2021年工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)分析報(bào)告

1、2021年工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)分析報(bào)告目錄1.工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀51.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析51.2工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析62.工業(yè)園區(qū)行業(yè)存在的問題72.1干預(yù)過多，市場(chǎng)作用有限72.2價(jià)值構(gòu)成松散，增值空間有限82.3整體策劃不夠，園區(qū)定位模糊82.4規(guī)劃設(shè)計(jì)粗放，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一82.5功能分區(qū)功能不足，綜合配套機(jī)械配套92.6行業(yè)服務(wù)無序化92.7產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢92.8供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低103.工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景趨勢(shì)113.1產(chǎn)業(yè)招商的精細(xì)化運(yùn)作113.2全方位的產(chǎn)業(yè)培育趨勢(shì)113.3新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)113.4有利于提高城鄉(xiāng)人口的就業(yè)水平123.5有利于城市規(guī)劃

2、的城鎮(zhèn)化建設(shè)123.6有利于環(huán)境保護(hù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展133.7有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)以較快的速度融入國際產(chǎn)業(yè)分工體系中133.8延伸產(chǎn)業(yè)鏈143.9行業(yè)協(xié)同整合成為趨勢(shì)143.10生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開放143.11細(xì)分化產(chǎn)品將會(huì)最具優(yōu)勢(shì)153.12呈現(xiàn)集群化分布153.13需求開拓163.14行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸174.工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析184.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析184.2工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析184.3工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析184.4工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析195.工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析205.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析205.1.1對(duì)上游議價(jià)能力分析205.1.2對(duì)下游議價(jià)能力分

3、析205.1.3潛在進(jìn)入者分析215.1.4替代品或替代服務(wù)分析215.2中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析225.3中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析226.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資分析236.1中國工業(yè)園區(qū)技術(shù)投資趨勢(shì)分析236.2中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)236.3中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資收益241. 工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀1.1 工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為我國實(shí)施改革開放的重要載體，在建立與國際接軌的發(fā)展模式、經(jīng)濟(jì)管理體制、積極利用國際資金技術(shù)和加快對(duì)外開放過程中發(fā)揮了重要的作用。當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園主要分為健康文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、傳統(tǒng)/服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市功能園區(qū)四大類別，涉及健康醫(yī)療、生物醫(yī)藥、

4、航空航天、智能制造、節(jié)能環(huán)保、文化創(chuàng)意、軍民協(xié)同、生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源等不同產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。工業(yè)園區(qū)是指一個(gè)國家或一個(gè)區(qū)域的政府,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,通過行政的、市場(chǎng)的多種手段,集聚各種生產(chǎn)要素,并在一定的空間范圍內(nèi)進(jìn)行科學(xué)整合，使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)企業(yè)聚集發(fā)展區(qū)或者稱產(chǎn)業(yè)群集。工業(yè)園區(qū)行業(yè)是指從事工業(yè)園區(qū)相關(guān)性質(zhì)的生產(chǎn)、服務(wù)的單位或個(gè)體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱。深刻認(rèn)知工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義，對(duì)預(yù)測(cè)并引導(dǎo)工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景，指導(dǎo)行業(yè)投資方向至關(guān)重要。由于工業(yè)園區(qū)種類繁多，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、環(huán)境污染以及管理模式存在巨大差異，導(dǎo)致針對(duì)工業(yè)園區(qū)類別劃分眾多不一。根據(jù)工業(yè)園區(qū)的

5、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)種類劃分為綜合類工業(yè)園區(qū)、行業(yè)類工業(yè)園區(qū)、脈產(chǎn)業(yè)類工業(yè)園區(qū)。我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)在經(jīng)過短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的提升，我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，未來將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢(shì)。中國工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)容和內(nèi)涵都在不斷豐富著，產(chǎn)業(yè)園逐漸被各級(jí)政府重視，產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為各地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要助推器。它在區(qū)域經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)之間形成了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的橋梁，承載著主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合理鏈接與配套等功能作用。產(chǎn)業(yè)園為科技創(chuàng)新型、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)

