貴州大學(xué)教職工團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)辦法

1、貴州大學(xué)教職工團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)辦法（經(jīng) 2012年4月24日貴州大學(xué)第二屆教職工代表大會(huì)團(tuán)購(gòu)房專題會(huì)議審議通過(guò) ）第一章 總 則第一條 為了改善教職工住房條件，創(chuàng)建和諧的教書育 人環(huán)境，凝聚人心，共謀學(xué)校發(fā)展，學(xué)校決定在花溪校區(qū)建 設(shè)一批教職工團(tuán)購(gòu)房。根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，本著工作需要、 貢獻(xiàn)大小、照顧困難、兼顧公平的總體原則，特制定本次團(tuán) 購(gòu)房申購(gòu)辦法。第二條 團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)原則1、工作需要優(yōu)先原則。在花溪校區(qū)工作，本人和配 偶均未享受福利房（房改房、集資房、單位修建的經(jīng)濟(jì)適用 房、博士房等，下同）的教職工優(yōu)先；在花溪校區(qū)工作的 教職工，本人或配偶享受的福利房在花溪校區(qū)以外的優(yōu)先。2、自愿申購(gòu)原則。申購(gòu)團(tuán)

2、購(gòu)房的教職工須填寫貴州 大學(xué)團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)表 , 以戶為單位申購(gòu)，填寫申購(gòu)表。3、堅(jiān)持公開、公平、公正原則。實(shí)行積分方法公開、 積分結(jié)果公開、 房源公開、 選房公開， 接受廣大教職工監(jiān)督。第二章 申購(gòu)資格第三條 凡是我校教職工均可申購(gòu)本次團(tuán)購(gòu)房；第四條 未按學(xué)校關(guān)于做好“二手房”回收工作的通 知（貴大發(fā), 2010? 36 號(hào)）要求退房的教職工，本次申購(gòu)時(shí)須交回“二手房”，否則視為自動(dòng)放棄申購(gòu)資格第五條 屬下列情況之一者，本次無(wú)資格申購(gòu)1、出國(guó)逾期未歸者；2、申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)房時(shí)有弄虛作假、欺騙組織行為者；3、觸犯法律，在羈押、勞教、服刑期間者。第三章排隊(duì)方法與積分規(guī)則第六條排隊(duì)方法及積分規(guī)則1、排隊(duì)方法

3、：采用綜合計(jì)分方法。按總積分多少由高 到低排隊(duì)，依次申購(gòu)。積分相同時(shí)，則按下列順序優(yōu)先申購(gòu)： (1)無(wú)房戶優(yōu)先；(2) 一線教師優(yōu)先。2、計(jì)分公式：總積分=工作需要分+職務(wù)(職稱)分 +工齡分+雙職工分。工作需要分：在花溪校區(qū)工作，本人和配偶均未享 受福利房的教職工，按10分計(jì)分；現(xiàn)在花溪校區(qū)工作，本 人或配偶享受的福利房在花溪校區(qū)以外的教職工按7分計(jì)分。職務(wù)(職稱)分。計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)列表如下：職務(wù)職稱院士正廳副廳正高正處副高副處正 科、中 職副科一般干部、初職工人高 級(jí) 技 師技師高級(jí)工中級(jí)工普 工 初 級(jí) 工分值584844038363430224326242220271工齡分：從參加工作的下個(gè)

4、月起算工齡分，每年計(jì)0.2分，不滿1年每月計(jì)0.016分。工齡按人事部門工齡認(rèn) 定方法計(jì)算。雙職工分：本人及配偶均為貴州大學(xué)教職工的按7分計(jì)分。第七條 申請(qǐng)人員資格的認(rèn)定及個(gè)人信息截止時(shí)間1、人事處負(fù)責(zé)對(duì)申購(gòu)人員的相關(guān)信息進(jìn)行認(rèn)定；2、組織部負(fù)責(zé)對(duì)申購(gòu)人員的相關(guān)職務(wù)信息進(jìn)行認(rèn)定；3、后勤處負(fù)責(zé)對(duì)申購(gòu)人員的福利房信息進(jìn)行認(rèn)定；4、有多種身份的，以個(gè)人申請(qǐng)時(shí)所選定的一種身份認(rèn)疋；5、參加申購(gòu)本次團(tuán)購(gòu)房的教職工本人的各種綜合信息（職稱、職務(wù)、工齡等要素）的截止時(shí)間為2011年12月31日。第四章 團(tuán)購(gòu)房房源與價(jià)格第八條本次團(tuán)購(gòu)房屬于有產(chǎn)權(quán)商品房。第九條 本次團(tuán)購(gòu)房約 3000套，在編在職教職工占總套

