維保經理工作職責

1、維保經理工作職責1、 楊國義維保部技術經理，負責維保部電梯日常維護管理工作。1、 對學員進行規(guī)范性管理，安全操作常識教育2、 培訓學員應知應會的技術技能，制定激勵機制3、 應對處理好電梯的突發(fā)故障4、 負責電梯維保所需的備品備件計劃和籌備5、 負責安排維保資料的整理和數(shù)據(jù)的采集2、 蔡倫維保部人事經理1、 負責維保人員的思想教育工作2、 檢查監(jiān)督維保人員、儀表儀容內務衛(wèi)生，作息時間3、 協(xié)助楊經理處理電梯突發(fā)緊急故障4、 維保人員的調動招募去留5、 核實核算維保備件售出情況。電梯維修保養(yǎng)工作質量考核標準小區(qū)名稱： 受檢電梯編號：順序標 準 內 容標準分值評分方法分值一機房20分1、 機房環(huán)境：

2、機房內應保持清潔，無雜物，門窗應可靠牢固。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分2、 控制屏：控制柜內各電子元件及微機設備內無灰塵，無異味等異常情況，各種標識應清晰有效。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分3、 主機：運行時應無異常噪音、無異常氣味、無漏油現(xiàn)象。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分4、機房內各個轉動部位應有明顯的標記。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分5、 限速器：夾繩口的污垢應及時清除，使夾繩動作可靠。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分6、機房內應有救援說明、救援工具應齊全、有效。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分二井道11分1、各層廳門電氣開關、

3、門鎖應動作靈活、可靠。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分2、各層廳門門頭、門扇、地坎、門槽應無垃圾、砂石、油污等。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分3、鋼絲繩有無斷股斷絲現(xiàn)象，并檢查鋼絲繩的受力均勻情況。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分4、檢查各層廳門的門導軌、門觸點是否符合標準。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分5、強迫換速開關、限位開關、極限開關應動作靈活可靠。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分三轎頂9分1、安全窗、安全鉗、鋼帶等電氣開關應動作可靠有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、導軌潤滑要良好，油杯油量應適當，不宜過多，也不宜過少。2分符合

4、：2分基本符合：1分不符合：0分3、轎頂應保持清潔，沒有油污和雜物。.3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分四轎箱內10分1、操縱箱內各個開關按鈕應動作靈活，有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、轎內照明、風扇應良好。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分3、安全觸板動作應有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分五底坑10分1、底坑環(huán)境：要定期清理轎廂底部砂石，灰塵及底坑積水、垃圾。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分2、張緊裝置的開關位置應符合標準。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分3、緩沖器開關應動作靈活。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分六基礎管理40分1、 維修人員的工作態(tài)度：工作熱情主動、積極、責任心強，工作效率高，工作質量優(yōu)良，儀容儀表，辦公環(huán)境與工作態(tài)度良好，嚴守工作紀律，工作作風嚴謹，業(yè)務技術過硬。5分優(yōu)秀：5分良好：4分合格：3分不合格：0分2、 故障處理：（1） 故障處理及時，從報修到維修人員，到達現(xiàn)場一般不超過30分鐘；（2） 一般故障修復不超過1小時。5分優(yōu)秀：5分良好：3分合格：1分不合格：0分3、工作記錄與設備檔案，維修過程按要求詳細記錄。15分符合：15分不符合：0分4、工作記劃與完成情況按當月工作計劃進行維修保養(yǎng)工作。5分符合：5分基本符合