房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表序 號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位現(xiàn)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1城市基礎(chǔ)設(shè) 施配套費(fèi)建委住宅50元/m2商業(yè)70元/m22房屋拆遷 管理費(fèi)拆遷辦7 元/m23圖紙審查費(fèi)建工局建筑面積200萬(wàn)m2以內(nèi)。，200萬(wàn)m2以上。以工程造價(jià)為基數(shù)4工程質(zhì)量 監(jiān)督費(fèi)建工局框架：高層元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造 價(jià)總額的2%。征收磚混：元/m25勞保統(tǒng)籌建工局%以工程造價(jià)為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所元/m27人防易地 建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墻體材料墻改辦8 元/m2發(fā)展基金9散裝水泥 專項(xiàng)基金建材局元/m210城市檔案 管理費(fèi)城建檔案館1萬(wàn)m2以上

2、，元/m21萬(wàn)m2以下，元/m211規(guī)劃服務(wù)費(fèi)市規(guī)劃局非住宅按元/m2分段收取12渣土外運(yùn)費(fèi)市容局元/m213面積測(cè)繪費(fèi)房產(chǎn)局市場(chǎng)處元/m214燃?xì)夤芫W(wǎng)分 攤費(fèi)（更名）燃?xì)夤?0 元/m215供水新建管 網(wǎng)費(fèi)（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)新裝戶：建 筑面積在20m2以內(nèi)（含）800元/戶；2050m2內(nèi)，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶16防雷減災(zāi)費(fèi)氣象局防雷系統(tǒng)裝置設(shè)計(jì)審定費(fèi)：兀/m2 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收費(fèi)：兀/m2山西大同政府規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)省、市政府設(shè)立的規(guī)費(fèi)、政府性基金和經(jīng)營(yíng)性事業(yè)收費(fèi)減免明細(xì)表 序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位

3、 1000 平方米及以下每宗地收 110 元，每超過(guò) 500 平方米以內(nèi)加收 40 元，最高不超過(guò) 4 國(guó)土局因占用道路性質(zhì)從元 /日平方米 1元/ 日平方米 每平方米 105 元。 建設(shè)局 省轄市按工程建筑安裝工作量千分之收取，各縣市按千分之收取。 建安工作量的千分之 1 收取。 建設(shè)局 建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi) 房屋所有權(quán)登記費(fèi)1 土地登記費(fèi) 萬(wàn)元。個(gè)人購(gòu)房 18元/ 套。2城市道路占用費(fèi)開(kāi)發(fā)配套費(fèi) 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 定額測(cè)定費(fèi)市政局建設(shè)局67 對(duì)象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收8 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)1 收取。在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過(guò)建筑安裝工程造價(jià)（不含設(shè)備）的千分之收取。建設(shè)局住宅房統(tǒng)一

4、按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 80 元。經(jīng)濟(jì)適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障 房管局、應(yīng)建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取20 元。148 元/ 平方米易地建設(shè)費(fèi)； 2、應(yīng)建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按 2500 元 / 平方米收取易地建設(shè)費(fèi)。 民防局9 門(mén)牌收費(fèi)1、樓（棟）牌（75cm*40cm）鋁板鍍反光膜120元/塊。2、樓房單元牌（35cm*25cn）,鋁板鍍反光膜50元/塊。3、樓房室牌（ 10cm*5cm）, 鋁板鍍反光膜 5 元/塊。公安局10 墻體材料專項(xiàng)基金的比例達(dá)到 40%的，按規(guī)定比例退還此費(fèi)用。11散裝水泥專項(xiàng)基金門(mén)牌收費(fèi)每平方米 8

