民房租房協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、精品合同系列第2頁/總8頁編號：FS-HT-05018民房租房協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）Private House Rental Agreement甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編號 FS-HT-05018民房租房協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。I出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條甲方將自有的坐落在 市街_巷 號的房屋_棟間，建筑面積平方米、使用 面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級 ， 主要

2、裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從_年_月日起將 出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收 回房屋：精品合同系列編號 FS-HT-050181.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁 有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確 實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方 式甲乙雙方議定月租金 ，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收

3、取租金時必須出 具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無 合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定精品合同系列編號 FS-HT-05018第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè) 備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶 內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全 正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號 通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施 工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲

4、乙雙方商定，采取下述第 辦法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑 正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分扣除；3由乙方負(fù)責(zé)維修；4甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，精品合同系列編號 FS-HT-05018可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、 用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物 的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔(dān)（_）；所有權(quán)屬（。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第 三方時，在無約定的情況下，本合同對新的

5、房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲 方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付 符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條 款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。精品合同系列編號 FS-HT-050183乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán) 責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時

6、按約定租金 的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承 租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付 違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在 本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方 損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間精品合同系列編號 FS-HT-05018計算，多退少補第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請 調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同 仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn) 可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1 份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）地址：地址：精品合同系