竣工驗收監(jiān)理工作報告

1、最終監(jiān)理工作報告長沙市雨花區(qū)白田村村民安置小區(qū)a-9、e-2棟工程 竣工驗收監(jiān)理工作報告湖南省華譽建設工程監(jiān)理咨詢有限責任公司白田村安置房及村民服務中心工程項目監(jiān)理部 二00八年八月一日一、工程概況1.1工程名稱：長沙市雨花區(qū)白田村村民安置小區(qū)a-9、e-2棟1.2 建設地址：長沙市雨花區(qū)白田村內1.3 建筑面積：a-9棟2744、e-2棟34031.4建設工期： 9個月二、工程項目實施的相關單位建設單位：長沙市雨花區(qū)白田村村民委員會設計單位：化工部長沙設計研究院勘察單位：化工部長沙設計研究院施工單位：湖南圭塘建設有限公司質監(jiān)單位：長沙市雨花區(qū)工程質量安全監(jiān)督管理站監(jiān)理單位：湖南省華譽建設工程

2、監(jiān)理咨詢有限責任公司三、監(jiān)理的工作依據工程建設規(guī)劃、施工許可文件工程招標文件工程監(jiān)理合同和施工承包合同工程設計圖紙及說明國家現(xiàn)行有關驗收規(guī)范及質量評定標準四、監(jiān)理范圍根據本工程招標要求，本工程項目的監(jiān)理工作的范圍為：本項目土建、水電安裝工程、施工安全文明管理等施工的全過程監(jiān)理，包括工程質量、安全、工期、投資控制及合同、信息管理和各相關單位的組織協(xié)調工作。五、工程進度監(jiān)理1.進度監(jiān)理的原則1.1根據業(yè)主和施工單位簽訂的工程承包合同所確定的工期作為控制的總目標。1.2經審批認可的施工單位依據工程承包合同工期總目標，編制施工組織設計和施工總進度計劃。1.3經審核的月施工作業(yè)計劃。2.工期目標的實施情

3、況本項目開工日期為2007年9月7日，于a-9棟2007年10月23日基礎工程驗收，e-2棟2007年11月1日基礎工程驗收，于2008年4月3日進行主體工程驗收。3.監(jiān)理對工程進度采取的措施3.1以合同工期、經審批的施工組織設計和總進度計劃為依據，采取審查施工單位月作業(yè)計劃為手段，督促施工項目經理部采取措施，以月計劃?？傔M度計劃。3.2當工程實際進度滯后于計劃進度時，我們從人力、物力、管理等諸多因素分析產生的原因，盡量促進工程的順利進行。六、工程質量監(jiān)理1.質量控制的四個堅持:堅持質量第一；堅持以人為核心；堅持以預防為主；堅持質量標準。2.質量控制措施為一條原則、三個階段、四個手段2.1一條

4、原則：工程質量是整個監(jiān)理工作的中心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師自始至終全過程監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙施工。2.2三個階段為:施工準備階段,審查施工單位配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定施工方案、技術質量保證措施，原材料的檢驗是否符合要求。施工階段,旁站和巡視、平行檢查，檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經審批的方案進行，并對施工過程中的原材料、半成品和成品進行抽查。成品驗收階段,通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質量標準和允許誤差范圍。2.3四個手段:旁站,施工過程中對關鍵工序、部位實施旁站，對砼澆灌施工實行全程旁站，檢查施工過程中材料及混合料是

5、否符合；檢查施工單位是否按標準的方案、技術規(guī)范施工。測量,監(jiān)理工程師對建筑物軸線和工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的進行整修，不符合標準的要進行返工。試驗,對各種材料、砼、砂漿強度等級、主鋼筋焊接接頭等進行抽樣試驗。指令性文件,施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請施工單位加以重視或修改。3.原材料檢驗和控制：原材料由生產廠商提供產品合格證和出廠質量證明外，施工單位由監(jiān)理工程師見證取樣送檢試驗：3.1鋼筋送檢各13組，監(jiān)理平行抽檢送檢1組。3.2水泥送檢各6組，監(jiān)理平行抽檢送檢1

