某國際購物中心總包招標(biāo)文件(DOC 50頁)

1、*國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程詢 價(jià) 文 件建設(shè)單位：溧*國際購物中心有限公司發(fā)放時(shí)間: 2011年1月7日?qǐng)?bào)價(jià)須知工程名稱*國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程建設(shè)地點(diǎn)位于溧陽市天目路和平陵中路交接處招投標(biāo)聯(lián)系人*聯(lián)系電話025-847*轉(zhuǎn)6734詢價(jià)方式邀請(qǐng)?jiān)儍r(jià)招投標(biāo)監(jiān)督電話025-*-6410或6400詢價(jià)范圍1、土建工程（包括土方）；2、安裝預(yù)留預(yù)埋、幕墻預(yù)埋工程；3、室外雨污水、化糞池、道路基層；4、承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)總包管理配合職責(zé)。標(biāo)段劃分本工程共分一個(gè)標(biāo)段建筑面積占地面積約 9488 m2，總建筑面積約 52113 m2，其中地上建筑面積 35423 m2。結(jié)構(gòu)類型及

2、層數(shù)地下二層，地上五層，局部七層，框架結(jié)構(gòu)。承包方式包工包料工期要求計(jì)劃開工日期： 2011 年 2 月 1 日（正式開工時(shí)間以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工日期： 2011年 12 月 10 日。合同工期總天數(shù) 313 日歷天（包括春節(jié)等法定節(jié)假日）。報(bào)價(jià)保證金20萬元現(xiàn)場(chǎng)踏勘請(qǐng)報(bào)價(jià)人自己到現(xiàn)場(chǎng)勘察，現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：顧清華，聯(lián)系電話報(bào)價(jià)有效期報(bào)價(jià)截止日后 90 日內(nèi)有效報(bào)價(jià)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)一套正本 壹 套副本，技術(shù)標(biāo)一套正本 叁 套副本，分裝； 詢價(jià)文件答疑報(bào)價(jià)人應(yīng)于2011年1月11日10：00前把需澄清的問題以書面形式（加蓋公章）遞交或傳真

3、同時(shí)將電子版文檔發(fā)至郵箱ge_heyue報(bào)價(jià)文件遞交遞交至：南京金鷹國際集團(tuán)有限公司地址：南京市珠江路1號(hào)“珠江壹號(hào)大廈”56樓接收人：呂玲標(biāo)書遞交截止時(shí)間為2011年1月13日10：00時(shí)評(píng)定方法綜合評(píng)定注：如發(fā)現(xiàn)詢標(biāo)文件中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義等內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)?jiān)谠儤?biāo)答疑截止日前以書面反映，逾期不得再對(duì)詢標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑。（以上表中內(nèi)容如有變化，將另行通知我公司投資開發(fā)建設(shè)的 溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程 ，現(xiàn)邀請(qǐng)貴司參加投標(biāo)。一、工程概況和承包范圍： 本工程 位于溧陽市天目路和平陵中路交接處 ，占地面積約 9488 m2，總建筑面積約 52113 m2，地下

4、二層，地上五層，局部七層，框架結(jié)構(gòu)。現(xiàn)場(chǎng)施工用水電已接通，場(chǎng)地平整具備開工條件，有關(guān)地質(zhì)勘探資料已具備。 承包范圍： 1、土建工程（包括土方）；2、安裝預(yù)留預(yù)埋、幕墻預(yù)埋工程；3、室外雨污水、化糞池、道路基層；4、承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)總包管理配合職責(zé)。二、工期要求：計(jì)劃開工日期： 2011 年 2 月 1 日（正式開工時(shí)間以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工日期： 2011年 12 月 10 日。合同工期總天數(shù) 313 日歷天（包括春節(jié)等法定節(jié)假日）。分節(jié)點(diǎn)工期要求（結(jié)束時(shí)間為最后一施工段最晚結(jié)束時(shí)間）：(1) 土方開挖完成時(shí)間為2011年3月20日； (2) 地下室結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間為2011年5月20日；

5、(3) 上部主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間為：2011年8月15日； (4) 主體驗(yàn)收完成時(shí)間為2011年9月15日；(5) 土建工程全部完成時(shí)間為2011年10月30日(含屋面工程)；(6) 公共部分裝修和全部安裝完成時(shí)間為2011年12月10日； (7) 其他工程及總包配合、管理職責(zé)：貫穿至工程驗(yàn)收2011年12月10日； (8) 綜合竣工驗(yàn)收完成時(shí)間為2012年3月20日。如因承包方的原因，造成以上節(jié)點(diǎn)延誤，按3萬元/天處罰違約金，在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。 造成節(jié)點(diǎn)延誤，除前期按違約金累計(jì)計(jì)算以外，另外再按合同造價(jià)的1處罰違約金。如節(jié)點(diǎn)未延誤，則節(jié)點(diǎn)延誤的違約金可返還。如因承包方的原因，造成以上節(jié)點(diǎn)延

6、誤，按1萬元/天處罰違約金，在竣工結(jié)算款中扣除。若因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延，承包方不得因此提出價(jià)款索賠要求。三、回標(biāo)文件的要求：1、商務(wù)報(bào)價(jià)按合同預(yù)算總價(jià)（扣除甲供材）下浮*%（自報(bào)）。合同預(yù)算的編制及依據(jù)見本詢價(jià)文件第四條的約定。2、技術(shù)標(biāo)文件按附件中工程管理部提出的要求編制。四、合同預(yù)算的編制及其依據(jù)：1、工程造價(jià)的編制采用：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引、江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表2004版、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表2004版、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額2009版、江蘇省施工機(jī)械臺(tái)班2007年單價(jià)表，文件執(zhí)行截止2011年1

