2021年房地產(chǎn)項目貸款借款合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房地產(chǎn)項目貸款借款合同范本 合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于房地產(chǎn)工程貸款借款合同范本，僅供大家參考。 借款人：_ 貸款人：_ 借款人因_開發(fā)工程，向貸款人申請人民幣貸款_ 萬元，期限為_年。依據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人公平協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。 第一條 定義與說明 1.1 在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義： 1.1.1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。 1.1.2 信息日指每季最終一個月的20日。

2、 1.1.3 借款人指根據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。 1.1.4 貸款人指根據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。 1.1.5 提款期指借款人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推延提款的期間。 1.1.6 還款期指借款人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。 1.1.7 寬限期指允許借款人拖延履行義務(wù)而不視為違約的期間。 1.1.8 工程指_. 1.1.9 建立期指從工程開工之日起至工程完工之日所經(jīng)受的時間。 1.1.10 經(jīng)營期指工程開工交付用法開頭至完畢的期限。 1.1.11 完工指開工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付用法

3、。 1.1.12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。 其次條 借款人陳述與保證 2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同; 2.2 所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性討論報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等全部應(yīng)當(dāng)獲得的政府批準(zhǔn)文件; 2.3 向貸款人供應(yīng)本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)詢問合同等; 2.4 本合同項下_萬元的工程資金按期、足額到位; 2.5 向貸款人供應(yīng)本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的

4、資金承諾書; 2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于公平地位(法律另有規(guī)定的除外) 2.7 在會談、簽署、履行本合同過程中的貸款人供應(yīng)的有關(guān)資料真實、完好、精確; 2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。 第三條 貸款 3.1 貸款人同意向借款人供應(yīng)總額為人民幣_萬元的貸款; 3.2 本合同項下的貸款只能用于_開發(fā)工程建立; 3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。 第四條 利率和利息 4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同

5、項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。 4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。 第五條 提款前提條件 5.1 首次提款前，借款人必需向貸款人提交以下文件或辦理以下事項： 5.1.1 貸款證交由貸款人審核; 5.1.2 本合同項下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性討論報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金方案支配等; 5.1.3 生效的建立承包合同; 5.1.4 生效的原材料供給合同; 5.1.5 工程財產(chǎn)保險單; 5.1.6 全部依法生效的擔(dān)保性文件; 5

6、.2 首次和每次提款前，借款人須滿足以下條件： 5.2.1 擔(dān)保合同合法有效; 5.2.2 本合同項下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位; 5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約大事; 5.2.4 出具按規(guī)定用處用法貸款的狀況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料; 5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù); 5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。 第六條 提款和還款 6.1 本合同項下貸款的提款期，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 6.2 本合同項下貸款分_次提取; 6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后_個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出; 6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，

7、未辦理提款手續(xù)且未申請推延提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款; 6.5 本合同項下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時間與金額如下：_ 6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：_ 6.7 借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日_個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提早還款。對于提早歸還的款工面，借款人不能重新借用。 6.8 借款人提早還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。 第七條 帳戶監(jiān)管 7.1 為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不行撤銷地托付

8、貸款人依據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進展監(jiān)管。 7.2 帳戶監(jiān)管包括： 7.2.1 監(jiān)視借款人?？顚Ｓ?，對非用于本工程的開支有權(quán)拒付。 7.2.2 監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款挨次支付款項。 7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶挺直劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。 7.3 借款人應(yīng)在下述機構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止; 7.3.1 開立于_的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的全部款項及工程資金必需存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費的金額;從該帳戶提

9、取的款項只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶; 7.4 貸款人對為施行本合同商定的帳戶監(jiān)管而實行的拒付、限制支出等措施不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 第八條 擔(dān)保 8.1 為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人供應(yīng)以下?lián)＃?8.1.1 在工程建立期間內(nèi)，_向貸款人供應(yīng)資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原方案本錢完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一) 8.1.2 當(dāng)工程不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。 8.1.3 貸款人以依法獲得的_工程工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾

10、該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。 8.1.4 工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由_向貸款人供應(yīng)擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任(見附件二) 第九條 借款人承諾 9.1 所作的陳述與保證真實無誤; 9.2 成認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程; 9.3 根據(jù)本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處用法貸款; 9.4 保證資金情況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的改變; 9.5 本工程的匯率風(fēng)險由借款人自行擔(dān)當(dāng)并實行措施加以防范，不得影響貸款本息的歸還; 9.6 借款人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約大事向貸款人通報。 第十條 貸款人承諾 10.1 根據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款; 10.2 對得悉借款人工程建立、財務(wù)收支等狀況依法保密。 第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 _ 第十二條 保險 _ 第十三條 違約責(zé)任 13.1 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額局部的萬分之_的違約金; 13.2 借款人未按合同商定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之_利息，對未支付的利息計收復(fù)利; 13.3 借款人未按合同規(guī)定的用處用法貸款的，貸款人對違約局部按日計收萬分之_的利息; 13.4 借