工程專業(yè)值班制度

1、物管中心工程專業(yè)交接班制度工程專業(yè)值班制度1、專業(yè)值班人員須持有有關部、局頒發(fā)的上崗證，經(jīng)崗前培訓， 合格后方可上崗。2、值班人員必須堅守工作崗位，不得擅自脫崗、串崗、離崗、睡 崗。嚴禁班前3小時和上班時間飲酒。3、不得私自替班、換班，因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前報上 級主管批準后，方可調(diào)班，原則上由值班人員與值班人員對調(diào)。4、密切注意設備運行狀態(tài)，熟悉設備的工作原理、性能、運行方 式、操作規(guī)程，做到腿勤、眼尖、手快、腦活，認真填寫值班記錄。5、負責監(jiān)視設備正常運行，處理任何事故要迅速、果斷，及時填 寫各種記錄，保管好各類技術資料。6、做好設備、專用工具的日常保養(yǎng)和維修，如發(fā)現(xiàn)運行故障，值

2、班人員無法處理時，應及時報告上級，組織人員處理解決。7、嚴禁在值班室、機房內(nèi)會客或讓無關人員進入，遇有上級領導 檢查工作，要熱情接待，并介紹值班情況。8、值班室專用電話非工作需要不得使用，不得外借。9、早、午、晚就餐時間，值班人員輪流就餐，就餐時間值班室內(nèi) 必須有人值班。10、保持值班區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生，嚴禁在機房內(nèi)就餐或存放雜物。11、值班區(qū)域內(nèi)嚴禁煙火，嚴禁存放易燃易爆物品。12、加強班組人員之間的團結合作，共同努力完成各項工作。一、接班人員應提前10分鐘到各自的崗位，做好交接班的準備工作。包括:1、查看設備運行記錄聽取上班值班人員介紹值班情況。2、檢查設備運行情況是否正常。3、檢查儀器、儀表

3、、工器具、防護用品是否良好，4、模擬盤是否于運行狀態(tài)相符。5、值班區(qū)域衛(wèi)生是否整潔。二、認真做好交接班記錄，接班人員認真查看運行記錄，發(fā)現(xiàn)疑難問 題及時提出，由交班人員予以解決。三、接班后，接班負責人應對設備，全面檢查，并將檢查結果記錄當 班日志。四、在處理事故和倒閘操作時，不得進行交接，交接班時如發(fā)生事故， 應停止交接，由交班人員負責處理，接班人員協(xié)助處理完畢后繼續(xù)交 接。五、遇有下列情況不得交接班：1、接班員未到崗位。2、接班人員有醉酒或出現(xiàn)神志不清而其他替班人未到崗位時。3、上班值班記錄不全或與設備運行狀態(tài)不符時。4、交班人員未整理好區(qū)域衛(wèi)生時。六、認真執(zhí)行請銷假制度，有事必須事先請假，

4、做到不遲到，不早退。物管中心值班室、機房清潔衛(wèi)生制度1、值班室、機房墻壁、門窗、地面及設備表面，必須經(jīng)常保持清 潔，按時清掃。2、值班室、機房內(nèi)的開關柜、模擬盤、控制屏表面，每班次清掃 一次，儀器、各儀表、元件不得有積灰。3、值班室地面每天由各班拖凈一次，柜架、桌椅每天擦凈一次， 門窗玻璃擦凈一次，總配電室、水泵房每天由各班清掃一次。4、各樓層值班室、機房地面、門窗、開關柜等設施由各專業(yè)人員 負責清掃。5、值班用桌椅、物品、工器具擺放整齊，值班室、機房內(nèi)不得堆 放與工作無關的雜物。6、周五為衛(wèi)生清潔日，各值班室、機房須認真清理衛(wèi)生死角，詳 細檢查衛(wèi)生狀況，并做好檢查記錄。7、值班報表、記錄不得

5、亂撕、亂劃，要擺放整齊。8、工具配件、安全用具及防護用品要定置管理。9、更衣室內(nèi)衣服鞋襪不得亂放，不得洗涼衣服。10、值班室、機房內(nèi)嚴禁用餐，并不得存放食物，保持機房內(nèi)環(huán)境衛(wèi) 生、文明、清潔。工程專業(yè)巡視制度1、值班人員、工程巡視人員必須按規(guī)定時間、路線巡視所管轄區(qū) 域的設備、設施、系統(tǒng)，并做好巡視檢查記錄。2、在巡視過程中，如發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象和隱患，應及時處理或安排各 專業(yè)人員解決。3、在遇到嚴重或緊急事件時，應立即報告專業(yè)主管和物管部經(jīng)理， 組織人員及時解決。關鍵問題的維修處理，應進行跟蹤、掌握其維 修進展及處理結果。4、負責巡視強弱電、電梯、空調(diào)給排水、保潔、裝修等設備、設 施的運行情況，以

6、確保其安全、正常運行。5、巡視結束后，應立即詳細認真填寫巡視記錄，制定維修計劃， 并監(jiān)督實施。6、監(jiān)察各廠家、公共區(qū)域、商場中裝修施工單位有無違犯公司的 各項規(guī)章制度的行為及現(xiàn)象。7、對巡視中出現(xiàn)的工作人員不符合操作規(guī)程及有關規(guī)定的行為， 應立即指出改正。8、對公司領導下達的各項工作及時完成。設備維護保養(yǎng)制度1、對所有設備、機械都要實行以操作人員為主，與設備機械和電 氣維修人員為輔的維護保養(yǎng)制度，對所有的設備、機械及附件、電 器、儀表管理運行落實到人，責任要包到各班組、各人員。2、在設備維修管理中，嚴格按照預防為主，防重于治的預防性維 修計劃，必須認真貫徹以“維護為主，檢修為輔”的原則，操作人

