廣州市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(2014年修訂版)

1、廣州市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（修訂）廣州市規(guī)劃局二O一四年一月目錄1 總則12 分級(jí)與分類33 配置要求44 布局要求55 設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)86 附則19本標(biāo)準(zhǔn)的用詞說明241 總則1.1堅(jiān)持以人為本，滿足居民日益提高的物質(zhì)和精神文化需求，以建設(shè)“幸福廣州”為目標(biāo)，科學(xué)合理地配置社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施資源，有效利用土地資源，依據(jù)國標(biāo)GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002年版)，結(jié)合本市當(dāng)前和今后的發(fā)展實(shí)際，將廣州市城市規(guī)劃管理標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)）修訂為本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)的制定堅(jiān)持系統(tǒng)性、繼承性、兼容性、創(chuàng)新性、相對穩(wěn)定性的五條原則。1.3本標(biāo)準(zhǔn)對象為社區(qū)（含街道級(jí)

2、和居委級(jí)）公共服務(wù)設(shè)施，綜合醫(yī)院、變電站、社會(huì)停車場/庫等區(qū)域統(tǒng)籌級(jí)城市公共服務(wù)設(shè)施不在本標(biāo)準(zhǔn)對象之內(nèi)，這類設(shè)施應(yīng)充分考慮地區(qū)實(shí)際情況，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)定和主管行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)，以編制專項(xiàng)規(guī)劃的形式予以統(tǒng)籌安排。1.4本標(biāo)準(zhǔn)適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)居住社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級(jí)市可結(jié)合實(shí)際情況制定不低于本標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。鎮(zhèn)、村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施可分別參照街道、居委級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置。以商業(yè)、辦公等非居住功能為主的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范執(zhí)行。1.5社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。規(guī)劃確定的公共服務(wù)設(shè)施

3、用地不得隨意改變性質(zhì)或挪作他用。1.6本標(biāo)準(zhǔn)人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。普通住宅取戶均3.2人，人均住宅建筑面積31，每戶100的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶；保障性住宅取戶均2.4人，人均住宅建筑面積25，每戶60的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶。1.7除本標(biāo)準(zhǔn)中提到的“宜設(shè)置項(xiàng)目”外，其他設(shè)施全部為社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施必須配置的項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得擅自刪減。1.8社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 分級(jí)與分類2.1設(shè)施分級(jí)與廣州市行政管理體制對應(yīng)，公共服務(wù)設(shè)施分為街道級(jí)和居委級(jí)兩級(jí)。

4、街道常住人口3.510萬人，相當(dāng)于12個(gè)居住區(qū)規(guī)模；居委對應(yīng)2000戶，約0.60.75萬人，相當(dāng)于23個(gè)居住組團(tuán)規(guī)模。2.2設(shè)施分類按使用性質(zhì)劃分為八大類：教育設(shè)施、行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化體育綠地、福利設(shè)施、市政公用設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施。按項(xiàng)目內(nèi)容分成42項(xiàng)，其中：教育設(shè)施類6項(xiàng)、行政管理設(shè)施類6項(xiàng)、服務(wù)設(shè)施類5項(xiàng)、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施類3項(xiàng)、文化體育綠地類8項(xiàng)、福利設(shè)施類3項(xiàng)、市政公用設(shè)施類9項(xiàng)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施類2項(xiàng)。表2.2.1社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)分類項(xiàng)目數(shù)項(xiàng)目類別街道級(jí)項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)）居委級(jí)項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)）兩級(jí)合計(jì)項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)）教育設(shè)施516行政管理設(shè)施426服務(wù)設(shè)施235醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施2

5、13文化體育綠地448福利設(shè)施123市政公用設(shè)施459商業(yè)服務(wù)設(shè)施112合計(jì)2319423 配置要求3.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)施配置規(guī)模為下限值，具體設(shè)置時(shí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行配置。3.2除行政管理設(shè)施外，其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)統(tǒng)籌考慮服務(wù)人口、服務(wù)半徑及行政區(qū)域進(jìn)行設(shè)置。3.3在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)按照每100住宅建筑面積不少于11的標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施。3.4建設(shè)規(guī)模介于街道級(jí)與居委級(jí)之間的居住地塊，除需配置居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施外，還應(yīng)根據(jù)周邊現(xiàn)有配套情況和本地塊開發(fā)的實(shí)際需求，配置部分街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施；建設(shè)規(guī)模小于居委級(jí)的居住地塊，應(yīng)根據(jù)周邊現(xiàn)有配套情況和本地塊開發(fā)的實(shí)際需求，配置部分居委級(jí)公共服

