經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目施工監(jiān)理交底書范本

1、貴陽(yáng)市市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（A區(qū)）貴州建工XX公司XX市市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目監(jiān)理組施工監(jiān)理交底書項(xiàng)目總監(jiān)理工程師:一、前言為XX市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施,根據(jù)建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本項(xiàng)目具體工程特點(diǎn),我們將認(rèn)真貫XX公司“誠(chéng)信服務(wù)、監(jiān)幫并舉、持續(xù)改進(jìn)、科學(xué)管理”的質(zhì)量方針,采用科學(xué)的方法和技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段,對(duì)工程施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,使項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)(質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)、管理協(xié)調(diào)工作)得到有效的控制和順利實(shí)現(xiàn),特作此交底工作。二、監(jiān)理依據(jù)1、國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)；2、國(guó)家和地方現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及管理程序；

2、3、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理合同；4、本工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)文件、施工合同及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；5、工程設(shè)計(jì)文件:包括圖紙會(huì)審紀(jì)錄、各類工程會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件；6、本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告。三、施工監(jiān)理交底內(nèi)容一)開工前準(zhǔn)備工作1、施工單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)目部管理人員登記表(須按相關(guān)要求填寫,加蓋施工單位公章并附項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、材料員、取樣(試驗(yàn))員、預(yù)算員、安全員及其他施工管理人員資質(zhì)證書復(fù)印件),填寫施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表(A2表)向監(jiān)理單位報(bào)審。2、施工單位應(yīng)填寫施工單位質(zhì)量管理體系報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4表),向項(xiàng)目監(jiān)理

3、機(jī)構(gòu)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的相關(guān)資料,其內(nèi)容應(yīng)包括:(1)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；(2)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；(3)專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,施工單位應(yīng)填報(bào)施工機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4表),注明所報(bào)設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量,監(jiān)理核對(duì)所報(bào)機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)文件或已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)相符時(shí),簽署意見并確認(rèn)。4、開工前,施工單位必須完成以下工作:(1)取得建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的施工許可證；(2)建設(shè)工程安全管理監(jiān)督登記；(3)施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；(4)測(cè)量控制樁、線已查驗(yàn)合格；(5)項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)

4、管理人員已到位,機(jī)具設(shè)備、人員已進(jìn)場(chǎng)；(6)主要材料已落實(shí)；(7)施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電等已滿足開工要求。將以上文件材料原件或復(fù)印件附在工程開工/復(fù)工報(bào)審表(A1表)后向監(jiān)理單位申報(bào)開工。二)施工過程質(zhì)量控制1、施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙及國(guó)XXXX市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；2、施工測(cè)量放樣:施工放樣根據(jù)規(guī)劃部門給定坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行定位測(cè)量、標(biāo)高控制或在施工過程中進(jìn)行樓層垂直、沉降觀測(cè)時(shí),均應(yīng)填報(bào)施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4表),并附測(cè)量成果,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行符合簽認(rèn)。3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn):擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備,如鋼筋、水泥、砂、石、磚、防水

5、材料、裝飾材料、水電材料等,施工單位應(yīng)審查生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商的資質(zhì)是否合符要求,材料進(jìn)場(chǎng)后,施工單位應(yīng)自檢,形成自檢文件記錄,自檢合格后向監(jiān)理填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(A9表),并附自檢記錄、數(shù)量清單、質(zhì)量證明資料,如材料的質(zhì)量保證書、合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等(鋼筋、水泥施工單位應(yīng)注明工程名稱、使用部位、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告)。所有材料均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢,及時(shí)填報(bào)見證取樣表及見證臺(tái)賬。4、施工單位采用商品砼時(shí),應(yīng)填報(bào)分包單位資質(zhì)報(bào)審表(A3表),并附分包單位證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及供貨合同。5、施工過程中的重要部位、關(guān)鍵工序、特殊工序或采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的,施工單位應(yīng)向項(xiàng)目