6、型和配套加工型、咨詢服務(wù)型等企業(yè)構(gòu)建了適合企業(yè)發(fā)展與提升的平臺(tái)。從大的分類上可以劃分為科技園區(qū)、一般工業(yè)園區(qū)、專業(yè)園區(qū)三大類。1.2 工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析隨著國家政策的進(jìn)一步利好，越來越多的需求將會(huì)被釋放，工業(yè)園區(qū)行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景。通過產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長(zhǎng)。目前，我國的工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效引導(dǎo)園區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)園區(qū)邁入創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、自主增長(zhǎng)的發(fā)展軌道，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力，國家相繼出臺(tái)

7、了如下政策措施。2. 工業(yè)園區(qū)行業(yè)存在的問題 2.1 干預(yù)過多，市場(chǎng)作用有限 多年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)實(shí)踐表明，市場(chǎng)在開發(fā)建設(shè)的資源配置中既沒有發(fā)揮好基礎(chǔ)性作用，更沒有發(fā)揮好決定性作用。開發(fā)前期行政指令多于行政指導(dǎo)，后期行政約束多于行政激勵(lì)?？傊袌?chǎng)作用明顯有限。2.2 價(jià)值構(gòu)成松散，增值空間有限 從園區(qū)地段價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值和服務(wù)價(jià)值等項(xiàng)目?jī)r(jià)值構(gòu)成體系來看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的價(jià)值構(gòu)成顯得過于松散，增值空間尤為不足，需要從供應(yīng)者、購買者、投資者和競(jìng)爭(zhēng)者等多方面加強(qiáng)凝聚力，提升項(xiàng)目的價(jià)值。2.3 整體策劃不夠，園區(qū)定位模糊脫離前期整體策劃的快速投資，脫離準(zhǔn)確定位的重復(fù)建設(shè)，只能導(dǎo)致項(xiàng)目資金的

8、過早沉淀和項(xiàng)目發(fā)展的后繼乏力，造成項(xiàng)目審批難、落地難、開工難，方案一改再改，遲遲不能啟動(dòng)，短期無序，遠(yuǎn)景疲軟。2.4 規(guī)劃設(shè)計(jì)粗放，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一 在區(qū)域內(nèi)同類化、同構(gòu)化和同質(zhì)化園區(qū)比對(duì)中缺少定向的市場(chǎng)需求，在沒有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)做支撐的開發(fā)建設(shè)中，難以形成明顯的行業(yè)聚集力和競(jìng)爭(zhēng)力。園區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)比較粗放，尚有很大提升空間;應(yīng)結(jié)合充分的市場(chǎng)調(diào)研，形成詳盡的客戶需求報(bào)告，為企業(yè)量身打造出特色化、創(chuàng)新性園區(qū)產(chǎn)品。2.5 功能分區(qū)功能不足，綜合配套機(jī)械配套功能分區(qū)無法突顯功能，綜合配套過于機(jī)械，產(chǎn)品缺少使用價(jià)值，園區(qū)缺少產(chǎn)業(yè)氛圍，難以做到與市場(chǎng)嚴(yán)絲合縫的對(duì)接。目前，多數(shù)西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目依然保

9、留了產(chǎn)業(yè)園的部分開發(fā)模式，在功能分區(qū)、綜合配套以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，缺少了更多的市場(chǎng)亮點(diǎn)，無法形成獨(dú)特的市場(chǎng)吸引力，從而泯然于風(fēng)起云涌的區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)大潮之中。2.6 行業(yè)服務(wù)無序化Ø 工業(yè)園區(qū)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系。服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴于從業(yè)人員等個(gè)人能力，難以形成規(guī)?；芾砼c復(fù)制。Ø 工業(yè)園區(qū)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。2.7 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢近年來,盡管我國政府頒布了有利于工業(yè)園區(qū)的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對(duì)象狹窄,因而對(duì)工業(yè)園區(qū)主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大。可喜的是,企業(yè)所得稅的兩稅合

10、一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來我國內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對(duì)國家鼓勵(lì)的工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展,對(duì)行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國的進(jìn)口稅收政策也存在類似的問題,亟待解決。2.8 供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致工業(yè)園區(qū)行業(yè)起步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決

