地產(chǎn)項目承包工程質量控制之總包合同

1、重慶奧林匹克花園項目一期b1組團建安總承包工程補充合同書工程地點：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園蔡家溝水庫片區(qū)建設單位：重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司承包單位：重慶第八建筑工程公司日 期：2004年9月28日 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：重慶第八建筑工程公司重慶奧林匹克花園一期b1組團（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定棟號為：第1722棟、3740棟、4348棟、52棟、5461棟乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法及重慶市有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在

2、甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1 工程概況1.1.項目概況：重慶奧林匹克花園一期b1組團工程，建筑面積約3.4 萬平方米。1.2.工程概況：1.2.1.工程名稱：重慶奧林匹克花園一期b1組團工程1.2.2.工程地點：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園蔡家溝水庫片區(qū)1.2.3.建筑面積：約為3.4萬平方米1.2.4.結構形式：主體為框架結構1.2.5.施工現(xiàn)場條件和周邊環(huán)境：市政道路暢通，場地已平整，施工道路、施工水、電已通，通訊線路已通1.2.6.其他：無2 工程承包范圍2.1. 乙方負責對本工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙、 營造標準及技術要求中所含全部工程內(nèi)容（除

3、下列2.2、2.3條說明以外）。2.2. 不包括本招標文件規(guī)定的甲方分包工程，但包括分包工程的預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。2.3. 不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括其卸車、倒運、驗收及保管。2.4. 包括投標人承包范圍內(nèi)的設計變更增加工程，但合同總價中暫不包括。2.5. 建設單位指定分包工程的部分：分戶門、單元門、門窗、百葉窗、室外陽臺欄板、木貼面、智能化工程（預埋管、盒帶絲包含在總包施工范圍內(nèi)）、消防工程、綠化工程等。3 合同價款甲乙雙方按照已共同認定的定價原則，確定工程造價，見附表1。確定的工程造價為施工圖預算包干價（詳雙方認可的預算書編制說明

4、范圍），預算書編制說明中0.000以下及0.000以上未列入包干范圍部分雙方執(zhí)行現(xiàn)場簽證及設計變更，此部分結算按照2004年8月18日雙方簽訂的主合同中7.5.2.工程變更及簽證條款執(zhí)行。4. 撥付工程款工程款的付款比例計價基數(shù)均為附表1已完成樓號建安總造價（不含基礎），每五棟樓為一個付款組。付款比例如下：洋房1. 層完工：7.5%；2. 主體完工：31%3. 外檐完工；21.5%4. 工程竣工：10%；5. 二結算完成：10%；6. 結算完成半年內(nèi)：17%7. 保修期滿一次性付清余下的3%聯(lián)排別墅及獨體：1. 二層完工：25%；2. 主體完工：13.5%；3. 外檐完工；21.5%4. 工程

5、竣工：10% 5. 結算完成：10%6. 結算完成半年內(nèi)：17%7. 保修期滿一次性付清余下的3%付款情況以經(jīng)甲方和監(jiān)理確認質量合格，達到工程完成的形象進度為準，甲方予以支付。5. 本補充合同書與原合同具有同等法律效應，有異議之處以本補充合同書為準。6. 合同生效本合同訂立時間： 2004 年 9 月 28 日訂立地點：重慶市南岸區(qū)南坪西路2號浪高凱悅大廈18樓甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬

6、 號： 附表1棟號樓別建筑面積單方造價工程造價土建造價安裝造價單方補償合計174+1洋房1265.64517.2131.328576.51729654184+1洋房2582.17517.2131.328576.511488647195+1洋房3264.64519.631.4528579.051890390205+1洋房2367.15519.631.4528579.051370698215+1洋房4891.36519.631.4528579.052832342225+1洋房3421.64519.631.4528579.05198130137連排別墅1209.61680.7536.4228745.

7、1790136538連排別墅1209.61680.7536.4228745.1790136539連排別墅1209.61680.7536.4228745.1790136540連排別墅1209.61680.7536.4228745.1790136543連排別墅1121.68680.7536.4228745.1783584244連排別墅1121.68680.7536.4228745.1783584245連排別墅1209.61680.7536.4228745.1790136546連排別墅1209.61680.7536.4228745.1790136547連排別墅1121.68680.7536.4228745.1783584248連排別墅1121.68680.7536.4228745.1783584252連排別墅1145.58680.7536.4228745.1785365254獨立小別墅361.12693.2330.3228751.5527140055獨立小別墅361.12693.2330.3228751.5527140056獨立小別墅361.12693.2330.3228751.5527140057獨立大別墅431.92693.2330.3228751.5532460958獨立大別墅431.92693.2330.3228751.5532460959獨立大別墅4