小型建設(shè)工程施工承包合同

1、編號 :建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第3頁 共 10頁合同協(xié)議書（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人” ）為實施（項目名稱）， 已接受（承包人名稱，以下簡稱“承包人” ）對項目施工的投標(biāo)。發(fā)包人與承包人達(dá)成如下協(xié)議。一、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:1、中標(biāo)通知書；2、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；3、專用合同條款；4、通用合同條款；5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6、圖紙；7、已標(biāo)價工程量清單；8、 其他合同文件（含招標(biāo)文件）。二、上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。三、簽約合同價：人民幣（大寫） 元（Y ）四、承包人項目負(fù)責(zé)人：五、工程質(zhì)量符合

2、標(biāo)準(zhǔn)。六、承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。七、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。八、承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，工期為 日歷天。九、本協(xié)議書一式份，合同雙方各執(zhí)肆份。十、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人:蓋單位公章（法人章）承包人:蓋單位公章（法人章）法定代表人或其委托代理人：簽字）法定代表人或其委托代理人：簽字）附件一通用合同條款通用條款按九部委 56 號令執(zhí)行。專用合同條款1、承包方式： 本工程承包方式采用包工包料，承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求實行造價、質(zhì)量、工期、安全、文明 施工管理等全面承包方式。2、材料及設(shè)

3、備供應(yīng)2.1 所有材料由承包人自行采購，其中規(guī)定主材按發(fā)包人指定的廠家及品牌購買，所用材料必須 有質(zhì)保書、 合格證書或試驗報告， 符合國家規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)， 并按規(guī)定程序復(fù)試 檢驗合格后方可使用，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕。2.2 水泥品牌（如有） ：采用“金圓、紅獅、立馬牌”等回轉(zhuǎn)窯工藝生產(chǎn)的散裝或袋裝水泥，實 際施工時業(yè)主方如要求使用其他品牌水泥，結(jié)算時按實調(diào)整。2.3 彩瓦品牌（如有） ：采用“古方、十里豐、星閣”2.4 電纜品牌（如有） ：“菊花”、“中策”、“杭策”3、付款方式本工程不支付預(yù)付款和進(jìn)度款3. 1 待工程竣工驗收合格后一周內(nèi)憑收款憑證付至合同價款（扣除未實施的分部分

4、項工程價款）的 80%（聯(lián)系單增減部分費用待決算審計后同口徑支付），工程竣工驗收后（資料齊全） ，經(jīng)審計完成后扣除總造價的 5%質(zhì)量保修金，其余工程款一次性結(jié)清。5%質(zhì)量保修金保修期滿后按比例支付。 竣工驗收合格并竣工結(jié)算資料上交齊全后十個工作日內(nèi)憑收款憑證退還履約保證金（不計利息）。4、竣工結(jié)算審核4.1 竣工結(jié)算審核由發(fā)包人委托，并按審核結(jié)果辦理最終結(jié)算。4.2 竣工結(jié)算審核的收費辦法執(zhí)行浙江省物價局關(guān)于進(jìn)一步完善工程造價咨詢服務(wù)收費通 知（浙價服 200984 號）文件的標(biāo)準(zhǔn)費率。承包人提交竣工結(jié)算造價不得超過最終審定結(jié)算造 價的 5%，否則超過部分的審核費用由承包人承擔(dān)。承包人不支付審

5、核費時，發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除后直接支付給審核單位。5、合同價款及竣工結(jié)算5.1 本合同價款采用 確定。5.2竣工價款的結(jié)算：(1) 工程量方面：工程量按竣工圖重新計算。(2 )綜合單價方面： 發(fā)包人提供的工程量清單有數(shù)量誤差，或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更引起工程量清單項目工程數(shù)量的增減，執(zhí)行承包人的投標(biāo)綜合單價。 發(fā)包人提供的工程量清單漏項或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，組價原則為：其相應(yīng)綜合單價由承包人提岀，并按投標(biāo)文件中的組價原則，組價岀新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人(或發(fā)包人委托有相應(yīng)資質(zhì)的審價機(jī)構(gòu))確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；投標(biāo)人自行漏項的不做調(diào)整。(3) 施工技術(shù)措施費除模板及腳