7、月底相關(guān)部門頒布的最新相關(guān)政策、規(guī)定及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2、人工費(fèi)按蘇建價(jià)（2010）494號(hào)文規(guī)定的預(yù)算工資單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 機(jī)械臺(tái)班中柴油、汽油按2010年2月18日當(dāng)?shù)刂惺袌?chǎng)價(jià)執(zhí)行；材料價(jià)以 2011 年 2 月溧陽市造價(jià)信息的材料信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，造價(jià)信息上沒有的首先參照同期 江蘇 省物價(jià)部門的材料價(jià)格信息，其次按承包人申報(bào)、發(fā)包人核價(jià)另加6%（采保費(fèi)、資金占用、利潤等）。人材機(jī)單價(jià)（除鋼筋甲供、商品砼可調(diào)價(jià)以外）結(jié)算時(shí)不做調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)包含在合同價(jià)中，由施工單位承擔(dān)。3、鋼筋甲供，材料價(jià)按4000元/噸進(jìn)入合同預(yù)算。4、土方按獨(dú)立費(fèi)進(jìn)入分部分項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算工程量根據(jù)甲方批準(zhǔn)的指定開挖范圍（開挖線）

8、、開挖前的原始標(biāo)高及實(shí)際開挖后的標(biāo)高進(jìn)行計(jì)算（自然實(shí)體積），費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：土方開挖及外運(yùn)23元/m3，回填土方運(yùn)回20元/m3，回填的費(fèi)用套定額計(jì)算。5、卷材防水和涂膜防水不套定額，按獨(dú)立費(fèi)進(jìn)入分部分項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.5厚自粘橡膠瀝青防水卷材按35元/m2，1.5厚聚氨酯兩遍成活25元/m2。6、土建（含土方）工程管理費(fèi)用按25%計(jì)算；利潤按12%計(jì)算（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）；安裝預(yù)留預(yù)埋工程管理費(fèi)用按39%計(jì)算；利潤按11%計(jì)算（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為人工費(fèi)）。7、措施費(fèi)用：7.1 通用措施項(xiàng)目費(fèi)用按7%計(jì)算；包含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、

9、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包括取樣、送檢及檢測(cè)費(fèi)用）、排水費(fèi)、趕工措施費(fèi)、甲供材下力、保管及場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)費(fèi)、已完工程及成品、設(shè)備保護(hù)費(fèi)。7.2 現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)用：合同預(yù)算中安全文明施工基本費(fèi)、考評(píng)費(fèi)按國家文件規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取，結(jié)算時(shí)承包人憑提供安全文明施工考評(píng)相關(guān)資料按合同預(yù)算中的計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)取考評(píng)費(fèi)，基本費(fèi)按合同預(yù)算中的固定金額包干，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不計(jì)。7.3 腳手架費(fèi)按建筑面積25元/平方結(jié)算。7.4 砼的模板和支撐按砼中模板含量以復(fù)合木模計(jì)算。7.5 超高增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)及基礎(chǔ)下樁（如有）和垂直運(yùn)輸費(fèi)套定額計(jì)算，其中大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)及基礎(chǔ)下樁（如有）按發(fā)包人核準(zhǔn)的施

10、工組織設(shè)計(jì)計(jì)算，垂直運(yùn)輸費(fèi)按合同工期計(jì)算。 7.6 其它措施費(fèi)用已經(jīng)包含在上述措施費(fèi)或清單單價(jià)，不再另行計(jì)算。8、工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、稅金等規(guī)費(fèi)按國家和當(dāng)?shù)匚募?guī)定的費(fèi)率計(jì)??；9、總包配合管理費(fèi)按1%計(jì)取，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為土建總包工程的合同預(yù)算中分部分項(xiàng)清單費(fèi)用。配合管理內(nèi)容如下：所有分包單位現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全管理；提供現(xiàn)場(chǎng)可供利用的垂直運(yùn)輸、腳手等設(shè)備、設(shè)施，盡可能為分包單位提供方便；提供水電接口；分包單位驗(yàn)收資料的歸口和組織驗(yàn)收等需要總包配合的內(nèi)容。10、當(dāng)商品砼價(jià)格波動(dòng)，其價(jià)差的調(diào)整規(guī)定如下：10.1、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料

11、信息指導(dǎo)價(jià)格相比：價(jià)格上漲10%以內(nèi)（含10%），價(jià)格不調(diào)整，仍執(zhí)行投標(biāo)價(jià)格。10.2、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價(jià)格相比，價(jià)格上漲超過10%，結(jié)算時(shí)按下列公式調(diào)整：調(diào)整后商品砼價(jià)格=材料投標(biāo)價(jià)+施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)-合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價(jià)格1.110.3、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價(jià)格相比，價(jià)格下跌，結(jié)算時(shí)則按下列公式調(diào)整：調(diào)整后商品砼價(jià)格=材料投標(biāo)價(jià)+施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)-合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價(jià)格10.4、施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價(jià)=(每月實(shí)際使用量*當(dāng)月材料信息指導(dǎo)價(jià))/

12、同類材料總用量。10.5、每月實(shí)際使用量的確定：在每月25日由承包方造價(jià)人員會(huì)同監(jiān)理、發(fā)包方工程師、發(fā)包方造價(jià)人員對(duì)當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度的評(píng)估確認(rèn)（設(shè)計(jì)變更和工程簽證同步計(jì)量），具體應(yīng)細(xì)化到分層軸線工程量。商品砼完成工程量為在其施工部位入模澆注成型。當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度的評(píng)估確認(rèn)必須形成統(tǒng)一的書面文件（具體文本格式另行確定）、各方有權(quán)人員簽字蓋章（簽字人員及蓋章要求另行明確）后作為計(jì)算當(dāng)月完成工程量計(jì)量、申報(bào)工程進(jìn)度款的依據(jù)（設(shè)計(jì)變更和工程簽證原則上不隨進(jìn)度支付），對(duì)于主要材料實(shí)際用量由發(fā)包人有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)(監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目部)確認(rèn)形象進(jìn)度評(píng)估報(bào)告予以計(jì)算,也是計(jì)算當(dāng)