6、監(jiān)理組報(bào)送由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制的施工方案、施工方法和確保工程質(zhì)量的措施以及相應(yīng)的證明材料,填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表(A2表),由項(xiàng)目監(jiān)理組審核確認(rèn)。6、施工過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序如:基礎(chǔ)工程的土方回填、砼灌注樁澆注、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼、抗?jié)B砼澆注、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理,主體工程的梁、柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋隱蔽過程、砼澆注等,施工單位應(yīng)按照建設(shè)部房屋建筑施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)的有關(guān)規(guī)定,需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)在施工前小時(shí),以書面形式通知監(jiān)理組,并積極配合監(jiān)理旁站。7、施工單位在每道工序施工前,均應(yīng)進(jìn)行安全及技術(shù)交底,工人上崗并應(yīng)進(jìn)行安全教育。施工過程中項(xiàng)目監(jiān)理人員主要采用巡視

7、、旁站、平行檢驗(yàn)、驗(yàn)收等方法進(jìn)行質(zhì)量控制和安全管理。8、隱蔽工程驗(yàn)收時(shí),施工單位應(yīng)提前小時(shí)填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表()報(bào)送監(jiān)理組,并與監(jiān)理約定具體驗(yàn)收時(shí)間,在監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查前,施工單位應(yīng)先組織相關(guān)人員自行檢查驗(yàn)收并應(yīng)合格,檢查情況應(yīng)真實(shí)填入對(duì)應(yīng)的工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中,并按要求簽名齊全。監(jiān)理工程師在施工單位自檢合格后到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)可立即整改的或較小的問題,口頭通知施工單位立即整改；若無法當(dāng)時(shí)整改或問題較為嚴(yán)重時(shí),簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單(B1表)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)及時(shí)整改,經(jīng)自檢合格后填報(bào)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單(A6表)對(duì)整改情況逐條回復(fù),監(jiān)理工程師作現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢,復(fù)檢合格后簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理

8、驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn),并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。9、砼澆注申請(qǐng):在澆注砼前施工單位應(yīng)提前24小時(shí)填報(bào)砼澆注申請(qǐng)單并附澆砼方案和質(zhì)量保證措施,經(jīng)監(jiān)理工程師審查并符合要求后簽署同意澆注,若有水電隱蔽工程,水電監(jiān)理人員應(yīng)先檢查確認(rèn),先在砼澆注單上簽字。10、拆模申請(qǐng):模板拆除前,施工單位應(yīng)先填報(bào)拆模申請(qǐng)單,附同條件砼試塊強(qiáng)度試壓報(bào)告,砼強(qiáng)度必須符合規(guī)范規(guī)定值。11、砼、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告及原材料檢驗(yàn)報(bào)告若有不符合要求的,施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理組,不得隱瞞不報(bào)。12、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收:基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工完成后,施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢、自評(píng),由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織評(píng)定,施工企業(yè)技術(shù)和質(zhì)量部門

9、核定。施工單位應(yīng)提前4個(gè)工作日將施工資料報(bào)給項(xiàng)目監(jiān)理組,填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4表)。項(xiàng)目監(jiān)理組收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后,由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)要驗(yàn)收部分的工程實(shí)體及資料進(jìn)行檢查,符合報(bào)驗(yàn)條件則上報(bào)總監(jiān)理工程師。13、工程竣工驗(yàn)收:施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容后,先進(jìn)行自檢、自評(píng)結(jié)果符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)后,填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單(A10表)及竣工報(bào)告,竣工報(bào)告由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和法人代表簽字并加蓋單位公章,附上由項(xiàng)目經(jīng)理簽字的工程竣工報(bào)驗(yàn)單(A10表),提交監(jiān)理單位。項(xiàng)目監(jiān)理組收到竣工報(bào)告后,對(duì)工程實(shí)體及資料進(jìn)行檢查,符合要求后,組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初驗(yàn),如合格后由建設(shè)單位組織相關(guān)部門(并通知質(zhì)監(jiān)站

10、)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)竣工驗(yàn)收存在的問題,質(zhì)監(jiān)部門會(huì)簽發(fā)質(zhì)量監(jiān)督整改通知單,施工單位應(yīng)在整改期限內(nèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求,認(rèn)真落實(shí)整改,自檢合格后,將整改情況逐條以書面形式報(bào)送監(jiān)理單位,監(jiān)理方復(fù)檢合格后進(jìn)行簽認(rèn),并報(bào)告建設(shè)單位工程已具備竣工驗(yàn)收條件。三)施工過程進(jìn)度控制1、施工單位應(yīng)在開工前向監(jiān)理單位報(bào)送施工總進(jìn)度計(jì)劃,并按項(xiàng)目監(jiān)理組審批后的施工總進(jìn)度計(jì)劃組織施工。2、施工單位每月25日前填報(bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃,項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)報(bào)送的月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查并批復(fù)。3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況,并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位采取調(diào)整措