6、手架費用按實調(diào)整外，其余均一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整。(4) 施工組織措施費按招標(biāo)文件中的費用實行一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整；(5) 人工補(bǔ)差按人工工日調(diào)差表中費用一次性包干，竣工結(jié)算時不再另行調(diào)整。(6) 在施工過程和工程結(jié)算期間，如遇國家及地方政策性調(diào)整，本工程概不考慮。5.3竣工結(jié)算在以下情況下不能調(diào)整： 承包人為方便施工而更改施工方案或施工方法而增加的費用。 中標(biāo)人在工程量清單報價中與招標(biāo)文件提供的工程量清單比較少算、漏算的工程量和費用(如:工程量清單中某個項目的數(shù)量為100M3,投標(biāo)人的投標(biāo)文件報價為10M3,而竣工實際完成工程量為110M3,則此項目因承包人的少算工

7、程量90M3將不再調(diào)整，其結(jié)算數(shù)量應(yīng)為10M3+(110M3-100M3) =20 M3 )。 承包人未填報單價的項目，視為其費用己包含在其他項目中，其費用不能調(diào)整；承包人未填報單價的項目，結(jié)算時有數(shù)量增減，其增減部分的費用按投標(biāo)文件的組價原則結(jié)合省定額有關(guān)子項重新組價岀綜合單價進(jìn)行調(diào)整。6、履約保證金6.1履約保證金用于擔(dān)保的項目，因承包人原因造成的違約，按以下條款執(zhí)行。其中：(1) 工程質(zhì)量占：30%,若未一次性通過竣工驗收合格(整改時間除外)或未實現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰工程質(zhì)量部分的100%保證金，并將該施工單位及項目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽不良名單，且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 工期

8、占：30%,因施工方的原因未能按時交付工程使用，承包方每日支付違約金2000元人民幣，上不限額；如交納風(fēng)險控制保證金的，因施工方的原因未能按時交付工程使用，除支付上述履約保證金中的工期違約金外，同時再從風(fēng)險控制保證金中按每日2000元人民幣扣除工期違約金，直至扣完60%風(fēng)險控制保證金。 并將該施工單位及項目經(jīng)理和授權(quán)委托人列入信譽不良名單，20%及以上時發(fā)包人有權(quán)中止合同，同時不支付工程且根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。若中途實際施工進(jìn)度嚴(yán)重延期影響進(jìn)度工期(3) 項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人到位率占：10%確保項目負(fù)責(zé)人到位率每周 5天、每天8小時以上，如達(dá)不到，按2000天/天扣罰，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及項

9、目班子人員到位率每周6天、每天8小時以上，如達(dá)不到，按 1000元/天/人罰款，直至扣罰項目班子的100%保證金；如果確需更換項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)征得建設(shè)單位同意，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)行政主管部門備案，且更換后的項目負(fù)責(zé)人不得低于原投標(biāo)承諾人員所具有的資格和業(yè)績條件。每違法更換一次罰款10000元；(4) 安全占：13%若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承包方承擔(dān)，若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，扣罰安全生產(chǎn)事故部分的 100%保證金，并承擔(dān)由此給建設(shè)單位造成的損失。如違反遵守廠區(qū)監(jiān)管安全制度的，視情節(jié)扣罰安全保證金；(5) 管理制度占：2%在合同實施中，因承包人現(xiàn)場管理混亂，工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)

10、不到預(yù)定計劃，發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)整充實力量，承包人必須無條件接受；當(dāng)上述措施無效時，可視情節(jié)進(jìn)行處罰，直至終止合同，并承擔(dān)由此引起的一系列經(jīng)濟(jì)損失；(6) 設(shè)備的到位率：5%機(jī)械設(shè)備的到位率 100%如未達(dá)到，發(fā)包人有權(quán)視情況進(jìn)行扣罰；(7) 廉政保證金占：10%，按實際發(fā)生計取，施工方不得以任何形式向與本工程相關(guān)管理單位人員贈送各種禮品、 禮券或現(xiàn)金，一經(jīng)查實扣除賄賂款 5倍的廉政保證金， 情節(jié)嚴(yán)重者將移交相關(guān) 執(zhí)法部門處理，發(fā)包方并有權(quán)終止施工合同。6.2工程履約保證金及廉政保證金退還金額按根據(jù)相關(guān)條款扣除后的金額，退還時間為竣工驗收合格并上交竣工資料齊全后一周內(nèi)。6.3為防止投標(biāo)人低價搶標(biāo)

