珠海房地產(chǎn)2014年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),趨勢(shì)判斷

1、市場(chǎng)基本情況市場(chǎng)基本情況237.71262.28220.73267.420501001502002503002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房可供預(yù)售面積圖珠海連續(xù)四年商品房可供預(yù)售面積圖（單位：萬(wàn)平方米）（單位：萬(wàn)平方米）商品房可供預(yù)售面積可供預(yù)售面積：連續(xù)可供預(yù)售面積：連續(xù)4年在年在250萬(wàn)平方米浮動(dòng)，比較穩(wěn)定。萬(wàn)平方米浮動(dòng)，比較穩(wěn)定。288.96305.97223.49213.880501001502002503003502014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房銷售面

2、積珠海連續(xù)四年商品房銷售面積（單位：萬(wàn)平方米）（單位：萬(wàn)平方米）商品房銷售面積銷售面積：銷售面積從銷售面積：銷售面積從200萬(wàn)到萬(wàn)到300萬(wàn)平方米的峰值，出現(xiàn)下降波動(dòng)。萬(wàn)平方米的峰值，出現(xiàn)下降波動(dòng)。待售面積：從待售面積：從55萬(wàn)平方米開始逐年增加趨勢(shì)，消化庫(kù)存成為必需重視的市場(chǎng)問題。萬(wàn)平方米開始逐年增加趨勢(shì)，消化庫(kù)存成為必需重視的市場(chǎng)問題。178.98150.55120.455.970204060801001201401601802002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房待售面積珠海連續(xù)四年商品房待售面積（單位：萬(wàn)平方米）（單位：萬(wàn)

3、平方米）商品房待售面積1271.531840.31743.891647.0202004006008001000120014001600180020002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房施工面積珠海連續(xù)四年商品房施工面積（單位：萬(wàn)平方米）（單位：萬(wàn)平方米）商品房施工面積施工面積：施工面積：159.4261.97328.97300.670501001502002503003502014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房竣工面積珠海連續(xù)四年商品房竣工面積（單位：萬(wàn)平方米）（單位：萬(wàn)

4、平方米） 商品房竣工面積竣工面積：竣工面積從竣工面積：竣工面積從300上升到上升到320萬(wàn)的峰值開始下降，今年到萬(wàn)的峰值開始下降，今年到159萬(wàn)平方米。萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計(jì)局公布12999126501038610513020004000600080001000012000140002014年/11月2013年/11月2012年/11月2011年/11月珠海連續(xù)四年住宅均價(jià)珠海連續(xù)四年住宅均價(jià)（單位：元（單位：元/平方米）平方米）房?jī)r(jià)銷售價(jià)格數(shù)據(jù)來源：全國(guó)百城房?jī)r(jià)排名表住宅均價(jià)：住宅價(jià)格過萬(wàn)之后上漲幅度放慢，但仍維持上漲趨勢(shì)，今年到最高點(diǎn)。住宅均價(jià)：住宅價(jià)格過萬(wàn)之后上漲幅度放慢，但仍維持

5、上漲趨勢(shì)，今年到最高點(diǎn)。小結(jié)：判斷珠海明年整個(gè)市場(chǎng)趨勢(shì)穩(wěn)定。供應(yīng)量保持平穩(wěn)，銷售量小幅度波動(dòng)，待售的面積逐步增加，消化庫(kù)存成為市場(chǎng)面臨的問題，價(jià)格保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014028號(hào)二城麗苑珠海市商聯(lián)投資控股有限公司17995.8714494.63501.272014/12/26DMS2014027號(hào)旭日華府珠海市斗門商貿(mào)聯(lián)合發(fā)展有限公司67413.452139.0115274.392014/12/24DMS2014026號(hào)黃楊明月軒珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)西灣村經(jīng)濟(jì)

6、合作聯(lián)社52989.4847122.425867.062014/12/23DMS2014025號(hào)忠信桃源居四期（東區(qū)）珠海市斗門忠信房產(chǎn)開發(fā)有限公司16583.9615345.941238.022014/12/16DMS2014024號(hào)白藤湖公館珠海市西部九環(huán)貿(mào)易有限公司13335.9112265.091070.822014/12/5DMS20140127號(hào)華發(fā)水郡花園三期A區(qū)二標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司63188.5163188.5102014/12/5DMS2014022-2號(hào)金地格林泊樂花園（一期）珠海竹勝園房地產(chǎn)有限公司4295.64295.602014/12/4DMS2014023

