深圳市福田0101 amp;02號片區(qū)[福田中心區(qū)]

1、深圳市福田01-01&02號片區(qū)福田中心區(qū)法定圖則修編no.ft01-01&02/03（草案）深圳市城市規(guī)劃委員會二一三年十月深圳市福田01-01&02號片區(qū)福田中心區(qū)法定圖則修編 no.ft01-01&02/03（草案）依據(jù)深圳市城市規(guī)劃條例（2001）（以下簡稱條例），制定深圳市福田01-01&02號片區(qū)福田中心區(qū)法定圖則草案（以下簡稱本圖則），經(jīng)初審同意，現(xiàn)予以公開展示。公開展示期間，任何單位和個人均可以規(guī)定形式向深圳市城市規(guī)劃委員會（以下簡稱“市規(guī)劃委員會”）提出對本圖則的意見或建議。本圖則包括“文本”及“圖表”兩部分。（1）文本：是指按法定程序批準具有法律效力的規(guī)劃控制條文。（2）圖

2、表：是指按法定程序批準并由市規(guī)劃委員會主任委員簽署生效的具有法律效力的規(guī)劃圖及附表。深圳市城市規(guī)劃委員會二一三年十月目 錄文本1總則22目標與定位23用地性質(zhì)34開發(fā)強度45配套設(shè)施56道路交通77城市設(shè)計98地下空間109城市更新1110地名1211其它規(guī)定151圖表1 總則1.1 本圖則適用范圍（以下簡稱本片區(qū)）為：濱河大道、蓮花路、彩田路、新洲路所圍合的區(qū)域，總用地面積618.80公頃。1.2 制定本圖則的主要規(guī)劃依據(jù)是：深圳市城市總體規(guī)劃（2010-2020）、深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）、深圳市福田區(qū)分區(qū)規(guī)劃（2002-2010）及其它經(jīng)批準的專項規(guī)劃。1.3 制定本

3、圖則遵循以人為本的原則，加強土地功能的復合利用，促進中心區(qū)功能的進一步釋放。1.4 本片區(qū)內(nèi)的土地使用及開發(fā)建設(shè)活動必須遵守本圖則的有關(guān)規(guī)定。本圖則未包括的內(nèi)容應符合國家、廣東省及深圳市的有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件相關(guān)條文的規(guī)定。1.5 本圖則涉及的所有技術(shù)指標（其中特別注明者除外）均依據(jù)深圳市城市規(guī)劃標準與準則（2004版（以下簡稱深標）確定。1.6 在本片區(qū)內(nèi)編制詳細藍圖、城市設(shè)計或城市更新單元規(guī)劃，均應以本圖則的要求為依據(jù)進行。1.7 本圖則由市規(guī)劃委員會負責解釋；若需修改，必須符合條例第二十七、二十八條的規(guī)定。1.8 本圖則自市規(guī)劃委員會主任委員簽發(fā)之日起施行。即日起，該片區(qū)原有圖

4、則（包括控制性詳細規(guī)劃）自行廢止。2 目標與定位2.1 本片區(qū)的發(fā)展目標是：加強用地功能的復合，引導城市形象重塑，促使福田中心區(qū)發(fā)展成為充滿活力的中央活動區(qū)。2.2 本片區(qū)的主導功能是：體現(xiàn)深圳城市國際化、人性化的行政、文化、商務、樞紐功能的綜合城市中心。2.3 本片區(qū)的發(fā)展策略是：（1） 中軸線強化策略。通過城市空間主軸功能完善充實核心區(qū)，強化生態(tài)、信息、人文軸線，集中體現(xiàn)深圳現(xiàn)代國際城市氣質(zhì)，形成城市示范空間；（2） 特色街區(qū)發(fā)展策略。以城市主干路劃分而成的四街區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合其發(fā)展導向，形成金融匯聚、頂級商務、人文宜居、綜合配套為特色的功能片區(qū)；（3） 立體聯(lián)系完善策略。采用地上、地面、地

