租賃合同店面房屋出租合同

1、租賃合同店面房屋出租合同店面房屋出租合同出租方 以下稱甲方 ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： ： ：承租方 以下稱乙方 ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： ： ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積m2使用面積m2第二條 租期年, 自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月

2、租金的押金。合同 終止，乙方交清租金及水電、煤氣， 等相關(guān)費用后，甲方即可退 還乙方押金。 假設(shè)乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。假設(shè)乙 方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金 中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、 費、清潔費和維修費的繳費方法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施 損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé) ; 租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙 方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：

3、1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有 關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方， 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享 有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán) 向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約， 甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提

4、前一個月書面通知對方是否終 止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和 設(shè)施的完好無損 自然折舊除外 ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu) 及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進行。乙方造成租 賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé) 恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機 械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方 自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙 方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任

5、何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損 壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 自然折舊除外 交給甲 方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解 除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán) 要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致 的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許 可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃 房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(

6、2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé) ;(3) 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動 而適當(dāng)調(diào)整 ) 。第八條 租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租 賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力 的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé) 任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)， 以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定 與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成， 可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方：法定代表人蓋章：年月日商鋪出租合同附件法定代表人蓋章：年月日甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 _ 臺， 型號： 冰箱 _ 臺 ，型號： 彩色電視機 _ 臺， 型號： 洗衣機 臺， 型號： 電熱水器 _ 臺，型號： 抽油煙機 _ 臺，型號： 煤氣爐 臺， 型號： 家具類：