7、號(hào)湖景豪園珠海市湛湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司23384.423384.402014/11/28MS2013001-6號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園3、4#樓珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24315.0724315.0702014/11/25獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014推出的樓盤：斗門住宅推出的樓盤：斗門住宅1282180.27，商業(yè)，商業(yè)84002.8 預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期MS2013001-6號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園3、4#樓珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24315.0724315.0702014/1

8、1/25DMS2014016-2號(hào)春曉悅居5、6棟珠海市春曉房地產(chǎn)投資有限公司24658.2822697.32667.022014/11/21DMS2014014-3號(hào)藍(lán)灣半島四期17、26、27棟珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司35313.9635313.9602014/11/21DMS2014021-2號(hào) 五洲灣花園珠海市坭灣五洲東方墅房產(chǎn)開發(fā)有限公司13109.8712299.5302014/11/20DMS2014022號(hào)金地格林泊樂花園（一期）珠海竹勝園房地產(chǎn)有限公司4308.094308.0902014/11/18DMS2014020號(hào)時(shí)代成花園珠海市佳譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57724.

9、5848815.028909.562014/11/15GLS2014015時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11619.818587.93031.912014/11/10DMS2014021號(hào)五洲灣花園珠海市坭灣五洲東方墅房產(chǎn)開發(fā)有限公司32175.631805.3402014/11/10DMS2014019號(hào)恒湖軒1、2、3棟（商?。┲楹Ｊ卸烽T區(qū)電力建設(shè)有限公司10753.889659.761094.122014/10/21DMS2014017號(hào)匯峰翠瑩莊二期珠海斗門新興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16153.3713710.252443.122014/10/17DMS20140125號(hào)華發(fā)水郡花

10、園三期A區(qū)三標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司10426.1410426.1402014/10/15預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS20140124號(hào)華發(fā)水郡花園三期A區(qū)三標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司5820.45820.402014/10/15DMS20140126號(hào)華發(fā)水郡花園三期A區(qū)二標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司27651.2227651.2202014/9/25DMS2014014-2號(hào)藍(lán)灣半島四五期（一）珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司65240.5465240.5402014/9/2

11、2DMS2014018湖星水岸華庭三期珠海鑫澤置業(yè)發(fā)展有限公司43864.6239196.84667.822014/9/16DMS2013001-5號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園9、10#樓珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司26756.5626756.5602014/9/11DMS2014016號(hào)春曉悅居珠海市春曉房地產(chǎn)投資有限公司16848.8116848.8102014/9/5DMS2014004-2號(hào)天成峰景苑珠海市正新投資有限公司17121.9116812.2702014/9/5JWS2014001-4金地格林春曉花園（一期）珠海市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2619.8302619.832014/9/1DM

12、S2013001-4號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園11棟珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13378.5713378.5702014/7/10預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014015號(hào)香水鴻門二期珠海市恒威投資有限公司27867.7927867.7902014/6/30DMS2014014藍(lán)灣半島三期珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司53170.3750806.832363.542014/6/10DMS20140123華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司26937.1726937.1702014/

13、6/9DMS2014013寧海世紀(jì)城三期（一區(qū)）珠海市斗門區(qū)賴家寧海世紀(jì)房產(chǎn)部24884.922416.722468.182014/6/6DMS2013001-3號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園12#樓珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13378.5713378.5702014/5/16DMS2014012號(hào)華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司27567.3827567.3802014/4/24DMS2014012-2號(hào)華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司25380.2225380.2202014/4/24DMS2014011號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司7462

14、.136304.921157.212014/4/23DMS2014011-4號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司3991.23991.202014/4/23預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014011-3號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司4969496902014/4/23DMS2014011-2號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司2445.442445.4402014/4/23DMS2014006-5號(hào) 時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公

15、司66182.2162657.523524.692014/4/18DMS2014009號(hào)德昌盛景花園3棟珠海市斗門區(qū)德昌房產(chǎn)有限公司26968.5424038.952929.592014/4/11DMS2014008號(hào)鴻泰半山花園二期（商住）7棟珠海市斗門區(qū)番越房產(chǎn)開發(fā)有限公司11996.1211996.1202014/4/10DMS2014007號(hào)御悅軒廣東捷達(dá)電力建設(shè)有限公司2921.172921.1702014/4/10DMS2014006-4號(hào) 時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24711.2924711.2902014/4/10DMS2014006-3號(hào) 時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地