5、下相結(jié)合的立體開發(fā)模式，通過綜合協(xié)調(diào)、強化聯(lián)系，創(chuàng)造富有活力的公共活動空間和商業(yè)娛樂空間；（4） 綠色交通引導策略。構(gòu)建以高鐵、軌道交通為基礎(chǔ)、公共交通相結(jié)合的綜合公交體系，同時引入自行車系統(tǒng)，鼓勵低碳健康的出行方式，降低機動車交通壓力；3 用地性質(zhì)3.1 本片區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)主要包括：居住用地（r）、商業(yè)服務業(yè)用地（c）、政府社團用地（gic）、道路廣場用地（s）、市政公用設(shè)施用地（u）和綠地（g）等六大類用地，詳見本圖則“圖表”的規(guī)定。3.2 本圖則所確定的用地性質(zhì)是對未來土地使用的控制與引導，現(xiàn)狀已建的合法建筑與本圖則規(guī)定的用地性質(zhì)不符的，可繼續(xù)保持其原有的使用功能；如需改造或重建，須按本

6、圖則規(guī)定進行。3.3 本圖則所確定的公共服務設(shè)施和交通市政設(shè)施，若安排在土地使用權(quán)已出讓的地塊內(nèi)，相關(guān)管理部門可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在有需要的時候依法收回土地使用權(quán)。3.4 本圖則所確定的地塊界線，在規(guī)劃設(shè)計中，可根據(jù)實際情況將地塊進行合并或細分。3.5 本圖則對地塊用地性質(zhì)的安排分為兩類：一類是指“規(guī)劃確定的用地性質(zhì)”；二類是指“經(jīng)規(guī)劃國土主管部門批準后可變更的用地性質(zhì)”。3.6 本圖則所確定的用地性質(zhì)為地塊的主導用地性質(zhì)，可按相關(guān)規(guī)定兼容部分指定的其它用地性質(zhì)。4 開發(fā)強度4.1 本片區(qū)建設(shè)規(guī)模總量約為1100萬平方米（不包括公共服務設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施和地下空間）。4.2 本片區(qū)內(nèi)各地塊土

7、地開發(fā)強度上限詳見本圖則“圖表”的規(guī)定。為集約利用土地，居住及商業(yè)等用地的開發(fā)強度不應少于本圖則“圖表”確定的開發(fā)強度的90%。4.3 本圖則執(zhí)行過程中，地塊開發(fā)強度的確定須同時滿足工程地質(zhì)安全建設(shè)等相關(guān)規(guī)定。4.4 本圖則中確定的地塊用地面積，因地塊合并、細分或調(diào)整發(fā)生變化時，應保持地塊總建筑面積及配套設(shè)施規(guī)模不變，并對地塊容積率作相應調(diào)整。4.5 本圖則中對規(guī)劃確定的公共服務設(shè)施和交通市政設(shè)施的容積率不予規(guī)定，其開發(fā)強度按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范確定。4.6 為提高土地利用效率，為未來建設(shè)預留彈性，本圖則對以下地塊的容積率作下限控制。具體建設(shè)規(guī)模須經(jīng)專題研究，在滿足相關(guān)要求的前提下

8、由市規(guī)劃主管部門審批確定。（1） 02-01地塊用地面積20393平方米，主要用途以辦公、酒店、商務公寓為主，建議加強用地功能的混合，其中配建體育、文化設(shè)施面積不宜少于20000平方米、商業(yè)零售面積不宜少于20000平方米，公交首末站（附設(shè)）有效面積不少于5000平方米。在空間安排上，裙房高度宜控制在30-50米，塔樓高度宜控制在200米左右。地塊中部宜設(shè)置地面人行公共通道連接福中一路和紅荔路，同時應提供面積不少于3000平方米的公共活動空間。（2） 02-02地塊用地面積8937平方米，主要用途以商務公寓、辦公、商業(yè)零售為主，建議商業(yè)零售面積不少于10000平方米。裙房高度宜控制在30-50

9、米，塔樓高度宜控制在150米左右。02-01、02-02地塊宜進行地上地下整體開發(fā)建設(shè)，在地塊中部以二層連廊的形式加強連通，地下部分與軌道蛇口線蓮花山西站形成良好的銜接，地面部分宜附設(shè)a1出入口。（3） 07-03地塊用地面積19574平方米，主要用途以辦公、公寓、商業(yè)零售為主。建議塔樓設(shè)置于地塊東北側(cè)、西南側(cè)，裙房宜分散布置，公共活動空間的面積不宜小于1000平方米。在提高土地利用效率的同時，通過人行公共通道、綠地廣場以及商業(yè)零售活動的靈活安排，創(chuàng)造形態(tài)豐富、層次多樣、適于休閑娛樂的人性化活動空間。建議該地塊的地下空間與龍華線市民中心站通過地下通道相連，以開辟人流動線，強化對地下空間的綜合利