6、務(wù)設(shè)施。3.5商業(yè)服務(wù)類設(shè)施包括農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場、綜合百貨、超市、餐飲、中西藥店、書報(bào)、銀行、儲(chǔ)蓄所、小型影視廳、電信營業(yè)所、美容、綜合修理等。除農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場外的商業(yè)服務(wù)設(shè)施可根據(jù)市場需求自行調(diào)節(jié)是否配置，建筑面積總量按照每千人6501000（每標(biāo)準(zhǔn)戶2.13.3）進(jìn)行控制。244 布局要求4.1布局原則4.1.1集中布局原則公共服務(wù)設(shè)施可采用集中與分散相結(jié)合的布局方式，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。各層次功能和服務(wù)方式類似的公共服務(wù)設(shè)施宜相對集中布局，以利于形成公共服務(wù)中心。4.1.2集約利用原則使用性質(zhì)相近或可兼容的公共服務(wù)設(shè)施，在滿足使用功能互不干擾的前提下，鼓勵(lì)在垂直層面綜合配置，形成功能復(fù)

7、合體。4.1.3資源共享原則各部門相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)統(tǒng)籌配置，合理布局，資源共享。4.1.4近遠(yuǎn)期結(jié)合原則公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)長遠(yuǎn)考慮，留有發(fā)展余地，根據(jù)發(fā)展需求分期實(shí)施；規(guī)劃預(yù)留用地或分期實(shí)施的地塊，近期可按實(shí)施條件設(shè)置臨時(shí)綠地等。4.2布局要求4.2.1總體要求各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施布局應(yīng)符合居民分布的基本特點(diǎn)，并綜合考慮行政區(qū)劃的要求或影響，統(tǒng)籌兼顧、合理布局。在滿足服務(wù)半徑且不產(chǎn)生相互干擾的前提下，宜結(jié)合城市交通，盡量集中配置，以方便居民生活、充分發(fā)揮綜合效益。4.2.2教育設(shè)施教育設(shè)施不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮

8、站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50116 的有關(guān)規(guī)定。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時(shí)，安全防護(hù)距離及防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。學(xué)校內(nèi)運(yùn)動(dòng)場、圖書館宜相對獨(dú)立布置，在有條件的情況下可以向社會(huì)開放。當(dāng)其運(yùn)動(dòng)場或圖書館向社會(huì)開放并符合規(guī)模要求、開放時(shí)間要求時(shí)，可計(jì)入街道級(jí)體育、文化設(shè)施指標(biāo)。4.2.3行政管理、服務(wù)與文化體育綠地設(shè)施行政管理、服務(wù)與文化體育綠地設(shè)施宜集中設(shè)置，形成公共中心。行政管理、服務(wù)設(shè)施的各項(xiàng)目共同構(gòu)成行政管理服務(wù)中心；文化、體育、綠地設(shè)施的各項(xiàng)目共同構(gòu)成公共活動(dòng)中心。公共中心應(yīng)設(shè)置

9、于區(qū)位適中、交通便捷、人流相對集中的地方，可沿社區(qū)主要生活性干道布置。4.2.4醫(yī)療衛(wèi)生與福利設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生與福利設(shè)施應(yīng)盡量考慮環(huán)境幽靜、陽光充足、空氣潔凈、通風(fēng)良好等的衛(wèi)生要求，應(yīng)有方便的交通條件，宜臨近主要生活性干道布置。4.2.5市政公用設(shè)施市政公用設(shè)施應(yīng)根據(jù)專業(yè)規(guī)劃的要求合理設(shè)置，建筑設(shè)計(jì)和外部裝飾應(yīng)與周圍居民住宅、公共建筑物及環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免影響居住環(huán)境及城市景觀。4.2.6商業(yè)服務(wù)設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施宜獨(dú)立用地或集中設(shè)置，社區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。餐飲項(xiàng)目宜獨(dú)立設(shè)置，將其噪聲和氣味的影響減至最低程度；對居住有干擾的農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場等應(yīng)與住宅建筑分開設(shè)置。農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場應(yīng)設(shè)在運(yùn)輸車輛易進(jìn)出

