北京公寓租賃合同范本

1、北京公寓租賃合同范本房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式， 以下是小編搜羅的北京公寓租賃 合同范本，希翼對(duì)你有幫助。北京公寓租賃合同范本一北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方 ）自 年月日起，將_ 外交人員公寓樓單元號(hào)公寓套租給國駐華大使館（以下簡稱乙方 ）作住所之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票 ） _ 美元（或其他外幣，或外匯兌換券元） 。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方依照北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高

2、的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶獾墓⒆饨疬M(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修別及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3、管道阻塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ；4、 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6、電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘

3、員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的事情及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方能夠自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方接受，乙方應(yīng)賦予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急事情下，甲方可進(jìn)入乙方住所處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查別周、維修別及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，別能使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故

4、遲延別遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)覺承租的房屋危及自身安全或健康，能夠隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有保護(hù)保管的責(zé)任。由于使用別當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗別負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方接受后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1、 在別損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2、增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備能夠拆除。乙方能夠自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得

5、甲方接受后，能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与娙萘?。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方別得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有別可抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋別得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提早半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外 ）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_ 年月日起至年_月日止。期滿前

6、三十天，如任何一方別提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于_ 年月日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：_ 乙方代表：_（本人簽名 ）（本人簽名 ）北京公寓租賃合同范本二出租人 （甲方） :_ 證件類型及編號(hào)：_承租人 （乙方） : _ 證件類型及編號(hào)：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐降、面積、裝修、設(shè)施事情1、 甲方將其擁有坐降于北京市_ 區(qū)（縣） _ 的房屋出租給乙方使用。2、 出租

7、房屋建造面積共_ 平方米。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施事情，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、 甲方提供：身份證匚房產(chǎn)證戶口本2、 乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。2、 乙方向甲方答應(yīng)，租賃該房屋僅作為_使用。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一具月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、 該房屋每月租金共_元。（大寫：萬仟

8、佰拾元整）2、 該房屋租金支付方式為：_ .五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一 ）乙方承擔(dān) （水費(fèi) /電費(fèi) /電舌費(fèi) /電視收視費(fèi) /供暖費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi) / 助業(yè)治理費(fèi)/寬帶費(fèi) /等費(fèi)用。( 二 ) 甲方承擔(dān) ( 水費(fèi) /電費(fèi) /電舌費(fèi) /電視收視費(fèi) /供暖費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi) / 助業(yè)治理費(fèi)/ 寬帶費(fèi) / 等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用別當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)( 但乙方使

9、用別當(dāng)除外) 。甲方進(jìn)行維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、 乙方因使用需要，在別妨礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修裝飾，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的接受后方可施工。租賃期滿后，依附但其于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方別負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方有效。2、未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方接受乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有

10、下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金別腳彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限正并修復(fù)的 ；內(nèi)仍未糾(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 ( 天然氣 ) 及其他相關(guān)使用費(fèi)用， 每逾期 一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，所以 造

11、成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20% 的額度向甲方支付違約金。 若未動(dòng)分毫祝愿的違約金別腳甲方的損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方別履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1 款規(guī)定的事情，擅自

12、解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并且按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金別腳彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的事情下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，別得留存物品或妨礙房屋的正常使用。未經(jīng)甲

13、方接受留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方別得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面接受，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2)未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放驚險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、 電、煤氣 ( 天燃?xì)?) 、電話、物業(yè)治理等項(xiàng)費(fèi)用， 差不多給甲方造成 嚴(yán)峻傷害 ；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方能夠變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 別可抗力致使本合同別能履行的；3、 根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)刻需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可