10、用。（4） 13-07地塊用地面積6262平方米，主要用途以辦公、酒店、商務公寓為主，建議商業(yè)零售面積（以餐飲零售為主）不少于5000平方米?？臻g連接部分宜通過二層空中連廊與會展中心和南北兩側(cè)建筑相銜接，豐富立體活動空間。4.7 本圖則根據(jù)城市發(fā)展的需要，依據(jù)主次干路、自然環(huán)境邊界劃分了一處“規(guī)劃控制單元”。規(guī)劃控制單元建設(shè)應遵循統(tǒng)籌布局、總量控制原則。dy01控制單元共包含8個地塊，本次圖則表達為現(xiàn)狀，其用地性質(zhì)和規(guī)模等具體規(guī)劃指標及要求由規(guī)劃主管部門通過城市設(shè)計、詳細藍圖等專題研究來確定。地面建筑應與周邊地塊相協(xié)調(diào)，營造宜人的公共空間；通過立體、合理的步行系統(tǒng)加強深南大道南、北兩側(cè)用地間的

11、聯(lián)系，加強地上、地下空間的聯(lián)系。5 配套設(shè)施5.1 本片區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括公共服務設(shè)施和交通市政設(shè)施。5.2 本圖則中配套設(shè)施依據(jù)上層次規(guī)劃、片區(qū)開發(fā)強度及人口規(guī)模綜合確定，不得減少數(shù)量或壓縮規(guī)模，當實際開發(fā)建設(shè)的總量超過規(guī)劃總量一定限度，對本片區(qū)配套設(shè)施造成較大影響時，應對本圖則進行必要檢討。5.3 本圖則確定的配套設(shè)施，在滿足相關(guān)規(guī)范下，可適當增加建設(shè)規(guī)模以擴大容量；在有利于配套設(shè)施近期實施等條件下，可對其具體用地范圍及布局進行合理的微調(diào)。5.4 本片區(qū)現(xiàn)狀人口規(guī)模5.4萬人（截止到2010年現(xiàn)狀調(diào)研人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)），規(guī)劃居住人口規(guī)模7-8萬人，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約25萬人。5.5 本片區(qū)配套

12、設(shè)施設(shè)置詳見本文本“配套設(shè)施規(guī)劃一覽表”（表5.5）。表5.5 配套設(shè)施規(guī)劃一覽表序號設(shè)施類別項目名稱數(shù)量所在地塊號備注總量規(guī)劃增加現(xiàn)狀保留規(guī)劃1教育設(shè)施幼兒園9206-12（9班）、02-04（9班）、07-04（9班）、13-03（6班）、13-12（6班）、11-12（6班）、10-24（6班）10-07（9班）、13-14（9班）小學3106-05（24班）、13-10（30班）10-07（24班）九年一貫制學校1002-07（48班）初中1011-11（30班）2醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)健康服務中心7313-14、11-12、06-11、10-2310-20、03-02、07-04綜合醫(yī)院1

13、002-033文娛設(shè)施居住小區(qū)級文化室7510-23、13-0810-13、03-02、13-03、07-04、10-204體育設(shè)施社區(qū)體育活動場地7206-12、13-02、03-01、11-12、02-0610-13、10-205社會福利設(shè)施社區(qū)老年人日間照料中心4410-20、03-02、06-11、13-156行政管理與社區(qū)服務設(shè)施社區(qū)居委會5106-08、03-02、13-12、11-1213-15社區(qū)服務中心1013-12社區(qū)服務站4106-08、03-01、07-0410-20肉菜市場1013-14社區(qū)警務室4106-08、05-02、08-3410-207道路交通設(shè)施社會停車場

14、（庫）11201-01、04-02、04-05、05-05、01-03、05-09、09-04、12-04、12-0808-22、10-32人行地下通道40人行天橋80公交場站9506-12、03-02、13-13、08-3202-01、04-05、13-16、12-04、10-20加油加氣站1001-048電力設(shè)施變電站8306-02、02-10、02-11、13-04、13-0111-09、10-19、01-059郵政設(shè)施郵政支局2108-3406-10郵政所4113-09、13-14、07-0410-2010電信設(shè)施微波站1008-34通信機樓1008-3411環(huán)衛(wèi)設(shè)施公共廁所8303-

