合資建房協(xié)議書

1、合資建房協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方為確保實(shí)現(xiàn)各自目的， 明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)充分協(xié)商， 在平等自愿的根底上，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方同意由甲方提供建房土地， 乙方提供建房資金， 在樂安 縣城畢力路合作新建房屋。二、甲方提供的建房土地為甲方所有，座落在畢力路 57 號(hào)的老 房所在土地及該房周邊原屬甲方使用的土地。三、乙方提供的建房資金為新建房屋所需的全部資金及稅費(fèi)。 包 括建筑材料購置款、施工人員勞務(wù)報(bào)酬費(fèi)、城建規(guī)劃費(fèi)、畫圖費(fèi)、圖 紙蓋章手續(xù)費(fèi)、危房鑒定費(fèi)、水電安裝費(fèi)及施工期間水電費(fèi)，白螞蟻 防治費(fèi)、建筑營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)一切稅費(fèi)。四、乙方在建房開工前應(yīng)向甲方交納履約保證金 260000

2、 萬，待 房屋建到三樓時(shí)，甲方將該款全部退還給乙方。五、對(duì)新建房屋的要求：1、新房的后墻距圍墻為米。2、墻基為沉井，框架到屋頂。3、新屋樓層為六層，力爭(zhēng)七層，每層三套住房。4、新房共建三個(gè)單元，每個(gè)單元占地面積占地 _平方米，包括5、新房屋高內(nèi)空為三米。6、新房?jī)?nèi)外墻面打好粉刷。7、每個(gè)窗戶應(yīng)安鋁合金窗， 每套安裝一個(gè)防盜門， 廚房，衛(wèi)生間， 陽臺(tái)均安裝進(jìn)排水管道，樓面及各個(gè)房間，廚房，衛(wèi)生間，陽臺(tái) 應(yīng)安裝進(jìn)出電線管。8、頂屋應(yīng)建隔熱層。六、新建圖紙?jiān)O(shè)計(jì)由甲乙雙方和設(shè)計(jì)人員共同設(shè)計(jì)， 乙方必須按圖施 工，如需改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，必須由甲方雙方共同協(xié)商，任何一方不得單 方改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。七、建房期間，甲

3、方應(yīng)委派一名泥工參與施工， 乙方不得拒絕和為難。八、為確保建房工程質(zhì)量，乙方在施工期間必須做到：1、按圖施工；2、嚴(yán)禁偷工減料；3、建筑材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，不能以舊充新，以次 充好。其中水泥應(yīng)在萬年青、海螺、玉華三種水泥擇其一，標(biāo)號(hào)不得 低于 425.4、聘請(qǐng)一名專業(yè)質(zhì)檢監(jiān)理員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，監(jiān)理人員報(bào)酬由甲乙雙方各負(fù) 50%九、建房開工時(shí)間為 2021年 5月中旬，竣工時(shí)間為 2021年 12 月 31日前，如因特殊情況不能按期竣工，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，有情況， 經(jīng)甲方同意工期可以順延。十、建房期間，如發(fā)生工傷事故，一切責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)， 甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。十一、

4、新房?jī)擅娴淖o(hù)坡由乙方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 十二、乙方必須按?建房工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?的規(guī)定，驗(yàn)收合格，承 擔(dān)新房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。 為確保房屋質(zhì)量， 房屋竣工后兩年內(nèi)新 房未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方那么于 2021 年元月開始分割土地使用權(quán)，辦 理分割后的土地使用證。如在竣工驗(yàn)收合格后兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，土地使用權(quán)分割期限從維修合格后重新計(jì)算。 十三、假設(shè)因建房超高被罰款，其罰款由甲乙雙方各承當(dāng) 50%。 十四、新屋建成后，甲乙雙方各得 50%的房屋，具體分配方案為：1、三個(gè)單元，兩頭的兩個(gè)單元各拿一個(gè)單元，中間一個(gè)單元樓，樓 層數(shù)為 1、3、5和 2、4、6兩局部，雙方

5、各拿一局部。2、對(duì)東西單元樓平分分別作價(jià)， 東單元房屋 元，西單元房屋每平方米 元。3、采用抓鬮的方法以其確定東西兩單元和中間單元樓層的歸屬。4、抓鬮確定房屋權(quán)屬后， 兩局部房屋的差價(jià)局部按每平方米 元。5、假設(shè)建七層， 中間單元的第七層售完后， 甲乙雙方各得房?jī)r(jià)的 50%。 十五、新房建成竣工后， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同委托質(zhì)監(jiān)部門進(jìn) 行驗(yàn)收。因驗(yàn)收發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 十六、建房所需各種手續(xù)的辦理，以甲方為主，乙方協(xié)助。 十七、新房建成后需辦理的房產(chǎn)證， 土地使用證由雙方各自辦理， 辦 理費(fèi)用由雙方各自負(fù)擔(dān)。 十八、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 10 萬 元，假設(shè)因違約行為所造成的對(duì)方損失， 違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損 失。 十九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)