出租屋房租賃合同范本

1、精品文檔房租場地賃合同出租方：江西省于都縣地方海事處(以下簡稱甲方 )承租方：于都縣羅坳衛(wèi)生院(以下簡稱乙方 )根據(jù)關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于羅坳鎮(zhèn)峽山村的峽山航標站房及場地(以下簡稱租賃物 )租賃給乙方使用。租賃物占地面積、建筑面積，經(jīng)甲乙雙方認可確認。1.2 本租賃物整體出租給乙方作羅坳衛(wèi)生院峽山分院使用。如乙方需轉變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意， 因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方有關規(guī)定申報， 因改變使用功能所產(chǎn)生全部費用由乙方自行承擔。1.3 本租賃物采取整體出租的

2、方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限及租賃物的交付2.1 租賃期限為叁年，即從2015 年12 月日起至2018 年 12 月日止。2.2 租賃期限屆滿前叁個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權。- 可編輯修改-精品文檔2.3 在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第三條租賃費用3.1 租賃保證金- 可編輯修改-精品文檔本出租合同的租賃保證金為壹個月的租金，即人民幣5000.00 元 (大寫：人民幣五千元整)。3.2 租金租金為本合同期內每月人民幣 5000.00元（大寫：人

3、民幣五千元整） 不含稅 ;屆滿以周邊房租、物價水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行商定。3.3水、電增容費供水供電增容的手續(xù)由乙方根據(jù)需要自行申辦， 因辦理相關增容所需的費用由乙方承擔。第四條租賃費用的支付4.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方一次性支付租賃保證金人民幣 5000.00元 .租賃期限屆滿， 在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用， 并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 10 日內，甲方將向乙方不計息的退還租賃保證金。4.2 乙方應于每月15 日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方約定的其它支付方式支付。甲方開

4、戶行：帳號：乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 _。- 可編輯修改-精品文檔4.3 本合同生效后，甲方將租賃物交由乙方裝修使用，乙方應在約定的期間內向甲方支付有關費用。第五條租賃物的轉讓- 可編輯修改-精品文檔在租賃期限內， 乙方不得轉讓出租物的部分或全部功能使用權；合同屆滿后，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先承租權。第六條設施、場地的維修、保養(yǎng)6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內設施的維護、 保養(yǎng)，并保證在本合同終止時租賃物（房屋設施）以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。6.2 乙方對租賃物附屬物負有妥

5、善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除， 以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第七條消防安全7.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守 中華人民共和國消防條例以及安全生產(chǎn)的有關規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。7.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器材，并在樓宇內按要求設置消防應急通道。7.3 租賃物內確因維修等事務需進行臨時用火作業(yè)(含電焊、氧割等明火作業(yè) )，須消防主管部門批準。7.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙

6、方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。- 可編輯修改-精品文檔第八條裝修條款- 可編輯修改-精品文檔8.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。8.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第九條提前終止合同9.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過壹個月，甲方在書面通知乙方

7、交納欠款之日起五日內， 乙方未支付有關款項， 甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施、 留置乙方租賃物內的財產(chǎn)并提前解除本合同，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起， 本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。9.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前叁個月書面通知甲方， 且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a.向甲方交回租賃物 ;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。 甲方在乙方履行完畢上述義務

8、后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十條免責條款- 可編輯修改-精品文檔10.1 若因上級或政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或征收拆遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2 款執(zhí)行。- 可編輯修改-精品文檔10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一

9、方由此而免責。第十一條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金， 并有權收回租賃物， 強行將租賃場地內的物品搬離租賃物， 且不負保管責任。第十二條廣告12.1若乙方需在租賃物建筑物的墻體設立廣告牌，須按有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并甲方報備。12.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌， 需按政府部門有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行 ;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號郵件以本合- 可編輯修改-精品文檔同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。- 可編輯修改-精品文檔第十四條其它條款14.1 本合同未盡事宜， 經(jīng)