6、組。3.3砂石各送檢1組。3.4紅磚各送檢5組。上述見證取樣經檢測結果均滿足設計要求。3.5屋面防水材料送檢1次，經檢測合格。4.砼、砂漿強度檢測報告見證制作試塊： c25砼標養(yǎng)試塊各15組，同條件各留置7組；c15砼試塊各1 組；m10水泥砂漿試塊 1組；m10混合砂漿試塊各7組。其中監(jiān)理平行抽檢c25砼試塊2組；全部合格。5.基礎工程施工質量本工程基礎采用夯擴樁基礎，樁基、基礎工程施工完成，分別經業(yè)主、質監(jiān)站、設計、勘察、監(jiān)理、施工方共同驗收，同意進行上部工程施工。6.主體工程施工質量本工程為磚混結構、六層，混凝土鋼筋保護層厚度經檢測合格，主體工程完工后，分別經業(yè)主、質監(jiān)站、設計、監(jiān)理、施

7、工方共同驗收，同意進入下一道工序施工。7.現(xiàn)澆砼構件施工質量7.1現(xiàn)澆圈梁、構造柱、板鋼筋綁扎符合設計和規(guī)范要求。7.2梁、柱、板的垂直度、平整度符合施工與驗收規(guī)范要求，外觀幾何尺寸符合設計要求。8.砌體工程施工質量8.1砂漿飽滿度：實測90個點，達到90%以上的78個點，達到80%90%的12個點。8.2墻體垂直度：檢測60個點，其中小于5mm計49點，大于5mm計11點。8.3墻面平整度：規(guī)范規(guī)定平整度偏差不大于5mm，合格率90%。9屋面工程施工質量9.1屋面工程由找平層、聚乙烯丙綸防水層、斜瓦屋面組成。9.2屋面天溝、泛水設置符合設計要求，排水暢通，經多次大雨檢驗尚未見滲水現(xiàn)象。10門

8、窗工程施工質量10.1窗的材質均為長沙新振升集團有限公司生產的電泳鋁型材。10.2鋁合金窗框與墻體聯(lián)結部位，用密封膠封閉，防止雨水滲入。 11樓地面工程施工質量11.1監(jiān)理抽查地面平整度80個點，合格率90%。12裝飾工程施工質量12.1外墻面層為面磚。12.2內墻面為普通砂漿，監(jiān)理對平整度、垂直度、陰陽角進行抽查，共實測20個點，合格率90%。13.水、電安裝工程施工質量13.1水、電工程預留、預埋按圖紙施工經檢查符合要求；防雷接地裝置按設計要求施工，并按規(guī)范要求進行了搖測檢驗，接地電阻均小于設計要求，經檢測滿足設計要求。13.2水、電安裝符合要求，衛(wèi)生間經過浸水48小時試驗尚無滲漏，電氣設

9、備運行正常，水、電測試經檢測符合設計要求。七、工程投資監(jiān)理 從本工程項目的功能要求、質量和工期方面嚴格控制工程變更，按照施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程款支付。收集、整理有關施工和監(jiān)理資料，為工程變更價款確定和竣工結算提供依據。八、安全、文明施工工程在施工過程中，每天對現(xiàn)場進行安全情況巡視，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的部位，及時書面要求施工單位整改。由于全體施工技術人員的共同努力，經過區(qū)質量安全監(jiān)督站、業(yè)主和監(jiān)理的督促檢查以及有效監(jiān)督。本工程施工期間未發(fā)生過安全事故,做到了現(xiàn)場安全、文明施工。同時也感謝區(qū)質量安全監(jiān)督站對我們工作的監(jiān)督和指導，使我們的工作能更進一步的完善。九

10、、監(jiān)理工作本工程監(jiān)理工作得到了湖南圭塘建設有限公司的密切配合，長沙市雨花區(qū)工程質量安全監(jiān)督管理站的有效監(jiān)督和業(yè)主方的大力支持，監(jiān)理人員按監(jiān)理大綱和監(jiān)理細則的要求跟蹤旁站和巡查，認真執(zhí)行建設監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程，公正、熱誠的做好該工程的監(jiān)理工作。9.1以預控為手段：認真審查了施工組織設計和施工技術方案，在施工組織管理上提合理化建議，為業(yè)主當好參謀，在原材料檢驗過程中，堅持先檢后用的原則,杜絕不合格產品在工程中使用。9.2監(jiān)理部自2007年9月進場至今,共完成各項作業(yè)計：編制監(jiān)理規(guī)劃1份，監(jiān)理細則8份，監(jiān)理月報8期，簽發(fā)砼澆灌令32份，向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知單12份，召開工程例會26次，發(fā)出會議紀要26份。進行安全大檢查8次，檢查記錄表8份。十、監(jiān)理結論綜合以上情況，我們認為湖南圭塘建設有限公司在白田村村民