11、，設(shè)置最高限價的 85%作為風(fēng)險控制價，凡低于該風(fēng)險控制價中標(biāo)的， 承包人在提交履約保證金的同時必須額外提交中標(biāo)價凈值與風(fēng)險控制價之差額作為風(fēng)險控制保 證金。(1)工程質(zhì)量占40%,若未通過竣工驗收合格 (整改時間除外) 或未實現(xiàn)本合同綜合的質(zhì)量目標(biāo)，扣罰40%風(fēng)險控制保證金；在施工過程中，每發(fā)生一次未按照監(jiān)理或者發(fā)包人提岀的質(zhì)量整改意見進(jìn)行整改，扣罰 2萬元，直至扣完 40%風(fēng)險控制保證金； 工期占60%因施工方的原因未能按時交付工程使用，施工方每日支付給發(fā)包方違約金2000元人民幣，直至扣完 60%風(fēng)險控制保證金；(與履約保證金中的工期違約金同時處罰)(3)如果施工方故意拖延工期累計達(dá)到3

12、0天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，并扣罰承包方全部風(fēng)險控制保證金。造成其他損失的，發(fā)包人保留追償?shù)臋?quán)利。附件二建筑工程施工安全合同協(xié)議書為貫徹“安全第一， 預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身、電網(wǎng)和設(shè)備安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條、工程項目：第二條、施工地址：第三條、甲方安全責(zé)任1、開工前甲方對乙方進(jìn)行施工安全技術(shù)交底。2、甲方應(yīng)要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。3、甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)。甲方有權(quán)檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對乙方不符合安全文明施工的行為進(jìn)行制止、糾正并發(fā)岀安全整改

13、通知書，直至清退出場。4、 甲方指派同志負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。5、甲方負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票，對工作票所填寫的安全措施是否正確完備負(fù)責(zé)，并履行工作票許可手續(xù)。6、甲方有權(quán)對乙方參與施工的人員進(jìn)行安全技術(shù)知識和安全工作規(guī)程的抽考。7、乙方在施工中發(fā)生的甲方電網(wǎng)、設(shè)備事故，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計上報。乙方在施工中如發(fā)生國務(wù)院特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定所規(guī)定的特大事故，甲方有權(quán)督促乙方立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場； 并有權(quán)要求乙方提供事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。8、 甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌氖鹿视杉追匠袚?dān)責(zé)任。9、發(fā)生以下情況停工整頓，因停工

14、造成的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)：(1) 人身傷亡事故；(2) 發(fā)生施工機(jī)械、生產(chǎn)主設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞事故；(3) 發(fā)生火災(zāi)事故；(4) 發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽勸告的；(5) 施工現(xiàn)場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。第四條、乙方安全責(zé)任乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發(fā)生的人身傷害、設(shè)備損壞事故承擔(dān)安全責(zé)任。乙方應(yīng)切實履行以下安全責(zé)任：1、乙方所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應(yīng)真實、合法、有效。2、乙方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必須制定相應(yīng)的安全管理制度；嚴(yán)格執(zhí)行電業(yè)安全工作規(guī)程、電力建設(shè)安全工作規(guī)程、電力設(shè)備典型消防規(guī)程等有關(guān)電力生 產(chǎn)規(guī)程和甲方關(guān)于工作票制度

15、及其他安全生產(chǎn)規(guī)定、制度。3、現(xiàn)場施工應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于勞動安全，勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合 法性。乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進(jìn)行人身保險，配備合格的勞動防護(hù)用品、安全用 具。4、施工期間，乙方應(yīng)設(shè)有專職安監(jiān)人員，（少于30人者設(shè)兼職）。乙方指派作為安全工作聯(lián)系人。5、乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進(jìn)行全面的安全技 術(shù)交底，并在整個施工過程正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴(yán)禁布置施工。6、乙方用于本工程項目的施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)用具的數(shù)量和質(zhì)量必須滿足施工需要，并經(jīng)有資質(zhì)檢驗單位檢驗符合安全規(guī)定，乙方對因使用工器具不當(dāng)所造成的人員傷

16、害及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。7、開工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補(bǔ)或調(diào)換人員） 與考試成績報給甲方備案。特種作業(yè)人員必須有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。開工前，乙方應(yīng)到甲方辦理臨時岀入證并佩戴岀入證進(jìn)入施工現(xiàn)場，岀入證嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人。8、開工前，乙方應(yīng)組織人員對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等 進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全要求，一經(jīng)開工，就表示乙方已確認(rèn)施工現(xiàn)場、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、 工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。9、乙方應(yīng)在施工范圍裝設(shè)臨時圍欄或警告標(biāo)志，不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。未經(jīng)甲方同意，乙方

