中空玻璃公司工程項目主要參與方的項目管理（完整版）

1、泓域咨詢/中空玻璃公司工程項目主要參與方的項目管理中空玻璃公司工程項目主要參與方的項目管理一、 項目背景分析中空玻璃它是用兩片（或三片）玻璃，使用高強度高氣密性復合粘結劑，將玻璃片與內含干燥劑的鋁合金框架粘結，制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻璃多種性能優(yōu)越于普通雙層玻璃，因此得到了世界各國的認可，中空玻璃是將兩片或多片玻璃以有效支撐均勻隔開并周邊粘結密封，使玻璃層間形成有干燥氣體空間的玻璃制品。其主要材料是玻璃、暖邊間隔條、彎角栓、丁基橡膠、聚硫膠、干燥劑。使用中空玻璃，可以提高玻璃的安全性能，在使用相同厚度的原片玻璃的情況下，中空玻璃的抗風壓強度是普通單片玻璃的1.5倍。2020年中國中空玻

2、璃產量為1.5億平方米，同比增長7.1%。隨著國家建筑節(jié)能政策要求和人們節(jié)能意識的不斷提升，中空玻璃因其優(yōu)異的隔熱（保溫）、隔音性能，正得到越來越廣泛的應用。我國中空玻璃出口數(shù)量大于進口數(shù)量。2020年中國中空玻璃進口數(shù)量為273.7噸，同比下降23.8%；中國中空玻璃出口數(shù)量為116573.434噸，同比下降13.6%。中國中空玻璃主要進口地區(qū)有意大利、美國、波蘭及德國等。其中，2020年中國中空玻璃進口數(shù)量最多地區(qū)為意大利232460千克，占中空玻璃數(shù)量占比84.9%。未來隨著國家建筑節(jié)能政策的進一步細化以及消費升級，節(jié)能中空玻璃市場將得到穩(wěn)步增長。在“引導綠色建材產業(yè)健康發(fā)展、促進建材工

3、業(yè)轉型升級”方面，由于玻璃的節(jié)能在綠色建材中所占份額較大、見效明顯、行業(yè)成熟度較高，工信部和住建部已將玻璃選為綠色建材標準工作的首個品種。二、 咨詢工程師參與項目管理的目的和特點(一）咨詢工程師的含義咨詢工程師是以工程咨詢服務為職業(yè)的工程技術、工程經濟、工程管理等工程師的總稱。在科學技術與經濟水平高度發(fā)展的現(xiàn)代社會，許多工程咨詢任務不是一個或幾個人所能夠完成的，需要咨詢公司來承擔，但有時一些機構與企業(yè)根據(jù)自身的需要也經常聘請獨立工作的咨詢工程師去完成一些工作。因此國際上習慣將提供獨立咨詢服務的個人和公司都統(tǒng)稱為咨詢工程師。隨著世界經濟的發(fā)展，專業(yè)分工越來越細，咨詢工程師作為一種專業(yè)人才發(fā)揮著不

4、可替代的作用，因而也越來越受到人們的重視。咨詢工程師對項目的管理是指咨詢工程師接受顧客的委托，為保證項目的順利實施，按照委托的工作內容，以咨詢工程師執(zhí)業(yè)標準為尺度，對項目提供有效的專業(yè)研究分析或管理、組織、指揮、協(xié)調、督促、檢查與指導服務。(二）咨詢工程師參與項目管理的目的咨詢工程師是在工程項目業(yè)主或其他工程項目參與方的委托下，根據(jù)其要求完成相關任務，是委托方進行項目策劃和項目管理的重要助手和參謀。咨詢工程師對工程項目管理的目的是：1)保障委托方實現(xiàn)項目預期目標。工程項目業(yè)主及有關方為便于實現(xiàn)其預期目標，往往委托咨詢工程師為其承擔某一方面或幾方面的工作。咨詢工程師正是按照委托合同的要求，運用其

