經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法?等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定， 本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)?/p>

4、原那么，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商 一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地詳情見下表出租給乙方從 事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況：二、出租期限出租期限為22年，即自20xx年12月30日起至2028年12月30 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁?場價格折算為現(xiàn)金按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算 ，20xx 年按 0.7 元/ 斤計算支付 ，由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時間提前 1年支付，即于上年 12月 26 日之前支付下一年租金。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于 2

5、0xx 年 12 月 26 日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費 ; 按照合同約定的期限到 期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的 義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同 義務(wù)。4. 甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方 集體土地所有者 備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體 經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛 不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面

6、履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和 產(chǎn)品處置權(quán)。8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動; 依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生， 造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥 力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途， 不得給土地造成永久性損害。10. 其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費 按20xx年租金 等額支付給甲方 今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕 費。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所 有。八、合同的變

7、更或解除 一 有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：1. 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的 ;2. 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 ;3. 一方違約，使合同無法履行的 ;4. 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ;5. 因不可抗力 重大自然災(zāi)害 使合同無法履行的。 二 乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的3. 不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義 務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙

8、方造 成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成 損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可 由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判 決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、 乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng) 村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1. 在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前 15 天通知甲 方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存 ; 在本合同期滿后，假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該 土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充 協(xié)議。補充協(xié)議與本合