16、產(chǎn)開發(fā)有限公司13935.713935.702014/4/2DMS2014006-2號(hào) 時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6340.9906100.192014/4/2預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014011-3號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司4969496902014/4/23DMS2014011-2號(hào)騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司2445.442445.4402014/4/23DMS2014006-5號(hào)時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

17、66182.2162657.523524.692014/4/18DMS2014009號(hào)德昌盛景花園3棟珠海市斗門區(qū)德昌房產(chǎn)有限公司26968.5424038.952929.592014/4/11DMS2014008號(hào)鴻泰半山花園二期（商住）7棟珠海市斗門區(qū)番越房產(chǎn)開發(fā)有限公司11996.1211996.1202014/4/10DMS2014007號(hào)御悅軒廣東捷達(dá)電力建設(shè)有限公司2921.172921.1702014/4/10DMS2014006-4號(hào)時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24711.2924711.2902014/4/10DMS2014006-3號(hào)時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)

18、有限公司13935.713935.702014/4/2DMS2014006-2號(hào)時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6340.9906100.192014/4/2預(yù)預(yù)(銷銷)售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014006號(hào) 時(shí)代傾城花園珠海國(guó)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24693.9224693.9202014/3/18DMS2014005號(hào)五洲家園10#樓珠海市恒基房產(chǎn)開發(fā)有限公司14037.4814037.4802014/3/11DMS2014004號(hào)天成峰景苑珠海市正新投資有限公司8822.356705.

19、652116.72014/3/4DMS2014003-2號(hào)騰景閣A、B棟珠海市斗門區(qū)騰興房產(chǎn)開發(fā)有限公司1767.461475.36202.792014/3/4DMS2014003騰景閣A、B棟珠海市斗門區(qū)騰興房產(chǎn)開發(fā)有限公司1714.11388.61200.52014/3/4DMS2014002號(hào)家和灣花園珠海市電力房產(chǎn)開發(fā)有限公司.23588.423588.402014/1/24DMS2014001號(hào)誠(chéng)豐新園珠海景石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9831.339831.3302014/1/23DMS2013001-02號(hào)萬(wàn)科魅力之城花園珠海市萬(wàn)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13687.7213687.72020

20、14/1/20預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期JWS2014002-3珠海上郡花園三期珠海中珠紅旗投資有限公司14547.9414547.9402014/10/30LS2014014金庭雅軒珠海市平沙中建威名花開發(fā)俱樂部有限公司6896.955876.91020.052014/10/27GLS2014012順華亭珠海順華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3672.63153.7102014/10/21GLS2014013時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29252.2327726.21526.032014

21、/10/23JWS2014002-2中珠上郡花園三期（17.21）珠海中珠紅旗投資有限公司14659.0414659.0402014/10/17jws2014006-2 西湖怡景花園.珠海市泰樺房地產(chǎn)有限公司.13046.3412327.9802014/10/10GLS2014011珠海福格精品公寓珠海福格酒店管理有限公司11763.288808.151245.82014/9/26jws2014002-1中珠上郡花園三期珠海中珠紅旗投資有限公司36905.7833671.462960.272014/9/12GLS2014009京華假日灣花園B區(qū)廣東家和園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6131.855556

22、.54575.312014/9/12獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014推出的樓盤：金灣住宅推出的樓盤：金灣住宅492016.94，商業(yè)，商業(yè)25384.91預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期S2014010恒凱華興豪庭珠海市東部信煒實(shí)業(yè)有限公司13554.37124611093.372014/8/29jws2014009明月灣珠海市祥祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司43564.5243564.5202014/8/22JWS2014007-1珠光新城二期B區(qū)珠海市成泰置業(yè)有限公司13466.27134

23、66.2702014/8/1GLS2014008時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司26827.5525177.911649.642014/7/15JWS2014008中航花園（一期）珠海中航通用房地產(chǎn)開發(fā)有限公司101058.94101058.9402014/7/8GLS2014007時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21406.5621406.5602014/7/2GLS2014006時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2685.6502685.652014/5/30GLS2014005時(shí)代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司010345.811605.532014/5/23GLS20140

24、04美平豪庭珠海市龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9922.059922.0502014/5/22預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號(hào)售證號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期GLS2014003京華假日灣花園B區(qū)廣東家和園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11323.855556.545767.312014/4/30jws2014007珠光新城二期珠海市成泰置業(yè)有限公司3874.323874.3202014/4/29jws2014006西湖怡景花園.珠海市泰樺房地產(chǎn)有限公司.12370.511600.11770.392014/4/29LS2014002美平豪庭

