體育賽事場(chǎng)地租賃合同

1、編號(hào): 體育賽事場(chǎng)地租賃合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月E 體育賽事場(chǎng)地租賃合同 甲方： 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 乙方： 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場(chǎng)館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署 體育場(chǎng)館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場(chǎng)館權(quán)益人，即出租人，乙方是 體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu)，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)體育法以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán) 利義務(wù)，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條定義 乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是，場(chǎng)館的地址是租賃的內(nèi)容包括場(chǎng)館 的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途

2、用于體育賽事的舉辦。 第二條租賃期限 租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)天； 第三條租金與支付期限和方式 3.1租金總額為元人民幣；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；本合 同租金分次支付，第一次租金的支付時(shí)間為年月日，支付金額 為元人民幣，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月 日，支付金額為元人民幣。 3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%, 計(jì)元的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 第四條甲方權(quán)利 4.1甲方有權(quán)依法制仃有關(guān)治安、消防、安全、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)貴監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方 進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同

3、。 4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)館。乙方在使用場(chǎng) 館過(guò)程中，根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)將修改的方案提前天提交 甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償何修繕、增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng) 館的磨損，以及要求乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀。 4.3甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方 提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有 權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商、贊助商利益，根 據(jù)損害利益的實(shí)際大小，乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償。 4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)

4、定，在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下，開(kāi)發(fā) 與賽事有關(guān)的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。 第五條甲方義務(wù) 5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用，為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配 套設(shè)施和比賽條件，保障乙方正常進(jìn)行比賽。 5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng)。 5.3甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理，維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能。 5.4甲方負(fù)貴場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管 理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、 電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理； 保安管理并負(fù)貴場(chǎng)內(nèi)的公共安全；消防管理；內(nèi)外

5、各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管 理。 5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租貨期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外可以拆除的廣告牌，在比賽期 限內(nèi)，甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周?chē)?、廣場(chǎng)的廣告牌，保障乙方的廣告權(quán)益。 第六條乙方權(quán)利 6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 6.2乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周團(tuán)一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán) 利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開(kāi)發(fā)廣告資源，須得到乙方 的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。 6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開(kāi)發(fā)的范圍。甲方開(kāi)發(fā)的廣告業(yè)務(wù)，都應(yīng)報(bào) 請(qǐng)乙方批準(zhǔn)，包括但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設(shè)計(jì)樣品 等內(nèi)容。 6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽

6、期間，提供停車(chē)位個(gè)，以及其他因比賽慣 例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。 第七條乙方義務(wù) 7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格，并按照體育行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目 比賽。 7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。 7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展體育比賽活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各 項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 7.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償貴任。 7.6乙方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地，不得損害國(guó)家利益及 其他人的合法權(quán)益，并

7、承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 7.7乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的 書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 第八條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：套共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投 保的范圍包括但不限于賽事公眾貴任險(xiǎn)、觀眾意外傷害險(xiǎn)、賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、賽事取 消、延期保險(xiǎn)。 第九條違約責(zé)任 9.1乙方承租期間，甲方應(yīng)保證沒(méi)有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利， 致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價(jià)款 的違約金。 9.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備、器材， 致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的，應(yīng)免除相應(yīng)的租金，乙方有權(quán)要

8、求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠 償貴任。 9.4乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金的違約 金。 9.5因不可抗力或其他不可歸貴于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),. 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金 及利息，雙方互不承擔(dān)違約貴任。 第十條合同的解除、變更、終止 10.1甲乙雙方均不得無(wú)故解除、變更合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì) 方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金

9、，其他手續(xù) 由乙方自行辦理。囲甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還 應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 10.3乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金： 10.3.1因違法比賽被有關(guān)行政管理部門(mén)命令停賽； 10.3.2未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的； 10.3.3利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的； 10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的； 10.3.5將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他人交換場(chǎng)地的； 10.3.6逾期日未支付租金的； 10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 10.4甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方按

10、照標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金： 10.4.1甲方不能按照合同的約定，拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告； 10.4.2甲方未按照合同約定開(kāi)發(fā)廣告資源； 1043甲方未按照合同約定履行義務(wù)，致使比賽不能正常舉行。 第十一條保證陳述 雙方互相陳述、保證和承諾如下： 11.1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。 11.2本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的 貴任。 11.3以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實(shí)，而且也在本合同期限內(nèi)都 是真實(shí)。雙方確認(rèn)以上的每一條陳述、保證和承諾都是關(guān)鍵性的。 第十二條有效期和終止 12.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止

11、或者雙方權(quán)利義 務(wù)均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)） 12.2除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外，在不影響提出終止的一 方的其他法律權(quán)力的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同，自另 一方收到終止通知時(shí)生效： 12.2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通 知的天內(nèi)未能糾正；或 12.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn) 確。 12.3如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競(jìng)賽組 織費(fèi)。如甲方單方面終止本合同，則應(yīng)將已收取的本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi)返還 給乙方。 12.4本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止，都不

12、解除任何一方履行至終止 生效日的貴任，或者是履行終止后仍然有效的條款的貴任。 第十三條遵守法律 如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方法律，或者影響 一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團(tuán)體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示（統(tǒng)稱“法律”）， 那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目 的，那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同囲本條而終止，款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日 的履行程度。那些為將來(lái)而巳支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終 止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。 第十四條不可抗力 14.1由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、暴亂、罷工、勞工運(yùn)動(dòng)、疾病或本屆賽

13、事比賽 日程正式公布后政府部門(mén)頒布的命令等不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法控制，不是由 于一方的過(guò)失而引起的情況（不可抗力事件），致使無(wú)法履行或延遲履行本合同， 遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無(wú)法履行或延遲 履行負(fù)責(zé)。 14.2受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方 并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠(chéng) 的協(xié)商。 第十五條爭(zhēng)議解決方式 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙 方可選擇以下?tīng)?zhēng)端解決機(jī)制： 15.1提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 15.2訴至有管轄權(quán)的人民法院。 第十

14、六條其他 16.1場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。 16.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為 合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 16.3本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他 或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。 16.4乙方和甲方確認(rèn)，在它們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。 雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，本合 同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。 16.5本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改，以書(shū)面形式經(jīng)雙方 授權(quán)代表簽署，不得修改。 16.6 一方未對(duì)另一方違反本合同條

15、款行為或之后的違約行為作出反對(duì)或采 取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的，任一方行使一項(xiàng) 權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。 16.7本合同中標(biāo)題是只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。 16.8本合同一式兩份或多份簽署，每一份都是原件。所有這些文本構(gòu)成同一 份文件。 16.9如果本合同中的任何條款不成立或無(wú)法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行, 余下的其他條款將繼續(xù)有效，而前述不成立或無(wú)法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)最大可能 執(zhí)行的法院執(zhí)行。 16.10雙方是獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu)。在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理、 合伙、合營(yíng)或雇傭關(guān)系，雙方確認(rèn)并同意各自沒(méi)有也不會(huì)表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以 任何方法對(duì)另一方產(chǎn)生約束或