詳解三方一次性過戶流程

1、三方一次性過戶流程（1）（房改房、商品房）1、 連鎖店簽訂買賣合同，房東壓證，客戶交納定金。2、 24小時內(nèi)將權(quán)屬證件、復(fù)印件，錢款及收據(jù)上繳財務(wù)處。3、 客戶3日內(nèi)將余款打入公司指定賬戶。4、 財務(wù)經(jīng)理確認錢款到賬，24小時啟動過戶。5、 2個工作日，買賣雙方帶身份證原件到新區(qū)行政服務(wù)中心簽訂契約，交納營業(yè)稅、個稅、契稅、交易服務(wù)費，由權(quán)證代領(lǐng)取領(lǐng)證通知單。6、 30個工作日領(lǐng)新證，聯(lián)系買賣雙方交接物業(yè)、水電、戶口。7、 2個工作日退款結(jié)件。三方一次性過戶流程（2）（經(jīng)濟適用房）1、 連鎖店簽訂買賣合同，房東壓證，客戶交納定金。2、 24小時將權(quán)屬證件、復(fù)印件，錢款及收據(jù)上繳財務(wù)處。3、 賣

2、方夫妻雙方帶本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、界定卡原件及復(fù)印件到新區(qū)行政服務(wù)大廳住建委窗口提出申請。4、 3個工作日拿到上市意見書，賣方夫妻雙方帶本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、界定卡原件及復(fù)印件到新區(qū)行政服務(wù)大廳經(jīng)濟適用房窗口繳費、補房款。5、 拿到繳費單據(jù)，到國土資源局窗口交納土地出讓金。6、 地稅局窗口繳納個人收益所得稅（土地出讓金+收益所得）*4%7、 客戶3日內(nèi)將余款打入公司指定賬戶。8、 財務(wù)經(jīng)理確認錢款到賬，24小時啟動過戶。9、 2個工作日，買賣雙方帶身份證原件到新區(qū)行政服務(wù)中心簽訂契約，交納營業(yè)稅、個稅、契稅、交易服務(wù)費，由權(quán)證代領(lǐng)領(lǐng)證通知單。10、

3、30個工作日領(lǐng)新證，聯(lián)系買賣雙方交接物業(yè)、水電、戶口。11、 2個工作日退款結(jié)件。三方過戶貸款流程（3）1、 連鎖店簽訂買賣合同，房東壓證，客戶交納定金。2、 24小時內(nèi)將權(quán)屬證件、復(fù)印件，錢款及收據(jù)上繳財務(wù)處。3、 買賣雙方準(zhǔn)備貸款材料交銀行初審。賣方夫妻雙方（復(fù)印件）：身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證、界定卡。買方夫妻雙方（復(fù)印件）：身份證、戶口本、結(jié)婚證和收入證明、銀行六個月交易明細。4、 約評估公司進行房產(chǎn)評估。5、 買賣雙方帶貸款材料去銀行面簽。賣方夫妻雙方（原件和復(fù)印件）：身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證、界定卡。買方夫妻雙方（原件和復(fù)印件）：身份證、戶口本、結(jié)婚證和收入證明、銀行六個月交易明細。6、 客戶將首付房款存入銀行指定賬戶。7、 面簽審批通過后，權(quán)證約買賣雙方帶身份證原件到新區(qū)行政服務(wù)中心簽訂契約，交納營業(yè)稅、個稅、契稅、交易服務(wù)費，由權(quán)證代領(lǐng)領(lǐng)證通知單。8、 30個工作日領(lǐng)新房產(chǎn)證，到國土資源局辦理土地證過戶。9、 領(lǐng)新證后，到新區(qū)房管局辦理轉(zhuǎn)抵押。10、 帶轉(zhuǎn)抵押