2020年最新室內(nèi)簡裝修合同范本.doc

1、2019 年最新室內(nèi)簡裝修合同范本【專業(yè)版】甲發(fā)包人：_( 以下簡稱甲方)承包人：_( 以下簡稱乙方)風(fēng)險告知： 在本裝修合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況， 包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)

2、量管理條例及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點：二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更通知對層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。住宅室內(nèi)、首其它工程內(nèi)容：第二條：承包范圍及承包方式一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容： _ 。不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已

3、施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。風(fēng)險告知：在本裝修施工合同中關(guān)于材料提供的約定， 采用的是有乙方包工包料的形式。需要注意的是， 在由承包方提供材料的情況下， 承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗合格證明， 同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關(guān)的資料，并配合甲方進行報建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度，由此增加的費用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它約定：第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)

4、準(zhǔn)按國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9 條執(zhí)行 ,并達到合格。第四條：驗收及移交按照本合同通用條款第12 條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進行驗收。風(fēng)險告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對裝修工程的檢查與驗收手續(xù)。 在裝修合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。 若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。第五條：質(zhì)量保修期本合同防水工程保修期為五年，照通用條款第 13 條執(zhí)行。室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按第

5、六條：合同工期一、開工日期：開工時間暫定為_年_月 _日開工，具體開工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。二、合同工期：(下列幾項根據(jù)項目實際情況選擇填寫)總工期： _ 天工程分批進場施工，每批工程工期：_ 天單棟工期為：_天節(jié)點工期： _三、竣工日期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：_四、節(jié)點工期要求： 甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件， 合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條：材料的供應(yīng)及計價一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求注

6、明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實物樣板自行采購。二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進場的時間， 在圖紙下發(fā)后 7 天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)容。如設(shè)計變更需取消原材料計劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3 天內(nèi)通知甲方 (代供代扣代付材料已按計劃進場后，因甲方設(shè)計變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān))。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導(dǎo)致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣代付材料的進

7、場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求， 屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān) ;三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運到工地， 乙方在送貨單上核對并簽認(rèn)， 并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作 (包括期間的損耗、損失 )涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支付費用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現(xiàn)場收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件及附件甲方代供代扣代付材料單價清單。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件的總損耗率結(jié)算時不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總

8、數(shù)量 =施工項目工程量 (1+總損耗率 )，超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費用 (含采保費和稅金 )由乙方承擔(dān)。五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測費用由甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場管理代表在相關(guān)收費票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進度款一并支付。六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。第八條：合同價一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料)：人民幣 : 大寫 _(￥_元 )。二、計價方式1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括 :_)(1)采用每平米套內(nèi)面積單價包干的方式，具體每個戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價見本合同附件 。每

9、個戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價的造價分析見本合同附件。(2)工程量的計算：根據(jù)施工竣工圖按實際完成工程量計算。結(jié)算按實際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同單價結(jié)算。套內(nèi)面積計算規(guī)則為：各套公用墻各套與公共建筑間的分隔墻及外墻 )的中心線所圍的水平投影面積計算臺面積不計算裝修面積 );陽臺裝修面積 (含封閉陽臺 )按水平投影凈面積算，露臺不計算面積。(包括各套之間、(中心線以外的飄窗(不含外墻 )的一半計(3)套內(nèi)面積包干單價已經(jīng)包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作， 如該項工程描述存在漏項、 測誤亦視為已經(jīng)包含在該項包干單價中，不得

10、另增加費用。(4)住宅套內(nèi)面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板 (除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：2. 公共區(qū)域裝修工程 (包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容： )(1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件。(2)計算規(guī)則為：各單項子目按實際發(fā)生工程量結(jié)算。(3)單項包干單價已經(jīng)包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作，如有測誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價中，不得另增加費用。3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、

11、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、 清點、驗貨、接收、 保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費 (包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費 )、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二次運輸費、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)處理費、保管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費、已完工程及設(shè)備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收

12、前清潔費、遠程施工增加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。4、包干單價不含主體配合費，由甲方另行支付給主體單位。5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條6、若由甲方提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。7、乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè) (土建專業(yè)除外 )的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費用包含在清單包干價中，甲方不予另行簽證。8、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備; 若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設(shè)備后進場，則由裝修單位自行解決運輸問題，相關(guān)費用已包

13、含在合同價格中;裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進行運輸?！?0、乙方進場前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案 ;若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。三、調(diào)價方法：(一 )住宅套內(nèi)裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。 若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變更， 本合同附件已有的項目按合同附件的項目單價執(zhí)行， 合同附件外的項目， 由雙方協(xié)商對變更部分的造價增減進行約定。2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件欄目中除主材基價

14、按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價格調(diào)整外， 其它費、 取費表不作調(diào)整， 甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整(二 )公共部分裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計變更外，本合同執(zhí)行期間， 包干單價不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變更，本合同附件已有的項目按合同附件附件的項目單價執(zhí)行， 合同附件外的項目，由甲方簽證， 雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議， 對變更部分的造價增減進行約定。2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價格時，則附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價格調(diào)整外， 其它費、 取費表不作調(diào)整， 甲方代供代扣代付材料總損耗率

15、除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。(三 )本合同適用于下列第種情況第 1 種情況：本合同附件 附件 中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的 “各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內(nèi)面積”及附件中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率” 為暫定， 待詳細圖紙下發(fā)后 1 個月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對 “各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對后的結(jié)果以補充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況 )第 2 種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面

16、積”已核對完畢，除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外， 本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。(本條適用于已出詳細圖紙情況)第九條：付款時間、條件與付款方式一、合同簽訂， 乙方進場施工后 7 天內(nèi)， 甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、 后金額的 10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。其它約定：二、乙方每30 天申報一次進度款，經(jīng)核實后7 天內(nèi)甲方按乙方當(dāng)期實際完成工程量