15、02、05-05、07-04、10-23、01-0110-03、10-17、10-20垃圾轉(zhuǎn)運站3113-12、01-0710-1712防災減災設(shè)施應急避難場所1001-01備注：下劃線表示該設(shè)施為非獨立占地。5.6 本圖則居住地區(qū)級設(shè)施有綜合醫(yī)院、社區(qū)服務中心、郵政支局等。5.7 本片區(qū)污水近期排至南山污水處理廠，遠期排至福田污水處理廠，特種廢水需經(jīng)處理達標后排入城市污水系統(tǒng)。5.8 本圖則共設(shè)置室外固定避難場所1處，位于蓮花山公園。同時應按服務范圍內(nèi)的晝夜最大人口，結(jié)合學校、體育場館、公園綠地、停車場、廣場空地等場地配置室外緊急避難場所。5.9 本圖則中配套設(shè)施的建設(shè)須同時滿足相關(guān)法規(guī)和規(guī)

16、劃規(guī)定的衛(wèi)生與安全防護要求。6 道路交通6.1 本片區(qū)對外聯(lián)系的主要道路有濱河大道、深南大道、紅荔路、蓮花路、新洲路和彩田路。各街坊出入口及內(nèi)部道路詳見本圖則“圖表”。6.2 本片區(qū)現(xiàn)狀有軌道羅寶線（1號線）、軌道蛇口線（2號線）、軌道龍崗線（3號線）、軌道龍華線（4號線）經(jīng)過。軌道羅寶線在片區(qū)內(nèi)設(shè)有購物公園站、會展中心站、崗廈站等站點，軌道蛇口線在片區(qū)內(nèi)設(shè)有崗廈北站、市民中心站、福田站、蓮花山西站等站點，軌道龍崗線在片區(qū)內(nèi)設(shè)有蓮花二村站、少年宮站、福田站、購物公園站，軌道龍華線在片區(qū)內(nèi)設(shè)有蓮花北站、少年宮站、市民中心站、會展中心站。本片區(qū)近期規(guī)劃軌道機場線（11號線）經(jīng)過，在片區(qū)內(nèi)設(shè)有福田站

17、。遠期規(guī)劃有軌道東部快線（14號線）、軌道平湖線（16號線）經(jīng)過。規(guī)劃具體線位及站位以最終批準的相關(guān)規(guī)劃為準。6.3 本片區(qū)規(guī)劃道路分四個等級：（1） 快速路濱河大道，紅線寬度93.5米，主道雙向8車道+ 輔道雙向6車道；（2） 主干路深南大道：紅線寬度191.5米，主道雙向8車道+ 輔道雙向4車道。新洲路：紅線寬度91米，主道雙向8車道+ 輔道單側(cè)2車道。紅荔路：紅線寬度70 米，雙向10車道。彩田路：紅線寬度70 米，雙向8車道。福華路：紅線寬度62米，雙向 6車道。金田路：紅線寬度64米，雙向 6車道。益田路：紅線寬度64米，雙向 6車道。蓮花路：紅線寬度60米，雙向 8車道。福中路：紅

18、線寬度60米，雙向 6車道。（3） 次干路福華三路：紅線寬度44米，雙向 6車道。福中三路：紅線寬度28米，雙向 4車道。福華一路：紅線寬度29米，雙向 4車道。福中一路：紅線寬度25米，雙向 4車道。民田路：紅線寬度29米，雙向 4車道。海田路：紅線寬度25-29米，雙向 2-4車道。中心五路：紅線寬度29米，雙向 4車道。中心四路：紅線寬度29米，雙向 4車道。（4） 支路是各地塊通行與出入的主要道路，紅線寬度12-25米，為雙向或單向兩四車道，支路網(wǎng)密度為4.2公里/平方公里。6.4 本片區(qū)內(nèi)建議性支路的位置以虛線表示，具體實施時，為減少拆遷、盡量利用現(xiàn)狀地形及其它合理原因，其線位可根據(jù)