13、月主要材料實(shí)際用量的依據(jù)。該文件一式肆份，效力等同工程簽證單。10.6、合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格是指“溧陽市工程造價(jià)信息”2011年2月工程建設(shè)材料市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格。 10.7、主要建筑材料調(diào)整價(jià)格在工程結(jié)算時(shí)統(tǒng)一辦理，進(jìn)度支付時(shí)一律執(zhí)行投標(biāo)價(jià)格。10.8、商品砼的材料價(jià)差結(jié)算時(shí)在稅前單列。該價(jià)差只計(jì)取稅金，不得再計(jì)取其他費(fèi)用。10.9、雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，按上述要求做好當(dāng)月完成工程量形象進(jìn)度的評(píng)估確認(rèn)工作，力爭細(xì)化、量化，為主要材料當(dāng)月實(shí)際用量的計(jì)算提供重要支持依據(jù)。10.10、按發(fā)包人審定的施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，承包人因工期延誤造成的材料上漲不予認(rèn)可。11、工程讓利：按以上計(jì)價(jià)原

14、則計(jì)算出的總價(jià)，稅前扣除甲供材后，乘以投標(biāo)時(shí)自報(bào)的下浮率，再加上含稅甲供材，計(jì)算結(jié)果為合同預(yù)算價(jià)。變更部分、現(xiàn)場(chǎng)簽證單價(jià)按同比例下浮，設(shè)計(jì)變更和簽證在結(jié)算中調(diào)整。12、雙方確定合同預(yù)算后，結(jié)算時(shí)涉及變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證原則是：工程量調(diào)整，綜合單價(jià)不調(diào)整。如果合同中無參照的綜合單價(jià)，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證綜合單價(jià)可參照江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表包含的分部分項(xiàng)內(nèi)容，執(zhí)行本合同綜合單價(jià)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人工、材料、和機(jī)械單價(jià)仍執(zhí)行合同綜合單價(jià)中的構(gòu)成單價(jià)（包含優(yōu)惠），由承包人組價(jià)計(jì)算新的綜合單價(jià)報(bào)發(fā)包人審核。13、 計(jì)日工（點(diǎn)工）單價(jià)執(zhí)行當(dāng)?shù)匚募?guī)定。14、過程中可能出現(xiàn)拆除、加固的，執(zhí)行2009版江蘇省房屋修繕工

15、程計(jì)價(jià)表、2009版江蘇省抗震加固工程計(jì)價(jià)表，2009版江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額，人工單價(jià)同土建人工單價(jià)。五、分包項(xiàng)目：a. 消防系統(tǒng)（包括消防報(bào)警設(shè)備及系統(tǒng)、消防水滅火設(shè)備及系統(tǒng)、消防防煙排煙設(shè)備及系統(tǒng)等）、 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、 弱電智能化系統(tǒng)、 配電房設(shè)備系統(tǒng)和外圍水電氣等配套系統(tǒng)、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)屋面、欄桿、門窗、機(jī)電安裝工程、裝飾工程、室外工程、景觀工程等。六、甲供材：本工程鋼筋甲供?？⒐そY(jié)算時(shí)，如業(yè)主不需要施工單位開具甲供材部分對(duì)應(yīng)的建安發(fā)票，業(yè)主將在結(jié)算中扣除甲供材料費(fèi)及其稅金。七、發(fā)包人指定品牌：XX八、涉及工程建設(shè)的招標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保等相關(guān)規(guī)費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定甲乙雙方各自承擔(dān)。九、

16、承包人在拿到施工圖和詢價(jià)方提供的清單后15天內(nèi)編制完施工圖預(yù)算并送發(fā)包人審核，發(fā)包人在收到承包人遞交的預(yù)算書后必須在一個(gè)月內(nèi)審核完畢，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人的審核，審核后的預(yù)算價(jià)作為合同價(jià)，并以此合同價(jià)（綜合單價(jià)）作為付款依據(jù)。十、結(jié)算方式：本工程的綜合單價(jià)固定包干，結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程量按批準(zhǔn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更和工程簽證結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量按實(shí)際計(jì)算；措施費(fèi)用除設(shè)計(jì)變更和工程簽證造成的腳手架和模板工程量的變化，其費(fèi)用可調(diào)整，安全文明施工考評(píng)費(fèi)憑有效手續(xù)方可計(jì)取合同預(yù)算中的金額外，其他措施費(fèi)用固定承包人不得以任何理由提出調(diào)整。規(guī)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用憑相關(guān)管理部門的收據(jù)計(jì)取。十一、工程款支付辦法：1、承包人應(yīng)