11、用戶迫切的需要和痛點(diǎn)。3. 工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景趨勢(shì)3.1 產(chǎn)業(yè)招商的精細(xì)化運(yùn)作產(chǎn)業(yè)招商的精細(xì)化運(yùn)作關(guān)鍵在于兩點(diǎn)：一是精準(zhǔn)定位，明確產(chǎn)業(yè)客商類型，建立產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目信息庫，進(jìn)行定向式招商；二是系統(tǒng)運(yùn)作，圍繞產(chǎn)業(yè)招商構(gòu)建全方位的服務(wù)能力，細(xì)化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商的流程和規(guī)范，使整個(gè)招商工作更具系統(tǒng)性和有序性。3.2 全方位的產(chǎn)業(yè)培育趨勢(shì)隨著工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，園區(qū)開發(fā)已逐漸從孤立的房產(chǎn)開發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，從片面的硬環(huán)境建設(shè)走向全方位的產(chǎn)業(yè)培育，在打造一流硬環(huán)境的同時(shí)，開始重視園區(qū)文化氛圍、創(chuàng)新機(jī)制、公共服務(wù)等軟環(huán)境的建設(shè)。3.3 新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)我國中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)多以勞動(dòng)密集型的低端制造加工為

12、主，東部沿海地區(qū)初步建立了新興產(chǎn)業(yè)的集聚群。但是，多數(shù)處于低附加值的中間環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)層次低、科技含量不足。隨著我國人力資本、工業(yè)地價(jià)等生產(chǎn)要素成本的上漲，產(chǎn)業(yè)園開始由加工型向研發(fā)型、休閑型產(chǎn)業(yè)等方向轉(zhuǎn)型升級(jí)。3.4 有利于提高城鄉(xiāng)人口的就業(yè)水平工業(yè)園區(qū)由于集中了大量的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)，同時(shí)還會(huì)延伸更多的配套服務(wù)業(yè)，從而形成了比較多的新增就業(yè)崗位，一方面可以解決體制轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中出現(xiàn)的企業(yè)下崗職工再就業(yè)問題，另一方面可以解決被征地農(nóng)民及來自農(nóng)村地區(qū)的剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題。很多工業(yè)園區(qū)引進(jìn)了眾多的中外企業(yè)，其中多數(shù)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，這就為社會(huì)提供了更多適宜的工作機(jī)會(huì)，而且工業(yè)園區(qū)的企業(yè)往往融合在一個(gè)

13、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈中，具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，其提供的工作機(jī)會(huì)比較穩(wěn)定，在一定程度上減緩了社會(huì)經(jīng)濟(jì)矛盾。3.5 有利于城市規(guī)劃的城鎮(zhèn)化建設(shè)集聚經(jīng)濟(jì)是各種產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間上集中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果以及吸引經(jīng)濟(jì)活動(dòng)向一定地區(qū)靠近的向心力，也是導(dǎo)致城市形成和不斷擴(kuò)大的基本因素，如英國的曼徹斯特原來就是個(gè)偏僻小鎮(zhèn)，中國的深圳原來就是個(gè)漁村。根據(jù)城市功能學(xué)說，城市形態(tài)功能是關(guān)于城市地域空間和硬件設(shè)施的布局，也是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能賴以發(fā)揮的基礎(chǔ)和載體，而城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能又將帶動(dòng)城市空間和硬件設(shè)施的建設(shè)，兩者相輔相成，相得益彰。城市不同的空間布局，又會(huì)形成不同的城市功能。我國各地工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，從城市規(guī)劃角度看就是一

14、種產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，是對(duì)各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門在空間上的再安排，也是城市功能的再塑造。上海、天津等一些老工業(yè)城市之所以能夠迅速改變城市面貌，很大程度上得益于工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，同樣，昆山、東莞這些新型城鎮(zhèn)的崛起，也同樣得益于工業(yè)園區(qū)的建設(shè)。3.6 有利于環(huán)境保護(hù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展工業(yè)園區(qū)以較小的成本為企業(yè)集中供熱供氣，集中進(jìn)行廢水廢氣等工業(yè)污染物的處理，大力實(shí)施美化、亮化、綠化工程，廣泛開展創(chuàng)建園林綠化和生態(tài)示范區(qū)活動(dòng)，提供了生物醫(yī)藥、芯片制造等高科技產(chǎn)業(yè)所需要的特殊生產(chǎn)環(huán)境，使工業(yè)園區(qū)與企業(yè)共贏，人與自然和諧，保障了人類社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。3.7 有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)以較快的速度融入國際產(chǎn)業(yè)分工體系中工業(yè)園區(qū)集