10、的地塊，并與社區(qū)道路相鄰，且有一定的裝卸場地，當(dāng)與其它公共建筑結(jié)合配置時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立的出入口。4.2.7凡屬于對外服務(wù)功能用房，應(yīng)設(shè)置與封閉小區(qū)住戶分離的對外進(jìn)出通道。5 設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)5.1街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積教育設(shè)施高中24班16800216002640034每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)18/生，中心城區(qū)以外地區(qū)22/生。生均建筑面積（不含學(xué)生宿舍）14/生。獨(dú)立高中應(yīng)為36班以上規(guī)模，居住人口不足時(shí)允許設(shè)30班或24班高中。初級(jí)中學(xué)應(yīng)為24班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)18班初中作為下限

11、。完全中學(xué)應(yīng)達(dá)36班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)30班完全中學(xué)作為下限。高中（包括完全中學(xué)）宜按不少于學(xué)校在校學(xué)生的三分之一配置宿舍，學(xué)生宿舍生均建筑面積46/生。初中學(xué)生宿舍生均建筑面積5.5/生，除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，初中不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。初級(jí)中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m。不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50116 的有關(guān)規(guī)定。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時(shí)，安全防護(hù)距離及

12、防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。運(yùn)動(dòng)場地不宜小于10/生（中心城區(qū)高中不宜少于6/生，初中不宜少于4.3/生）。一般設(shè)田徑運(yùn)動(dòng)場（環(huán)形跑道250400m）及100m直跑道二組，30個(gè)班以上初中應(yīng)建有300400m環(huán)形田徑場，36個(gè)班以上高中、完全中學(xué)應(yīng)建有400m環(huán)形田徑場。每六個(gè)班應(yīng)有一個(gè)籃球場或排球場。中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1/生。中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。兩排教室的長邊相對時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運(yùn)動(dòng)場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生均用地面積和建筑面積均為下限，有條件區(qū)域可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。30班2100027000330004536班2520032400396

13、005642班2940037800462006748班3360043200528007854班3780048600594008960班420005400066000910初中18班81009090207001.92.6每班50生。生均用地面積：中心城區(qū)10.1/生，中心城區(qū)以外地區(qū)23/生。生均建筑面積（不含學(xué)生宿舍）9/生。24班1080012120276002.63.430班1350015150345003.44.136班1620018180414004.14.9完全中學(xué)30班1725021075337501.51.9每班50生。生均用地面積和生均建筑面積：高中階段參照高中標(biāo)準(zhǔn)，初中階段參

14、照初中標(biāo)準(zhǔn)。36班2070025290405001.92.648班2760033720540002.63.4九年一貫制學(xué)校36班1296016212332401.21.5小學(xué)每班45生，初中每班50生。生均用地面積和生均建筑面積：小學(xué)階段參照小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，初中階段參照初中標(biāo)準(zhǔn)。宜設(shè)置項(xiàng)目。新建地區(qū)可考慮小學(xué)、初中合并，設(shè)九年一貫制學(xué)校，規(guī)模應(yīng)為36班以上。初中學(xué)生宿舍生均建筑面積5.5/生；小學(xué)學(xué)生宿舍生均建筑面積5/生。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，九年一貫制學(xué)校不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等

15、毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50116 的有關(guān)規(guī)定。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時(shí)，安全防護(hù)距離及防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。服務(wù)半徑不宜大于1000m。運(yùn)動(dòng)場地小學(xué)部分不宜小于11.6/生（中心城區(qū)不宜少于5/生），中學(xué)部分不宜小于10/生（中心城區(qū)不宜少于4.3/生）。兩排教室的長邊相對時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運(yùn)動(dòng)場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生均用地面積和建筑面積均為下限，有條件區(qū)域可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。45班1620020265415501.51.954班1944024

