某項目質(zhì)量通病防治（防滲漏）監(jiān)理實施手冊

1、質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則 質(zhì)量通病防治（防滲漏）質(zhì)量通病防治（防滲漏）監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則 年 月 日 至 年 月 日內(nèi)容提要內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理編制依據(jù)質(zhì)量通病防治措施編制人編制人： 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師： 日日 期期： 2013-10-25 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則1目目 錄錄目目 錄錄.1一、工程概況一、工程概況.61.11.1 工程參與方工程參與方 .61.21.2 建安工程費用及開竣工日期建安工程費用及開竣工日期 .61.31.3 項目概述和規(guī)模項目概述和規(guī)模 .61.41.4 工程地質(zhì)情況介紹及沉樁分析工程地質(zhì)情況介紹及沉樁分析 .71.51.5 本工程各專業(yè)的特點詳見各

2、專業(yè)的監(jiān)理實施細則。本工程各專業(yè)的特點詳見各專業(yè)的監(jiān)理實施細則。 .7二、監(jiān)理編制依據(jù)：二、監(jiān)理編制依據(jù)：.7三、質(zhì)量通病防治措施：三、質(zhì)量通病防治措施：.7（一）（一） 、開工準備階段、開工準備階段 .7（二）（二） 、工程實施階段、工程實施階段 .8（三）（三） 、工程竣工階段、工程竣工階段 .8四、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：四、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：.84.14.1 地基基礎(chǔ)工程地基基礎(chǔ)工程 .84.1.14.1.1 沉降變形對上部建筑的影響沉降變形對上部建筑的影響.84.1.1.14.1.1.1 設(shè)汁設(shè)汁.84.1.1.24.1.1.2 施工施工.94.1.24.1.2 樁身質(zhì)量樁身質(zhì)量(

3、 (地基處理強度地基處理強度) )不符合要求不符合要求.104.1.2.14.1.2.1 設(shè)計設(shè)計.104.1.2.24.1.2.2 施工施工.10質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則24.24.2 地下防水工程地下防水工程 .104.2.14.2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水.104.2.1.14.2.1.1 混凝土裂縫、滲水混凝土裂縫、滲水.101 1 設(shè)計設(shè)計.102 2 材料材料.113 3 施工施工.114.2.1.24.2.1.2 變形縫滲、漏水變形縫滲、漏水.111 1 設(shè)計設(shè)計.112 2 材料材料.113 3 施工施工.124.2.1.34.2.1.3 后澆帶施工

4、縫滲、漏水后澆帶施工縫滲、漏水.124.2.24.2.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水.124.2.2.14.2.2.1 設(shè)計設(shè)計.124.2.2.24.2.2.2 施工施工.134.34.3 砌體工程砌體工程.134.3.14.3.1 砌體裂縫砌體裂縫.134.3.1.14.3.1.1 設(shè)計設(shè)計.134.3.1.24.3.1.2 材料材料.144.3.1.34.3.1.3 施工施工.144.3.24.3.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求.144.3.2.14.3.2.1 材料材料.144.3.2.24.3.2.2 施工施工.14質(zhì)量通病

5、防治監(jiān)理實施細則34.3.34.3.3 砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差.154.3.3.14.3.3.1 設(shè)計設(shè)計.154.3.3.24.3.3.2 施工施工.154.44.4 混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程.154.4.14.4.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土結(jié)構(gòu)裂縫.154.4.1.14.4.1.1 設(shè)計設(shè)計.154.4.1.24.4.1.2 材料材料.174.4.1.34.4.1.3 施工施工.174.4.24.4.2 混凝土保護層偏差混凝土保護層偏差.184.4.2.14.4.2.1 材料材料.184.4.2.24.4.2.2 施工施工.194.4.34.4.3 混凝

6、土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差.194.54.5 樓地面工程樓地面工程.204.5.14.5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫.204.5.1.14.5.1.1 設(shè)計設(shè)計.204.5.1.24.5.1.2 材料材料.204.5.1.34.5.1.3 施工施工.204.5.24.5.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致.204.5.2.14.5.2.1 踏步陽角開裂或脫落踏步陽角開裂或脫落.201 1 設(shè)計設(shè)計.212 2 施工施工.214.5.2.24.5.2.2 踏步尺寸不踏步尺寸不致致.21質(zhì)

7、量通病防治監(jiān)理實施細則44.5.34.5.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水.214.5.3.14.5.3.1 設(shè)汁設(shè)汁.214.5.3.24.5.3.2 施工施工.214.64.6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分 2 2 次刮糙。次刮糙。.224.6.14.6.1 底層地面沉陷底層地面沉陷.224.6.1.14.6.1.1 設(shè)計設(shè)計.224.6.1.24.6.1.2 施工施工.224.74.7 裝飾裝修工程裝飾裝修工程.224.7.14.7.1 外墻空鼓、開裂、滲漏外墻空鼓、開裂、滲漏.224.7.1.14.7.1.1 基層處理基層處理.224.7.1.24.7.