15、聚的企業(yè)有許多是來自各國各地區(qū)的廠商，這些在華投資的外商、我國香港及臺(tái)灣地區(qū)廠商將其供銷渠道、制造技術(shù)、科研開發(fā)、市場(chǎng)、信貸關(guān)系等經(jīng)濟(jì)聯(lián)系帶進(jìn)內(nèi)地，內(nèi)地企業(yè)則通過合資合作的方式，加深了我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)的融合程度，在與國際接軌和國際競(jìng)爭(zhēng)的過程中增強(qiáng)了國內(nèi)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，為我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)走向國際化奠定了穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)，縮小了與國際先進(jìn)水平的差距。3.8 延伸產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)園區(qū)行業(yè)近年來從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著行業(yè)各大平臺(tái)挖掘并下沉三四線城市，企業(yè)從供應(yīng)環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多優(yōu)質(zhì)的公司提供品牌、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)、供應(yīng)鏈等全方位支持。3.9 行業(yè)協(xié)同整合成

16、為趨勢(shì) 工業(yè)園區(qū)行業(yè)在產(chǎn)品與服務(wù)的過程中，具有完善的內(nèi)容生產(chǎn)、渠道建設(shè)、商業(yè)化落地等各個(gè)層級(jí)的協(xié)作。未來進(jìn)一步的行業(yè)協(xié)同整合，有利于提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，并促進(jìn)行業(yè)持續(xù)良性發(fā)展。3.10 生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開放1）內(nèi)生發(fā)展閉環(huán)，對(duì)外輸出價(jià)值當(dāng)工業(yè)園區(qū)行業(yè)的社區(qū)化運(yùn)營(yíng)屬性越來越強(qiáng)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)開始聚集時(shí)，就需要謀求內(nèi)生發(fā)展，工業(yè)園區(qū)需要打造一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，對(duì)內(nèi)是一個(gè)合作協(xié)同的生態(tài)閉環(huán)，對(duì)外有開放統(tǒng)一的接口和品牌輸出，即能引導(dǎo)資源的有效流動(dòng)，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，聚集人才和知識(shí)，進(jìn)而提升供應(yīng)鏈效率。2）開放平臺(tái)，共建生態(tài)工業(yè)園區(qū)行業(yè)服務(wù)平臺(tái)方，不再是單向地控制和輸出，而是要借助技術(shù)手段搭建基礎(chǔ)在線平臺(tái)，通過規(guī)則

17、引導(dǎo)企業(yè)產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容和服務(wù)，激活企業(yè)間的交流和合作，挖掘更多產(chǎn)業(yè)鏈上的需求，從而有針對(duì)性配套服務(wù)并引導(dǎo)資源有效配置。這樣的平臺(tái)才能夠進(jìn)行思考和迭代進(jìn)化。3.11 細(xì)分化產(chǎn)品將會(huì)最具優(yōu)勢(shì)隨著各行業(yè)各部門應(yīng)用的深化，用戶類別的個(gè)性化、多樣化需求日益豐富，“大而全”或“小而全”，囊括工業(yè)園區(qū)各管理模塊的行業(yè)管理系統(tǒng)一統(tǒng)江山的格局終將被打破，專業(yè)化細(xì)分將是工業(yè)園區(qū)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的大勢(shì)所趨。在各個(gè)行業(yè)信息系統(tǒng)中將有更多的環(huán)節(jié)可以做成相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)并分割市場(chǎng)，交通信息系統(tǒng)、政務(wù)信息系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、社交娛樂系統(tǒng)等也在不斷發(fā)展、提升。軟件開發(fā)商將可以憑借對(duì)某一細(xì)分專業(yè)的深入研究與優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)取勝。3.12

18、 呈現(xiàn)集群化分布目前各地都在推工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，類型也比較多。一般當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成一定規(guī)模的會(huì)在原有基礎(chǔ)上提升智能化，如果沒有基礎(chǔ)比較好的項(xiàng)目基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)鼐蜁?huì)打造出新的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。隨著各地工業(yè)園區(qū)建設(shè)，中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)已經(jīng)在地域分布以及建設(shè)模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布，且有由東部沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)拓展的特征。有報(bào)告分析，從國家級(jí)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況來看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動(dòng)、西部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎(chǔ)，成為全國工業(yè)園區(qū)建設(shè)的三大聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展勢(shì)頭，大