17、在合同簽訂后15天內(nèi)向發(fā)包人提交合同價(jià)款（含甲供材）10的銀行履約保函，發(fā)包人在收到上述保函后10天內(nèi)向承包人支付合同價(jià)款（不含甲供材）10的工程預(yù)付款。從支付預(yù)付款后的最近一期進(jìn)度款開始分三次扣回預(yù)付款。2、本工程采取月度進(jìn)度款的方式：按發(fā)包人審核的當(dāng)月已完合同內(nèi)工程量（不含甲供材）的65計(jì)算月度工程進(jìn)度款（業(yè)主實(shí)際支付各月度工程進(jìn)度款時(shí)，須全額扣回發(fā)包人代墊的勞保統(tǒng)籌、當(dāng)月水電費(fèi)用及各項(xiàng)違約金等）。3、上部主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，當(dāng)月工程進(jìn)度款支付至發(fā)包人審核的累計(jì)已完合同內(nèi)工程量（不含甲供材）的70（業(yè)主實(shí)際支付時(shí)，須在這筆付款中全額扣回發(fā)包人代墊的勞保統(tǒng)籌、對(duì)比合同量超供的甲供材料費(fèi)、水電

18、費(fèi)用及各項(xiàng)違約金等）。4、專項(xiàng)費(fèi)用支付：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)預(yù)付該費(fèi)用總額的60%（包含在總預(yù)付款中），剩余費(fèi)用隨月進(jìn)度按比例支付。5、措施項(xiàng)目費(fèi)用支付：按當(dāng)月完成的分部分項(xiàng)工程比例支付。6、發(fā)包人在接到監(jiān)理工程師審核的月度進(jìn)度款報(bào)表后經(jīng)審核無疑義后于次月20日前辦理有關(guān)付款手續(xù)。 7、本項(xiàng)目整體竣工，驗(yàn)收合格后，支付至發(fā)包人審核的累計(jì)已完合同內(nèi)工程量（不含甲供材）的80（業(yè)主實(shí)際支付時(shí)，須在這筆付款中全額扣回發(fā)包人代墊的勞保統(tǒng)籌、對(duì)比合同量超供的甲供材料費(fèi)、水電費(fèi)用及各項(xiàng)違約金等）。如果由于發(fā)包人原因不能驗(yàn)收，從移交后半年開始支付。8、雙方辦理完成結(jié)算手續(xù)，留結(jié)算款（含甲供材料費(fèi)用）的5

19、%作保修金，其余一次付清。9、留結(jié)算款（含甲供材料費(fèi)用）的5%作保修金，第一年內(nèi)無質(zhì)量問題，期滿一月內(nèi)支付2%，第二年內(nèi)無質(zhì)量問題，期滿一月內(nèi)支付3%，同時(shí)承包人需向發(fā)包人提供三年期結(jié)算價(jià)（包含甲供材料費(fèi)用）3%的質(zhì)保銀行保函。10、每次付款時(shí)，承包人均需向發(fā)包人提供符合國家財(cái)稅政策的正式發(fā)票。十二、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方式：1、如果承包人實(shí)際使用的數(shù)量超過結(jié)算數(shù)量，結(jié)算數(shù)量部分，扣出單價(jià)為合同上該材料的單價(jià)。超出部分，發(fā)包人將按最高采購價(jià)并加收5%扣回材料款。2、承包人領(lǐng)用的甲供材量比結(jié)算數(shù)量小，但節(jié)約的數(shù)量在甲供材結(jié)算數(shù)量中包含的損耗范圍內(nèi)，扣出單價(jià)為合同上該材料的單價(jià)。節(jié)約的費(fèi)用歸

20、承包人，單價(jià)為合同上該材料的單價(jià)。3、保管費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、下力費(fèi)已經(jīng)包含在報(bào)價(jià)中，結(jié)算不再計(jì)算。十三、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合國家驗(yàn)收規(guī)范十四、其他約定：1、完成招標(biāo)后，雙方簽訂合作意向書后，承包人進(jìn)場(chǎng)施工。2、雙方根據(jù)施工圖確定合同預(yù)算價(jià)后雙方簽訂建設(shè)工程施工合同。 附件一：合作意向書附件二：建設(shè)工程施工合同附件三：投標(biāo)文件格式附件一：溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程合作意向書發(fā)包人（全稱）：溧陽金鷹國際購物中心有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過平等自愿、誠信友好協(xié)商，在甲方2011年*月*日發(fā)出的詢價(jià)文件、乙方2011年*月*日提交的商務(wù)報(bào)價(jià)文件

21、、技術(shù)文件以及乙方2011年*月*日提交的承諾函的基礎(chǔ)上，就溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程，雙方達(dá)成如下合作意向：一、雙方合作的目標(biāo)：通過甲乙雙方的配合及真誠友好的合作，爭取于2011年2月1日進(jìn)場(chǎng)，于2011年12月10日整個(gè)項(xiàng)目竣工交付，共同將溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目建設(shè)成高品質(zhì)工程。為雙方贏得良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。二、目標(biāo)工期和考核節(jié)點(diǎn)：計(jì)劃2011年1月30日前乙方須完成正式合作手續(xù)，甲方給予配合。2011年2月1日前乙方進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理到崗、項(xiàng)目主要管理人員基本到崗。計(jì)劃竣工日期： 2011年 12 月 10 日。合同工期總天數(shù) 313 日歷天（包括春節(jié)等法定節(jié)

22、假日）。三、雙方合作的前提1、作為雙方合作的前提條件，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目管理班子成員及有關(guān)施工人員等須于2011年2月1日前進(jìn)場(chǎng)，做臨設(shè)及各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。2、乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成正式合作應(yīng)具備的各項(xiàng)手續(xù)，并按相關(guān)主管部門的規(guī)定交納各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用。在乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，甲方予以配合。3、作為雙方合作的前提條件，乙方承諾保證按甲方詢價(jià)文件要求采購材料，保證所購材料與報(bào)價(jià)文件承諾的材料品種、品牌、廠家、規(guī)格一致，質(zhì)量完好，且供貨周期滿足工程進(jìn)度的需要。4、經(jīng)雙方協(xié)商，自2011年2月1日起開始計(jì)算工期，總工期為313天。乙方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有相關(guān)工作。5、乙方提交的20萬元報(bào)價(jià)保證

