搭建房屋合同書

1、搭建房屋合同書搭建房屋合同書建房人：搭建人：建房人在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上新搭建住宅房事項(xiàng)達(dá)成如下 協(xié)議：1、建房人在取得蒸湘區(qū)國(guó)土局土地使用證手續(xù)后建房用地，建 房人XXX同意搭建人周能建出資建第四層。2、建房人與搭建人在楊柳村第六組陸元瑞原四層樓房東面國(guó)土 局所批地基建一棟加樓頂為六層的住宅房，磚混結(jié)構(gòu)。3、建房人陸元瑞與搭建人周能建協(xié)商同意周能建岀資每平方 500元面積為150平米一次付給陸元瑞渠萬伍仟元（75000元）建第 四層。5、第四層室內(nèi)裝修由搭建人周能建自己出資負(fù)責(zé)裝修。6、如遇害國(guó)家或開發(fā)商拆遷，建房人與搭建人一起與開發(fā)商協(xié) 商賠償事宜，第四層一切賠償費(fèi)用歸搭建人周能建所有

2、。7、如拆遷房屋一賠一就按面積（150平方）賠償，如國(guó)家按人 口而積賠償，搭建人就按房屋協(xié)商單價(jià)賠償，不得爭(zhēng)議賠償房屋面 積。8、如遇國(guó)家征收房屋多占面積稅，搭建人自己負(fù)責(zé)自建面積稅。建房人簽字：證明人簽字：搭建人簽字：證明人簽字：年月日：甲方：乙方：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水 泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的 建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn) 澆混凝土

3、及地而、門前臺(tái)階栓墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼 瓷磚、后沿外墻而粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷 盆、下水管道、落水管；頂層層而加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處 理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施 工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%,完成第一層磚 砌并搗制好樓而付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元, 工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一 年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，

4、按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié) 約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因 自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人 損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明 施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75 （日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙 方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各 種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲

5、方提 出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生 的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：甲方：:號(hào)：乙方：:號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂木合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等 建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費(fèi)由方負(fù)責(zé)，根據(jù)施 工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前2-3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、

6、 電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工 具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。3、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，安全施工。由于 乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無 關(guān)。二、施工及質(zhì)量要求1、木工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標(biāo)準(zhǔn)，屋體為三層, 第一層高44.1米，第二、三層高為3. 3米上檐，天面前頭縮朵蓋 瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻為1米，按半層計(jì)標(biāo)面積。2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動(dòng)工具外其他材料 由甲方提供。3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、 木模、裝修。4、乙方在施工時(shí)，要求墻體平整

7、、垂直、不得放吊口。三、其他事項(xiàng)1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，每 層倒混凝土期間生活費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢 驗(yàn)后才能使用（架樹、架板等），如果違反作規(guī)程，誰違反、誰負(fù) 責(zé)。3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場(chǎng)地平整。4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價(jià)發(fā)包給乙方，包括鋼 筋工在內(nèi)。6、付款方式：每層砌好磚后，經(jīng)檢驗(yàn)，付每層的50%,到好樓 而后付每層的40%,房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及木地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí) 行。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。甲方：乙

8、方：年月日年月日房主人（甲方）:承建人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅 工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng) 器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制 樓而時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：（另定）第五條、承建工程價(jià)格及付款方式：1、乙方承建的該房屋（第一期）從20xx年xx月xx 20xx 年xx月xx H （其

9、余工程量于20xx年開春后定開工日期及竣工日期）, 共需完成地面以上高度1.2m（以待修建的路而高度為準(zhǔn)），內(nèi)容包括: 地基開挖，地基砌筑，底層屋而回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝 等。2、整體建筑包工費(fèi)（不計(jì)材料），按照建筑面積定價(jià)，木房屋 修建的建筑而積為m2,包工費(fèi)m2/元（包括人工工資及施工工具）,3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視 線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻（南面 墻）瓷磚粘貼等。4、付款方式：第一期：20xx年xx月xx Fl 20xx年xx月xx日 工程包工費(fèi)，待完工后付清所需工時(shí)費(fèi)（首期預(yù)付30%）。第二期 20xx年工程另定。第六

10、條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙 方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安 居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制 好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的.隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì) 量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全而檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防 護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一 切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第七條、工程質(zhì)量。1、乙方按甲

11、方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理 部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方 可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建 房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到 平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲 方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、 重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合 格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成 乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修 理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因 有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成 的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié) 商仍無法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