19、實際情況適當調(diào)整。6.5 本片區(qū)內(nèi)各地塊主要機動車出入口不宜設(shè)置在主、次干路上，也不宜設(shè)置在行人集中與優(yōu)先地區(qū)。主干路距平面交叉口轉(zhuǎn)角緣石曲線的端點80米范圍內(nèi)、次干路距平面交叉口轉(zhuǎn)角緣石曲線的端點50米范圍內(nèi)不宜設(shè)置機動車出入口。支路設(shè)置盡量減少與主干路相連，支路和主干路相交時，交叉口限制車輛左行。6.6 本片區(qū)公共交通場站有首末站9處，均為非獨立占地。6.7 本片區(qū)堅持公交優(yōu)先原則，提供適度的停車泊位，避免更多機動車的引入。本片區(qū)共設(shè)公共停車場（庫）11處，其中獨立占地2處，分布位于01-03地塊和01-01地塊；其余9處非獨立占地公共停車場均為地下停車庫。其他停車位配置標準按深標相關(guān)規(guī)定

20、執(zhí)行。所有停車場均應為殘疾人提供不小于總數(shù)1.5%的專用停車位。6.8 本片區(qū)應構(gòu)建便利的自行車道系統(tǒng)，片區(qū)內(nèi)有條件的道路應設(shè)置獨立的自行車專用道，同時鼓勵在公園、公共綠地以及環(huán)境優(yōu)美地區(qū)設(shè)置獨立的自行車休閑道。規(guī)劃在蓮花路、新洲路、彩田路、紅荔路、福華路、益田路、金田路、彩田路等道路上設(shè)置自行車專用道。同時還可利用人行道、道路綠化帶及建筑退線空間增加自行車道，并規(guī)定：（1） 自行車專用道在城市主、次干路交叉口處應設(shè)置示意自行車通行的地面或地上、地下通道。（2） 在自行車專用道經(jīng)過的街頭綠地、廣場、公園入口等應設(shè)置自行車停放點和自行車租賃回收點。6.9 本片區(qū)規(guī)劃的步行系統(tǒng)由綠地、廣場、道路、

21、二層空中連廊、人行天橋、地下人行通道組成。按照5001000米步行范圍，結(jié)合綠化節(jié)點、地鐵站點、公共活動節(jié)點設(shè)置步行駐留節(jié)點。本片區(qū)所有慢行系統(tǒng)應按相關(guān)規(guī)定進行無障礙設(shè)計。6.10 本片區(qū)保留現(xiàn)狀人行過街設(shè)施8處，規(guī)劃多處二層空中連廊以提供多種步行聯(lián)系渠道。同時，要求結(jié)合水晶島專題設(shè)計強化中軸線的步行連續(xù)性，加強深南大道南北兩側(cè)的聯(lián)系。除本圖則規(guī)劃確定外，還可以在有必要設(shè)置行人過街通道的地段修建天橋或通道，并設(shè)置相關(guān)標識。6.11 二層空中連廊應結(jié)合建筑形式和沿街立面設(shè)置一定寬度的平臺，配合商業(yè)設(shè)施及小品、綠化，提供社交和觀景的空間。6.12 本片區(qū)建議對新建地區(qū)和軌道站點周邊地區(qū)實現(xiàn)地下空間

22、的連通，有利于地下空間的充分利用以及地上、地下車行與步行交通一體化發(fā)展。6.13 本片區(qū)保留一處位于蓮花山西側(cè)的現(xiàn)狀加油加氣站。7 城市設(shè)計7.1 本片區(qū)是深圳市最重要的城市空間形象標志性區(qū)域，本片區(qū)城市空間形態(tài)控制應滿足如下要求：在“九宮格”路網(wǎng)基本穩(wěn)定的情況下，進一步強化觀景紀念性軸線的連續(xù)性，在關(guān)鍵節(jié)點上進一步完善“雙龍飛舞、城市谷地”的空間意向，展示深圳國際化、現(xiàn)代化城市形象。7.2 本片區(qū)自然景觀資源地區(qū)主要為蓮花山，應自然環(huán)境予以重點保護，嚴禁出現(xiàn)大挖大填、改造地貌、損壞植被等破壞性行為。7.3 自然景觀資源地區(qū)與城市之間采用建立視線通廊、景觀通廊或步行通道來加強聯(lián)系，結(jié)合規(guī)劃路網(wǎng)

