商品房維修金的帳務(wù)委托合同(合同示范文本).doc

1、商品房維修金的帳務(wù)委托合STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-040947合同書 | YB-HT-040947委托管理合同商品房維修金的帳務(wù)委托合同( 合同示范文本 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用） 。委托方： _業(yè)主大會(huì)（以下簡稱甲方）受托人： _會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡稱乙方）根據(jù)上海市商品住宅維修基金管理辦法和國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同

2、。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)（一）甲方將位于 _區(qū) _路的 _住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項(xiàng)包括：1建帳、記帳、對帳和報(bào)帳；2編制商品住宅維修資金報(bào)表；3有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為_年，自 _年_月_日起至 _年_月 _日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)第2頁共5頁合同書 | YB-HT-040947委托管理合同1甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件） 。2甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)

3、責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。4甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。5甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。6 _7 _（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查， 如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全

4、體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目， 進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。 對日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，對大修和專?xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉簟０雌诰幹粕唐纷≌S修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對；不定期盤點(diǎn)庫存現(xiàn)第3頁共5頁合同書 | YB-HT-040947委托管理合同金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對。4乙方必須加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。5對所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊

5、；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理6乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。8乙方對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。第五條合同的變更和終止 （一）經(jīng)雙方協(xié)商一致， 可對本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律

6、效力。（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定， 給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第4頁共5頁合同書 | YB-HT-040947委托管理合同第七條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示）：（）（一）向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。 （）（二）向人民法院起訴第八條其他事項(xiàng)（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：