8、1.2 外墻抹灰外墻抹灰.221 1 設(shè)計設(shè)計.232 施工.234.7.1.34.7.1.3 外墻飾面磚外墻飾面磚.234.7.1.44.7.1.4 外墻飾面板外墻飾面板.231 1 設(shè)計設(shè)計.234.7.24.7.2 頂棚裂縫、脫落頂棚裂縫、脫落.244.7.2.14.7.2.1 頂棚粉刷頂棚粉刷.244.7.2.24.7.2.2 紙面石膏板吊頂紙面石膏板吊頂.241 1 設(shè)計設(shè)計.252 2 材料材料.253 3 施工施工.25質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則54.7.34.7.3 門窗變形、滲漏、脫落門窗變形、滲漏、脫落.254.7.3.14.7.3.1 設(shè)計設(shè)計.254.7.3.24.7.3

9、.2 施工施工.254.7.44.7.4 欄桿高度不夠，間距過大、連接固定不牢，耐久性欄桿高度不夠，間距過大、連接固定不牢，耐久性差差.264.7.4.14.7.4.1 設(shè)計設(shè)計.264.7.4.24.7.4.2 施工施工.264.7.54.7.5 玻璃安全度不夠玻璃安全度不夠.274.7.5.14.7.5.1 玻璃欄桿玻璃欄桿.271 1 設(shè)計設(shè)計.272 2 施工施工.274.7.5.24.7.5.2 屋面玻璃和地面玻璃屋面玻璃和地面玻璃.271 1 設(shè)計設(shè)計.272 2 施工施工.284.7.5.34.7.5.3 玻璃板隔斷和門窗玻璃玻璃板隔斷和門窗玻璃.281 1 設(shè)計設(shè)計.282 2

10、 施工施工.294.84.8 屋面工程屋面工程.294.8.14.8.1 找平層起砂、起皮找平層起砂、起皮.294.8.1.14.8.1.1 設(shè)計設(shè)計.294.8.1.24.8.1.2 施工施工.294.8.24.8.2 屋面防水層滲漏屋面防水層滲漏.29質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則64.8.2.14.8.2.1 設(shè)計設(shè)計.294.8.2.24.8.2.2 施工施工.301 1 卷材防水層卷材防水層.302 2 剛性防水屋面剛性防水屋面.313 3 屋面細部構(gòu)造屋面細部構(gòu)造.311)1) 天溝、檐溝天溝、檐溝.312)2) 女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列

11、要求：.313)3) 水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：.324.94.9 給水排水及采暖工程給水排水及采暖工程.324.9.14.9.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏.324.9.1.14.9.1.1 設(shè)計設(shè)計.324.9.1.24.9.1.2 材料材料.324.9.1.34.9.1.3 施工施工.334.9.24.9.2 消防隱患消防隱患.344.9.2.14.9.2.1 材料材料.344.9.2.24.9.2.2 施工施工.344.9.34.9.3 管道及支吊架銹蝕管道及支吊架銹蝕.344.9.3.14.9.3.1 施工施工.344.

12、9.44.9.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏衛(wèi)生器具不牢固和滲漏.344.9.4.14.9.4.1 施工施工.344.9.54.9.5 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢.344.9.5.14.9.5.1 設(shè)計設(shè)計.34質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則74.9.5.24.9.5.2 材料材料.354.9.5.34.9.5.3 施工施工.354.9.64.9.6 保溫保溫( (絕熱絕熱) )不嚴密，管道結(jié)露滴水不嚴密，管道結(jié)露滴水.354.9.6.14.9.6.1 設(shè)計設(shè)計.354.9.6.24.9.6.2 材料材料.354.9.6.34.9.6.3 施工施工.354.9.74.9.7 采暖

13、效果差采暖效果差.364.9.7.14.9.7.1 設(shè)計設(shè)計.364.9.7.24.9.7.2 施工施工.364.104.10 電氣工程電氣工程.364.10.14.10.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全.364.10.1.14.10.1.1 設(shè)計設(shè)計.364.10.1.24.10.1.2 材料材料.364.10.1.34.10.1.3 施工施工.364.10.24.10.2 電導管引起墻面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線電導管引起墻面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞損壞.374.10.2.14.10.2.1 材料材料.374.10.2.

