房屋買賣居間合同書模板

1、房屋買賣居間合同書模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時(shí)間：房屋買賣居間合同書模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使

2、用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方（出賣方）:乙方（買受方）:丙方（居間方）:成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地 產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ，甲、乙、丙三方在 平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見 ，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于該房屋用途為建筑面積為方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 第號(hào)，所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)

3、款合計(jì)為人民幣 元（大寫 整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體 支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、 評(píng)估費(fèi) 和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收 代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行 貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支

4、付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體 支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元（大寫 整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第 中方式付款：（一）一次性現(xiàn)金付款1、 在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān) 的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣 元（大寫 整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、 在辦理完

5、該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi) ，丙方 將該房屋交易價(jià)格的 70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫整）；3、 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi) ，丙方在扣 除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi) （共計(jì)人民幣 整）后,把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫 整）。（二）銀行按揭貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、 材料辦理70%的房款；3、 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi) ，丙方在扣 除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi) （共

6、計(jì)人民幣 整）后,把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣整）。第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、 煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂物 業(yè)交割單后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如 ：水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi) 用交納的單據(jù)（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供 暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位 要求辦理。（五）甲方交付

7、該房屋的裝修、 設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、 無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。（二）乙方義務(wù)1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2、提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件 及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供

8、貸款所 需資料。（三）丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條 中約定的方式向甲方支付房款。4、 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié) 商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù) 退還;若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金 該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異

9、議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條 第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的 萬(wàn)分之五向甲方支付違約金 ，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解 除本合同，甲方將乙方已付房款退還 ，并按本條第（一）款中的 乙方悔約條款處理。（四） 在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中 ，若因甲、乙 任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失 ，則視為延誤方違 約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整 ，致使本合 同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收 房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān) 資料退還。第一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解