25、珠海市龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6402.315522.44879.872014/4/25JWS2014005愉翠龍湖花園珠海博立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29167.9326960.972206.962014/4/17JWS2014004萬(wàn)科城市花園珠海市萬(wàn)潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限公司29432.6828728704.682014/4/10JWS2014001-2金地格林春曉花園（一期）珠海市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4765.744765.7402014/3/14JWS2014003中珠上品雅苑珠海中珠三灶投資有限公司14497.213803.15694.052014/3/12GLS2014001時(shí)代花園珠海市勝輝

26、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10388.5110388.5102014/3/4JWS2014002中珠上郡花園二期珠海中珠紅旗投資有限公司17086.1817086.1802014/1/22斗門44%金灣17%香洲39%獲得預(yù)售許可證獲得預(yù)售許可證20142014珠珠海各海各區(qū)區(qū)上市上市住宅比住宅比例圖例圖斗門斗門1282180.271282180.27金灣金灣492016.94492016.94香洲香洲1148692.11148692.1獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014各區(qū)推出的樓盤比例圖各區(qū)推出的樓盤比例圖:斗門供應(yīng)量珠海第一斗門供應(yīng)量珠海第一數(shù)據(jù)來源珠海政府預(yù)售登記網(wǎng)斗門斗門2014在售樓

27、盤面積段：在售樓盤面積段：類型類型面積段面積段公寓公寓26-58 26-58 洋房洋房64-172 64-172 類別墅類別墅148-180148-180別墅別墅193-540193-540競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道2014年供應(yīng)量：住宅年供應(yīng)量：住宅405955.16 ，商業(yè)，商業(yè)4480.24 (住宅占斗門住宅占斗門1/3）; 競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道大盤華競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道大盤華發(fā)又一城、里維埃拉、五發(fā)又一城、里維埃拉、五洲東方墅、天誠(chéng)峰景洲東方墅、天誠(chéng)峰景4大樓大樓盤住宅供應(yīng)量達(dá)到盤住宅供應(yīng)量達(dá)到40萬(wàn)平萬(wàn)平方米，商業(yè)方米，商業(yè)4千平方米。住千平方米。住宅占到斗門供應(yīng)量的宅占到斗門供應(yīng)量的

28、1/3 。華發(fā)又一城：華發(fā)又一城：186971.04 里維埃拉里維埃拉151361.33五洲東方墅五洲東方墅44104.87 天誠(chéng)峰景天誠(chéng)峰景23517.92 合計(jì)合計(jì)405955.16405955.16 競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道在售樓盤面積：洋房戶型競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道在售樓盤面積：洋房戶型73-172 被華發(fā)又一城和里維埃拉主導(dǎo)被華發(fā)又一城和里維埃拉主導(dǎo)樓盤名稱項(xiàng)目地址在售戶型華發(fā)又一城斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道288號(hào)在推1到18棟的73-165兩房四房，11棟除外（73-122兩房至三房；122至165四房）別墅193-540世榮作品壹號(hào)珠海市斗門區(qū)珠峰大道1399號(hào)78-172兩房-四房天成峰景斗門區(qū)

29、井岸鎮(zhèn)兆榮路2棟89、91、123三房五洲東方墅斗門區(qū)珠峰大道北側(cè)148-180小別墅，103三房乾城美景乾務(wù)鎮(zhèn)盛興三路直走300米5棟114，9棟103三房（尾盤，只剩幾十套）類型類型面積段面積段洋房洋房73-172 73-172 類別墅類別墅148-180 148-180 別墅別墅193-540193-540競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤華發(fā)又一城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：合計(jì)年典型樓盤華發(fā)又一城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：合計(jì)1519套套15412822720412624932722168643050100150200250300350768490109 114 124 130 143 1

30、55 165 176 193 211華發(fā)又一城華發(fā)又一城2014年可預(yù)售洋房套數(shù)圖年可預(yù)售洋房套數(shù)圖（單位：套）（單位：套）套數(shù)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤華發(fā)又一城的別墅供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：年典型樓盤華發(fā)又一城的別墅供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：73445101048024681012193211240262284296333419540華發(fā)又一城華發(fā)又一城2014年可預(yù)售別墅套數(shù)圖年可預(yù)售別墅套數(shù)圖（單位：套）（單位：套）套數(shù)2293128129217220372050100150200250300350400172116142879912479里維埃拉里維埃拉2014年洋房供應(yīng)套數(shù)年洋房供應(yīng)套數(shù)