14、24.10.2.2 施工施工.374.10.34.10.3 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠.374.10.3.14.10.3.1 材料材料.374.10.3.24.10.3.2 施工施工.374.10.44.10.4 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗.38質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則84.114.11 通風與排煙工程通風與排煙工程.384.11.14.11.1 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大.384.11.1.14.11.1.1 設(shè)計設(shè)計.384.11.1.24.11.1.2 施工施工.38

15、4.11.1.34.11.1.3 風管系統(tǒng)調(diào)試風管系統(tǒng)調(diào)試.384.11.1.44.11.1.4 檢測檢測.394.124.12 電梯工程電梯工程.394.12.14.12.1 電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿.394.12.1.14.12.1.1 施工施工.394.12.24.12.2 電控操作和功能安全保護不可靠電控操作和功能安全保護不可靠.394.12.2.14.12.2.1 施工施工.394.134.13 智能建筑工程智能建筑工程.394.13.14.13.1 系統(tǒng)故障，接地保護不可靠系統(tǒng)故障，接地保護不可靠.394.13.1.14.13.1.1 設(shè)計設(shè)計.39

16、4.13.1.24.13.1.2 材料材料.394.13.1.34.13.1.3 施工施工.404.13.24.13.2 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大.404.13.2.14.13.2.1 設(shè)計設(shè)計.404.13.2.24.13.2.2 材料材料.404.13.2.34.13.2.3 施工施工.404.13.2.44.13.2.4 系統(tǒng)檢測系統(tǒng)檢測.404.13.2.54.13.2.5 驗收交付驗收交付.40質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則94.144.14 建筑節(jié)能建筑節(jié)能.404.14.14.14.1 外墻外保溫裂縫、保溫效果差外墻外保溫裂縫、保溫效果差.4

17、04.14.1.14.14.1.1 設(shè)計設(shè)計.404.14.1.24.14.1.2 材料材料.414.14.1.34.14.1.3 加工加工.414.14.24.14.2 外窗璃熱性能達不到要求外窗璃熱性能達不到要求.41質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則10一、工程概況一、工程概況1.11.1 工程參與方工程參與方（1） 項目名稱：￥項目（2）建設(shè)地點：（3） 參建單位：建設(shè)單位：上海￥置業(yè)有限公司設(shè)計單位：上海￥建筑設(shè)計院有限公司監(jiān)理單位：上海 ￥工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責任公司施工總承包單位：上海￥建設(shè)有限公司樁基專業(yè)分包單位：上海￥地基技術(shù)開發(fā)有限公司勘察單位：安徽?。た睖y設(shè)計院1.21.2 建安工

18、程費用及開竣工日期建安工程費用及開竣工日期本工程造價：建安工程概算： 萬元，監(jiān)理計費額： 萬元。2013 年 7 月 15 日至 2014 年 12 月 30 日，計劃施工工期 500 日歷天，監(jiān)理周期為 530 日歷天。1.31.3 項目概述和規(guī)模項目概述和規(guī)模1）工程等級：二等2）概述和規(guī)模等質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則11面積（m3）項次棟號單 項名 稱地上地下層數(shù)/層高（開挖深度）結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與樁基、圍護結(jié)構(gòu)（樁長、樁徑）總高度（m）11住宅5691.1407/2.9剪力墻phc400 預(yù)應(yīng)力管樁、33 米長20.9522公建330.6302/3框架條形基礎(chǔ)6.4533住宅1855.5707/

19、2.9剪力墻20.9544住宅5011.107/2.9剪力墻phc400 預(yù)應(yīng)力管樁、33 米長20.9555商業(yè)1042.2702/4框架條形基礎(chǔ)8.256地下車庫2999.091/4.8框架phc400 預(yù)應(yīng)力管樁、21 米長小計13930.712999.09合計16929.8質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則121.41.4 工程地質(zhì)情況介紹及沉樁分析工程地質(zhì)情況介紹及沉樁分析本工程場地位于奉賢區(qū)，屬濱海平原地貌類型，地貌形態(tài)單一。無暗浜等不良地質(zhì)條件分布。各層土主要物理力學指標詳見表預(yù)制樁層序土層名稱平均層厚（m）靜探ps(mpa)fs（kpa）fp(kpa) 1素填土3.420.971 2粘質(zhì)