19、力開展工業(yè)園區(qū)建設(shè);廣大西部地區(qū)依據(jù)各自建設(shè)特色，也正加緊工業(yè)園區(qū)建設(shè)。未來一段時(shí)間，中國中西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)或?qū)⒂瓉砣碌慕ㄔO(shè)浪潮。從目前情況來看，各地打造的工業(yè)園區(qū)水平參差不齊，有好有壞?？傮w來說，一般東部發(fā)達(dá)地區(qū)的工業(yè)園區(qū)相對(duì)來說會(huì)更加成熟一些。但目前中西部工業(yè)園區(qū)打造勢(shì)頭也十分強(qiáng)勁。3.13 需求開拓隨著人們生活水平的提高， 在工業(yè)園區(qū)行業(yè)，越來越多的用戶對(duì)行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。3.14 行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸工業(yè)園區(qū)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)是智慧與生態(tài)將成為新標(biāo)準(zhǔn)和新亮點(diǎn)。這種趨勢(shì)可以從三個(gè)層面上來看，一是客戶的要求，從業(yè)人員對(duì)工業(yè)園區(qū)的要求

20、越來越高，對(duì)服務(wù)要求越來越精細(xì)化；二是政府的管理目標(biāo)，原來只是為企業(yè)做好行業(yè)鋪墊就行了，現(xiàn)在不行了，除了高品質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施載體，還需要對(duì)行業(yè)規(guī)范、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢(shì)等方面有明確的方向指導(dǎo)，管理要求在不斷提高；三是投資人的期望值，低端技術(shù)的產(chǎn)品價(jià)值現(xiàn)在很難提高，所以很多企業(yè)都在進(jìn)行騰籠換鳥，通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)來提高品質(zhì)，來提高價(jià)值。因此工業(yè)園區(qū)需要不斷的提高自身的創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。4. 工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析4.1 工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析國家從大的政策方向上對(duì)工業(yè)園區(qū)行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來解

21、決該行業(yè)存在的問題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競(jìng)相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國際上更加重視，積極開拓創(chuàng)新。4.2 工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析21世紀(jì)我國經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國家，并且我們有理由相信這種增長(zhǎng)勢(shì)頭仍將長(zhǎng)期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)，國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了工業(yè)園區(qū)行業(yè)對(duì)宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對(duì)較小。4.3 工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分

22、析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，工業(yè)園區(qū)業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來。我國擁有龐大市場(chǎng)的工業(yè)園區(qū)行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增加，對(duì)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢(shì)日漸明顯。4.4 工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析中國的科技發(fā)展戰(zhàn)略開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)的同時(shí)逐步形成中國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢(shì)和新的比較優(yōu)勢(shì)。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降

23、低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。5. 工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析目前，我國工業(yè)園區(qū)領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營(yíng)。三方陣營(yíng)不斷加碼布局工業(yè)園區(qū)相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)景的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品。工業(yè)園區(qū)行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。5.1 工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析5.1.1 對(duì)上游議價(jià)能力分析工業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)的增量市場(chǎng)，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)

24、等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場(chǎng)眾多，除了設(shè)備，上游市場(chǎng)產(chǎn)品和服務(wù)基本無差異性，主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)使得價(jià)格接近成本，工業(yè)園區(qū)企業(yè)對(duì)上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。5.1.2 對(duì)下游議價(jià)能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。工業(yè)園區(qū)企業(yè)面對(duì)下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問題。5.1.3 潛在進(jìn)入者分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，

25、也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場(chǎng)份額。潛在進(jìn)入者對(duì)本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度。工業(yè)園區(qū)行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而增加行業(yè)有效資本量；二是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)下游市場(chǎng)需求量進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流；三是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)上游資源進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流。5.1.4 替代品或替代服務(wù)分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上

26、是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購買者轉(zhuǎn)換成本的高低。5.2 中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析5.3 中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析（1）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況目前，工業(yè)園區(qū)行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。（2）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)上游議價(jià)能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、工業(yè)園區(qū)材料等，該類產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競(jìng)爭(zhēng)充分，因此，工業(yè)園區(qū)行業(yè)對(duì)上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游議價(jià)能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，工業(yè)園區(qū)行業(yè)對(duì)下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來新生產(chǎn)能力、新資源的同時(shí)，將希望在已被現(xiàn)有企業(yè)瓜分完畢的市場(chǎng)中贏得一席之地，這就有可能會(huì)與現(xiàn)有企