16、318498601.92.2小學(xué)12班3780507697200.50.8每班45生。生均用地面積：中心城區(qū)9.4/生，中心城區(qū)以外地區(qū)18/生。生均建筑面積（不含學(xué)生宿舍）7/生。原則上應(yīng)設(shè)24班以上的小學(xué)，舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)12班小學(xué)作為下限。小學(xué)學(xué)生宿舍生均建筑面積5/生。除城郊邊遠(yuǎn)地區(qū)外，小學(xué)不宜設(shè)置學(xué)生宿舍。不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50116 的有關(guān)規(guī)定。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越

17、學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時(shí)，安全防護(hù)距離及防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m。小學(xué)運(yùn)動(dòng)場地不宜小于11.6/生（中心城區(qū)不宜少于5/生）。一般設(shè)200m環(huán)形跑道的田徑場，市中心區(qū)學(xué)校不應(yīng)少于一組60m直跑道，30個(gè)班以上小學(xué)應(yīng)建有300400m環(huán)形田徑場。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層，兩排教室長邊相對時(shí)，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運(yùn)動(dòng)場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生均用地面積和建筑面積均為下限，有條件區(qū)域可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。18班56707614145800.81.224班756010152194401.21.530班9

18、45012690243001.51.936班1134015228291601.92.2行政管理設(shè)施街道辦事處15002000每街道設(shè)一處。宜與其他街道級(jí)行政管理、服務(wù)和文化、體育、綠地設(shè)施集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400 的使用面積，且有對外方便的出入口。下設(shè)黨政辦公室、財(cái)經(jīng)辦公室、勞動(dòng)保障所、計(jì)劃生育辦公室、出租屋管理辦公室、退休人員管理辦公室等。綜治信訪維穩(wěn)中心400每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處等集中設(shè)置，設(shè)于首層或在首層設(shè)置主要出入口。綜合管理用房6001000每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處等集中設(shè)置。包括街道綜合執(zhí)法隊(duì)、工商所、司法所、協(xié)稅護(hù)稅辦公室以及燃

19、氣、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化等市政管理用房。派出所戶籍派出所3000每街道設(shè)一處。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400600的獨(dú)立室外場地面積。若不能滿足獨(dú)立用地，結(jié)合其他建筑設(shè)置的應(yīng)保證首層不少于400 的使用面積，且有對外方便的出入口，并保障有一定比例的警車停車位。服務(wù)設(shè)施政務(wù)服務(wù)中心10001500每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處等集中設(shè)置，設(shè)于首層或在首層設(shè)置主要出入口。包括群眾辦事服務(wù)點(diǎn)、計(jì)生服務(wù)點(diǎn)、流動(dòng)人員服務(wù)點(diǎn)、城管中隊(duì)、工商所、司法所、協(xié)稅護(hù)稅辦公室等部門政務(wù)窗口等。家庭綜合服務(wù)中心30003.510設(shè)于首層或在首層設(shè)置主要出入口。主要面向

20、本街道家庭、青少年、長者等重點(diǎn)群體和其它有需要群體，提供社工專業(yè)服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)。包括老年人服務(wù)中心等設(shè)施，其中老年人服務(wù)中心建筑面積300500/處。行政范圍較大、人口分布分散的街可設(shè)置分站，總規(guī)模不應(yīng)少于本設(shè)置規(guī)模。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心20003000200030003.510宜與殘疾人康復(fù)服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜獨(dú)立用地。若無法全部設(shè)于首層，可將部分業(yè)務(wù)用房設(shè)在二層，但必須保證首層不少于400 的使用面積, 并有方便的對外出入口。殘疾人康復(fù)服務(wù)中心（工療站）200010宜設(shè)置項(xiàng)目。應(yīng)設(shè)在首層并有方便的對外出入口，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。服務(wù)內(nèi)容包括殘疾以及精神病人的治療康復(fù)，