20、粉土1.251.083 2砂質(zhì)粉土23.556 米以上15，6 米以下 351 5灰色粉質(zhì)粘土8.401.13407002 5砂質(zhì)粉土6.78.81.64509003 5粉質(zhì)粘土9.812.52.62551400 7砂質(zhì)粉土22.0025.007.741.51.5 本工程各專業(yè)的特點詳見各專業(yè)的監(jiān)理實施細則。本工程各專業(yè)的特點詳見各專業(yè)的監(jiān)理實施細則。二、監(jiān)理編制依據(jù)：二、監(jiān)理編制依據(jù)：1、根據(jù)國家和上海市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合上海市建筑工程質(zhì)量通病防治的有關(guān)規(guī)定，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則132、國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標準、設(shè)計圖及設(shè)計

21、文件。3、本工程地質(zhì)勘察資料。4、本工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計文件。5、相關(guān)部門批準的項目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6、本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。7、 建設(shè)工程強制性標準 （2013 版房屋建筑部分） 。三、質(zhì)量通病防治措施：三、質(zhì)量通病防治措施：（一）（一） 、開工準備階段、開工準備階段1、協(xié)助建設(shè)單位向施工單位下達建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 。2、審查施工單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 。3、向建設(shè)單位提交建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則 。（二）（二） 、工程實施階段、工程實施階段1、定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2、嚴格工

22、序交接驗收，認真填寫質(zhì)量通病檢查驗收記錄。3、嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，加強平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、做好質(zhì)量通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則14（三）（三） 、工程竣工階段、工程竣工階段1、審查施工單位向建設(shè)單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告 。2、認真填寫建筑工程質(zhì)量通病防治評估報告 ，并提交建設(shè)單位批準。3、協(xié)助建設(shè)單位共同審查建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告 、 建筑工程質(zhì)量通病防治評估報告 。四、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：四、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：4.14.1 地基基礎(chǔ)工程地基基礎(chǔ)工程4.1.14.1.1 沉降變形對上部建筑的影響沉降變形對上部建筑的影響4.

23、1.1.14.1.1.1 設(shè)汁設(shè)汁1 地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范gb500072002 第 3.0.2 條等規(guī)定的，必須進行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大于表 4.1.1 的相應(yīng)允許值。表 4.1.1 建筑物的地基變形允許值質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則15注：t 為相鄰柱基的中心距離(mm)；hg 為從室外地面算起的建筑物高度(m)。2 同結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案(如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等)，當必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同地

24、基持力層上。4 層數(shù)相差超過 10 層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封項或沉降速率達到穩(wěn)定標準、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認可后方可封堵。5 建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)山有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則164.1.1.24.1.1.2 施工施工l 施工前，應(yīng)編制詳細的施上組織設(shè)計方案，并桉規(guī)定程序?qū)徟? 施工機械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標定且

25、能保證正常工作，主要工種旋工人員應(yīng)持證上崗。3 施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需要進場檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。4 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承蓑力特征值凡或地基處理后承載力特征值 spkf 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量個少于總樁數(shù)的 1%，且不少于 3根(處)。6 樁基(地基處理)工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進入持力層深度。當以樁長控制時，應(yīng)有計量措施保證：當以持力層控制時，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴格控制壓力值(電流值、錘擊數(shù))

26、來確保進入持力層和進入持力層深度，鉆孔(人工挖孔)灌注樁應(yīng)對持力層巖(土)性質(zhì)進行鑒別驗收，在清孔、孔底沉渣(虛土)厚度滿足設(shè)計要求后，及時封底和澆筑混凝土。6 樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土時砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于 14d、21d、28d，保證樁身強度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復(fù)。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則177 樁基(地基處理)工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進行樁身質(zhì)量(地基強度)、承載力檢驗.檢驗結(jié)果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算認可或出具處理方案進行加固處理。4.1.24.1.2 樁身質(zhì)量樁身質(zhì)量( (地基處理強度