31、（單位：套）（單位：套）套數(shù)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤里維埃拉城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：合計(jì)年典型樓盤里維埃拉城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計(jì)：合計(jì)1181套套數(shù)據(jù)來源珠海政府預(yù)售登記網(wǎng)小結(jié)：斗門供應(yīng)量第一，競(jìng)爭(zhēng)充分！我們項(xiàng)目所在的珠峰大道供應(yīng)40萬(wàn)，占1/3，主要貨源來自華發(fā)又一城，里維埃拉華發(fā)產(chǎn)品重點(diǎn)供應(yīng)洋房76-130兩房至四房，別墅193-540聯(lián)排和獨(dú)棟，重點(diǎn)放在聯(lián)排193-296 里維埃拉僅有洋房供應(yīng)79-172，重點(diǎn)79-124。我們洋房產(chǎn)品可以適度差異重點(diǎn)在80-90，盡量避開100-130大面積供應(yīng)。類別墅140-160，避開190-500 。樓盤名稱樓盤名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址

32、在售戶型在售戶型參考價(jià)格參考價(jià)格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施富逸花園斗門區(qū)珠峰大道西富山工業(yè)區(qū)26單身公寓；78-88兩房三房均價(jià)5750元/毛坯近期推出首付三成，免三年利息華發(fā)水郡花園（華發(fā)又一城）斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道288號(hào)在推1到18棟的73-165兩房四房（11棟除外）毛坯起價(jià)6300元/300，均價(jià)7300元/，精裝均價(jià)8900元/，聯(lián)排15000獨(dú)棟38000元/毛坯買房送3萬(wàn)黃金，老業(yè)主可享受97折，新業(yè)主97.5折。寧海優(yōu)家斗門新青5路64、74、78、98、122兩房三房（尾盤，只剩下幾十套）均價(jià)5400元/毛坯購(gòu)房一成首付3萬(wàn)。送家電，家俬。一次97，按揭98海逸豪庭斗

33、門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路19號(hào)84-99兩房三房毛坯均價(jià)7200/，精裝均價(jià)8500/毛坯近期推出買三房減3.5萬(wàn)，買兩房減3萬(wàn)，詳情請(qǐng)咨詢銷售中心。全款和按揭享98折寧海尚峰珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳園四區(qū)在售132三房、145四房，125、145復(fù)式電梯房均價(jià)6680元/200（市場(chǎng)原因），復(fù)式7800元/毛坯一次性95折，按揭98折斗門斗門2014在售樓盤價(jià)格：洋房在售樓盤價(jià)格：洋房毛坯均價(jià)毛坯均價(jià)45004500元元/ / 8000 8000 元元/ / ； 一般別墅毛坯一般別墅毛坯9000-160009000-16000元元/ / （備注：華發(fā)又一城聯(lián)排別墅（備注：華發(fā)又一城聯(lián)排別墅15000

34、15000元元/ / ，獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅3800038000元元/ / ）樓盤名稱樓盤名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址在售戶型在售戶型參考價(jià)格參考價(jià)格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施誠(chéng)豐新園斗門湖心路1288號(hào)在售80-202的兩房三房四房起價(jià)6800元/100毛坯一次性98，按揭99佳兆業(yè)御金山斗門黃楊山畔斗門一中西側(cè)82-93二房至三房均價(jià)6000元/毛坯尾盤，剩下70套左右。一次性95折，按揭98折湖星水岸華庭斗門湖心路口白藤二路58138一房至四房均價(jià)精裝修9500元/1000（市場(chǎng)原因）毛坯/1500元/精裝大戶型8萬(wàn)VIP抵16萬(wàn)，小戶型7萬(wàn)抵14萬(wàn)，詳情可咨詢銷售中心。一次性90按揭91香

35、水鴻門二期市斗門區(qū)白蕉路001號(hào)推出5棟、6棟34-134的一至四房均價(jià)6500元/毛坯無(wú)乾城美景乾務(wù)鎮(zhèn)盛興三路直走300米5棟114，9棟103三房（尾盤，只剩幾十套）樓梯房均價(jià)5000元/;電梯房均價(jià)5400元/毛坯一次性付款98折樓盤名稱樓盤名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址在售戶型在售戶型參考價(jià)格參考價(jià)格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施嶺峰國(guó)際斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路二期73-140二房四房160別墅毛坯均價(jià)6700元/，別墅均價(jià)8500元/毛坯無(wú)電力家和城斗門城南湖心路東側(cè)80-150三房、四房，160-300洋房，400-490聯(lián)排別墅高層精裝均價(jià)9400元/，洋房均價(jià)10000元/，別墅總價(jià)400-