23、金作為乙方意向合作保證金，待正式合同簽訂后退給乙方。6、按本工程詢價(jià)文件，在情況不變的情況下，雙方按詢價(jià)文件中規(guī)定的計(jì)價(jià)原則計(jì)算出的總價(jià)簽訂合同。在合同價(jià)未定之前，雙方約定，暫以1000元/平方計(jì)算暫定合同價(jià)。7、正式合同簽訂前，不支付預(yù)付款。工程款支付按詢價(jià)文件中相關(guān)條款執(zhí)行。正式合同簽訂后，乙方提交合同約定數(shù)額的銀行履約保函將作為正式合同的附件。預(yù)付款和工程款的支付按合同文件中相關(guān)條款執(zhí)行。8、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理的約定：1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方審定的施工方案組織施工，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)事先書面征得監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的同意，并說明變動(dòng)理由。否則，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重性，給予500050000元/

24、次的罰款。2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理?xiàng)l例，如有違反，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)按相關(guān)規(guī)定給予處罰。3）乙方不能在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置生活區(qū)，否則，甲方有權(quán)給予1000050000元/次的罰款。4）在工程施工高峰期，乙方累計(jì)投入勞動(dòng)力須達(dá)*人，模板至少投入*萬平米，所報(bào)項(xiàng)目管理人員須接受甲方考勤。5）乙方須按承諾約定，將每次付款額的1作為工程文明施工考核費(fèi)，考核合格方可支付，否則扣除。四、意向合作階段的違約責(zé)任1、因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目之正式合作，視為乙方違約，甲方?jīng)]收乙方合作意向保證金。2、因乙方原因未能在2011年*月*日前辦理完成正式合作應(yīng)具備的手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中因乙方的原因致使本工程無

25、法正常進(jìn)行或被迫暫停時(shí)，甲方有權(quán)終止本合作意向書，沒收乙方合作意向保證金。3、乙方在完成相關(guān)手續(xù)、簽訂正式合作協(xié)議時(shí)，如堅(jiān)持提出附加條件和不合理要求，甲方有權(quán)取消其正式簽約資格。由此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。4、在完成正式合作手續(xù)的招標(biāo)文件中若有條款與本工程詢價(jià)文件中條款不一致的，以詢價(jià)文件為準(zhǔn)。五、意向合作爭議解決雙方意向合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。六、其他1、本意向協(xié)議書為雙方希望真誠合作及進(jìn)一步開展相關(guān)工作之約定。雙方將在此合作意向基礎(chǔ)上，磋商正式合作協(xié)議，正式合作關(guān)系成立之前本意向書有效，正式合作協(xié)議訂立后以正式合作協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

26、2、在本意向書正式生效及正式合作簽約之前，甲乙雙方對(duì)本意向書內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方透露，也不得對(duì)外公布本意向書內(nèi)容。否則視為違約，由違約方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。3、本合作意向書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方蓋章簽字后正式生效。4、其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理。5、本意向書附件作為本意向書之重要組成部分，具有同等法律效力。6、本意向書附件： 附件一：甲方提供的詢價(jià)文件 附件二：乙方提交的施工報(bào)價(jià)文件、技術(shù)文件 附件三：乙方提交的詢標(biāo)回復(fù) 附件四：乙方2011年*月*日提交的承諾函甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：電 話： 電 話：日 期： 日 期：附件二：合同

27、第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱） 溧陽金鷹國際購物中心有限公司 （簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程。工程地點(diǎn)：位于溧陽市天目路和平陵中路交接處工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程預(yù)留預(yù)埋部分工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：自籌。二、工程承包范圍 承包范圍：與工程量清單對(duì)應(yīng)的溧陽金鷹國際購物中心項(xiàng)目圖紙所列的土建工程以及安裝工程預(yù)留預(yù)埋部分的全部施工內(nèi)容，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)總包配合、管

28、理職責(zé)。三、合同工期計(jì)劃開工日期： 2011 年 2 月 1 日。（正式開工時(shí)間以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)）計(jì)劃竣工日期： 2011年 12 月 10 日。合同工期總天數(shù) 313 日歷天(包括春節(jié)等節(jié)假日)。分節(jié)點(diǎn)工期要求（結(jié)束時(shí)間為最后一施工段最晚結(jié)束時(shí)間）：（1）土方開挖完成時(shí)間為2011年3月20日；（2）地下室結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間為2011年5月20日；（3）上部主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間為：2011年8月15日；（4）主體驗(yàn)收完成時(shí)間為2011年9月15日；（5）土建工程全部完成時(shí)間為2011年10月30日(含屋面工程)；（6）公共部分裝修和全部安裝完成時(shí)間為2011年12月10日；（7）其他工程及

29、總包配合、管理職責(zé)：貫穿至工程驗(yàn)收2011年12月10日；（8）綜合竣工驗(yàn)收完成時(shí)間為2012年3月20日。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額（大寫）： 元整 （￥： 萬元）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1雙方施工期間的洽商、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、約定規(guī)定和其他往來有效文件2.本合同協(xié)議書3. 本合同專用條款4. 中標(biāo)通知書5. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄6.詢價(jià)文件及工程量清單7.通用條款8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求9.施工圖紙10.已標(biāo)價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)文件。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人

30、向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：_。 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件

31、1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1.1合同文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1雙方施工期間的洽商、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、約定規(guī)定和其他往來有效文件2. 本合同協(xié)議書3. 中標(biāo)通知書4. 本合同專用條款5. 詢價(jià)文件及工程量清單6. 投標(biāo)文件7. 通用條款8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求9. 施工圖紙10.已標(biāo)價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)預(yù)算文件。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，還使用 漢 語言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家及本省、市法規(guī)2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