27、地基處理強度) )不符合要求不符合要求4.1.2.14.1.2.1 設(shè)計設(shè)計1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土：或易發(fā)生流砂的場地。地下水位高的場地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時，不宜采用挖孔樁。2 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性指數(shù) ip 大于 25 的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程經(jīng)驗的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。3 當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 10時，樁端應(yīng)有防滑描施。4.1.2.24.1.2.2 施工施工1 樁基施工時應(yīng)嚴格監(jiān)測，垂直偏差應(yīng)小于 0.5；采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障

28、礙物導致樁身(管)傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。2 對預(yù)制樁進場檢驗結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進行破損和抗彎試驗(管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場 300 節(jié)必須抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗)，對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則183 水泥土攪拌樁1) 施工前對局部泥炭土、有機質(zhì)土、暗塘(浜)進行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。2) 計量(壓力、灰漿泵入量、深度等)器具應(yīng)經(jīng)標定并保證正常工作。3) 施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力(0.40.6mpa)、噴漿提升速度(0.30.5mmin)和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應(yīng)將攪

29、拌頭下沉至停漿點以下0.5m 處，待恢復(fù)時提升噴漿。4) 水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁 7d 內(nèi)，按總樁數(shù)的 2，用輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強度；成樁 7d 后，按總樁數(shù)的5，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。4 樁基(地基處理)施工中，應(yīng)合理安排機械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等，表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性：承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。4.24.2 地下防水工程地下防水工程4.2.14.2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水4.2.1.14.2.1.1 混凝土裂縫、滲水混凝土裂縫、滲水1 1 設(shè)計設(shè)計1) 設(shè)計中應(yīng)充分考

30、慮地下水、地表水和毛細管水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則19設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)下面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2 2 材料材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻

31、量應(yīng)經(jīng)試驗確定。3 3 施工施工1) 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧? 2) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過棍凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。3) 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則204) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm,插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。5) 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜

32、或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 14d。4.2.1.24.2.1.2 變形縫滲、漏水變形縫滲、漏水1 1 設(shè)計設(shè)計1) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。 2) 地下工程宜減少變形縫。當必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)地下水壓，水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選樣合適的構(gòu)造形式和材料. 2 2 材料材料當?shù)叵滤畨喝擞?0.03mpa，環(huán)境溫度在 50c 以下，網(wǎng)不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于 50c 的變形縫，可采用 2

33、mm 厚的紫銅片或3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠或止水帶或塑料止水帶：無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3 3 施工施工質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則211) 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴密。 3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4) 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心四環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲扳應(yīng)對準圈環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)

34、牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5) 采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。4.2.1.34.2.1.3 后澆帶施工縫滲、漏水后澆帶施工縫滲、漏水1 1 設(shè)計設(shè)計1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強防水措施，并有構(gòu)造詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2 2 施工施工1) 底板、頂板個宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則222) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大

35、處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 30mm的墻件上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑餛凝上時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。4) 后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。4.2.24.2.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水4.2.2.14.2.2.1 設(shè)計設(shè)計1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2 柔性防水層的基層宜采用 1：2.5 水泥砂漿找干。4.2.2.24.2.2.2 施工施工1 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈

36、、晾干后方可施工。2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。3 柔性防水層施下前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4 柔性防水層的施上還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措施。4.34.3 砌體工程砌體工程4.3.14.3.1 砌體裂縫砌體裂縫質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則234.3.1.14.3.1.1 設(shè)計設(shè)計1 建筑物外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。2 建筑物長度大于 40m 時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當有其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。3 頂層

37、圈梁、臥梁高度不宜超過 300mm。有條件時(防水及建筑節(jié)點處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于 240mmx240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈粱，其截面高應(yīng)不大于 300mm。4 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于 120mm，縱向配筋不少于 4 中 10，箍筋中6200；其他層在窗臺標高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于 60mm，混凝土強度等級不應(yīng)小于 c20，縱向配筋不宜少于 3 中 8。6 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈粱通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm，且應(yīng)在過梁上的水

38、平灰縫內(nèi)設(shè)置 23 道不小于 2 中 6300 通長焊接鋼筋網(wǎng)片。6 頂層叢女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 m7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。7 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長大于 5m 時，應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m 的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為 120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則24約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。8 當框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。9 后面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當采用