17、金額(含簽證 )扣除已使用 (包括損耗 )的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款，當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60 天后申報的第一筆進度款中按 70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進度款中扣完，在最后一次進度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額，進度款不足抵扣的 ,在結(jié)算款中扣除。即：當(dāng)期實際支付的進度款=(當(dāng)期實際完成工程量金額-當(dāng)期使用 (包括損耗 )的甲方代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款) 70%。三、工程竣工驗收合格，承包人應(yīng)在30 天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告

18、及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30 天內(nèi)，甲方累計支付乙方至實際工程結(jié)算價的97.5%，甲方應(yīng)支付的款項應(yīng)扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款。四、工程結(jié)算價的 2.5%作為保修金，待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用， 則甲方在 30 天內(nèi)無息支付 2.3%，其余 0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、 無發(fā)生甲方代扣代付維修費用， 則甲方在 30 天內(nèi)無息付清保修金。五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價，甲方同時向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計

19、金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價。第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)場地移交標(biāo)準(zhǔn)：1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸材料、設(shè)備、機械 (大、中型設(shè)備、機械除外 )，乙方對垂直運輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運輸設(shè)備進行保護，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運輸設(shè)備保護不利造成的損失。2、總承包單位負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點 (但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn))，由總承包單位負(fù)責(zé)外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放

20、，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下 ,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理， 對于所發(fā)生的人工、 機械等費用， 甲方可以在乙方當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(如不能提供水電源點,也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當(dāng)提供 ,但須滿足本工程施工接取水電源的需要 )，乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費 (須分?jǐn)偪偙砭€路損耗 )，將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線(水平線 )及軸線 (垂直線 )。5、乙方進場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相

21、互責(zé)任。6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，由乙方自行修補并承擔(dān)費用。7、乙方在進場前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書， 否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙方的進場，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙方承擔(dān)。8、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行搭建 (施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)施 )。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，乙方應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費用已綜合考慮在合同價中，不另計取。第十二條：雙方現(xiàn)場代表一、甲方授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查

22、工程質(zhì)量、進度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。二、乙方委派 為項目經(jīng)理。 委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級項目經(jīng)理 (或一級建造師管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。)常駐工地，作為負(fù)責(zé)施工四、乙方委派的項目經(jīng)理、 技術(shù)負(fù)責(zé)人須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，項目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷 5 年以上， 并具有同類工程施工經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、 安全等問題。 甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級或中

23、級以上技術(shù)職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗。五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項目經(jīng)理的義務(wù)。技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場超過4小時，必;乙方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理六、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過三個日歷天 ;項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān) 5000 元的違約金，此后每天的違約金按 2000 元遞增 ;施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員 (包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員 )或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項目的管理

24、人員名單見合同附件， 乙方未經(jīng)甲方同意不可更換項目經(jīng)理、 項目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金 5 萬元 / 人，同時甲方保留單方解除合同的權(quán)利， 特殊情況須經(jīng)甲方同意。 甲方在施工現(xiàn)場設(shè)立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。第十三條：其他約定一、乙方在投標(biāo)過程中已仔細察看過招標(biāo)樣板， 并熟知甲方對相關(guān)的材料的要求， 如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求， 乙方承諾按照甲方提供的招標(biāo)樣板施工， 相應(yīng)項目的綜合單價不作調(diào)增。二、本合同簽訂后3 個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合同暫定總價0.5%的履約保證金或 3% 的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的，甲方

25、有權(quán)從乙方的任何一筆工程款中抵扣。三、乙方必須做好現(xiàn)場已完工項目成品保護工作，重點做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作， 若成品保護措施不到位出現(xiàn)問題， 乙方需無條件服從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費用。四、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應(yīng)無條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費用已在相應(yīng)的單價中綜合考慮，該部分費用不另行增加。五、乙方在工程竣工驗收時，應(yīng)按甲方要求， 向甲方提供符合國家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過建設(shè)工程檔案專項驗收，取得符合驗收備案要求的建設(shè)工程檔案驗收意見書。六、乙方

26、必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險， 并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應(yīng)商簽訂代付代扣材料物資款三方協(xié)議，此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應(yīng)商的依據(jù)。八、代供代扣代付材料供應(yīng)商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后，代供代扣代付材料供應(yīng)商應(yīng)于收款時開具等額發(fā)票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。九、乙方認(rèn)同民工權(quán)益保障承諾書內(nèi)容，并作出慎重承諾，具體內(nèi)容詳見：附件_。十、甲方通訊地址: _，郵政編碼為： _ ，乙方依本地址向甲方發(fā)送有關(guān)信函文件，甲方如變更上述地址應(yīng)

27、及時通知乙方，避免發(fā)生延誤。十一、乙方通訊地址：_ ，郵政編碼為：_，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方。十二、乙方負(fù)責(zé)清除和外運在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計修改、 增加工程產(chǎn)生的垃圾， 按甲方的要求將垃圾堆于工地內(nèi)自然地面上的指定地點。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場地清理 (包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施拆除)。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)一切費用。十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“通用條款”進行了協(xié)商。乙方對于“通用條

28、款”的修改意見，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方可以向甲方監(jiān)察部門進行舉報。十五、其它約定：第十四條：合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方約定由工程所在地人民法院裁判。發(fā)包人 (蓋章 )： _ 承包人 (蓋章 )： _簽約代表： _ 簽約代表： _通訊地址： _ 通訊地址： _電話與傳真 :_ 電話與傳真：_簽訂裝修合同的注意事項：(一 )裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能