【合同協(xié)議】不動產(chǎn)贈與合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。不動產(chǎn)贈與合同范本不動產(chǎn)贈與協(xié)議書一贈與人： 以下簡稱甲方受贈人：以下簡稱乙方雙方締結(jié)如下贈與合同：第一條甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。第二條甲方會同乙方于 年月日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至年月日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。第四條乙方受贈不動產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙

5、方應(yīng)自不動產(chǎn)租賃所得租金 于每月前交付予甲方但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。第五條乙方如有以下情形之一時，甲方可撤銷本合同：1無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(2) 對甲方犯下重大罪行。 第六條乙方假設(shè)因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 并應(yīng)立即將之歸還甲方。第七條根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時， 那么撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權(quán)。乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。 第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙 方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不 成的，按以下第 種

6、方式解決：( 一 ) 提交 仲裁委員會仲裁 ;( 二 ) 依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：不動產(chǎn)標(biāo)示：(1) 土地使用權(quán)：坐落于 市街號面積： 平方米2 建筑物本造房屋二層面積：一樓 平方米, 二樓平方米.上列建筑物正租賃中。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。贈與人甲方 ：受贈人乙方 ：年月日不動產(chǎn)贈與協(xié)議書 二甲方贈與人 ：寫明姓名、住址 乙方受贈人 ：寫明姓名、住址 甲乙雙方就贈送 寫明贈與標(biāo)的物 事宜達成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的 寫明標(biāo)的物 贈送給乙方，其所有權(quán)證明為： 寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱 、贈與財產(chǎn)的狀況：1. 名稱： 2. 數(shù)量： 3. 質(zhì)量： 4. 價值

7、： 5. 位置： 三、贈與目的： 四、贈與財產(chǎn)的交付：甲方會同乙方于 年 月日，到 寫明具體的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)名稱 進 行贈與的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、乙方應(yīng)在 寫明具體的期間 期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與 也可以約定其他條件 。六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。七、本合同未作規(guī)定的，按照?中華人民共和國合同法?的規(guī)定執(zhí)行。八、其他約定事項 。九、本合同自 日起生效 可以寫具體的生效時間，也可以寫自當(dāng)事人簽章之日起生效 。十、本合同

8、一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽章 ：年月日乙方 簽章 ：年月日不動產(chǎn)贈與協(xié)議書 三合同編號： 贈與人： 住所： 身份證號： 通訊地址： 郵政編碼： ： 受贈人： 住所： 身份證號： 通訊地址： 郵政編碼： ： 為明確雙方本次贈與不動產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本著老實信用的原那么，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)贈與人將其所有的 寫明標(biāo)的物 贈送給受贈人，liuxue86 其所有權(quán)證明為： 寫明證明贈與人所有權(quán)的證據(jù)名稱第二條贈與財產(chǎn)的狀況名稱： 數(shù)量： 質(zhì)量： 價值： 位置： 第三條贈與目的： 第四條贈與財產(chǎn)的交付贈與人會同受贈人于 年月日，到寫明具體的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

9、關(guān)名稱 進行贈與的不動產(chǎn)移 轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條手續(xù)辦理受贈人應(yīng)在 寫明具體的期間 期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。第六條權(quán)利保證贈與人確認(rèn)本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘 有贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。第七條費用負(fù)擔(dān)受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由受贈人 負(fù)擔(dān)。第八條贈與的撤銷贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證 的贈與合同，不適用前款。第九條贈與物的交付具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)

10、過公證 的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。第十條贈與物的損毀因贈與人成心或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。第十一條贈與物的瑕疵贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承當(dāng)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承當(dāng) 責(zé)任。贈與人成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的， 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。第十二條贈與的撤銷1、受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1) 嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 ;(2) 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行 ;(3) 不履行贈與合同約定的義務(wù)(4) 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事

11、行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與 的財產(chǎn);(5) 。2、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的， 可以不再履行贈與義務(wù)。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、 、電報、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無法 送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何

12、一方需變更本合同的，要求 變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限 內(nèi)( 書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合 同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合 同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何 權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給 第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同 下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間 應(yīng)

13、予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書 面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生 后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗 力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方， 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合 同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自 在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致 使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方

14、可協(xié)商解除合同或 暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事 人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù) 料或即使可預(yù)料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出 現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實 際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、 臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不管曾否宣戰(zhàn) ) 、動亂、罷工，政 府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同 的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理

15、解對 本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同 相抵觸。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不 可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;2依法向人民法院起訴第二十條本合同自 日起生效。第二十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 贈與人蓋章 ：受贈人

16、蓋章 ： 委托代理人簽字 ：委托代理人 簽字 ： 簽訂地點： 簽訂地點： 年月日年月日 不動產(chǎn)贈與協(xié)議書 四 贈與人：身份證號： 住址： ： ： 受贈人：身份證號： 住址： ： ： 第一條根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈與人 自愿將合同附件一所載明的不動產(chǎn)贈與受贈人。 第二條贈與人會同受贈人于 年月 日進行合同附件所載 明的不動產(chǎn)所有權(quán) / 使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理登記的所有費用以及契稅由：(1) 贈與人承當(dāng) ;(2) 受贈人承當(dāng) ;(3) 贈與人和受贈人分別承當(dāng)：贈與人承當(dāng) ;受贈人承當(dāng) 。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈人。合同生效前贈與人應(yīng)清理與該不動產(chǎn)有關(guān)的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、房屋維修費等。雙方當(dāng)事人于本合同生效前另訂補充協(xié)議，約定上述費用以及上述費用以外費用的承當(dāng)事宜。該不動產(chǎn)上有擔(dān)保的，贈與人應(yīng)于合同生效前解除擔(dān)保。贈與人應(yīng)于合同生效前遷出自己和他人落于該不動產(chǎn)內(nèi)的戶口。第四條受贈人如有以下情形之一時，贈與人可撤銷本契約：(1) 對贈與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行撫養(yǎng)