32、國家及本省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供（承包人自費(fèi)購置，并在施工期于現(xiàn)場(chǎng)保留完整的一套，供工程師檢查）國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按合同約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。3.圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日

33、期和套數(shù)：開工前肆套，工程竣工后另再提供肆套作為竣工圖制作和辦理竣工報(bào)備案之用。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制、不得向承包人以外的人泄露使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 3.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工兩年后，除承包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外，應(yīng)將其它全部圖紙退還給發(fā)包人。3.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；發(fā)包人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制。委托監(jiān)理合同賦予總監(jiān)的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批

34、準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；2、開工令、停工令、復(fù)工令；3、施工索賠；4、工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 顧清華 職務(wù)： 項(xiàng)目公司總經(jīng)理 ； 職權(quán)：代表發(fā)包方處理本工程現(xiàn)場(chǎng)中的事務(wù)。4.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無5.項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：_項(xiàng)目經(jīng)理_職權(quán)：代表承包人履行派駐現(xiàn)場(chǎng)職責(zé)。甲供材料設(shè)備接受人員： 職務(wù)：_材料主管_ 5.1經(jīng)建設(shè)方審定的項(xiàng)目經(jīng)理不得變更，若須更換項(xiàng)目經(jīng)理，必須征得發(fā)包人同意。否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此給發(fā)包人帶來的一切損失。并報(bào)招標(biāo)辦備案。5.2承包人按合同發(fā)出的通知，須以書面形式由項(xiàng)目

35、經(jīng)理簽字后送交發(fā)包人，發(fā)包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。無項(xiàng)目經(jīng)理簽字一律無效。5.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在承包人由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。5.4發(fā)包人認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理難以完成承包人合同義務(wù)時(shí)，可以要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)要求承包人重新選派項(xiàng)目經(jīng)理。新的項(xiàng)目經(jīng)理資歷、經(jīng)歷等要求不低于被更換的項(xiàng)目經(jīng)理,

36、并須經(jīng)發(fā)包人的認(rèn)可(必要時(shí)可以重新考查擬派入的項(xiàng)目經(jīng)理)。派駐本項(xiàng)目的班子成員特別是項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目付經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員等，一經(jīng)確定，原則上不得更換，如承包人擅自變換或未按投標(biāo)文件及合同要求的人員,每發(fā)現(xiàn)一人不符投標(biāo)文件及合同要求人員罰款500元/天(項(xiàng)目經(jīng)理罰則詳本合同附件3)。6.發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電費(fèi)以及相應(yīng)的線損費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由承包人全額承擔(dān)。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開

37、通時(shí)間和要求：已完成。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：已提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前、現(xiàn)場(chǎng)交底向承包人提供有關(guān)參照物和數(shù)據(jù)、盡早辦理施工許可證。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：由發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并辦理書面交驗(yàn)手續(xù)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周完成。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：施工中監(jiān)督承包人做好保護(hù)工作，因承包人的原因造成的損失，其損失由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：a、發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人；b、負(fù)責(zé)審核承包人編

38、制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度等報(bào)表，負(fù)責(zé)考核工程工期節(jié)點(diǎn)；c、按合同約定的條件支付工程進(jìn)度款。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：（1）發(fā)包人發(fā)出的施工指令、通知、工程簽證須由發(fā)包人簽字、蓋章、統(tǒng)一編碼（編碼須連續(xù)）后發(fā)放至承包人，承包人應(yīng)在發(fā)包人的發(fā)文記錄上簽署姓名和收到時(shí)間。確有必要時(shí)，發(fā)包人可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。（2）對(duì)發(fā)包人的所有指令，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遵照?qǐng)?zhí)行。在遵循本合同20.2款約定的計(jì)價(jià)原則的基礎(chǔ)上承包人不得再以未確定價(jià)格或價(jià)格未達(dá)成一致為由拒絕或拖延執(zhí)行發(fā)包人的指令。否則，視為承包人違約。發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。如承包人拒絕或拖延執(zhí)行發(fā)包人的

39、指令，影響工期，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度的需要委托其他承包單位繼續(xù)實(shí)施本工程，發(fā)包人將按本合同20.2款約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)算該指令的造價(jià)，并以該造價(jià)的兩倍作為承包人的違約金在承包人的結(jié)算中扣除。（3）其它事宜的按上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)按照要求提供施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表；進(jìn)場(chǎng)一周后提供材料計(jì)劃，每月25號(hào)前分別向發(fā)包方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工月進(jìn)度計(jì)劃，已完工程量報(bào)表（含當(dāng)月完成工程量現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度評(píng)估確認(rèn)表、工程變更及簽證預(yù)

40、算、承包人購材料清單、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等資料）。每周五前提供周進(jìn)度計(jì)劃,分項(xiàng)的施工方案在開工前向發(fā)包人提供,要求做到方案、計(jì)劃在前。承包人的甲供材需用量計(jì)劃需提前一個(gè)月且須在當(dāng)月15號(hào)前完成下月計(jì)劃的申報(bào)，發(fā)包人供材料清單，承包人購材料清單，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防、用電等負(fù)責(zé)。對(duì)照明、防護(hù)、標(biāo)志警告信號(hào)等負(fù)有責(zé)任。同時(shí)要求要有門衛(wèi)制度、值班制度，確保施工安全無事故。由承包人造成的安全事故及損失，由承包人承擔(dān)所有的責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的

