房屋買賣合同(通用)

1、房屋買賣合同合同編號：hx20160529甲方（轉讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：丙方（中介方）：茂名市百順房產中介服務部根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產情況1 1、甲方所售房屋位于 _轉讓給乙方，房屋建筑面積為_平方米。（具 體以房產局測量為準）2 2、 甲方所售房產是 _房性質，產權為100%100%。目前沒有查封，無異議等 影響過戶情況便能正常過戶。3 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲方對提供的相關信息的真實性負責。4 4、該房所有款項以開出

2、的收據(jù)為準。第二條買賣房地產價格及其他費用1 1、 甲、乙雙方議定該房地產交易總價為人民幣 _元整（Y: _元）。2 2、過戶辦房地產權證所需一切稅、費（包括甲方過戶中產生的一切稅和費）全部由乙方負責繳交。3 3、在辦理過戶乙方名下的房產證過程中， 各部門通知辦理該房手續(xù)時，甲、 乙雙方必須在3 3個工作日內各部門辦理手續(xù)。第三條付款方式及辦證過程第一期房款人民幣：簽訂本協(xié)議的同時，乙方向甲方交納購房定金（亦視為首期購房款）人民幣 _元整（Y_元）給甲方。（甲乙雙方同意該定金暫由丙方無息保管，待甲方將該房交給乙方使用的當天由丙方轉交給甲 方）。第二期房款人民幣： _元整（Y: _元）在甲方向銀

3、行申請還貸，銀行同意還貸當天支付給甲方用于還貸。甲乙雙方在簽訂本合同7 7天內前往辦理還貸手續(xù)，甲方領取出名下產權證 3 3天內到茂名市房產交易中心辦理房 屋過戶手續(xù)、簽訂廣東省房屋買賣合同，甲方不得無故拖延，否則視為甲方 違約；乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項房款，否則視乙方違約， 甲方有權收回房屋。該房所有房款甲方以開具收據(jù)為準。第三期房款人民幣： _元整（Y: _元）于乙方領取到名下房產證出來的3 3個工作日內，乙方必須到銀行或住房公積金辦理貸款按揭手 續(xù)，待銀行通知乙方辦理入押登記時乙方必須在3 3個工作天內去辦理。第三期房款的支付日期，由銀行直接劃入甲方指定的銀行帳號。（若乙

4、方貸款額超出應付的房款甲方必須當天返回給乙方，若貸款額不足支付第三期房款的，乙方在 銀行放款當天必須以現(xiàn)金補足。乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項 房款，否則視乙方違約，甲方有權收回房屋。）第四條權利保證約定1 1、甲方必須保證上述房地產在出售前的產權為100%100%，完全為甲方個人所有，且沒有任何產權糾紛，甲方的債權、債務，概與乙方無關。甲方保證該房 沒有發(fā)生過任何不吉祥之事。若在未有辦出乙方名下的房地產權證之前，發(fā)生 因甲方債務問題而導致該房地產被查封、拍賣、轉讓、出租、回收、抵債等情 況，甲方須也承擔全部責任并退還所有已收房款給乙方，對乙方造成一切經(jīng)濟 損失的，甲方必須全部負責賠

5、償。甲方保證已經(jīng)征得配偶和共同共有人同意將 該房產出售給乙方并簽署本合同。第五條交房時間甲方同意在收齊總房款 _天內將該房交給乙方使用。并搞干凈該房的衛(wèi)生。交房之前的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等由甲方負責繳清，并協(xié)助乙方辦理 該房的水電、物業(yè)、電視費等的過戶。從交房之日起，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè) 費等均由乙方自行承擔。甲方必須在一個月內將該房的戶口遷出，乙方在辦理 過戶前有權將上述房屋過戶到自己的名下或乙方指定人的名下。第六條違約責任1 1、甲方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不賣時，則作甲方違約處理， 甲方必須雙倍退還所收的定金和購房款給乙方，同時甲方向乙方賠償總房價 10%10%的違約金，向丙方

6、支付總房價 2%2%的中介服務費。2 2、乙方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不買時，則作乙方放棄購買該 房屋處理，甲方有權沒收乙所交的定金和購房款，同時乙方向甲方賠償總房價 10%10%的違約金，乙方向丙方支付總房價 2%2%的中介服務費。3 3、甲、乙雙方同時違約或同時要求解除合同，各自向丙方支付該房屋成交總金額的 1%1%的中介服務費，不得拖欠或少付。4 4、若因房產局政策性原因及其它不可抗力造成無法辦出乙方名下的房地產 權證時，甲、乙雙方均不須負違約責任，甲方必須在當天無條件一次性退還所 收的定金和購房款給乙方。5 5、本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的應以本合同為準。 甲

7、乙雙方在房產交易中心辦理過戶手續(xù)時所簽訂的房地產買賣合同只是作 為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準。交易總金額以本協(xié)議 為準。6 6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同 等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，仲裁結果雙方應無條件執(zhí)行。第七條 居間服務及服務費 中介方在本合同的責任為介紹成交和監(jiān)管款項，負責辦理該房屋的過戶手 續(xù)，直到乙方領取新的房地產權及甲方收齊房款為止。乙方同意在乙方名下的 房產證受理回執(zhí)單出來時甲乙雙方各一次性向丙方支付總房價1%1%的中介服務費，甲乙雙方不得私下成交、拒交、遲交或少交中介費，否則丙方有權向甲乙 雙方收取雙倍的中介服務費用。本合同一式三份，每份三頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效， 本協(xié)議至乙方全部交清購房款，在乙方拿到乙方名下的房地產權證后，甲方將 房屋交給乙方使用，甲、乙、丙方責任終止。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽約時間： 年 月 日茂名市百順房產中介服務部（蓋章）收據(jù)今收