5、數(shù)的95%離退休教職工占總套數(shù)的5%第十條本次團(tuán)購(gòu)房分兩組團(tuán)建設(shè)。一組團(tuán)：楊家山地塊約 1500多套；二組團(tuán)：吉麟村林坡地塊約1000多套。一組團(tuán)戶型兩類：三分之一為130平方米/戶；三分之二為90平方米/戶。二組團(tuán)戶型面積由教代會(huì)討論通過(guò)后確定。各類房的房號(hào)及平面圖屆時(shí)另行公布。第十一條 本次團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)價(jià)格一組團(tuán)以3500元/ m2 （建筑面積），二組團(tuán)以3600元/ 川（建筑面積）預(yù)收房款。住房實(shí)際建筑面積最終以政府管 理部門的測(cè)量成果面積為準(zhǔn)。因樓層差價(jià)等原因，各戶價(jià)格 另行公布。以上房?jī)r(jià)均不含車位價(jià)格。第五章 組織實(shí)施與申請(qǐng)程序第十二條 各單位應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)及時(shí)將本次團(tuán)購(gòu)房 的相關(guān)信息

6、通知本單位所有教職工，并對(duì)本單位參加本次住 房申購(gòu)教職工進(jìn)行信息初審、報(bào)送工作。第十三條 具有本次團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)資格的教職工，首先由 本人自愿填寫貴州大學(xué)教職工團(tuán)購(gòu)房申請(qǐng)表 ，經(jīng)所在單 位初步審核、領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章后，由各單位統(tǒng)一交校團(tuán) 購(gòu)房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（校工會(huì)辦公室） 。未按規(guī)定時(shí)間 交團(tuán)購(gòu)房申請(qǐng)表的，將視為自動(dòng)放棄本次申購(gòu)住房資格。交團(tuán)購(gòu)房申請(qǐng)表時(shí)間另行通知。第十四條 按照房源情況，本次團(tuán)購(gòu)房統(tǒng)一排隊(duì)分期申 購(gòu)。即按申購(gòu)人員總積分高低依次申購(gòu)，先行申購(gòu)一組團(tuán)團(tuán) 購(gòu)房。未入圍一組團(tuán)申購(gòu)的，依次申購(gòu)二組團(tuán)；也可直接申 購(gòu)二組團(tuán)。第十五條 本次團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)入圍的教職工名單，按三次 張榜公布的方

7、式進(jìn)行。無(wú)特殊原因，第三榜即為團(tuán)購(gòu)房入圍 榜。每一榜均在學(xué)校收發(fā)文系統(tǒng)里公示，接受廣大教職工的 監(jiān)督。第十六條 入圍選房資格的人員選房時(shí)，須現(xiàn)場(chǎng)繳納 1000 元的選房押金（不計(jì)利息） 。選房后選房押金打入購(gòu)房 預(yù)付款中。選房后因個(gè)人原因放棄所選房的，選房押金不退還。第十七條 選房時(shí)按職務(wù)（職稱）分、工齡分、雙職工 分三項(xiàng)積分重新排隊(duì)，由高到低依次選房。選房辦法、時(shí)間與方式、地點(diǎn)隨第三榜一并發(fā)布。 二組團(tuán)選房程序同上。第十八條 房款繳納時(shí)間及額度1、獲得一組團(tuán)團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)資格的教職工按下列要求繳 款：一組團(tuán)團(tuán)購(gòu)房分三次繳付前期房款。申購(gòu) 130 平方米 / 戶：第一次繳款：一組團(tuán)團(tuán)購(gòu)房土地 摘牌

8、前 10 日內(nèi)（具體時(shí)間另行通知，下同）繳 7 萬(wàn)元； 第二次繳款：土地摘牌后 5 日內(nèi)繳 8 萬(wàn)元； 第三次繳款：團(tuán)購(gòu)房基礎(chǔ)建好后 10 日內(nèi)繳 8 萬(wàn)元。申購(gòu) 90 平方米 / 戶： 第一次繳款：一組團(tuán)團(tuán)購(gòu)房土地摘 牌前 10 日內(nèi)（具體時(shí)間另行通知，下同）繳 5 萬(wàn)元； 第二次繳款：土地摘牌后 5 日內(nèi)繳 5.4 萬(wàn)元； 第三次繳款：團(tuán)購(gòu)房基礎(chǔ)建好后 10 日內(nèi)繳 5.35 萬(wàn)元。 其余的房款待簽定正式購(gòu)房合同后自行選擇付款方式 交清。2、凡不按規(guī)定時(shí)間繳納預(yù)收房款的申請(qǐng)者，將視為自 動(dòng)放棄本次團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)資格。3、每次繳款時(shí)間提前半個(gè)月通過(guò)校園網(wǎng)等形式通知。 獲得二組團(tuán)團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)資格的教職工繳款方式另行通 知。第六章 團(tuán)購(gòu)房監(jiān)督第十九條 學(xué)校成立團(tuán)購(gòu)房監(jiān)督小組。監(jiān)督小組成員由 紀(jì)委監(jiān)察、校工會(huì)的負(fù)責(zé)人、專家及教職工代表組成，對(duì)團(tuán) 購(gòu)房建設(shè)、申購(gòu)及選房的全過(guò)程實(shí)行監(jiān)督。第二十條 凡在本次團(tuán)購(gòu)房申購(gòu)中故意弄虛作假的，學(xué) 校有權(quán)取消其申請(qǐng)資格，選房押金一律不予退還。第七章 附 則第二十一條 2012 年 1月 1日在編在職教職工適用本辦 法。第二十