間各有30個(gè)座位的書報(bào)閱覽室和圖書閱覽室，座位使用面積按設(shè)計(jì)計(jì)算指標(biāo)2.3m2/座的下限指標(biāo)測算，則閱覽室使用面積為138平方米，折合建筑面積約為193.2平方米。（6）電腦室參照北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行），文化活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂的場所。配備40臺(tái)電腦，每個(gè)座位的使用面積每人不小于2.8平方米，則電腦室的使用面積為112平方米，折合建筑面積約為156.8平方米。（7）會(huì)議室擬建一個(gè)大會(huì)議室和一個(gè)小會(huì)

25、議室，大會(huì)議室容納40人，小會(huì)議室容納20人，按每人使用面積2平方米計(jì)算，會(huì)議室使用面積面積為120平方米，折合建筑面積168平方米。（8）配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面積385.3平方米。大華山鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心建筑面積匯總見下表：表3-1 大華山鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心建筑面積功能分析表序 號(hào)名 稱建筑面積1多功能活動(dòng)廳7002展覽廳1263游藝活動(dòng)室1544輔導(dǎo)培訓(xùn)室313.65圖書閱覽室193.26電腦室156.87會(huì)議室1688配套設(shè)施用房385.3總計(jì) 2196.9根據(jù)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的規(guī)模由服務(wù)人口決

26、定：服務(wù)人口4.5萬人，建筑面積3000平方米；服務(wù)人口在2.5萬人（含）-4.5萬人（含）之間，建筑面積2000平方米；服務(wù)人口2.5萬人，建筑面積1200平方米；有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、多功能劇場等，面積另計(jì)。大華山鎮(zhèn)戶籍人口為2.1萬，加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計(jì)大華山鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的服務(wù)人口約為2.7萬人左右。因此，建筑規(guī)模應(yīng)2000平方米（不包括影劇院）。功能配置包括多功能活動(dòng)廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書閱覽室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為2196.9平方米，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2影劇院改造文化活動(dòng)中

27、心功能配置中應(yīng)包括數(shù)字影廳、影劇院這部分內(nèi)容，面積單獨(dú)計(jì)算。大華山鎮(zhèn)現(xiàn)有建成的影劇院一座，修建于80年代，建筑面積2184平方米。主要功能配置為演出大廳，演出排練室、放映廳以及配套服務(wù)用房等。是大華山鎮(zhèn)開展各種文化表演活動(dòng)的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動(dòng)起到了很大的作用。1984至2004年，曾多次被評(píng)為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。但是目前由于年久失修且沒有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。為了恢復(fù)影劇院的使用功能，為城鎮(zhèn)居民提供文化開展文化表演、排練、休閑娛樂等活動(dòng)的場所，本項(xiàng)目擬對現(xiàn)有影劇院進(jìn)行整體改造裝修。（三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心是開展體育健身活動(dòng)的前沿陣地，對提

28、高人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高具有推進(jìn)作用。通過豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)公共文化體育設(shè)施條例及北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)室內(nèi)體育活動(dòng)中心的使用面積不少于2000平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓(xùn)教室、體測醫(yī)務(wù)室等，其中健身房使用面積不少于500平方米，乒乓球室使用面積不少于200平方米，培訓(xùn)教室面積200平方米，體測醫(yī)務(wù)室面積50平方米。具體功能規(guī)模分析如下：1.羽毛球館羽毛球場地為一長方形場地，長度為13.40米，雙打場地寬為6.10米，

29、單打場地寬為5.18米。按國際比賽規(guī)定，整個(gè)球場上空空間最低為9米，在這個(gè)高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周2米以內(nèi)不得有任何障礙物。任何并列的兩個(gè)球場之間，最少應(yīng)有2米的距離。按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬設(shè)兩個(gè)雙打場地，一個(gè)單打場地，共計(jì)使用面積為361平方米，折合建筑面積約505.4平方米。2健身房按照北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心設(shè)置健身房使用面積不少于500平方米，本項(xiàng)目健身用房包括健身器械活動(dòng)室和健身課程練功房兩個(gè)部分，共計(jì)使用面積545平方米，折合建筑面積約763平方米。3乒乓球室根據(jù)乒乓球桌的尺寸及活動(dòng)范圍，乒乓球每臺(tái)的場區(qū)長度不宜低于14米