41、要求：承包人應(yīng)為發(fā)包人管理人員、監(jiān)理方人員提供材料樣板陳列室、辦公室、會(huì)議室等共4間（發(fā)包人2間、監(jiān)理方2間），工地進(jìn)人口及道路等施工作業(yè)外場(chǎng)地須進(jìn)行硬化及綠化。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守工程所在地政府有關(guān)主管部門對(duì)施工中的排污、渣土、環(huán)保（含施工噪音、粉塵）、環(huán)衛(wèi)、市容、城建、治安、人口管理以及安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按政府及有關(guān)主管部門規(guī)定繳納上述各項(xiàng)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式將辦理結(jié)果通知發(fā)包人。相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。1）相關(guān)手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)按工程所在地省市區(qū)有關(guān)要求辦理，涉及費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人協(xié)助，并保持現(xiàn)場(chǎng)文明整潔、不影響工程

42、的正常使用,造成的損失由承包人負(fù)責(zé)2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路(在出入口處道路要硬化并設(shè)置沖冼臺(tái)配高壓水槍)，確保施工設(shè)備、車輛順利進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，如因路況不好，導(dǎo)致二次轉(zhuǎn)運(yùn)，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包方應(yīng)無條件保護(hù)成品并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：因承包人責(zé)任造成的損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并做到工完場(chǎng)清，符合工程所在地政府有關(guān)主管部門的規(guī)定。如承包人未履行上述義務(wù)引起的費(fèi)用和罰款，

43、由承包人承擔(dān)。應(yīng)含以下內(nèi)容：1）承包人進(jìn)行工作時(shí)必須保護(hù)好其作業(yè)區(qū)邊上的構(gòu)筑物，如公路、便道、河塘、河堤等，并必須負(fù)責(zé)將任何一處損壞恢復(fù)至原樣,造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。2）從承包人施工地點(diǎn)起的上下游各50 米范圍內(nèi)的現(xiàn)有城市管道被垃圾堵塞，必須由承包人清理。承包人未能在工程師的指令下達(dá)后24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行清理，發(fā)包人可無須通知承包人而另雇他人清理，所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。3）承包人必須在工地現(xiàn)場(chǎng)出入口處道路硬化并設(shè)置沖冼臺(tái)配高壓水槍,保證工程車輛駛離工地后行駛的公共道路清潔，杜絕工程車輛沿途散落的污物。若未保持公共道路的清潔而受到有關(guān)部門罰款

44、，由承包人獨(dú)自負(fù)責(zé)支付。承包人還必須保障發(fā)包人不承擔(dān)由這種問題而引起的一切責(zé)任。 承包人未能在工程師指令下達(dá)后八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行清除工作，發(fā)包人可無須通知承包人而另雇他人清掃，所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。4）工程施工完成后三天內(nèi)，承包人必須按發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間要求清除全部垃圾以及一切無用的暫設(shè)工程、周轉(zhuǎn)材料，并從工地運(yùn)走，做到工完場(chǎng)清，保持周圍環(huán)境的清潔整齊，以便立即移交，直至業(yè)主滿意為止。如果承包人在工程師發(fā)出清掃批示后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行清掃工作，發(fā)包人保留雇用第三方從事該項(xiàng)工作的權(quán)利，無須與承包人商量，所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人

45、的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。（9）承包人應(yīng)做的其它工作（包括但不限于）：1）承包人按施工組織設(shè)計(jì)配置滿足施工進(jìn)度需要的施工機(jī)械，按進(jìn)度需要的機(jī)械必須在合同約定的開工日期前到場(chǎng), 如機(jī)械未按要求到場(chǎng),發(fā)包人對(duì)承包人進(jìn)行5000 元/天的罰款，發(fā)包人有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。大型機(jī)械未經(jīng)發(fā)包人許可，不得移出現(xiàn)場(chǎng)。2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路及場(chǎng)內(nèi)施工道路、施工場(chǎng)地，確保施工設(shè)備、車輛順利進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，如因路況不好，導(dǎo)致材料運(yùn)輸車輛不能到達(dá)指定地點(diǎn)發(fā)生二次轉(zhuǎn)運(yùn)或延誤工期等情況，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。3）承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求以及發(fā)包人的建筑、結(jié)構(gòu)、工期、質(zhì)量等要求

46、進(jìn)行本工程施工組織設(shè)計(jì)。4）承包人應(yīng)嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)計(jì)變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，施工中做好自檢工作和隱蔽工程記錄，并按規(guī)定程序報(bào)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量和合同工期。5）承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間編制提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)監(jiān)理方和發(fā)包人審核。6）承包人須嚴(yán)格按合同約定的材料品牌進(jìn)行材料采購工作，不得串換品牌，以次充好。且發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)承包人使用的材料有疑義時(shí)，承包人必須立刻接受檢查，經(jīng)檢測(cè)核實(shí)后方可進(jìn)入下道工序，否則必須返工重做。7）施工過程中，部分工序按規(guī)定須有監(jiān)理旁站和監(jiān)督下進(jìn)行的，必須有監(jiān)理旁

47、站和監(jiān)督，并且有及時(shí)的記錄，記錄原始稿上須有發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同簽字和具體實(shí)施部位工序和日期，該記錄原始稿將作為計(jì)量和驗(yàn)收的依據(jù)，否則不予驗(yàn)收和計(jì)量。8）承包人在施工區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)水電等管線的敷設(shè)安裝，由承包人自行處理，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。9）施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)簽證須有及時(shí)的記錄，記錄原始稿上須有發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同簽字和具體實(shí)施部位工序和日期（一式四份，發(fā)包人二份、監(jiān)理、施工方各執(zhí)一份），該記錄原始稿將作為正式簽證的附件和計(jì)量審核的依據(jù)，否則該簽證不予認(rèn)可。10)生活、施工及基坑排水應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)沉淀池的過濾沉淀后(要符合排放標(biāo)準(zhǔn))方可排入城市管網(wǎng)，報(bào)價(jià)中承包人已計(jì)入砌筑沉淀池的費(fèi)用。11