39、砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于 3m 的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mm 的鋼筋混凝土壓頂。10 洞口寬度大于 2m 時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。4.3.1.24.3.1.2 材料材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d，不宜小于 45d：混凝土小型空心砌塊的齡期小應(yīng)小于28d。4.3.1.34.3.1.3 施工施工1 填充墻砌至接址梁底、板底時，應(yīng)留有定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。2 框架柱問填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。

40、拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用 15mmxl5mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則25濕潤，再用 1：3 水泥砂漿嵌實。4 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)少于 30d。6 每天砌筑高度宜摔制在 1.8m 以下，并應(yīng)采取嚴格的防風、防雨措施。7 嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8 寬度大于 300mm 的頇留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250

41、mm。4.3.24.3.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求4.3.2.14.3.2.1 材料材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強制性標準預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程dgj32j13 的規(guī)定。加氣混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。4.3.2.24.3.2.2 施工施工1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過 600mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。2 應(yīng)嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。應(yīng)提前 12d 澆水濕潤，砌筑時決體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時，塊休材料含水率符合以下要求：質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則

42、261) 黏土磚、頁巖磚：1015。2) 灰砂磚：812。3) 輕骨料混凝土小型空心砌塊：58。4) 加氣混凝土砌塊：15。5) 粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。6) 混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進行抽查。3 施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1：3 防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。4.3.34.3.3 砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差4.3.3.14.3.3.1 設(shè)計設(shè)計1 臥室、起居室(廳)

43、室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.4m，局部凈高不應(yīng)低于 2.1m(其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3)；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的(半)地下室，其凈高不應(yīng)低于 2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于 2.2m。2 住宅公用外門、進戶門及其他內(nèi)門的門洞員小尺寸應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)范gb50096 的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。4.3.3.24.3.3.2 施工施工1 砌體施工叫應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則27的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。2 裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的

44、軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標時，應(yīng)及時進行處理。3 室內(nèi)尺寸允計偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 凈高度為：18mm。2) 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3，且小于 15mm。3) 樓板水平度：5mm2m。4.44.4 混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程4.4.14.4.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土結(jié)構(gòu)裂縫4.4.1.14.4.1.1 設(shè)計設(shè)計1 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當加強；當樓板下面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整樁平面或采取構(gòu)造措施。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于 90mm。3 當陽臺

45、挑出長度 l1.5m 時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當陽臺挑出長度 lbhw1000，間距不大于200mm，如圖 7.1.12 所示。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則29圖 7.1.1-2（hw450mm 時）8 鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超 20m 時，鋼筋應(yīng)采用細而密的布置方式，鋼筋的間距宜150mm。9 現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于 c30。4.4.1.24.4.1.2 材料材料1 水泥宜優(yōu)先采用冪期強度較高的硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥，進場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等進行檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復(fù)驗。2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較

46、小的外加劑，其減水率小應(yīng)低于 12。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確定。3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。4 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。5 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝上試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并做檢查記錄。高質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則30層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。4.4.1.34.4.1.3 施工施工1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于 800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模

47、板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2 現(xiàn)場自拌混凝土時，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進行調(diào)整，每盤材料要進行計量(重量)。3 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm 的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土時，保證鋼筋不位移。4 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 13 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)中 6150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專

48、人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。7 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則31設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。8 預(yù)制樓板安裝時，必須先找平，后座漿。相鄰板底下口必須留縫，縫隙寬為 1520mm。預(yù)制樓板的板縫宜用強度等級不小于 c20 細石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實，板縫上、下各留 510mm 凹槽，待細石混凝土強度達到 70后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼

49、 200mm 的耐堿網(wǎng)格布，再進行平頂抹灰施工。9 應(yīng)在混凝上澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3) 日平均氣溫低于 5時，不應(yīng)淋水。4) 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10 混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間個應(yīng)少于 7d。2) 對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則32間不

50、應(yīng)少于 14d。11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于 1.2mpa 時，不應(yīng)進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于 10mpa 時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.4.24.4.2 混凝土保護層偏差混凝土保護層偏差4.4.2.14.4.2.1 材料材料嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保擴層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋：當采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于 m15，面積不小于 40mmx40mm。4.4.2.24.4.2.2 施工施工1 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖 7.2.2 預(yù)埋 18號綁扎

51、固定低碳鋼絲。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則33圖 7.2.22 當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10m 時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當采用中 6 分布筋時不大于500mm；當采用中 8 分布筋時不大于 800mm；支架與受支乘鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小小于 10mm 時，可采用馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚 h200mm 時，馬登可用中 10 鋼筋制作：當 200mm300mm 時，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當加大。4.4.34.4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏

