杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）（標(biāo)準(zhǔn)合同范本） 杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本) 本合同雙方當(dāng)事人： 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ) 上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于杭州市_區(qū) _，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，房屋用途為 _，經(jīng)房地產(chǎn)

2、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi))。土地使用權(quán)取 得方式為_(kāi)。 3、該房屋四至界限：東至_，南至_。 西至_，北至_。 4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè) 施：_。 5、該房屋租賃情況 _。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣幣每平方米_元，總金額_元，大寫(xiě) _億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_ 拾_ 元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位) 第三條 付款方式 雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給 _。 2、分期付款： _。 3、其它方

3、式：_。 第四條 交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房： (1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。 (2)其他方式_。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月 利息按_計(jì)算。逾期付款超過(guò)_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任： (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支

4、付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 (3)_。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起 至實(shí)際交付之日止，月利息按_計(jì)算。逾期交付超過(guò)_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任： (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處 理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由 甲方據(jù)實(shí)賠償。 (3

5、)_。 第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任。 乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在_天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 _元整。 第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各

6、項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第十條 房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條 其他約定事項(xiàng) _ _ 第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。 1、由杭州仲裁委員會(huì)_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十五條 本合同自_之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。 第十六條 本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合