2020年的購房合同樣本(示范合同).doc

1、2020 年的購房合同樣本 ( 示范STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-040627合同書 | YB-HT-040627購房合同2020 年的購房合同樣本 ( 示范合同 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。20xx 年的購房合同范本 ( 一)甲方 ( 出賣人 ):身份證號碼 :乙方 ( 買受人 ):身份證號碼 :甲、乙、兩

2、方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證 : 擁有座落于 _房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、 抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證 : 將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。第2頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同各方確認(rèn) : 在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由

3、乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂 ( 并由雙方履行了第1 款義務(wù) ) 后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款 _。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn) : 本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下， 包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動

4、參與訴訟 ( 仲裁 ) 等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法第3頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁， 其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用 ( 如登記部

5、門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)) 。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名 :乙方簽名 :年 月 日20xx 年的購房合同范本 ( 二)甲方： ( 賣方 ); 聯(lián)系方式： ; 常住地址： ;乙方： ( 買方 ); 聯(lián)系方式： ;常住地址： ;簽訂日期：年 月 日根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市 / 區(qū) 的房屋 ( 房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平房米 ) 以人民幣 ( 大寫： _佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元整 )( ￥ ) 出售給乙方。乙方愿

6、意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整 ( 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整 ) 。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。第4頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按

7、國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約; 如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋第5頁

8、共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同所有權(quán)證 ; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人份。甲方： ( 簽字); 乙方： ( 簽字)日期：年月日20xx 年的購房合同范本 ( 三)合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _企業(yè)資質(zhì)證書號： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _委托代理人： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理機(jī)構(gòu)： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _買受人

9、： _第6頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同【本人】【法定代表人】姓名： _國籍 _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _【委托代理人】【 】姓名： _國籍： _地址： _郵政編碼： _電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 _方式取得位于 _、編號為 _的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 _。該地塊土地

10、面積為 _，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限自 _年_月 _日至 _年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 _，施工許可證號為 _。_。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _，商品房預(yù)售許可證號為 _。第7頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)) 為“購房合同范本”版權(quán)歸作者所有; 轉(zhuǎn)載請注明出處 !本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【

11、單元】【層】_號房。 該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ( 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) 。_。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_ 幣) 每平方米 _元，總金額(_ 幣 )_ 千_百_拾_萬 _千_百 _拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 (_ 幣) 每平方米 _元，總

12、金額 (_ 幣)_ 千_百_拾 _萬_千_百_拾_元整。3、按套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_ 幣)_ 千 _百_拾_萬_千 _百_拾_元整。第8頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同4、_ 。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 ( 本條款中均簡稱面積 ) 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)

13、_;(4)_ 。 2 、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) ( 含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi) ( 含 3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ; 超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) ( 含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人; 絕對值超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人

14、。第9頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第 _種方式按期付款：1、一次性付款 _。2、分期付款 _。3、其他方式 _。第七條買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過 _日后，出賣人有權(quán)解除

15、合同。 出賣人解除合同的， 買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向出賣人支付違約金。 買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _( 該比率應(yīng)不小于第 (1) 項(xiàng)中的比率 ) 的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額第 10頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同確定。2. _ 。第八條出賣人應(yīng)當(dāng)在 _年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _種條

16、件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1. 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2. 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._ 。但如遇下列特殊原因， 除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的 ;2、_;3、_。第九條除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外， 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期不超過 _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買

17、受人支付已交付房價(jià)款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;第 11頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同(2) 逾期超過 _日后，買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的， 出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 _天內(nèi)退還全部已付款， 并按買受人累計(jì)已付款的 _%向買受人支付違約金。 買受人要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 _( 該比率應(yīng)不小于第 (1) 項(xiàng)中的比率 ) 的違約金。2. _ 。第十條經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、 設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商

18、品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書面通知買受人：(1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 ;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_ 。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人第 12頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同已付款退還給買受人，并按_ 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _。第十一條商品

19、房達(dá)到交付使用條件后， 出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)， 出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因， 造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)

20、準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定( 附件三 ) 的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2. _ 。3. _ 。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商第 13頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1._;2._;3._;4._;5._ 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._;2._ _;3._。第十五條出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 如因

21、出賣人的責(zé)任， 買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 _日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 _%賠償買受人損失。2. 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 _%向買受人支付違約金。3._ 。第十六條買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書 承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的第 14頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

22、等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_;5、_;6、_。第十八條買受人的房屋僅作 _使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承

23、擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，按第 15頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同下述第 _種方式解決：1. 提交 _仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ( 附件四 ) 。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共 _頁，一式 _份，具有同等法律效力， 合同持有情況如下：出賣人 _份，買受人 _份， _份， _份。第二

24、十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30 天內(nèi)，由出賣人向 _申請登記備案。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(簽章)【】：( 簽章)第 16頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同_年_月_日 _ 年_月_日20xx 年的購房合同范本 ( 四)出賣人 ( 以下簡稱甲方 ) ：_法定代表人： _聯(lián)系電話： _注冊地址： _郵政編碼： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _開戶行： _帳號： _委托代理人 ( 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ) ：_法定代表人： _聯(lián)系電話： _注冊地址： _郵政編碼： _營

25、業(yè)執(zhí)照號碼： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_開戶行： _帳號： _買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ：_國籍 / 法定代表人： _身份證 ( 護(hù)照 )/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國籍 / 法定代表人： _身份證 ( 護(hù)照 )/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有第 17頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、 自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： _商品

26、房座落： _區(qū)、縣 _路、道、街_。設(shè)計(jì)用途 _，建筑結(jié)構(gòu) _，建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： _。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自 _年_月_日日至 _年_月_日止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 _元 ( 幣種： _) ，價(jià)款為_元，計(jì) _(大寫 ) 。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付; 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本甲方于 _年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不

27、可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：第 18頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同1、一次性付款。_第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)

28、款的萬分之_向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第

29、_種約定，追究乙方違約責(zé)任：第 19頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括 3%)的，每平方米價(jià)格保持不變， 商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條

30、商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾( 見附件三 ) ，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照* 市商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水 _。2、下水 _。3、供電 _。4、燃?xì)?( 氣源種類 )_。5、暖氣 _。6、_。第 20頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施， 并賠償乙方損失 ; 超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且

31、每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的 _ %向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局( 見附件四 ) 。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、 支付已付款的利息， 利息自乙方付款之外， 甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 _%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)， 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)

32、收合格后，甲方須在30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定第 21頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同甲方保證在交付商品房時(shí)， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 按下列第 _種方式處

33、理：1、向 _仲裁委員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共 _，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日第 22頁共25頁合同書 | YB-HT-040627購房合同年月日20xx 年的購房合同范本 ( 五)出售方： _ ( 以下簡稱：甲方 )購買方： _ ( 以下簡稱：乙方 )經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“_號”，房屋土地使用權(quán)證號為“_號”; 該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_，土地使用年限自 _年_月_日至 _年_月_日止 ;2、甲方所售房屋位于 _市_路_ 號營業(yè)房第 _樓( 現(xiàn)為 _花園_酒店所在房屋