52、差4.4.3.1 施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。4.4.3.2 主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標高和軸線的控制線(如墻面 1m 線、地面方正控制線等)，準確測量，認真記錄，并質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則34確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。監(jiān)理單位要對其復(fù)核。4.4.3.3 模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。4.4.3.4 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識， 每 2 延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4.4.3.5 樓(地)面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高。4.4.3.6 模板的背楞統(tǒng)一使

53、用硬質(zhì)木材或金屬型構(gòu)，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)中 48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。4.4.3.7 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。4.4.3.8 模板支撐完成后，壁全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下一道工序施工。4.54.5 樓地面工程樓地面工程4.5.14.5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫4.5.1.14.5.1.1 設(shè)計設(shè)計1 面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用 1：2 水泥砂漿。2 細石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)低于 c20。4.5.1.24.5.1.2 材料材料1 宜

54、采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則352 選用中、粗砂，含泥量3。3 面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于 15mm，且不大于面層厚度的 23；石子含泥量應(yīng)1。4.5.1.34.5.1.3 施工施工1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。2 嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)35mm 且50mm(含基層修補厚度)叫，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則40凝土基體的深度不應(yīng)小于

55、 25mm，其他基體的深度不小于 50mm：抹灰層總厚度超過 50mm 時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強描施。6) 外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)山1525mm，厚度不小于 12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。4.7.1.34.7.1.3 外墻飾面磚外墻飾面磚1 1 設(shè)計設(shè)計1) 應(yīng)選擇吸水率小、強度高的飾面磚。2) 外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，再則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗合格后方可使用。2 2 施工施工1) 飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進行檢查、修補，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(面干內(nèi)潮)后才進行鋪貼。2) 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿

56、，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。3) 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 1：11.5 水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴禁山現(xiàn)砂眼和裂紋。4) 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進行粘結(jié)強度檢測。4.7.1.44.7.1.4 外墻飾面板外墻飾面板1 1 設(shè)計設(shè)計1) 沒有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則412) 干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層(抹防水砂漿或做柔性防水)。3) 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4) 濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點間距不應(yīng)大于 500nnn。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻

57、體上時，固定點應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。2 2 施工施工1) 采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進行防堿背涂處理。2) 飾面板鋪貼(干掛)時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3) 后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強度試驗，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4) 干飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于 3mm。5) 濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或銅絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。6) 濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌 1：3 干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，且分層

58、高度不宜大于板高的 1/3，也不宜大于 200mm。4.7.24.7.2 頂棚裂縫、脫落頂棚裂縫、脫落質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則424.7.2.14.7.2.1 頂棚粉刷頂棚粉刷1 對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法(廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間小宜采用)。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于 2mm。2 抹灰頂棚的混凝上基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或用聚合物砂漿毛點等措施進行毛化處理，基層修補同外墻。3 混凝土基層的刮糙層宜采用 1：3 聚合物水泥砂漿，面層宜采用

59、摻有抗裂纖維的 1：1：6 混合砂漿。4 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。用 1：1：6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的 1：1：6 混合砂漿抹面。5 混凝土基層采用化學毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)后，才能進行毛化處理或抹灰?；瘜W毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護。4.7.2.24.7.2.2 紙面石膏板吊頂紙面石膏板吊頂1 1 設(shè)計設(shè)計1) 應(yīng)采用中 6 及以上的金屬吊桿，其吊桿間距宜為8001000mm，距主龍骨端部不應(yīng)大于 300mm；吊桿長度大于1.5m 時應(yīng)設(shè)置反支撐。2) 宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小于 1.2mm，次龍骨壁厚不宜小于 0.8mm

60、。質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則433) 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備應(yīng)單獨設(shè)置吊桿，嚴禁安裝在峭吊頂龍骨上。2 2 材料材料應(yīng)選擇強度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。3 3 施工施工1) 石膏板的縱向垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯開。2) 自攻螺釘間距宜為 150170mm，但不得大于 200mm。應(yīng)采用自攻槍一次性垂直打入并禁固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。3) 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為 810mm，采用專門的石膏膩子嵌縫，待嵌縫膩子基本干燥后，再貼抗拉強度高的接縫帶。4.7.34.7.3 門窗變形、滲漏、脫落門窗變形、滲漏、脫落4.7.3.14.7.3.1