36、500萬(wàn)/套（別墅總價(jià)最低400萬(wàn)/套）毛坯99.5折萬(wàn)威森林園萬(wàn)威美地項(xiàng)目側(cè)旁在售270別墅,180-220復(fù)式270均價(jià)16000元/,180-220均價(jià)13000/毛坯一次性98折，按揭99折五洲家園珠海斗門湖心路1088號(hào)別墅410-486別墅15000元/精裝一次性97，按揭99折寧海世紀(jì)城三期斗門井岸大橋東81-153的兩至四房均價(jià)7000元/毛坯一次性96折，按揭98折德昌盛景斗門湖心路1299號(hào)74-142兩房三房四房8300元/1500元/1萬(wàn)抵5萬(wàn)，近期推出一口價(jià)單位，最低7200/起樓盤名稱樓盤名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址在售戶型在售戶型參考價(jià)格參考價(jià)格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)

37、惠措施御景首府珠海斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)騎龍山110的三房復(fù)式均價(jià)4500元/500（市場(chǎng)原因）毛坯買房送家電旭日華庭斗門白蕉鎮(zhèn)橋湖南路625號(hào)89小三房102大三房（剩下七、八十套）均價(jià)6000元/1000（樓層原因） 復(fù)式7000元/1000（市場(chǎng)原因）毛坯首付6萬(wàn)購(gòu)三房和團(tuán)購(gòu)89折中邦城市美墅珠海市斗門白蕉路在售207-228聯(lián)排，295雙拼聯(lián)排均價(jià)11000元/，雙拼均價(jià)16000元/毛坯5萬(wàn)抵10萬(wàn)，一次性97折，按揭99折。近期將推出特價(jià)房，一口價(jià)，詳情可到售樓部咨詢旭日印象珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂路168號(hào)39-102一至三房（剩下二、三十套）均價(jià)6600元/精裝修無(wú)忠信春滿園珠海市斗門區(qū)白

38、騰湖度假村路99-108三房四房；精裝均價(jià)8500元/精裝修一次性98折，按揭99折萬(wàn)科魅力之城珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路26號(hào)80三房、96四房均價(jià)8200元/精裝修一期基本售罄，二期在售時(shí)代傾城斗門白蕉路白蕉路東側(cè)80-140均價(jià)9400元/精裝修無(wú)廣匯高墅斗門白蕉路旁（斗門車站往白藤湖方向前行500米）100復(fù)式均價(jià)6600元/毛坯/精裝1000元/總價(jià)減四萬(wàn)樓盤名稱樓盤名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址在售戶型在售戶型參考價(jià)格參考價(jià)格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施世榮作品壹號(hào)珠海市斗門區(qū)珠峰大道1399號(hào)78-172兩房-四房均價(jià)10000元/2000元/以上精裝修一次性98折，按揭99折天成峰景

39、斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)兆榮路2棟89、91、123三房毛坯7200元/ 精裝修8500元/精裝修購(gòu)房付3萬(wàn)可抵10萬(wàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠五洲東方墅斗門區(qū)珠峰大道北側(cè)148-180小別墅，103三房認(rèn)籌別墅均價(jià)10000元/，高層8400/毛坯/高層精裝一次性98折，按揭99折西埔領(lǐng)寓珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)西埔路大三角B區(qū)9號(hào)88三房均價(jià)6580/毛坯無(wú)愛家心湖珠海市斗門區(qū)白藤三路尾盤，剩下兩套92三房均價(jià)6400元/毛坯全款97折，按揭98折格林泊樂珠海市斗門區(qū)白蕉勝利河80-126待售151-170別墅13500元/精裝/毛坯99折540070007200730080000100020003000400050006000700080009000乾城美景五洲東方墅天成峰景華發(fā)又一城里維埃拉競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道洋房毛道洋房毛坯均價(jià)坯均價(jià)（單位：元（單位：元/)毛坯價(jià)格線性 (毛坯價(jià)格)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道價(jià)格：洋房毛坯競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域珠峰大道價(jià)格：洋房毛坯均價(jià)均價(jià)54005400元元/ / 8000 8000 元元/ / ，區(qū)域價(jià)格，區(qū)域價(jià)格70007000元元/ / ）10090855632272612104322000020406080100120時(shí)代傾城萬(wàn)科魅力城華發(fā)又一城海逸豪庭寧海優(yōu)家里維埃拉電力家和城五洲家園東海岸寧海世紀(jì)城嶺