5、知識、經驗與智慧為委托方提供服務，保障委托方實現(xiàn)其對工程項目的預期目標。2)關注社會可持續(xù)發(fā)展，勇?lián)鐣熑危椖颗c環(huán)境、生態(tài)、能源、社會和諧關系）。3)按合同規(guī)定取得合法收入。咨詢工程師利用其自身的智力勞動為委托方提供服務，有權按合同規(guī)定取得合法收入。4)為咨詢工程師自己創(chuàng)造良好的社會聲譽。咨詢工程師是一種智囊型職業(yè)，聲譽對于咨詢工程師來說是極其寶貴的無形財富。如果咨詢工程師通過自己的勞動與努力，能為顧客創(chuàng)造良好的價值，那么同時也將為自己贏得聲譽。(三）咨詢工程師參與項目管理的特點咨詢工程師參與項目管理的特點主要有：(1)咨詢工程師的工作是智力型工作。咨詢工程師的工作具有較強的科學性和知識性

6、，是集工程、經濟、管理等多學科知識和項目經驗在咨詢工作中的具體運用，沒有較為豐富的科學知識、系統(tǒng)性思維和項目工作經驗作為支持，是不可能完成好咨詢工作任務的。因此，作為工程咨詢工作者平時應注意相關學科知識的學習、社會信息的掌握和項目經驗的積累。(2)咨詢工程師的管理內容視委托情況而變化。如果委托方只委托工程項目某一階段的工作，如可行性研究或項目初步設計等，咨詢工程師的管理內容則只局限在這一階段；如果委托的是項目全過程管理，則咨詢工程師的管理內容就包括項目整個建設過程。(3)不直接建設工程項目實體。咨詢工程師無論是接受業(yè)主委托還是其他工程項目參與人的委托，無論是階段性委托還是全過程委托，都不直接去

7、建設工程項目實體。在工程項目建設中，對工程項目實體進行直接建設和管理的是工程承包商。(4)職業(yè)的規(guī)范性。咨詢工程師作為一支專業(yè)隊伍，有其獨立的行業(yè)管理組織、市場準入規(guī)范、執(zhí)業(yè)規(guī)則和道德準則。有關管理組織應對其成員進行監(jiān)督，定期與不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)違反有關規(guī)定的事情應及時處理，以維護咨詢工程師的職業(yè)形象。(5)提供完成成果的獨特性。咨詢工程師在咨詢服務中提供的任何成果僅限于工程項目特定的條件、時限、地點、內容和參與個體，不具有普遍性，不可復制于其他工程項目。(6)服務的有償性。咨詢工程師以咨詢工作為職業(yè)，以其咨詢勞動取得合法收入，其提供的工程咨詢服務是有償?shù)摹Ｈ?咨詢工程師參與項目管理的主要任

8、務根據(jù)委托，咨詢工程師對工程咨詢項目的管理可以是項目迸行的任何一個階段，或其中的一個內容，也可以是幾個階段或全部管理工作，具體工作內容要視委托方的要求面定。按工程項目進行階段劃分，咨詢工程師參與管理的主要內容有：（一）頊目前期階段咨詢工程師在這一階段的主要任務是根據(jù)業(yè)主的委托，當好業(yè)主的參謀，為業(yè)主提供科學決策的依據(jù)，包括以下方面：1.對項目擬建設地區(qū)或企業(yè)所在地區(qū)，及項目所屬行業(yè)情況進行調查分析，對相關產品的市場情況進行研究。在此基礎上，就地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等方面提出咨詢意見，并與委托方進行交流與溝通，取得共識，完成相應報告。2.對項目的建設內容、建設規(guī)模、產品方案、工

9、程方案、技術方案、節(jié)能與環(huán)境影響分析、建設地點、廠址布置、污染處理方案等進行比選。3.在項目相關方案研究的基礎上，根據(jù)有關要求，完成項目的融資方案分析、投資估算，以及財務、風險、社會及國民經濟等方面的評價，對項目整體或某個單項提出咨詢意見，完成相應報告。4.按委托方及有關項目審批方的要求，對項目的可行性研究報告進行評估論證，完成相應報告。5.根據(jù)委托及有關標準要求，完成上報有關部門的相關報告，如項目建議書、可行性研究報告、項目核準申請報告、資金申請報告、項目備案申請報告等；受相應機關委托，對上述類型的報告以及環(huán)境影響、節(jié)能分析等進行評估。根據(jù)業(yè)主委托，還可協(xié)助完成項目的有關報批工作。根據(jù)國家有