17、不得擅自使用與施工無關(guān)的甲方設(shè)施設(shè)備；不得擅自拆除、變更甲方防護(hù)設(shè)施及標(biāo)示。10、乙方施工過程中需使用電、水源，應(yīng)事先與甲方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。中斷作業(yè)或 遇故障應(yīng)立即切斷有關(guān)開關(guān)。11、乙方施工過程中應(yīng)做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。12、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提岀的安全整改意見必須及時整改。13、 乙方施工過程中發(fā)生人生傷亡、電網(wǎng)和設(shè)備事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，應(yīng)立即報告甲方，并積極配合調(diào)查。乙方應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定、企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定和電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程。對人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳 或電報等

18、向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規(guī)定組織調(diào)查處理，并由乙方統(tǒng)計上報；如發(fā)生國務(wù)院特別重大事故調(diào)查程序暫時規(guī)定所規(guī)定的特大事故，還應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)卣⒐膊块T，并要求派人保護(hù)現(xiàn)場。乙方應(yīng)將事故調(diào)查組的事故調(diào)查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。14、承包方根據(jù)發(fā)包方的要求在施工現(xiàn)場設(shè)置圍墻、安全防護(hù)欄和安全警示牌。承包方對闖入施工現(xiàn)場的學(xué)生等與施工無關(guān)人員有及時阻止的責(zé)任。施工現(xiàn)場的安全問題由承包方負(fù)責(zé)。承包方遇事應(yīng)主動聯(lián)系發(fā)包方。15、承包方應(yīng)注意文明施工，不得影響該工廠的正常運行。第五條 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時間：甲乙雙方應(yīng)以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等書面形式送達(dá)對方。

19、雙方在接到對方的書面聯(lián)系時，應(yīng)于4小時內(nèi)予以響應(yīng)。第六條、施工安全保證金乙方將預(yù)留在甲方工程款的10%乍為安全保證金。乙方在施工過程中未發(fā)生人身重傷、電網(wǎng)和設(shè)備及以上事故，于工程竣工驗收后將該保證金全額退還；若施工過程中發(fā)生下列有乙方責(zé)任的安全事故，扣除相應(yīng)數(shù)額的安全保證金：（1）發(fā)生人身死亡事故、電網(wǎng)和設(shè)備重大事故，扣除全部安全保證金；（2） 發(fā)生人身重傷事故、電網(wǎng)和設(shè)備事故，扣除50%安全保證金；（3）乙方人員發(fā)生違章行為的經(jīng)濟(jì)處罰，按處罰規(guī)定從安全保證金內(nèi)扣除。第七條、違約責(zé)任1、由于甲方或乙方責(zé)任造成對方或第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方或第三方

20、因此造成的全部損失。2、合同履行中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的有關(guān)資質(zhì)材料無效，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)由 此造成的一切損失。3、發(fā)現(xiàn)乙方現(xiàn)場作業(yè)人員有違章行為的，比照甲方有關(guān)安全生產(chǎn)獎懲規(guī)定對甲方職工相類 似的違章行為應(yīng)扣款數(shù)額，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4、乙方未設(shè)置安監(jiān)人員；未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；用于本工程項目的施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)用品不滿足施工需要，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。5、 乙方人員安全工作規(guī)程抽考不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)100元/人次的違約責(zé)任；特種人員無證上崗乙方應(yīng)承擔(dān)200元/人次的違

21、約責(zé)任。6、乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等造成損壞的，應(yīng)照價賠償。7、 乙方人員無故到其他生產(chǎn)區(qū)域或擅自動用甲方的設(shè)施設(shè)備等，乙方按100元至500元/人次 承擔(dān)違約責(zé)任。8、 乙方對甲方提岀的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天 承擔(dān)違約責(zé)任。9、 施工過程中發(fā)生人身傷亡、電網(wǎng)和設(shè)備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關(guān)部門處理外，過錯方應(yīng)承擔(dān)3000元至10000元/次的違約責(zé)任。第八條、甲乙雙方約定的其他事項：第九條、本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商、調(diào)解解決；若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決爭議的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。第一條、本協(xié)議有效期限：自年 月日起至年 月日止承包人（公章）： 法定代表人（簽字）年月日、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修第十二條、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：年 月 日附件三工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法程質(zhì)量保修辦法、經(jīng)協(xié)商一致，對 書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。