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文檔簡介

1、中介廠房租賃合同樣書 甲方(出租方)_ 身份證號:_ 地址:_ 乙方(承租方)_ 身份證號:_ 地址:_ 中介方:_ 經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議: 一、租房地點: 甲方同意把_室的房屋租給乙方,并確保該房的合法出租性。 二、房屋用途: 乙方所租房屋僅為_使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。 三、租期: 自201_年_月_日起至201_年_月_日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。 四、租金: 每月_元人民幣,租房確保金_元人民幣,相當于_個月租金。 五、付款方式: 1、乙方每_個月支付一次,第一次租金及確保金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款

2、期限提前_天將下期房款支付給甲方; 2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費_元給中介方,甲方應支付中介服務費_元給中介方。 基本費用:乙方承當以下在租賃時所發(fā)生費用:水費電費 費網絡費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其它費用(如有見補充各項) 六、租房確保金: 存放于(甲方中介方處)作為履約確保金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。 七、甲方義務: 1、甲方必需確保該房屋的結構和設施均能正常使用; 2、室內外正常修理由甲方負責; 3

3、、甲方在租賃期內不得單方面提升租金,否則算作違約處理。 八、乙方義務: 1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、確保金及其它費用; 2、未通過甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人; 3、本合同終止時,必需對甲方提供的設施進行盤點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償; 4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。假設水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必需把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費_元) 九、違約處理: 1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不夠低過甲方

4、損失,乙方應予以賠償; 2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及確保金; 3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及確保金; 4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及確保金,否則,沒收剩余房租金及確保金。 5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。 十、補充條款: (明細清單)水表讀數_度,煤氣表讀數_度,電表總讀數_度,峰_度,谷_度。防盜門鑰匙_把,電子門鑰匙_把,車庫鑰匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一、中介方義務: 中介方在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責任自行解除,假設甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協調雙方糾紛。 十二、本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,經雙方協商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承當違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少

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