10、關規(guī)定，編制項目建議書、可行性研究報告或項目申請報告的工程咨詢機構不得承擔同一項目的審批、核準報告的評估工作。工程咨詢機構與項目單位存在控股、管理關系或者負責人為同一人的，該工程咨詢機構不得承擔該項目單位的項目核準報告評估工作。接受委托的工程咨詢機構應當在項目核準機關規(guī)定的時間內提出評估報告，并對評估結論承擔責任。評估費用由委托評估的項目核準機關承擔，評估機構及其工作人員不得收取項目審批單位的任何費用。(二）項目準備階段在工程項目的這一階段中，根據(jù)業(yè)主的委托，在資質許可的前提下，咨詢工程師可以部分或全部完成以下咨詢工作：1.直接接受業(yè)主委托承擔勘察設計工作，或進行勘察設計招標工作;2.協(xié)助業(yè)主

11、或按業(yè)主委托完成項目進度安排、質量要求、資金控制及相應協(xié)議的起草工作；3.協(xié)助業(yè)主完成或接受業(yè)主委托進行設備采購、施工招標工作；4.協(xié)助業(yè)主完成項目的有關設計文件或設計文件評審，項目開工等報批工作；5.按業(yè)主要求和國家有關規(guī)定，做好項目設計內容的調整與修改工作；6.業(yè)主委托的其他工作，如征地、周邊關系的協(xié)調等等。(三）項目實施階段咨詢工程師在項目實施階段的主要工作有：1.按業(yè)主要求，向施工單位進行項目設計圖紙的技術交底，審查施工組織設計。2.根據(jù)委托，在資質允許的前提下，代表業(yè)主對項目工程施工進行監(jiān)督、管理，以保證施工質量、費用和進度等方面滿足業(yè)主要求。3.根據(jù)業(yè)主委托開展項目中間評價工作。4

12、.及時向業(yè)主報告項目進度、質量及費用等方面的執(zhí)行情況。5.按有關規(guī)定及時妥善地處理項目施工過程中的有關問題。6.為工程投產后的運營做好人員培訓、操作規(guī)程和規(guī)章制度的建立等準備工作，協(xié)助進行試運行。7.配合業(yè)主，做好項目的竣工驗收工作。業(yè)主委托咨詢工程師核對審定竣工結算的，竣工結算經咨詢工程師審定完成，由業(yè)主和施工單位簽字確認后，結算審價結果具有唯一性。當事人不得與其他造價咨詢人員重復核對竣工結算。(四）項目投產運營階段在項目投產運營階段，咨詢工程師按業(yè)主的委托，可開展工程項目的后評價工作。具體包括：1.項目目標和過程評價。咨詢工程師按業(yè)主委托對項目全過程進行回顧和總結，對項目的效果和效益進行分

13、析和評價。對照項目可行性研究批復和主要指標，找出變化和差別，并分析原因，總結經驗和教訓。2.持續(xù)性評價。對項目建成后與國民經濟發(fā)展的適應能力進行研究，對項目3.是否能夠持續(xù)發(fā)展進行分析，并在此基礎上提出項目可持續(xù)發(fā)展所需創(chuàng)造的條件。4.在以上評價基礎上提出項目發(fā)展的對策建議，供委托方與有關方參考。四、 政府管理的作用與特點(一)政府管理的作用政府對社會經濟活動進行宏觀指導和調控的目的是為了保證社會經濟健康、有序和持續(xù)發(fā)展。對工程項目進行管理的主要作用是:1.保證投資方向符合國家產業(yè)政策的要求。為保證投資項目符合國家經濟社會持續(xù)發(fā)展的需要，國家政府有關部門發(fā)布國家在某一時期的中長期發(fā)展規(guī)劃和各項