5、元（不能按建筑面積計(jì)算的建筑物以實(shí)際用量每塊標(biāo)準(zhǔn)磚元） 經(jīng)貿(mào)委施工單位建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳，使用新型墻體材料占?jí)w材料總量4 元專項(xiàng)基金，按每平方米 2 元預(yù)收。政府（發(fā)改委）12價(jià)格認(rèn)證費(fèi)100萬(wàn)元以下收千分之 5，101分之， 5001-8000 萬(wàn)元部分收千分之，8001-10000 萬(wàn)元部分收千分之，13地方教育附加費(fèi)教育局14接污費(fèi)市政局15地名公告民政局16城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)按新建、拆遷面積 2 元/平方米17廢氣、污水排污費(fèi)廢氣元 /污染當(dāng)量，污水元18土地交易服務(wù)費(fèi)土地使用權(quán)出讓元 / 平方米，務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押額在200 萬(wàn)元（含 200 萬(wàn)元，下同）以下

6、 150執(zhí)法局/ 污染當(dāng)量 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓元 元；土地抵押額在1000 萬(wàn)元部分收千分之， 1001 2000 萬(wàn)元部分收千分之， 2001-5000 萬(wàn)元部分收千 10000 萬(wàn)元以上部分收千分之 . 物價(jià)局環(huán)保局/ 平方米，土地使用權(quán)出租和抵押 1 元 / 平方米，土地抵押交易服 200-500 萬(wàn)元之間， 3000 元；土地抵押額 500-1000 萬(wàn)元之間，4000 元；土地抵押額 1000-3000 萬(wàn)元之間， 6000 元； 3000 萬(wàn)元以上，不超過(guò) 12000 元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服務(wù)費(fèi)按省定標(biāo)準(zhǔn)的35%收取，對(duì)特困企業(yè)等涉及土地

7、交易服務(wù)費(fèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取費(fèi)用）國(guó)土局19 土地測(cè)量勘界費(fèi)國(guó)土局20 宗地地價(jià)評(píng)估費(fèi) 按土地價(jià)格總額 100 萬(wàn)元以下的收千分之 2， 101-200 萬(wàn)元部分收千分之， 201-1000 萬(wàn)元部分收千分之 1， 1001-2000 萬(wàn)元部分收千分之， 2001-5000 萬(wàn)元部分收千分之， 5001-10000 萬(wàn)元部分收千分之， 10000 萬(wàn)元以上部分收千分之，最高收費(fèi)不超過(guò) 10 萬(wàn)元。 國(guó)土局21 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)元/ 平方米房管局22 房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米 3 元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)取；存量住房每平方米 6 元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān) 50%，

8、房改房首次上市減半計(jì)收。房管局23白蟻防治費(fèi)24房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費(fèi)元收取。 房管局25 測(cè)繪成果成圖資料收費(fèi)新建房屋按建筑面積收費(fèi)，七層以下（含七層、地下層）每平方米元；八層以上每平方米元。 房管局按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)年開(kāi)發(fā)建筑面積最高不超過(guò) 2 元/ 平方米，當(dāng)年無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的按每服務(wù)對(duì)象每年 5000詳見(jiàn)文件 房管局26 建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi) 特、一級(jí)項(xiàng)目元 / 平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，二級(jí)項(xiàng)目元 / 平方米，抗震調(diào)整系數(shù)， 三級(jí)項(xiàng)目元 /平方米， 抗震調(diào)整系數(shù)， （ 1、按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審查費(fèi)， 總額不超過(guò) 12萬(wàn)的按實(shí)收?。?超過(guò) 12萬(wàn)的， 其超出 12萬(wàn)以上的部分按

9、 50%收取， 最高不超過(guò) 50 萬(wàn)元。 2、以上收費(fèi)最低收費(fèi)額不低于 1500 元，如低于，按 1500 元計(jì)收。 3、凡同時(shí)進(jìn)行施工圖及抗震審查的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震調(diào)整系數(shù)計(jì)收，凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴(kuò)建工程審查費(fèi)按不超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。） 建設(shè)局27 工程勘察文件審查收費(fèi) 施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 12%。建設(shè)局28 建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi) 1 、為各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付 70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。按照交易中心類別和中標(biāo)價(jià)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（ 1）中標(biāo)價(jià) 200 萬(wàn)元（

