普洱茶馬古城項(xiàng)目各部門崗位職責(zé)

1、 普洱茶馬古城項(xiàng)目各部門崗位職責(zé) 一、總經(jīng)理崗位職責(zé)： 1、全面負(fù)責(zé)該工程監(jiān)理部工作和對(duì)外協(xié)調(diào)工作。 2、所有文件的終審。 3、主持有關(guān)的圖紙交底、會(huì)審及各種會(huì)議。 4、負(fù)責(zé)營銷中心全面工作。二、營銷策劃部職責(zé)：1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報(bào)總經(jīng)理。3、負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各個(gè)時(shí)期的銷售計(jì)劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案。配合銷售部招商工作的開展。4、根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施。5、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和措施。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地、公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。7、負(fù)責(zé)項(xiàng)

2、目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度。8、負(fù)責(zé)公司住宅、商業(yè)物業(yè)、物業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)地、廣告牌等的招商、租售工作。9、協(xié)同策劃人員掌握市場(chǎng)行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃。10、挖掘新的客戶來源，跟蹤潛在客戶，并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。11、與新舊客戶保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶解決在招商、租售過程中的問題。12、負(fù)責(zé)辦理招商、租售中的各項(xiàng)手續(xù)，做好售后服務(wù)工作。13、協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。14、配合其他部門做好客戶服務(wù)工作。三、工程管理部職能：1、向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。，單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程

3、預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收全過程操作。3、根據(jù)公司各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)工作情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃及資金計(jì)劃。4、參與工程施工部、投標(biāo)工作、編寫工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂。5、加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行。6、協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。7、協(xié)助總經(jīng)辦管理人事行政部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理部的具體工作和事務(wù)。8、負(fù)責(zé)綜合經(jīng)營開發(fā)管理以及規(guī)劃、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督。9、負(fù)責(zé)資金計(jì)劃、資金調(diào)度和控制管理。10、負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、采購計(jì)劃及資金需求計(jì)劃。11、負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù)

4、，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。12、協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊(duì)伍的具體工作。13、進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制、審查施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。14、負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系。15、做好材料、設(shè)備人員的管理工作。16、整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作。17、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)解決施工中的各種問題。五、人事行政部職能：1、向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、編寫制定公司人事行政管理制度。3、組織統(tǒng)籌公司人力資源開發(fā)及聘用工作。4、組織統(tǒng)籌并管理，監(jiān)督公司行政管理工作。5、協(xié)調(diào)并支持配合公司各部對(duì)人力計(jì)劃，行政開支的管理工作。6、協(xié)調(diào)配合各部對(duì)人

5、事、行政方面工作的支持。7、組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作。8、組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動(dòng)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。9、依時(shí)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)向公司呈報(bào)各項(xiàng)人事、行政工作，月、季、年報(bào)表給公司決策參考。10、制訂公司辦公費(fèi)用總開支的計(jì)劃，并加以調(diào)控。11、配合支持公司對(duì)外人事、行政事務(wù)工作。12、做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常。13、公司的各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行。14、整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式。15、對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門的關(guān)系。16、負(fù)責(zé)日常的接待工作。17、完成公司交辦的其它工作。六、財(cái)務(wù)部職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司日常財(cái)務(wù)核算，參與公司的經(jīng)營管理。2、根據(jù)公司資金運(yùn)作情況，合理調(diào)配資金，確保公司資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3、搜集公司經(jīng)營活動(dòng)情況，資金動(dòng)態(tài)，營業(yè)收入和費(fèi)用開支的資料并進(jìn)行分析，提出建議，定期向總經(jīng)理報(bào)告。4、組織給部門編制收支計(jì)劃，編制公司的月、季、年度營業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)計(jì)劃，定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析。5、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理；加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督；督促財(cái)