門窗設(shè)計缺陷

1、一、 部分項目門窗二次設(shè)計時門窗分格不正確，隨意分格，如下圖1陽臺門開啟寬度只有650，影響產(chǎn)品品質(zhì)；部分門窗尺寸不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求：如3800開間的臥室窗寬度只有1800；下圖弧形窗分隔不符合公司設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，效果極差； 整改措施：1、按照中南住宅產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于門窗尺寸的設(shè)計要求實施；2、住宅窗上口離地面高度不得小于2400；3、門窗分格按照最新門窗設(shè)計模版執(zhí)行。4、門窗二次設(shè)計時，一定要考慮空調(diào)機位與開啟扇的關(guān)系，方便從窗進入空調(diào)機位；如下圖：二、 廚房、衛(wèi)生間窗分格設(shè)計不合理，如下圖開啟扇太寬，窗扇內(nèi)開影響室內(nèi)使用空間。整改措施：按照公司標(biāo)準(zhǔn)中廚房、衛(wèi)生間上懸窗做法執(zhí)行。如下圖：三、

2、弧形窗做法嚴(yán)重影響產(chǎn)品品質(zhì)，業(yè)主對此類問題反響很大。下圖1弧形窗上口離地面高度只有2050，明顯不合理；下圖2窗為異形窗，嚴(yán)重影響產(chǎn)品品質(zhì)。 整改措施：1、建筑方案設(shè)計時應(yīng)該首先滿足建筑功能要求，然后再考慮建筑造型需要；2、弧形窗設(shè)計時保證窗上口最低點離地面高度不小于2300. 四、 陽臺外廊兩側(cè)弧形掛板對內(nèi)側(cè)門窗有遮擋；有的下掛400左右，影響較大；如圖： 整改措施：保證弧形裝飾板最低點原則上不低于窗上口下100.如下圖例，弧形掛板處梁可以上翻。 五、 北方地區(qū)由于設(shè)置了地暖系統(tǒng)，窗上口離地面完成面高度2300，太低，影響產(chǎn)品品質(zhì)。整改措施：建筑和結(jié)構(gòu)方案設(shè)計時應(yīng)該考慮地暖系統(tǒng)的厚度，保證窗

3、上口離地面完成面高度不小于2400；六、 住宅樓贈送面積房間門、窗的位置、尺寸不合理，給后期改造帶來難度，增加了成本。下圖1、3贈送面積部位窗C1115、C1515，與改造后門洞尺寸不一致；下圖2贈送面積部位窗位置與改造后門的位置不一致；不利于業(yè)主改造； 整改措施：1、確定偷面積的房間，門一般靠邊設(shè)置留100門垛，按照改造后的位置設(shè)置臨時窗； 2、上圖1的C1115、上圖2的C1515均可以改為C0915，窗臺高度700，后期直接改為M0922；3、窗頂高度與其他臥室門高度一致，窗臺為后砌筑，便于后期改造。七、 樣板房廚房窗與洗滌槽水龍頭矛盾，廚房洗滌槽設(shè)置與總部樣板房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不符合。 整改措施：1、門窗二次設(shè)計時要