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文檔簡介

1、項目分類成本估算表項目成本名稱總成本(萬元)備注土地費綜合地價含土地出讓金、四源和大市政費。拆遷補償費小計40%前期工程費用設(shè)計費用規(guī)劃設(shè)計費（含方案招標費）三項費用合并綜合考慮施工圖設(shè)計費-景觀設(shè)計費-小計10%三通一平費用臨時用電費（施工用電）0.6%臨時用水費（施工用水）6%0臨時圍墻施工費1%場平費8%其它費用3%立項綜合費小計勘探費用1%測量費用0.2%前期工程費合計24.4%基礎(chǔ)設(shè)施費電力增容費/電貼費11.5%小區(qū)內(nèi)電力設(shè)施費（含方案費）0.5%配電箱、區(qū)內(nèi)線路等小區(qū)外電力工程費-小計12%電信區(qū)內(nèi)管線建設(shè)費歸在智能化類區(qū)外管線建設(shè)費小計給水水增容費2.2%小區(qū)內(nèi)管線、設(shè)施費井、

2、管線、閘門、消火拴、消火泵等小區(qū)外管線、設(shè)施費小計2.3%煤氣煤氣增容2.9%調(diào)壓箱、管線、閘閥、抽水缸等區(qū)內(nèi)管網(wǎng)費區(qū)外管網(wǎng)費-小計3%區(qū)內(nèi)道路環(huán)境區(qū)內(nèi)道路費3.6%排水雨水0.079%管線、檢查井等污水0.091%管線、檢查井、化糞池等環(huán)境綠化0.74%按60%的綠化率，平均造價120元/平米。室外照明0.5%大門圍墻1.8%智能化系統(tǒng)6%含智能化物業(yè)管理系統(tǒng)、智能化安防保安系統(tǒng)、電信寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視、有線電視等小計9.6%有線電視建設(shè)費-歸在智能化類環(huán)衛(wèi)0.5%-其它-基礎(chǔ)設(shè)施費合計27.5%建筑安裝工程費不可預見費(基礎(chǔ)+建安)2%物業(yè)管理基金/補貼管理費公司管理費用集團管理費用小計2-3%銷售費用廣告費用2-3%傭金0.3-0.5%售樓中心、樣板房土建、裝修交易費其它費用-小計各種收費監(jiān)理費4%招標費0.3%竣工圖費0.7%小計5%財務費用集團資金占用費-銀行貸款利息其它貸款利息-其它財務費用-小計營業(yè)稅及附加銷售收入的5.5%成本合計盈利比例8.9%可售面積(含車位)綜合成本單價出售單價

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