21、宜結(jié)合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置。文化、體育、綠地文化站（文體活動(dòng)中心）20002500150020003.510噪聲較大的排練室、游藝室等應(yīng)與住宅保持一定距離，并采取必要的防止干擾措施。應(yīng)專門設(shè)置老年人、青少年、兒童活動(dòng)場地，宜配置文化康樂、科技普法、教育培訓(xùn)、展覽等設(shè)施，并宜設(shè)置多功能廳、電腦室等。公共圖書館70020003.510按千人建筑面積20 控制。宜與文化站（文體活動(dòng)中心）集中設(shè)置。用于少年兒童服務(wù)的面積應(yīng)當(dāng)達(dá)到全館藏書與借閱服務(wù)區(qū)域10%20%的比例。群眾性體育運(yùn)動(dòng)場地1500200010500400003.510按千人用地面積300400控制。宜與文化站（文體活動(dòng)中心）集中設(shè)置。宜

22、設(shè)置1個(gè)運(yùn)動(dòng)場、1個(gè)游泳池、1個(gè)體育館和1個(gè)全民健身小廣場，運(yùn)動(dòng)場宜包括200m跑道、小型足球場、籃球場、排球場和網(wǎng)球場、室外器械場地、慢跑道等；游泳池的規(guī)模宜相當(dāng)于50X25m標(biāo)準(zhǔn)池；體育館宜設(shè)610個(gè)以上的羽毛球場；全民健身小廣場占地宜為1500。社區(qū)公園10000按千人用地面積1500控制。應(yīng)滿足居民休憩、散步、交往之用。福利設(shè)施老年人福利院（養(yǎng)老院）270044001900400035按千人2.5床位控制規(guī)模。建筑面積35/床，用地面積2530/床。宜獨(dú)立用地，每處最低規(guī)模75床。老年人使用的步行道路應(yīng)做成無障礙通道系統(tǒng)。為缺少家庭照顧的老年人提供居住及文化娛樂。市政公用設(shè)施郵政所30

23、05001.53應(yīng)設(shè)于建筑首層。首層安排確有困難時(shí)，可在二層配置不超過120140的建筑面積。首層凈空高度應(yīng)在3.5m以上，二層凈空高度應(yīng)在2.7m以上,宜臨寬度大于15m的道路設(shè)置。機(jī)場、火車站（含主要地鐵口）、高等院校等區(qū)域內(nèi)宜規(guī)劃設(shè)置郵政所。業(yè)務(wù)包括郵件寄遞、郵政匯兌、郵政儲(chǔ)蓄、郵票發(fā)行以及集郵品制作銷售、國內(nèi)報(bào)刊圖書等出版物發(fā)行、國家規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。垃圾壓縮站廂420460120037新建垃圾壓縮站以街道級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，應(yīng)獨(dú)立用地，宜為兩層建筑，一層為作業(yè)功能區(qū)域，二層主要為管理用房。應(yīng)設(shè)置壓縮車間、管理用房、除臭設(shè)備間、垃圾分揀間、有害垃圾臨時(shí)貯存間、餐廚垃圾處理間、污水收集處理設(shè)施、站

24、前回車用地、卸桶區(qū)、洗桶區(qū)、手推車道和桶裝車道（其中，廂壓縮站設(shè)置一條手推車道和桶裝車道，廂壓縮站設(shè)置兩條手推車道和三條桶裝車道）。各作業(yè)功能區(qū)面積（尺寸）具體為：管理用房（含廚衛(wèi)）50；除臭設(shè)備間9；垃圾二次分揀間30；有害垃圾臨時(shí)貯存間6；餐廚垃圾處理間15；污水收集處理設(shè)施20；卸桶區(qū)宜3m寬；洗桶區(qū)宜1.5m寬；手推車道寬2.5m、坡度5%；桶裝車道寬度3.5m；站前回車用地13m；壓縮車間具體尺寸按照設(shè)備選型確定。用地盡量緊靠主、次干道，方便運(yùn)輸，減少擾民。應(yīng)保證20以上的綠化面積，并預(yù)留一定發(fā)展用地，綠化隔離帶寬度不小于5m，距離其它建筑距離不宜少于10m。廂60064016007