23、、林蔭大道和步行道安排通往城市內(nèi)部的聯(lián)系通道，強化會展中心、超高層建筑對片區(qū)整體城市空間的感知視點，形成視覺沖擊力。7.4 本片區(qū)建筑界面應滿足如下要求：（1） 沿益田路、金田路道路沿線形成本片區(qū)重要的城市景觀界面。（2） 深南大道為本片區(qū)核心的城市景觀界面，也是體現(xiàn)片區(qū)國際性城市景觀的主要觀光帶。沿線建筑宜采用簡潔、明快的建筑形式，同時注重沿線整體建筑界面的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。7.5 本片區(qū)建筑高度應延續(xù)“雙龍飛舞”高層建筑空間帶的控制，成為周圍山脈輪廓線的延伸。7.6 本片區(qū)沿街建筑在建設(shè)或改造時盡可能形成連續(xù)街墻，提高貼線率，形成有圍合感的高品質(zhì)、連續(xù)性街道空間。沿街底層建筑宜以小型商業(yè)和生活類

24、服務業(yè)為主，對單體開發(fā)計劃加以協(xié)調(diào)引導，避免沿街道出現(xiàn)停車場或不具任何展示的櫥窗以及無任何活動發(fā)生的實墻和綠地。7.7 本片區(qū)主要的公共空間包括蓮花山、市民廣場以及中軸線二層空中連廊，公共空間必須為所有人（包括殘疾人）提供安全舒適的通道，并應滿足如下要求，即規(guī)劃步行路應保持步行通道連續(xù)性，強化步行環(huán)境舒適性。8 地下空間8.1 本片區(qū)的地下空間包括公共地下空間和非公共地下空間，公共地下空間包含地下的軌道交通設(shè)施、城市市政設(shè)施、公共通道、公共停車庫等；非公共地下空間包括地下的非公共停車庫、商業(yè)及內(nèi)部通道和附屬設(shè)施用房等。（1） 地下空間的土地開發(fā)權(quán)及公共屬性應在土地出讓時予以明確。（2） 地下空

25、間開發(fā)時應首先滿足公共地下空間功能的開發(fā)及其開發(fā)規(guī)模。同時鼓勵地下空間相互連通、合作管理和共同開發(fā)。（3） 土地使用權(quán)獲得者開發(fā)利用非公共地下空間時不得影響公共地下空間使用和市政管線等設(shè)施的正常運行，非公共地下空間須滿足相關(guān)退線要求，不得超出開發(fā)出讓的地塊紅線范圍。8.2 本片區(qū)地下空間整體布局結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“站點輻射、核心匯聚、三軸串聯(lián)”形態(tài)，以商業(yè)服務軸、樞紐創(chuàng)意軸和公共文化軸為骨架，以水晶島為核心，依托九處軌道站點形成地下空間網(wǎng)絡延伸。8.3 本片區(qū)內(nèi)軌道站點周邊200米范圍內(nèi)地塊的地下空間為高強度開發(fā)，主要功能為軌道交通設(shè)施、配建停車庫、地下商業(yè)等，并與周邊地塊地下開發(fā)相連通；其余地塊為中強

26、度開發(fā)，主要功能以配建停車庫為主。8.4 本片區(qū)以現(xiàn)狀停車功能為主的地下空間在未來發(fā)展到一定階段時，經(jīng)專題研究認為確實可以調(diào)整為綜合功能區(qū)的，在符合相關(guān)政策法規(guī)要求的前提下，可報規(guī)劃主管部門調(diào)整功能。8.5 城市道路與地下空間的連接通道、地下空間之間的聯(lián)系通道以及下沉廣場等設(shè)施，其具體位置和寬度可根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)情況需要在下一層次規(guī)劃中確定。8.6 在本圖則地下空間規(guī)劃指引下，鼓勵在公共綠地和公共廣場的地下設(shè)置公共停車庫和市政配套設(shè)施。8.7 地下空間設(shè)計必須滿足綜合防災的要求，按照標準設(shè)置防災疏散通道和出入口。9 城市更新9.1 本片區(qū)城市更新包括“綜合整治”、“功能改變”及“拆除重建”三種

