上海某裝配式PC項(xiàng)目調(diào)研資料

1、東華建設(shè)PC項(xiàng)目調(diào)研資料1、PC工程的主要應(yīng)用技術(shù)，技術(shù)管理的重點(diǎn)及無(wú)外架施工 要注意的問(wèn)題A PC預(yù)制率的變化年份單體預(yù)制率201315% （外環(huán)以外）25% （外環(huán)以內(nèi)）201425%201530%2016預(yù)制率40%或裝配率60%B結(jié)構(gòu)體系介紹裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本相同，主要分框架、剪 力墻、框剪等，考慮政策及實(shí)際項(xiàng)目實(shí)施情況，結(jié)合不同預(yù)制率要求, 目前國(guó)內(nèi)預(yù)制裝配式住宅裝配體系大致存在以下幾類：第一大類為結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件現(xiàn)澆，此種條件下單樓棟的裝配率 較低，如果不考慮做疊合樓板，一般裝配率不大于 20%主要包括疊 合剪力墻體系（PCF及現(xiàn)澆外掛體系。PCF體系主要特點(diǎn)為預(yù)

2、制的 外墻模含外飾面，施工時(shí)外墻模與現(xiàn)澆剪力墻疊合， 形成整體受力體 系；現(xiàn)澆外掛體系與PCF體系主要不同點(diǎn)為其預(yù)制外墻板僅作為施工 時(shí)外掛圍護(hù)，外墻板與現(xiàn)澆剪力墻不疊合，不必形成整體，連接構(gòu)造 相對(duì)簡(jiǎn)單。第二大類為結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件部分或全部預(yù)制，在預(yù)制率要求逐 步提高的情況下，這種方式慢慢成為主流的建筑裝配方式， 也是以后 重點(diǎn)發(fā)展的裝配方式。裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系：框架柱、框架梁、外維護(hù)墻板、內(nèi)隔 墻、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等，一般應(yīng)用于商業(yè)項(xiàng)目裝配整體式框架-剪力墻（核心筒）結(jié)構(gòu)體系：框架柱、梁，外圍護(hù)墻板，內(nèi)隔墻，疊合樓板，陽(yáng)臺(tái)，樓梯等。一般剪力墻或核心筒宜 現(xiàn)澆，一般應(yīng)用于商業(yè)項(xiàng)目裝配

3、整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系：剪力墻，外維護(hù)墻板，內(nèi)隔墻，疊 合樓板，陽(yáng)臺(tái)，樓梯等。根據(jù)土地出讓文件的要求可以選擇不同的項(xiàng) 目進(jìn)行預(yù)制以達(dá)到不同的預(yù)制率。目前市場(chǎng)上該體系主要的預(yù)制率在 15%40%該體系目前常用的有三種子體系：PCTF體系、雙面疊合剪力墻體系、裝配整體式剪力墻通用體系（萬(wàn)科體系）裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系預(yù)制構(gòu)件選用表預(yù)制率15%25%30%40%外結(jié)構(gòu)墻板XVVV外圍護(hù)墻板VVVV內(nèi)結(jié)構(gòu)墻板XXXV凸窗、空調(diào)板VVVV陽(yáng)臺(tái)V （僅外邊梁）V （僅外邊梁）VV樓梯梯段VVVV疊合樓板、疊合梁XXV（局部）VC裝配整體式剪力墻通用體系的特點(diǎn) 該體系主要技術(shù)特色為: 構(gòu)件平面規(guī)則，構(gòu)件簡(jiǎn)單

4、，加工方便，節(jié)省模具成本，質(zhì)量 好控制，運(yùn)輸、安裝過(guò)程中不易損壞，現(xiàn)場(chǎng)工人操作方便； 構(gòu)件重量適宜，節(jié)省塔吊成本。可通過(guò)預(yù)設(shè)塔吊規(guī)格，控制 構(gòu)件重量分布。 該方式通用性高，招標(biāo)采購(gòu)無(wú)限制，供貨有保障，市內(nèi)各生 產(chǎn)廠家均可加工，裝配式深化設(shè)計(jì)、加工可選擇性大； 套筒需關(guān)注灌漿封堵問(wèn)題，灌漿密實(shí)度目前沒(méi)有有效方式進(jìn) 行檢測(cè)。 設(shè)計(jì)時(shí)可考慮有無(wú)外腳手架。若選擇無(wú)外架的體系，可同PCTF 做夾心保溫+外飾面一體化，套筒數(shù)量增加，墻厚和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性 設(shè)計(jì)F 產(chǎn)-*D建筑保溫形式研究ft目前國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的保溫形式主要分為內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫三 種。根據(jù)滬建管聯(lián)2015417號(hào)文中規(guī)定，裝配式建筑項(xiàng)目（實(shí)