11、施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。4、原則上每周二召開工程監(jiān)理例會(huì),施工單位應(yīng)報(bào)送周進(jìn)度計(jì)劃,周進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括上周進(jìn)度計(jì)劃完成情況,分析滯后原因,下周進(jìn)度計(jì)劃安排,需監(jiān)理、業(yè)主協(xié)調(diào)事項(xiàng)等內(nèi)容。5、工程施工過程中,若發(fā)生施工合同規(guī)定允許順延工期事件時(shí),施工單位應(yīng)在事件發(fā)生后14天內(nèi),提交工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表(A7表)并附工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算。6、在發(fā)生下列情況之一時(shí),總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令:(1)上道工序未經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序的作業(yè)；(2)工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施但效果不

12、好,繼續(xù)作業(yè)；(3)采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的原材料、構(gòu)配件等；(4)改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙的要求；(5)擅自將工程轉(zhuǎn)包；(6)讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；(7)沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工,已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆；(8)發(fā)生了必須停工的緊急事件；(9)拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。7、由于施工單位原因?qū)е鹿こ虝和?施工單位應(yīng)立即采取措施,促使停工原因消失,在具備恢復(fù)施工條件時(shí),填報(bào)工程開工/復(fù)工報(bào)審表(A1表),經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后方允許復(fù)工。四)施工過程投資控制1、施工單位提出工程變更時(shí),應(yīng)填報(bào)工程變更單(C2表),其中包括工程變更要求,工程變更原因等內(nèi)容,工程變更必須由原設(shè)計(jì)單位出具工程變更文件后才允許施工。2

13、、發(fā)生合同外工程量時(shí),施工單位應(yīng)及時(shí)填報(bào)工程量簽證單,所發(fā)生的工程量必須尚未隱蔽、可測(cè)量,監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后予以簽字證明。3、工程預(yù)付款、進(jìn)度款使用的監(jiān)管:施工單位應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專戶,實(shí)行專款專用,所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該帳戶進(jìn)行；監(jiān)理單位以及發(fā)包人對(duì)該帳戶進(jìn)行監(jiān)管,監(jiān)管內(nèi)容及要求包括:(1)承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款；(2)承包人依約支付工人工資；(3)承包人按照法律規(guī)定及時(shí)交納稅費(fèi)；(4)承包人的用款符合用款計(jì)劃且不得將工程款挪作他用；監(jiān)理工程師應(yīng)于審批當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款的同時(shí),就上期款項(xiàng)支付后,專戶的使用情況是否符合監(jiān)管要求出具書面意見,承包人予

14、以配合并提供必要資料,如不符合監(jiān)管要求,監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人。五)其他事項(xiàng)1、施工單位應(yīng)按規(guī)定報(bào)送相關(guān)表格及資料,表格中由施工單位填寫的應(yīng)填寫完整,序號(hào)要連續(xù),不重復(fù),表格中要求的相關(guān)附件應(yīng)一并報(bào)送,監(jiān)理審查后要求修改再報(bào)送的資料應(yīng)及時(shí)修改報(bào)審；2、施工單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的管理人員應(yīng)該與投標(biāo)承諾的人員相一致,不得擅自變更,因特殊原因確需更換的,所變更人員的資格不得低于中標(biāo)條件且必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位的同意,并報(bào)建設(shè)行政主管部門,及時(shí)將經(jīng)批準(zhǔn)的新更替人員的相關(guān)資料報(bào)建設(shè)、監(jiān)理及質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)；3、安全、文明施工的監(jiān)管:(1)施工單位必須加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工措施費(fèi)的使用管理,做到?？顚Ｓ貌⒓皶r(shí)增補(bǔ),使之充足地落實(shí)到工程項(xiàng)目建設(shè)的事實(shí)過程；(2)施工單位應(yīng)制定詳細(xì)完整具有