27、類型。9.2 在本圖則范圍內(nèi)進行“綜合整治”及“功能改變”兩類城市更新活動，應以本圖則為基礎(chǔ)依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在本圖則范圍內(nèi)進行“拆除重建”類城市更新活動，應以圖則確定的城市更新單元為基礎(chǔ)編制城市更新單元規(guī)劃，并按相關(guān)程序報批。特殊原因需調(diào)整或新增城市更新單元的，須按相關(guān)規(guī)定進行。9.3 gx01城市更新單元（1） gx01城市更新單元包括10-0110-20共20個地塊，除10-04地塊現(xiàn)狀保留外，均屬拆除重建類地塊。（2） 該單元中獨立占地的配套設(shè)施有24班小學（10-07地塊）、9班幼兒園（10-07地塊）、110kv變電站（10-19地塊）。（3） 該單元內(nèi)除獨立占地的配套設(shè)施外，拆除

28、重建類地塊的建筑總量（計容積率部分）控制在104萬平方米左右（其中居住建筑總量約為26.7萬平方米）。具體指標依據(jù)已批的崗廈河園片區(qū)改造專項規(guī)劃及相關(guān)調(diào)整文件執(zhí)行。10 地名10.1 按照一地一名、名實相符的原則，結(jié)合本片區(qū)現(xiàn)狀地名特征，編制本片區(qū)地名規(guī)劃，保證地名的規(guī)范化及標準化。10.2 本片區(qū)的地名規(guī)劃內(nèi)容主要包括自然地理實體名稱、公共開敞空間、道路及交通設(shè)施名稱。10.3 本片區(qū)地名命名具體情況詳見“地名規(guī)劃一覽表”（表10.3）。表10.3 地名規(guī)劃一覽表類別序號原有地名規(guī)劃名稱道路等級起點終點現(xiàn)狀道路1濱河大道濱河大道城市快速路沿河路南山大道2深南大道深南大道城市主干路沿河路南頭檢

29、查站3新洲路新洲路城市主干路北環(huán)大道廣深高速公路4紅荔路紅荔路城市主干路新洲路紅嶺中路5彩田路彩田路城市主干路北環(huán)大道濱河大道6福華路福華路城市主干路新洲路彩田路7福中路福中路城市主干路新洲路皇崗路8金田路金田路城市主干路紅荔路濱河大道9益田路益田路城市主干路紅荔路紅花路10蓮花路蓮花路城市主干路香梅路彩田路11福華三路福華三路城市次干路新洲路彩田路12福中三路福中三路城市次干路新洲路彩田路13民田路民田路城市次干路紅荔路濱河大道14福華一路福華一路城市次干路新洲路彩田路15福中一路福中一路城市次干路新洲路彩田路16海田路海田路城市次干路紅荔路濱河大道17中心五路中心五路城市次干路福華一路福華

30、三路18中心四路中心四路城市次干路福華一路福華三路19中心一路中心一路城市支路民田路民田路20中心二路中心二路城市支路福華一路濱河大道21中心三路中心三路城市支路福華一路福華三路22中心六路中心六路城市支路福華路福華三路23鵬程一路鵬程一路城市支路紅荔路深南大道24鵬程二路鵬程二路城市支路福中一路深南大道25鵬程三路鵬程三路城市支路紅荔路福中路26鵬程四路鵬程四路城市支路紅荔路福中路27鵬程五路鵬程五路城市支路紅荔路深南大道規(guī)劃道路1福深一路城市支路新洲路益田路2一號路福深三路城市支路新洲路益田路3二、三、六號路福深五路城市支路福深二路益田路4福深七路城市支路福深十路益田路5九號路福深二路城市支路福深三路民田路6四號路福深四路城市支路福深一路福華一路7五號路福深六路城市支路福深三路福華一路8七號路福深八路城市支路福深一路福華一路9八號路福深十路城市支路福深三路福華一路10鵬程六路城市支路福中三路福中六路11福振路城市支路益田路中心三路12福廈路城市支路中心六路金田路13福興路城市支路益田路中心三路14福益路城市支路益田路中心二路15福群路城市支路益田路中心二路16崗廈一路城市支路金田路彩田路17崗廈二路城市支路崗廈三路福華三路18崗廈三路城市支路崗廈二路福華五路19崗廈四路城市支路崗廈三路福華路20崗廈五路城市支路金田路崗廈二路21崗廈六路城市支路福