48、) 應(yīng)由承包人完成的基坑人工清底、修邊坡的土方和承臺(tái)土方、土方二次倒運(yùn)、土方回填、余土外運(yùn)棄置、鑿樁頭、樁頭處理由承包人完成，其費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。承包人自行考慮土方棄置地點(diǎn)，綜合單價(jià)中含土方挖、運(yùn)、二次倒運(yùn)、土方外運(yùn)運(yùn)距和渣土費(fèi)。12）總包配合費(fèi)由承包人自報(bào)包干費(fèi)用，配合范圍和內(nèi)容見本詢價(jià)文件合同補(bǔ)充條款。該費(fèi)用由承包人根據(jù)配合范圍、內(nèi)容、職責(zé)并考慮風(fēng)險(xiǎn)自行足額確定 ，該費(fèi)用在整個(gè)施工過程中不因任何原因再予調(diào)整。13)嚴(yán)格按施工安全規(guī)范要求采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。凡施工中因承包人原因發(fā)生的一切安全事故，均由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。事故發(fā)生后承包人應(yīng)立即

49、報(bào)告發(fā)包人。14)施工中承包人應(yīng)做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，按照國家驗(yàn)收規(guī)范的要求，整理、檢查、編制工程驗(yàn)收竣工資料。并在竣工時(shí)按規(guī)定移交發(fā)包人。15）在施工中，由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)派出專業(yè)安全人員、質(zhì)量人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全天候值班。16）工程竣工后承包人應(yīng)及時(shí)拆除或撤離臨時(shí)設(shè)施、施工設(shè)備、硬化場(chǎng)地、施工圍墻圍擋、沖洗臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)等，做到工完場(chǎng)清，所發(fā)生的費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。17）本工程土地紅線范圍內(nèi)不允許承包人食宿。18）本工程施工中因施工噪音、施工粉塵引發(fā)的擾民和民擾問題由承包人付完全責(zé)任，由此派生的相關(guān)所有

50、費(fèi)用由承包人完全負(fù)擔(dān)。7.2 承包人未能履行本合同第71款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8.進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前一周。工程師確定的時(shí)間：承包人提交后7天內(nèi)（1）承包人必須按發(fā)包人審批的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。如承包人實(shí)際施工進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人審批的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出任何追加合同價(jià)款。（2）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)承包人提交的工程進(jìn)度計(jì)劃在施工過程中設(shè)置形象進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)工期及完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期的獎(jiǎng)罰條

51、款，有權(quán)根據(jù)承包人提交的材料采購計(jì)劃制定嚴(yán)格的實(shí)施監(jiān)控措施和違約罰款條款，承包人必須遵照?qǐng)?zhí)行。（3）承包人必須按發(fā)包人審批同意的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理人、發(fā)包人的監(jiān)督和檢查。如承包人實(shí)際施工進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人審批同意的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出任何追加合同價(jià)款。（4）在施工過程中，因承包人的原因施工進(jìn)度未能達(dá)到發(fā)包人要求的形象進(jìn)度，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任，有權(quán)要求承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件退場(chǎng)，有權(quán)另擇其他施工單位完成本工程，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的損失。（5）因承包人的原因未能按合同工期完成任務(wù)，

52、視為承包人違約，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，須向發(fā)包人支付違約金。因承包人的工期延誤影響后續(xù)工程進(jìn)度，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。（6） 在重要和關(guān)鍵工序施工前，承包人應(yīng)制定詳細(xì)周密的施工方案，及時(shí)報(bào)監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并在施工中嚴(yán)格遵照審批確認(rèn)的施工方案執(zhí)行。對(duì)于不按時(shí)報(bào)審施工方案或不執(zhí)行施工方案的行為，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。8.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無9.開工及延期開工9.1承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人書面通知的日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期

53、不予順延。9.2承包人無權(quán)就合同約定的計(jì)劃開工日期與實(shí)際開工日期的不同提出任何費(fèi)用索賠。10.暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，承包人應(yīng)按要求暫停施工并妥善保護(hù)好已完工程，承包人發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)，承包人不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用索賠，工期同意順延。11.工期延誤11.1 雙方約定工期順延的其他情況：只有經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)同意延期的，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的重大設(shè)計(jì)變更。（2）不可抗力。12.工程竣工12.1承包人必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。12.2因承包人原因不能按照本合同約定的竣工日期或發(fā)包人同

54、意順延的工期竣工的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收13. 工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。13.2因承包人施工原因，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,造成的損失承包人負(fù)責(zé)賠償。13.3承包人未按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求設(shè)計(jì)和施工，發(fā)包人有權(quán)制止并通知承包人停工整頓直至解除合同。由此造成延誤工期及期間經(jīng)濟(jì)損失，均有承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。13.4雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議的，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。13.5本工程按國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。13.6本工程要求符合設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)技術(shù)要求和按照國家省市頒布的有關(guān)建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并按設(shè)計(jì)圖紙完成施工任務(wù)。承包人未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止并通知其停工整頓直至解除合同，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)無條件退場(chǎng)。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。13.7發(fā)包人有權(quán)委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)本工程有關(guān)部位、施工工序的質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，如因承包人施工質(zhì)量不合格造成復(fù)檢，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。14.檢查與返工14.1 發(fā)包人提供地面標(biāo)高勘測(cè)時(shí)是精確的，但所有這些標(biāo)高僅為參考