14、專業(yè)規(guī)劃，以及產業(yè)政策，明確國家鼓勵、限制和禁止類別的項目，同時政府部門在審批、核準項目時也依據(jù)這一政策進行控制。2.保證工程項目符合國家經濟社會發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境與生態(tài)等的要求。除國民經濟發(fā)展規(guī)劃外，還有一些其他方面的規(guī)劃，如國土規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃等等，政府通過對項目的管理程序保證這些規(guī)劃能夠得到切實執(zhí)行。3.引導投資規(guī)模達到合理經濟規(guī)模。為保證國家經濟社會的健康發(fā)展，對某些類型項目的建設規(guī)模、標準進行一定的控制與引導。4.保證國家整體投資規(guī)模與外債規(guī)模在合理的可控制的范圍內進行。除了上述方面的內容外，國家對使用外債的項目也有一定的審批程序，以保證國家總外債規(guī)?？刂圃谝?/p>

15、個合理的范圍內。5.保證國家經濟安全與公工利益，防止壟斷，為維護國家經濟社會安全和合理利用國家資源，對于關鍵領域的投資或相關重大投資，在投資規(guī)模、項目布點、建設時間、節(jié)約資源、市場準入等方面采取一定的引導或限制措施。與此同時，國家還要保護公共利益不受侵害，防止為了少數(shù)人利益的取得，損害了公共利益；通過調整相關政策，創(chuàng)造公平的競爭環(huán)境與投資環(huán)境，制止不正當競爭，防止壟斷。(二)政府管理的特點政府對工程項目的管理有以下特點:1.具有行政權威性。由于政府的特殊地位與身份，使其對工程項目管理具有較大的權威性。人們會以政府對項目的要求為標準，以政府的指令和號召為方向來考慮項目的內容與規(guī)模等相關問題。政府

16、對項目管理的權威性要求其對項目的管理不可隨意，以免產生副作用。2.具有法律嚴肅性。政府是法規(guī)的制定者，也是執(zhí)行的監(jiān)督者。政府對工程項目的管理可以通過立法、發(fā)布命令、制定政策等方式，要求項目單位必須達到某種要求。政府的這些管理活動不能朝令夕改，必須保持相當?shù)膰烂C性。3.可采用的管理手段是多方面的。政府對工程項目管理的手段是多樣的，有行政命令等行政手段，也有法律法規(guī)等法律手段，還可以使用稅收、金融杠桿等各種經濟手段。在參與工程項目管理者當中，政府可使用的管理手段是最多的。五、 項目名稱及項目單位項目名稱：中空玻璃公司工程項目項目單位：xxx投資管理公司六、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（以最

17、終選址方案為準），占地面積約21.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。七、 建設規(guī)模該項目總占地面積14000.00（折合約21.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積31273.45。其中：主體工程21073.92，倉儲工程5698.56，行政辦公及生活服務設施2569.19，公共工程1931.78。八、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。九、 建設投資估算（一）項目

18、總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資10645.71萬元，其中：建設投資8205.72萬元，占項目總投資的77.08%；建設期利息117.05萬元，占項目總投資的1.10%；流動資金2322.94萬元，占項目總投資的21.82%。（二）建設投資構成本期項目建設投資8205.72萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用7189.89萬元，工程建設其他費用758.44萬元，預備費257.39萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入20900.00萬元，綜合總成本費用16788.00萬元，納稅總額1988.04萬元，凈利潤3004.73萬元，財務內部收益率21.34%，財務凈現(xiàn)值3218.65萬元，全部投資回收期5.62年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表表格題目主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積14000.00約21.00畝1.1總建筑面積31273.45容積率2.231.2基底面積8960.00建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝379.112總投資萬元10645.712.1建設投資萬元8205.722.1.1工程費用萬元7189.892.1.2工程建設其他費用萬元758.442.1.3預備