酒店租賃合同樣本

1、房屋租賃合同 (酒店包租 )出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在項目號樓層至層，共計戶，面積為平方米，房屋用途為1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已 / 未）設定抵押。1-3 租賃條件：甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電 )消防安全設施、通訊設施、排水、排污、排煙等由乙方確認具備正常使用功能的設備。1-4 現(xiàn)有裝修、附屬

2、設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，需在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為酒店使用，遵守相關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、租賃期限1 / 63-1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期

3、屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及增幅4-1 甲、乙雙方約定，基礎租金按 （稅前）元/ ，月租金元（大寫：）。4-2 租金每年遞增元/ 。五、租金支付方式乙方按月支付給甲方，甲方于每月月首前5 個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3 個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。六、保證金和其他費用6-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，房屋租賃保證金為個月的租金，即（人民幣）元（大寫：）。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金

4、部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方。6-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由乙方支付。七、房屋使用要求和維修責任7-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成2 / 6本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。7-2 租賃期

5、間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，7-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。7-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方或甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。八、房屋返還時的狀態(tài)8-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應

6、在本合同的租期屆滿后的返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日乙方需向甲方支付（人民幣）元作為該房屋占用期間的使用費。8-2 乙方返還該房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。九、轉租、轉讓和交換9-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。9-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心處登記備案。9-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方

7、書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3 / 69-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。十、解除本合同的條件10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；該房屋因社會公共利益被依法征用；該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。10-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反

8、合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的；因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累計超過月的；4 / 6如果乙方不遵守本合同造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提

9、醒后，仍拒不改正的；如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于個月以上租金的。一、違約責任11-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。11-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。11-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。11-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。11-5 租賃期

10、間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。二、其他條款12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。12-2 本合同自雙方簽字向房屋所在地區(qū)、租賃登記備案證明；甲方負責在本合同變更終止之日起登記備案手續(xù)。引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。5 / 612-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12-4 乙方對租賃物及其附屬設施的現(xiàn)狀均已全面知曉；對使用該物業(yè)所應遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守；對其附屬設施及房屋內(nèi)的家具、電器等在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務，并合理使用。12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租