質(zhì)量通病防治二十條.doc

1、精選文本住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目1.1 當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時，應(yīng)按 DBJ15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b 所示設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。構(gòu)造柱尺寸3000 3000墻厚 180mm1滲漏外墻圖 1.1a 支承在懸臂梁上的砌體設(shè)置構(gòu)造柱示意構(gòu)造柱尺寸墻厚180mm，梁柱預(yù)留26200鋼筋與構(gòu)造柱箍筋焊接 3000 3000AA圖 1.1b 支承在懸挑板上的砌體設(shè)置構(gòu)造柱示意.精選文本序 通病 部位或號現(xiàn)象項(xiàng)目1滲漏外墻措施與圖形1.3 當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂

2、，壓頂配筋見圖 1.2；構(gòu)造柱內(nèi)配不小于 412 縱筋及 6200箍筋；壓頂和構(gòu)造柱縱筋搭接、 錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。磚 墻柱A-A 62002 1202C20砼1墻體壓頂寬圖 1.21.4 混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。.序 通病 部位或號現(xiàn)象項(xiàng)目1滲漏外墻2漏裂屋面精選文本措施與圖形1.5 外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為 33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切縫后應(yīng)采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠

3、。1.6 找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7 找平層每層抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度 35mm 時應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8 防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9 當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求 （以下簡稱超長建筑）時，設(shè)計及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施， 外墻面宜采用高彈性涂料。2.1 砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級應(yīng)大于 MU10，砂漿強(qiáng)度等級不低于 10，應(yīng)按圖 2.1、2.2要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱及鋼筋混凝土壓頂。2.2 天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3 屋面工程宜采用圖2.1 防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱

4、系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料； 不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料； 架空隔熱層凈高宜大于 180mm，屋面寬度大于 10m 時應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于 250mm，也不大于 300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于 35m 的建筑；當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求時應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于 180mm 的屋面構(gòu)造。.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目白色瓷磚180見注（ 3）柔性防水層兩塊整瓷磚1： 3水泥砂漿硬泡聚氨酯或聚笨水泥砂漿200乙烯板 2540mm厚05結(jié)構(gòu)層

5、5330050546防水油膏封口220101005530211210023圖 2.1 無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法2 漏裂屋面架空隔熱層保護(hù)層180柔性防水層找平層250保溫層水泥砂漿200結(jié)構(gòu)層50防水油膏封口5303055402026000101080112553110R210023圖 2.2 設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法注：（ 1）高彈性防水油膏嵌縫 10 20；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng) ;固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘） 500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔 3m 設(shè) 10mm 分隔縫，嵌填密封材料；.精選文本序通病部位或措施與圖形.號現(xiàn)象項(xiàng)目2漏裂屋面積水3及

6、排水口滲漏精選文本（2）圖 2.1 中，當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時， 其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用 C20 細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配 4100 雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜 500mm，坡度宜 5%，如圖 3.1和圖 3.2 所示：D=500用于屋面、露臺R=250i5%01瀝青麻絲填實(shí)10防水油膏嵌縫圓型雨水斗圖 3.1 5200女兒墻天面0排水管匯水區(qū)105 20方型雨水斗方型雨水斗圖 3.2.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目4.1 推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.2 外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)， 如無時應(yīng)做如下處理：（1 ） 推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑

7、 8mm 寬的泄水口；（2 ） 平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm 寬的泄水口。4 滲漏門窗4.3 鋁合金窗外周邊留寬5mm深 8mm 槽，防水膠嵌縫。4.4 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，防水膠嵌縫i 20%，平開窗按序號 4留滴水槽防撞膠墊泄水孔 58槽內(nèi)窗臺標(biāo)高i 20%02外窗臺標(biāo)高外內(nèi)釘口應(yīng)做好防滲處理。圖 44.5 每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2 處，間距不得 0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離 0.2m。4.6 窗高 2m 或面積 6m2 的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7 鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆

8、等保護(hù)劑。 門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿， 必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。.精選文本序 通病 部位或號現(xiàn)象項(xiàng)目措施與圖形5.1 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗， 必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。5使用安全安全玻璃欄板、5.2 層數(shù) 7 層時，應(yīng)采用安全玻璃。5.3 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于 0.9m 時，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施， 窗臺高度小于 0.6m 的窗，其計算高度應(yīng)從窗臺面開始計算。5.4 單塊玻璃大于 1.5m2 時應(yīng)采用安全玻璃。6.1 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋

9、面臨空處防護(hù)欄桿高度 h 應(yīng)符合下列規(guī)定：多層和低層建筑物： h1.05m ;高層建筑： 1.10m3bh/1000As3bh/1000h 120As3bh/1000oLh 1207混凝土（用于雙向板）（用于單向板）裂縫梁板圖 7.1.a圖 7.1.b7.2 挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長度L1.5m 時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng) 1.0mL1.5m 且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm。7.3 板面鋼筋的直徑不宜小于 10mm。受力鋼筋的間距不大于 200mm，分布鋼筋的間距不大于 300mm。7.4 單向板長跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于

10、 200mm，直徑不宜小于 6mm。7.5 陽臺懸挑板長度 1.0mL1.5bh/1000L400圖 7.27.9 屋面板、露臺板、廚房廁所板以及2m 的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長面筋?；炷?裂縫 7.10 梁腹板高度 hw450mm 時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰梁板筋，每側(cè)腰筋配筋率 Asbhw/1000 ，間距不大于 200mm, 如圖 7.3所示。梁每側(cè)Asbhw/1000054間距不大于 200抗裂縱筋懸吊板圖 7.3圖 7.47.11 懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4 所示。.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目柱、梁柱節(jié)