7、 員對設備機械要做到正確使用，精心維護保養(yǎng)，使每臺設備保持完 好狀態(tài)。3、對在用、閑置、備用設備由部門指定專人維護保養(yǎng)，使設備保 持清潔、潤滑、緊固、定型和防護，未經(jīng)主管經(jīng)理批準，不得任意 拆卸或為其它設備提供配件。4、操作人員要嚴格執(zhí)行崗位操作、潤滑管理等技術規(guī)程，對設備 要達到“四懂” （懂結構、懂原理、懂性能、懂用途） ，“三會”（會 使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障） 。5、嚴格執(zhí)行操作人員的巡回檢查制度以及維修人員的上崗檢查制 度，發(fā)現(xiàn)問題要果斷及時的處理。6、搞好設備衛(wèi)生和安全保護，消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，做到文 明、安全的正常運轉(zhuǎn)。工程維修工作程序1、工程維修人員每天應對管轄區(qū)的設備

8、認真巡視，及時發(fā)現(xiàn)隱患， 避免事故發(fā)生。2、在巡視中發(fā)現(xiàn)設備缺陷，應采取一定措施進行妥善處理，如發(fā) 現(xiàn)重大問題及時上報主管及部門經(jīng)理。3、動力設備、照明設備出現(xiàn)缺陷需要維修，應申請維修工作單， 經(jīng)批準后方可進行工作。4、商場及辦公區(qū)域出現(xiàn)電氣故障時，除上報公司領導，也應通知 設備使用部門，協(xié)調(diào)一致辦理好維修工作單后，方可進行工作。5、在接到商場轉(zhuǎn)達的工作申請單后，工程維修人員應及時到達工 作地點進行檢查、維修。6、進行維修工作時，應嚴格按施工規(guī)程、技術標準進行施工，應 保護好商場、辦公區(qū)域內(nèi)的其他設施，文明施工，安全施工。7、工作完畢，工程維修人員把施工單位、設備使用單位、施工時 間、地點、所

9、用材料、工時、維修質(zhì)量認真填寫在工作單上，并上 交部門主管。8、設備維修之后，一個月內(nèi)應加強對該設備的巡視。9、部門主管應對維修設備加強管理，定期巡視檢查。巡回檢查制度一、值班人員必須按規(guī)定時間、路線巡視所管轄設備，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象 或缺陷，要及時處理，做好記錄并報告有關負責人。二、變電室內(nèi)設備， 每二小時巡視一次。 巡視路線： 中央控制室 一 高 壓開關室一 變壓器室 一 低壓開關室， 并將巡視情況記錄在值班日志 內(nèi)。三、遇下列情況時應增加巡視次數(shù)。1、雷雨、風雪等惡劣天氣；2、新裝、改裝、修后或長期停用新投入運行的設備；3、設備有缺陷或異常現(xiàn)象時。四、入戶電纜，即下戶處 （ 自墜開關，隔離開關

10、、電纜頭 ）每日早班接班后巡視一次。物管中心二次供水動態(tài)管理制度為了加強二次供水的動態(tài)管理，保證二次供水衛(wèi)生標準、供水安 全以及保證供水的連續(xù)性特制定一下管理制度：一、專業(yè)人員要每天巡視一次蓄水池以及 F14 層水箱，檢查池蓋、箱口以及鎖具有無損壞情況，檢查水池水箱水位、進 水閥門確保安全供水，檢查通氣孔是否透氣性良好。二、每年對分管的專業(yè)水工進行健康查體，具備健康證才能上 崗。三、每年的上半年和下半年對二次供水采樣送防疫站進行檢 疫，檢疫報告存檔。四、水池、水箱每年五、六月份由具有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員清 洗一次， 清洗完畢后采樣送防疫站檢疫， 符合相關標準后， 再送水準許使用，檢疫報告存檔。五

11、、專業(yè)人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)水質(zhì)有問題應及時向有關領 導報告，并及時采樣送檢。物管中心二次供水管理規(guī)定為加強二次用水的管理，保證供水符合衛(wèi)生標準及供水連續(xù)性特制 定以下管理規(guī)定：一、水池加裝鐵蓋并且加鎖，鑰匙由專人保管，不得隨意開啟。二、每年五、六月份有具有衛(wèi)生專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員清洗一次， 清洗完畢后采樣送防疫站檢疫，符合相關標準后，再送水準 許使用，建議報告存檔。三、每年的下班年報請衛(wèi)生監(jiān)督部門對二次供水進行采樣檢驗， 檢疫報告存檔。四、定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道，定期粉刷防銹漆。五、經(jīng)常巡視檢查供水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應立即 維修，杜絕浪費。六、盡量保障對住戶用水的連續(xù)性，如確需短時停水，應提前通 知用戶停水時間。如遇突發(fā)性事件導致停水，應用廣播向用 戶作出解釋。物管中心給排水系統(tǒng)管理制度一、給水系統(tǒng)1、建立正常供水、用水