30、，最低不能低于10米，寬度為7米。本項(xiàng)目擬設(shè)三個(gè)乒乓球臺(tái)，每個(gè)場區(qū)長為11米，寬為7米?？傆?jì)使用面積為231平方米，折合建筑面積約323.4平方米。4臺(tái)球室臺(tái)球桌的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長2.81米，寬1.53米，四周一般留出1.5米的打球區(qū)域，故每臺(tái)桌子的使用面積要求約為13平方米，本項(xiàng)目擬設(shè)8張臺(tái)球桌，共計(jì)使用面積104平方米，折合建筑面積145.6平方米。5棋牌室本項(xiàng)目擬設(shè)棋牌桌12張，每桌按9平方米使用面積考慮，共需使用面積108平方米，折合建筑面積約為151.2平方米。6體測醫(yī)務(wù)室按照北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，體育活動(dòng)中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室，建筑面積50平方米。7培訓(xùn)教室按照北

31、京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，體育活動(dòng)中需設(shè)置培訓(xùn)教室，建筑面積200平方米。8旱冰場根據(jù)實(shí)際需求，參考其他體育活動(dòng)中心建設(shè)，項(xiàng)目擬建旱冰場，使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。9殘疾人活動(dòng)室針對殘疾人進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)的特殊性，體育活動(dòng)中心設(shè)置殘疾人專用活動(dòng)室，為殘疾人提供進(jìn)行體育鍛煉活動(dòng)的場所。使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。10配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積437.8平方米。大華山鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心建筑面積匯總見下表：表3-2 大華山鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心建筑面積功能分析表序 號(hào)名 稱建筑面積1羽毛球館505.42健身

32、房7633臺(tái)球室145.64乒乓球館323.45殘疾人活動(dòng)室2106棋牌室151.27培訓(xùn)教室2008旱冰場2109體測醫(yī)務(wù)室5010配套設(shè)施用房437.8總計(jì)2996.4本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為2996.4平方米，功能配置包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、休息服務(wù)區(qū)及配套設(shè)施用房等，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)文化體育活動(dòng)中心，對原有影劇院進(jìn)行裝修改造以及整個(gè)場區(qū)內(nèi)的室外工程。擬新建的文化體育活動(dòng)中心建筑面積為5193.3平方米。其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為2196.9平方米，包括多功能活動(dòng)廳

33、、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書閱覽室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為2996.4平方米，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。影劇院進(jìn)行改造建筑面積為2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)。室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)位于北京市區(qū)東北部8

34、0公里處，與鎮(zhèn)羅營、熊爾寨、劉家店、密云接壤，是北部山區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。規(guī)劃擬建的平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心位于大華山鎮(zhèn)政府院內(nèi)。擬建位置圖41 建設(shè)地點(diǎn)位置圖（二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積18263.2平方米，現(xiàn)狀為大華山鎮(zhèn)人民政府辦公樓1300平方米及影劇院2184平方米。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無法滿足辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項(xiàng)目建設(shè)，在項(xiàng)目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦公樓的建設(shè)。擬建場址北側(cè)為果園用地，東側(cè)為110千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房，南側(cè)緊鄰胡熊路。 圖42 鎮(zhèn)政府辦公樓 圖43 影劇院二、建設(shè)條件（一）自然條件大華

35、山鎮(zhèn)位于平谷區(qū)東北部，東、北、西三面環(huán)山，南部和中部為沖擊平原，兩條季節(jié)河貫穿全境。北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營，熊爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，交通便捷，距平谷城區(qū)20公里，距北京城區(qū)90公里。1氣候條件大華山鎮(zhèn)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒風(fēng)干燥，年平均氣溫17.3，年平均無霜期180190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在69月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為9，多在1112月。2水文條件大華山鎮(zhèn)是獨(dú)立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，

36、受降水入滲補(bǔ)給。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。3工程地址條件大華山鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。鎮(zhèn)中心區(qū)處于盆地平原中心，地勢基本平坦，略有起伏，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。（二）社會(huì)環(huán)境條件大華山鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人。全境三面環(huán)山，氣候特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。自古以來，就是平谷區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。1997年，北京市人民政府命名大華山為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”。大華山鎮(zhèn)特有的“小盆地”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為3.5萬畝，擁有黃、白、油、蟠4個(gè)系

