個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào):個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日貸款人：（甲方）借款人：（乙方）抵押人：保證人：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。第二條借款用途的房屋及附屬設(shè)施，詳見(jiàn)編號(hào)為本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買(mǎi)位于的購(gòu)房合同。第三條借款期限第四條借款利率1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上（上/下）浮_ %,執(zhí)行年利率為 %。如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在年以下（含年）的，執(zhí)行合同利率；貸款期限在 年以上的

2、，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定 新的借款執(zhí)行年利率，貸款人將對(duì)法定貸款利率進(jìn)行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人。 本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第種方式計(jì)收罰息：（1）按照萬(wàn)分之 （大寫(xiě)）的日利率計(jì)收罰息。（2）在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 （大寫(xiě)）計(jì)收罰息。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。3、借款人未按本合同約定用途使用借款

3、的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 （大寫(xiě)）計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率 相應(yīng)上調(diào)。4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重

4、大不利事件。第六條劃款方式借款人在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)，賬號(hào)或卡號(hào)0本合同約定采用以下第種方式劃款：1、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶(hù)后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行 ;賬號(hào) ）,以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。2、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人的賬戶(hù)，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款 項(xiàng)。3、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開(kāi)立在貸款人處的指定賬戶(hù)內(nèi)。第七條還款（一）、本合同項(xiàng)下借款采用以下第 種還款方式。1、2、3、4、自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對(duì)應(yīng)日）為還款日。沒(méi)有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商

5、定采用以下第種規(guī)定的方式歸還借款本息：（1）等額本息還款法：（2）等本遞減還款法：（3）其他還款方式：（二）、借款人的每月還款金額參照還款計(jì)劃表。（三）、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶(hù)中存入足額的款項(xiàng)，以?xún)?還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶(hù)中劃收當(dāng)期及逾期本息。該賬戶(hù)內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期 及逾期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息 全部作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。（四）、如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶(hù)變更為在 貸款人處開(kāi)立的其他賬戶(hù)，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更原因和變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知貸款人， 貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶(hù)劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。第八條提前還款1、借款人提前還款的，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。在借款人承諾按本條第約定2款 支付補(bǔ)