11、點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留 100100mm的垃圾出口孔， 清洗垃圾后再予夾渣模板封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。 垃圾出口孔按下列要8求留設(shè)：蜂窩工程（1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個垃圾孔；（3）混凝土墻每 3m 留一個垃圾孔。9.1 梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求：9梁面一排縱筋梁面一排縱筋55335522分隔筋梁面二排縱筋分隔筋梁面二排縱筋分隔筋梁底二排縱筋分隔筋梁底二排縱筋55335522梁底一排縱筋梁底一排縱筋施工鋼筋質(zhì)量工程圖 9.1a圖 9.1b（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于 25mm 或一排縱筋直徑的較大者，但也不大于 35m

12、m。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖 9.1a、 9.1b 或圖 9.2b 處理。（2）分隔筋直徑不小于 25mm 或一排縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須用粗鐵絲綁牢。.精選文本（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m 處設(shè)置，以后每增加3m 設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2 處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m 處設(shè)置，以后每增加3m 設(shè)一處，每跨不少于2 處；9.2 箍筋.精選文本框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求：序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目（1）框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖 9.2a制作時，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖 9.2b 或規(guī)范的焊接工

13、藝 )，不得焊傷箍筋。10d135010dAAd焊接 10d5箍筋直徑A - A圖 9.2a圖 9.2b（2）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計要求的間距加密箍筋。 當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1 根12 鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍9施工鋼筋筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠， 隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計位質(zhì)量工程置，如圖 9.2c、圖 9.2d。柱縱筋12鋼筋段柱縱筋12鋼筋段鋼筋段與鋼筋段與箍筋點(diǎn)焊箍筋點(diǎn)焊節(jié)點(diǎn)箍筋節(jié)點(diǎn)箍筋1350彎勾箍筋焊接平直段 10d滿焊 10d圖 9.2c圖 9.2d9.3 墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層9.3.1墊卡及墊塊： 禁止使用碎石做梁、 板、基礎(chǔ)等鋼筋保

14、護(hù)層的墊塊。梁、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先.精選文本選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目M15，面積不小于 40mm 40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于箍筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑； 基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留 18綁扎固定鐵絲。18#綁扎固定鐵絲40度厚 40圖 9.3.19.3.2當(dāng)受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm 時，應(yīng)施工采用圖 9.3.2.a所示支架，支架間距不大于800mm，支鋼筋9架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固； 當(dāng)受力鋼筋和分布鋼筋的質(zhì)量工程直徑均不小于 10mm 時，可采用圖 9.3.2.b所示

15、馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 當(dāng)板厚 h200mm時馬蹬可用10 鋼筋制造；當(dāng) 200mmh300mm時馬蹬應(yīng)用12 鋼筋制；當(dāng) h300mm 時，制造馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。00280800排距 1m直徑 d 16mmh200直徑 d 10mm25 2550h兩面焊接5025 25（ 注： h 為模板面至面筋底高度）.序 通病 部位或號現(xiàn)象項(xiàng)目施工混凝土10質(zhì)量工程精選文本圖 9.3.2.a圖 9.3.2.b措施與圖形10.1 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2 對

16、已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：10.2.1應(yīng)在澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)（終凝后）對混凝土加以覆蓋和淋水養(yǎng)護(hù)：（1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。（3）日平均氣溫低于5時，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d 。（2）對摻用緩凝型外加劑或有搞滲性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于 14d。10.2.3對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土

17、內(nèi)部水分蒸發(fā)。 h 420h022hh.精選文本圖 10.1.a.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目002h圖 10.1.b施工混凝土10.3 施工縫設(shè)置及處理：10（1）當(dāng)設(shè)計未作要求時，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表質(zhì)量工程面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。 有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間 1/3 范圍內(nèi)。（2）板厚 200mm 時應(yīng)按圖 10.1.a留階梯縫。（3）板厚 200mm時應(yīng)按圖 10.1.b留直縫。（4）進(jìn)行表面處理時、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm 2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護(hù)。（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施

18、工縫表面應(yīng)充分濕潤且不得積水。砌塊11.1 砌塊11 裂縫砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型墻材空心砌塊的齡期不得少于 28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的.精選文本齡期不應(yīng)少于 15d。11.2 砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切）不應(yīng)小于 0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。.精選文本普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于 25mm。序 通病 部位或號現(xiàn)象項(xiàng)目11砌塊裂縫墻材措施與圖形施工時所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。11.3 砌筑方法

19、非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過 1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙， 再將其補(bǔ)砌頂緊。 墻高小于 3m 時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔 3d 后補(bǔ)砌；墻高大于 3m 時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔 5d 后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑， 在砌體頂部預(yù)留200左右空隙，按下圖所示方法砌筑。3223111-砌體轉(zhuǎn)角部位2-砌體中部地漏排水12.3 選用水封高度達(dá)到 50mm 的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎， 確保水封高度達(dá)到或超過 50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波12地漏返臭動影響隔氣效果。13.1 根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況管道生活給合理選材，管件應(yīng)與管材配套。1313.2 按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范滲漏水系統(tǒng)（GB50242-2002）4.2.1條進(jìn)行水壓試驗(yàn)。.精選文本序通病部位或措施與圖形號現(xiàn)象項(xiàng)目管道消防給鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、法蘭或卡套式（溝槽式）連14焊接接，不得采用焊接。水系統(tǒng)不良接地照明接地（ PE）線在插座間，采用線帽壓接或焊錫等15線串插座連接方式，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。接電氣線16.1 非鍍鋅電纜橋