10、不含 200 萬(wàn)元）以下的，三類 4800元，二類 4950元，一類 5150元; （2）中標(biāo)價(jià) 200-500 萬(wàn)元（不含 500萬(wàn)元，下同） ，三類 6800元，二類 7150元，一類 7500 元；（3）中標(biāo)價(jià) 500-1000 萬(wàn)元（不含） ， 三類 10000元，二類 10500元，一類 11000元；（ 4）中標(biāo)價(jià) 1000-1500 萬(wàn)元（不含）三類 12500元，二類 13500元，一類 14500元；（5）中標(biāo)價(jià) 1500-3000萬(wàn)元（不含）三類 15500 元，二類 16500 元，一類 17500 元；（6）中標(biāo)價(jià) 3000-5000 萬(wàn)元（不含）三類 18000 元，

11、二類 20000 元，一類 22000 元；（7） 中標(biāo)價(jià) 5000-1 億元（不含）三類 23000 元，二類 26000元，一類 29000 元；（8）中標(biāo)價(jià) 1-5 億元（不含）三類 31000元，二類 35000 元，一類 39000元； （ 9）中標(biāo)價(jià) 5 億元及以上，三類 40000 元，二類 45000 元，一類 50000 元。 2、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)項(xiàng)目，不論交易中心的類別，中標(biāo)價(jià)在10 萬(wàn)元含 10 萬(wàn)元）以下的，每宗 2000 元， 10 萬(wàn)元以上的，每宗 3500 元。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)局規(guī)劃局30 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 劃局31城建檔案資料綜合服

12、務(wù)費(fèi)元收取檔案整理費(fèi)。 規(guī)劃局32室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)（指定企業(yè)）室內(nèi)空氣中甲醛濃度 120 元 / 測(cè)點(diǎn)29 管線探測(cè)、地形圖測(cè)繪、建筑物測(cè)量、規(guī)劃條件核實(shí)等營(yíng)業(yè)性用房：市區(qū)元 / 平方米，縣城元 /平方米；住宅、廠房：市區(qū) 1 元/ 平方米，縣城元 /平方米。建設(shè)單位需要委托城建檔案部門(mén)進(jìn)行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公分為一卷計(jì)）檔案室內(nèi)空氣中氡濃度 120 元/ 測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中氨濃度 120元/ 測(cè)點(diǎn) 室內(nèi)空氣中苯濃度 200元/ 測(cè)點(diǎn)室內(nèi)空氣中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC濃度240元/測(cè)點(diǎn)（1零星且屬于用戶自愿委托的檢測(cè)【同一用戶受檢測(cè)單體建筑少于2棟（含2棟）】）可在上表收費(fèi)標(biāo)

13、準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮，但上浮幅度不得超過(guò)10%；2、上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市定最高收費(fèi)，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定本地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)33防雷裝置設(shè)計(jì)審核費(fèi)元/平方米氣象局34防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收元 / 平方米氣象局35消防設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收費(fèi)消防支隊(duì)36人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案費(fèi)民防局37環(huán)境影響咨詢費(fèi)環(huán)保局38建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)詳見(jiàn)文件檢測(cè)中心39可研報(bào)告發(fā)改委40城市道路占用挖掘費(fèi)、修復(fù)費(fèi)因道路類型從48 元/平方米 -581 元/平方米不等。市政局41工程竣工結(jié)算審核詳見(jiàn)文件企業(yè)（建設(shè)局）42審核標(biāo)底費(fèi)用占編制標(biāo)底費(fèi)的15%-25%。企業(yè)（建設(shè)局）43建設(shè)工程標(biāo)書(shū)工本費(fèi)按照制作標(biāo)書(shū)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用除以可能發(fā)售標(biāo)書(shū)的數(shù)量、不以營(yíng)利為目的制定。省以上有關(guān)部門(mén)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的凡每本標(biāo)書(shū)工本費(fèi)超過(guò) 100 元，需報(bào)同級(jí)價(jià)格部門(mén)審核。建設(shè)局44454647484950工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 企業(yè)（建設(shè)局） 工本費(fèi) 20 元/ 本國(guó)土局防雷裝置安全檢測(cè)技術(shù)服務(wù)