25、10廂880100040001013新建垃圾壓縮站以街道級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，應(yīng)獨(dú)立用地，宜為兩層建筑，一層為作業(yè)功能區(qū)域，二層主要為管理用房。應(yīng)設(shè)置壓縮車間、管理用房、除臭設(shè)備間、垃圾分揀間、有害垃圾臨時(shí)貯存間、餐廚垃圾處理間、污水收集處理設(shè)施、站前回車用地、卸桶區(qū)、洗桶區(qū)、兩條手推車道和三條桶裝車道，壓縮車間與綠化隔離帶之間應(yīng)設(shè)置寬度7 m的環(huán)形道路。各作業(yè)功能區(qū)面積（尺寸）具體為：管理用房（含廚衛(wèi)）50；除臭設(shè)備間20；垃圾二次分揀間60；有害垃圾臨時(shí)貯存間9；餐廚垃圾處理間45；污水收集處理設(shè)施40；卸桶區(qū)宜3m寬；洗桶區(qū)宜1.5m寬；手推車道寬2.5m、坡度5%；桶裝車道寬度3.5m；站前回車

26、用地15m；壓縮車間具體尺寸按照設(shè)備選型確定。用地盡量緊靠主、次干道，方便運(yùn)輸，減少擾民。應(yīng)保證20以上的綠化面積，并預(yù)留一定發(fā)展用地，綠化隔離帶寬度不小于5m，距離其它建筑距離不宜少于10m。公交首末站半徑500米范圍內(nèi)無軌道交通站點(diǎn)500650500065003.0以上應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目。3萬人以上的新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置公交線路不少于6條；中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層；公交車運(yùn)營凈用地面積不應(yīng)低于總用地面積的70%；根據(jù)用地情況，可設(shè)置2處或以上的公交首末站。新區(qū)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，舊區(qū)優(yōu)先落實(shí)。半徑500米范圍內(nèi)有軌道交通站點(diǎn)400550400055003

27、.0以上應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目。3萬人以上的新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項(xiàng)目；中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層；公交車運(yùn)營凈用地面積不應(yīng)低于總用地面積的70%；根據(jù)用地情況，可設(shè)置2處或以上的公交首末站。新區(qū)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，舊區(qū)優(yōu)先落實(shí)。再生資源回收站5003.510宜與垃圾收集站合設(shè)，但應(yīng)相對獨(dú)立，不影響垃圾收集站作業(yè)。應(yīng)設(shè)于建筑首層，并提供一定規(guī)模的室外場地，場地應(yīng)為封閉式，以便民、不擾民為原則，并與居住社區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用。采取固定設(shè)點(diǎn)、定點(diǎn)交售與定時(shí)上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢金屬、廢紙、廢塑料及廢玻璃等低值廢棄物、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強(qiáng)的再生資源品

28、種為主。商業(yè)服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場2000250035市場應(yīng)達(dá)到街道級(jí)規(guī)模，城市邊遠(yuǎn)地段的新區(qū)居住人口不足時(shí)允許設(shè)置居委級(jí)農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場。市場應(yīng)獨(dú)立用地或結(jié)合非居住建筑設(shè)置。市場宜設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對獨(dú)立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部面積設(shè)在首層，若條件不具備，至少保證1/2面積設(shè)在首層，有方便的對外出入口，且出入口設(shè)置應(yīng)適應(yīng)市場人流和貨流進(jìn)出需求，禁止露天設(shè)置。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。市場應(yīng)設(shè)置垃圾存放、處理場所等必要的配套設(shè)施。注:本表適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級(jí)市可結(jié)合實(shí)際情況制定不低于此表標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)公共服

29、務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施可參照街道級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置。本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念：普通住宅取戶均3.2人，人均住宅建筑面積31，每戶100的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶；保障性住宅取戶均2.4人，人均住宅建筑面積25，每戶60的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。表中帶方框線的數(shù)值為中心城區(qū)以外地區(qū)采用的指標(biāo)。中心城區(qū)界定為：越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)北二環(huán)以南、蘿崗區(qū)南部地區(qū)（除知識(shí)城和九龍鎮(zhèn)區(qū)）。其他地區(qū)界定為中心城區(qū)以外地區(qū)。表中的街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成街道級(jí)公共服務(wù)中心。其中，街道辦事處、綜治信訪維穩(wěn)中心、綜合管

