建房的合同范本

1、建房的合同范本合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時，合同書就是解 決糾紛的根據(jù)。建房合同范本1 甲方：乙方：甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠 互利的原則，就甲乙雙方合作開發(fā)建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下 框架協(xié)議，以茲共同履行。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地塊位置， 共計100畝。其中國有土地xx畝。二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地皆為工業(yè)用地，屬于安徽東方茶葉有限公司的土地 xx畝， 屬安徽尚品茶葉有限公司的土地 xx畝，未進(jìn)行土地一級開發(fā)。三、合作開發(fā)方式1. 甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作， 雙方合作辦

2、理兩塊土地 的國土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。甲方上述開發(fā)地塊估價 9000萬元作為出 資，其余項目全部開發(fā)資金由乙方負(fù)責(zé)解決。2. 雙方合作開發(fā)收益比例為，甲方在合作建房開發(fā)項目中占30%權(quán)益，乙方在項目中占70%權(quán)益。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1框架協(xié)議簽署后，甲方有義務(wù)推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2. 甲乙雙方共同盡快推進(jìn)土地的招拍掛工作， 并保證乙方順利摘牌 該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項。3. 甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、 贈予、沒有涉及及抵押及 第三者權(quán)益，并免遭第三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。 今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛， 由

3、甲方承擔(dān)全部的法 律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4. 本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、合作、租賃等 與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。5. 甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并 簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。6. 乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7. 如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn) 讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但 本合同條款不變。五、違約責(zé)任1. 若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議； 或甲方違反本協(xié)議 的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與

4、第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合作、租賃 事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及 時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件， 致使乙方無法履行合作開 發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議， 并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2. 甲方于開發(fā)地塊上已建職工住宅樓占地平方米，已售房屋 平方米，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)自行解決；如因此影響合作開發(fā)土地的 報批報建手續(xù)，無法實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并 要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3. 乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報 建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不 得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)

5、任。4. 任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止 前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5. 任何一方對由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害）造成的部 分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要 的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié) 商不能解決時，可向乙方所在地人民法院提出訴訟。七、協(xié)議的生效、修改與終止1. 本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。2. 本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi) 容和規(guī)定，并參照國家和安徽省的

6、有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補充簽訂項目合作開發(fā)合同，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行3. 本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在 項目合 作開發(fā)合同中予以明確。補充協(xié)議、項目合作開發(fā)合同與本協(xié) 議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）建房合同范本2 甲方：姓名（或名稱）：身份證號：電話：乙方：姓名（或名稱）：身份證號：電話：甲方將位于 住用房的建設(shè)施工工程，承包給乙方。被建房屋的建筑面積為主體XX平方米，廚房及后院房屋、車庫 XX 平方米；甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工， 全部承包給 乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等） ；經(jīng)雙方

7、協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程費用的計算1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包 方式，承包價格為XX元2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔(dān)。3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、 腳手架等費用由乙方承擔(dān)。二、付款方式1、工程款結(jié)算方式:2、付款時間：第一次付款給付;第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗收合格后天內(nèi)，給付。三、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天通知甲方購買所需材料。2、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動

8、器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具 由乙方自帶，費用由乙方自理。4、 工期從年 月 日開始建設(shè)，毛坯竣工工期為天，外墻裝飾竣工工期為天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影 響施工的不可抗力的情況，可順延工期。5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)， 安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù) 責(zé)，與甲方無關(guān)。6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾， 打掃干凈。四、實際施工要求1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始）一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工2、開挖化糞池兩個（如舊的化

9、糞池地理位置不影響主體，可以延 用）。3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙（其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量， 甲方同意后方可施工）。4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫）， 車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆 1215公分混凝土（鋼筋格18CM 為雙層均勻錯開，俯視為9CM格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方 協(xié)商。5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內(nèi)墻刷防水，主進(jìn)水 管、排水管需預(yù)裝6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。7、窗頂出窗蓬。8、工程需預(yù)布排水管留口，頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩 根）；9、主體頂層外圍攔河筑2030厘米高；頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè) 刷一層防水。1

10、0、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分 廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定） 突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。五、工程質(zhì)量要求1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。 如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負(fù)責(zé)。2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為 止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔(dān)。3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方 負(fù)責(zé)并修復(fù)。六、爭議解決辦法1發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、本合同一式兩份（共4頁