工程造價的計價與控制精講班第3講講義

1、工程造價的計價與控制精講班第 3 講講義建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述第三節(jié) 建筑安裝工程費用構成一、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述-4-* IL*, l-f本節(jié)考點：建筑安裝工程費用內(nèi)容建筑工程費用包括：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和 電纜導線敷設工程的費用；設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用；為施工而進行的場地 平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠

2、化、美化等工作的費用；礦井開鑿、井巷延伸、 露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。建筑工程費用內(nèi)容較寬。安裝工程費用內(nèi)容：較窄。僅包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工 程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試 運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調(diào)試費。例題 1： 【2008 年真題】下列工程中，其工程費用列入建筑工程費用的是（）。A. 設備基礎工

3、程B 供水、供暖、通風工程C. 電纜導線敷設工程D. 附屬于被安裝設備的管線敷設工程E. 各種爐窯的砌筑工程答案： ABCE解題要點 : 該題考核建安工程費用的內(nèi)容。考核的關鍵是要區(qū)分建筑工程和安裝工程費用內(nèi)容。可見，選ABCE建筑安裝工程費用構成及計算費用構成我圉理筑 安爰工程:費用構成如規(guī)費間接費-1企業(yè)管理費利潤施工企業(yè)完成章包工程所獲得的盤利）言接費c直接工程費.1M 費人工費荊料費-施工機械侵用費主要包菇營業(yè)銳.城市維護建設稅矗數(shù)育費陽加等3團：淫安工程費用的齟成直接工程費與措施費二、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。1、直接工程費，是指施工過程中耗費的直接構成工程實體的各項費用

4、，包括人工費、材料費、施工機械使用費。此部分內(nèi)容要與第二章相關內(nèi)容進行聯(lián)系和學習表1-3-1直接工程費的組成組成內(nèi)容構成要素計算公式備注直 接 工 程 費人工費人工工日消耗量、 相應等級的日工 資單價E （工日消耗量x日工資單 價）人工工日消耗量由基本用 工和其他用工組成材料費材料消耗量、材料 基價和檢驗試驗 費X（材料消耗量x材料基價）+檢驗試驗費材料消耗量包括材料凈用 量和不可避免的損耗量施工機械使用費施工機械臺班消 耗量、機械臺班單 價X（施工機械臺班消耗量X 機械臺班單價）施工機械使用費是指施工 機械作業(yè)所發(fā)生的機械使 用費以及機械安拆費和場 外運費注：檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和

5、建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新 材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2、措施費，是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。主要包括：安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設備進出場及安拆費；施工排水費；施工降水費；地上、地下設施，建筑 物的臨時保護設施費；已完工程及設備保護費；專業(yè)措施項目（09版新教材變化點）。例題：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工

6、程費用組成，下列各費用項目中屬于措施費的是（）。A.安全施工費B 施工機械作業(yè)時所發(fā)生的安拆費C.建設單位臨時設施費D.已完工程及設備保護費E.工程排污費答案：AD解題要點：本題考查措施費的構成。考核的關鍵是：措施費包括安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設備進出場及安拆費; 施工排水費；施工降水費；地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費；已完工程及設備保護費；專業(yè)措施項目。故選AD通用措施費通用措施費（1）安全、文明施工費，包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、 環(huán)境保護費=直接工程費x環(huán)境保護費費率（）文明施工費=直接工程費x文明施工費費率安全施工費=

7、直接工程費X安全施工費費率（）臨時設施費=（周轉使用臨建費+次性使用臨建費）X 1 +其他臨時設施所占比例（ 周轉使用臨建費的計算。臨時設施費組成。(%)1)周特覷臨建費詡麒專豐需翥嚴期（天）+-次性拆除費2）一次性使用臨建費的計算。一次性使用臨建費=藝臨建面積X每平方米造價X 1 殘值率（% + 一次性拆除費3）其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。例題：【2008年真題】某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉使用 3年，年利用率為 85%不計其一次性拆除費用?，F(xiàn)

8、假定施工項目合同工期為280天(一年按365天計算)，則該建筑物應計的周轉使用的臨建費為()元。A.15649B.18411C.20400D.21660答案：D解題要點：該題考核費中周轉使用臨建費的計算?？己说年P鍵是:周轉使用臨建費=2:牆般篇器嚴期沃小諛性碗則周轉使用臨建費=(400X 180)/3X 365X 85%X 280=21660(2) 夜間施工增加費(3) 二次搬運費(4) 冬雨季施工增加費(5) 大型機械進岀場費及安拆費大型機械進出場及安拆費二諛進出場及安拆費x年平均安拆次數(shù)年工作臺班(6) 施工排水費(7) 施工降水費(8) 地上地下設施，建筑物的臨時保護設施費(9) 已完工

9、程及設備保護費專業(yè)措施費專業(yè)措施費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費租賃：租賃費=模板使用量X使用日期X租賃價格+支、拆、運輸費自有：模板及支架費 =模板攤銷量X模板價格 +支、拆、運輸費攤銷善一次使用童(1十施工損耗必1+(周轉諛數(shù)l)x補損率_ (1#卜損率)x5呱一周轉次數(shù)施工損耗模板攤銷腳手架費：腳手架搭拆費=腳手架攤銷量X腳手架價格 +搭、拆、運輸費 腳手架攤銷糧計算公式見教材租賃費=腳手架每日租金x搭設周期 +搭、拆、運輸費例題：某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一

10、次使用量為1200m2，模板價格為30元/m2,若周轉次數(shù)為 8,補損率為10%施工損耗為10%不考慮支、拆、運輸費，則模板費為()元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解題要點：本題考核措施費中關于自有模板攤銷量的計算。(1) 一次使用量的攤銷 =一次使用量/周轉次數(shù)=1200/8=150(2) 在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進行彌補(即補損率)。因最后一次不須再彌補，故彌補次數(shù)為(周轉次數(shù)-1 )。則各次補損量之和的攤 銷量=一次使用量(周轉次數(shù)-1 )補損率/周轉次數(shù)=1200 ( 8-1 ) 10%/8=105(3) 未損耗部分，即(1-補損率)的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回