5、施外 墻內(nèi)保溫項(xiàng)目除外），裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚 飾面等部品構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制。因此，外保溫濕貼的方式已不再適用 與上海市（如實(shí)施，需進(jìn)行專家認(rèn)證） 1.內(nèi)保溫+預(yù)制裝配整體式外墻外墻內(nèi)保溫，是將保溫隔熱體系置于外墻內(nèi)側(cè)，內(nèi)保溫系統(tǒng)造價(jià) 低，施工方便，后期更換較為方便，無(wú)需外搭腳手架施工。2.預(yù)制夾心保溫一體化外墻預(yù)制夾心保溫是將保溫層反打在外葉墻（一般采用60mn鋼筋混凝 土）內(nèi)側(cè)，再利用連接件穿過(guò)保溫層（一般為 FRP連接件）將外葉 墻與結(jié)構(gòu)內(nèi)葉墻連接起來(lái)，使之形成一個(gè)整體、PC成本管控的重點(diǎn)PC成本管控主要分三方面，分別為PC構(gòu)件成本、PC施工 成本及機(jī)械設(shè)備選型成本。A

6、 PC構(gòu)件成本鋼筋工程-模具設(shè)計(jì)和制作-窗框安裝-混凝土澆搗以及養(yǎng)護(hù)-模具 拆除-運(yùn)輸-成品保護(hù)。f 1. 卞控制要點(diǎn)：構(gòu)件的平面拆分、模具的套數(shù)控制、預(yù)埋件（含保溫 連接件）、外墻飾面反打應(yīng)用、窗框預(yù)埋、窗框保護(hù)、構(gòu)件的運(yùn)輸和 人工費(fèi)等B、PC施工成本PC施工工序：預(yù)制構(gòu)件堆放-預(yù)制墻板逐塊安裝（控制標(biāo)高墊塊 放置7起吊、就位7臨時(shí)固定7脫鉤、校正7 7現(xiàn)澆剪力墻鋼 筋綁扎機(jī)電暗管預(yù)埋7剪力墻模板7支撐排架搭設(shè) 7預(yù)制樓梯、 疊合陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板安裝7 現(xiàn)澆樓板鋼筋綁扎7 混凝土澆搗- 養(yǎng)護(hù)7拆除腳手架排架結(jié)構(gòu)7灌漿施工（按上述工序繼續(xù)施工下層結(jié) 構(gòu)）嚴(yán)控制要點(diǎn)：構(gòu)件堆放、構(gòu)件吊裝、臨時(shí)支撐（

7、含斜撐）、灌漿套 筒、PC縫的處理。C機(jī)械設(shè)備選型塔吊的選型，現(xiàn)場(chǎng)排布方式都須通過(guò)PC構(gòu)件驗(yàn)算；注意塔吊規(guī)格 型號(hào)與傳統(tǒng)型號(hào)之間的差異。*塔吊的舍理選型:與造價(jià)ffi關(guān)的豐熏內(nèi)容0”亠小誘-農(nóng)7足由L叮渥大的那塊構(gòu)件決定的！ 二違“畫寧屯弓=*電 門,-土 rTs IhfMH. Z廠I2門1XX VJ lJ孑丁屮a JOT口L=25M,F=3 5M = FL二S8M hj./ 假如把謹(jǐn)運(yùn)踹的弓上1分割為ft塊，那爼PC構(gòu)件的市面價(jià)格及吊裝人工費(fèi)單價(jià)1、PC構(gòu)件的市場(chǎng)價(jià)格編號(hào)樓號(hào)構(gòu)件類型單位綜合單價(jià)（不含稅）含稅單價(jià)115# PCPC及 PCFm33422.704003.20凸窗m33320.6

8、73883.82陽(yáng)臺(tái)及空調(diào) 板m33190.903731.99樓梯m33051.533568.942、人工費(fèi)單價(jià)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目單位綜合單價(jià)說(shuō)明土建 100001外墻PCF板安裝m3907.86第三代PC技術(shù)體系，面磚PC面和涂 料PC面綜合考慮土建 100002外墻PC板安裝m3907.86第三代PC技術(shù)體系面磚PC面和涂料 PC面綜合考慮土建 100003PC陽(yáng)臺(tái)空調(diào)板安裝m3617.67凸陽(yáng)臺(tái)土建 100004PC樓梯板安裝m3617.67土建 100005PC凸窗安裝m3617.67配合定型模板，面磚PC面和涂料PC面綜合考慮土建 100006PC樓板安裝m3907.86四、PC項(xiàng)目和常規(guī)現(xiàn)澆項(xiàng)目在成本上的差距與傳統(tǒng)現(xiàn)澆項(xiàng)目相比，影響預(yù)制裝配整體式造價(jià)的因素是多方面 的，本次造價(jià)指標(biāo)測(cè)算分析將該部分因素歸納為結(jié)構(gòu)與粗裝飾工程、 措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目三個(gè)方面進(jìn)行分析。序號(hào)構(gòu)件名稱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（元/m2）裝配式結(jié)構(gòu)（元/m2）差值（元/m2）砼現(xiàn)澆200.76123.32-77.43分部分 項(xiàng)工程鋼筋301.813233.60-68.21構(gòu)件0608.5608.48灌漿料011.6611.66模板265.98146.68-119.30措施費(fèi) 用機(jī)械（塔吊等）185.