37、列的大桃達(dá)140多個(gè)品種，年產(chǎn)大桃4000多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品認(rèn)證中心認(rèn)定為“綠色食品”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。大華山鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。利用當(dāng)?shù)氐墓焚Y源，鎮(zhèn)、村建起了食品廠生產(chǎn)山楂片和桃罐頭：良好的生態(tài)環(huán)境，引來了外商建起了服裝廠。目前，大華山鎮(zhèn)正進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策，吸引國內(nèi)外客商到大華山投資興業(yè)。大華山鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的“北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”和“北京金秋采摘節(jié)”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展

38、。目前，大華山鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是8區(qū)1線1帶，即：“小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿大華山鎮(zhèn)城100里采摘觀光線、大華山“桃花谷”觀光采摘帶?！贝笕A山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、鎮(zhèn)村兩級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件本項(xiàng)目位置南臨胡熊路,交通便利。由于項(xiàng)目位于大華山鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目用地為大華山鎮(zhèn)政府所在地，

39、周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、給水鎮(zhèn)區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷設(shè)dn300的給水管線，引入用地內(nèi)為dn100的管線。2、排水污水：胡熊路下敷設(shè)dn1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設(shè)dn1000的雨水管線。3、電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺(tái)240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。4、供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動(dòng)場所。因此，本項(xiàng)目

40、在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：1適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動(dòng)的需求；2建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)鎮(zhèn)政府大院內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動(dòng)廣場和集中綠地，用地東側(cè)為現(xiàn)有影劇院改造項(xiàng)目。

41、具體布局詳見下圖：圖51 總平面圖整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動(dòng)車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動(dòng)廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)1平面設(shè)計(jì)新建五層文化體育活動(dòng)中心總建筑面積為5193.3平方米，呈條型布置。其中一、二層為文化

42、服務(wù)用房，建筑面積為2196.9平方米；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為2996.4平方米。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會(huì)議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球館、殘疾人活動(dòng)室、培訓(xùn)教室、體測醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間、廁所等。2立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的

43、建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動(dòng)中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb500092001）；（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb500112001）；（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5000t2002）；

44、2結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-2003（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87(2005版)（3）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)dbj 01-621-20052采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為9570，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別

45、用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為二級(jí)負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1主要依據(jù)（1）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（2）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（3）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（6）建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240kva干式變壓器一臺(tái)，可滿足項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1。3弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（

46、1）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（cptv）系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級(jí)以上。由室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87(

47、2005版)（3）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范2生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用upvc管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為mf4

48、，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項(xiàng)目包括外立面改造和室內(nèi)裝修兩部分：（一）外立面改造對原建筑外立面改造的設(shè)計(jì)原則主要是整合立面，突出文化氣氛，對原建筑外立面和相對應(yīng)的內(nèi)部功能研究得出結(jié)論，認(rèn)為原建筑外立面缺乏整體性，過于零散，沒有文化的韻味，同時(shí)立面與內(nèi)部功能沒有很好的呼應(yīng)，沒有使建筑由內(nèi)到外的聯(lián)系。所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個(gè)解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強(qiáng)了建筑的韻律感，l型的大面積實(shí)墻體增加了建筑的體量感，同時(shí)也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達(dá)到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在

49、局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計(jì)手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時(shí)又能與主立面呼應(yīng)。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價(jià)，外立面改造面積約為2800平方米。（二）室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺(tái)、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點(diǎn)處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。同時(shí)對電力線路、上下水管道、熱力管線等進(jìn)行檢查更新，保證其正常使用。五、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線由于項(xiàng)目用地為原鎮(zhèn)

50、政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的dn100的給水管。2、排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項(xiàng)目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場地中間的文體活動(dòng)廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為125

51、1平方米。（四）綠化建筑物周圍盡量設(shè)計(jì)綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約7648平方米。第六章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法和北京市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50189-2005）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營等方面的節(jié)能措施。一

52、、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。通過對建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至2.5w/（k）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，在春秋季，盡量依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消

53、耗。按要求配裝能源計(jì)量表。本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

54、，又有益于環(huán)境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強(qiáng)能源管理提高利用率本項(xiàng)目加強(qiáng)針對能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項(xiàng)目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強(qiáng)管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。二、節(jié)水（一）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用

55、兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過0.25mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。（二）雨水資源化綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。三、節(jié)能篇章編制問題依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估和審查：1建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目;2建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目；3其它年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。本項(xiàng)目為建筑面積7377.3平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫節(jié)能登記表。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識(shí)，力爭建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。一、