30、理用房、戶籍派出所、政務(wù)服務(wù)中心、家庭綜合服務(wù)中心共同構(gòu)成街道行政管理服務(wù)中心；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與殘疾人康復(fù)服務(wù)中心共同構(gòu)成社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心；文化站（文體活動(dòng)中心）、公共圖書館、群眾性體育運(yùn)動(dòng)場地、社區(qū)公園等共同構(gòu)成社區(qū)公共活動(dòng)中心。表中未明確用地面積的，可結(jié)合其它建筑設(shè)置。要求首層設(shè)置的項(xiàng)目，若集中設(shè)置在公共服務(wù)中心大樓，規(guī)劃設(shè)置要求視具體情況確定。除農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場之外的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照每千人6501000，即每標(biāo)準(zhǔn)戶2.13.3控制建筑面積總量。商業(yè)設(shè)施宜獨(dú)立用地或集中設(shè)置，居住社區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。商業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括綜合百貨、超市、餐飲、中西藥店、書報(bào)、銀行、儲(chǔ)蓄所、小型影視廳、

31、電信營業(yè)所、美容、綜合修理等。餐飲項(xiàng)目宜獨(dú)立設(shè)置，將其噪聲和氣味的影響減至最低程度。部分設(shè)施在達(dá)不到相應(yīng)服務(wù)規(guī)模人口時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮其所在規(guī)劃管理單元規(guī)劃人口規(guī)模和設(shè)施情況進(jìn)行配置，原則上本標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)規(guī)模為上限。凡屬于對外服務(wù)功能用房，應(yīng)設(shè)置與封閉小區(qū)住戶分離的對外進(jìn)出通道。在滿足歷史文化遺存保護(hù)要求的前提下，鼓勵(lì)科學(xué)利用傳統(tǒng)建筑作為公共服務(wù)設(shè)施。5.2居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積教育設(shè)施幼兒園6班1440180023400.30.6平均30生。生均用地面積：中心城區(qū)10/生，中心城區(qū)以外地區(qū)13/生。生均建筑面

32、積8/生。原則上應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園，居住人口不足時(shí)允許設(shè)6班幼兒園。幼兒園應(yīng)有獨(dú)立用地。戶外活動(dòng)場地生均使用面積4/生，應(yīng)保證每班不少于60的室外游戲場地，包括設(shè)置大型活動(dòng)器械區(qū)、戲水池、沙坑以及30m長直跑道。幼兒園宜有集中綠化用地面積，集中綠地面積每塊不應(yīng)小于400，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。幼兒園的生活用房在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑中，不應(yīng)設(shè)在四層及四層以上，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰，且不宜與市場、公共娛樂場所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰，與易燃易爆場所間的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50

33、116 的有關(guān)規(guī)定。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴(yán)禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時(shí)，安全防護(hù)距離及防護(hù)措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。宜與托兒所合設(shè)。其中6、9班幼兒園中宜加設(shè)1個(gè)托兒班；12、15、18班幼兒園中宜加設(shè)2個(gè)托兒班，設(shè)置規(guī)?？蓞⒄胀袃核鶚?biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增加用地和建筑面積。9班2160270035100.60.812班2880360046800.81.015班3600450058501.01.218班4320540070201.21.5行政管理設(shè)施社區(qū)居委會(huì)200每居委設(shè)一處。宜與其他居委級(jí)行政管理、服務(wù)和文化、體育、綠地設(shè)施集中設(shè)置。應(yīng)設(shè)于首層。含15社區(qū)警務(wù)室，對于規(guī)模較大、治安復(fù)

34、雜的警務(wù)區(qū)，社區(qū)警務(wù)室的配置不少于30。社區(qū)議事廳100每居委設(shè)一處。應(yīng)與社區(qū)居委會(huì)等集中設(shè)置?？稍O(shè)立黨政、人大、政協(xié)等社區(qū)工作室。服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)站1000.60.75應(yīng)與社區(qū)居委會(huì)等集中設(shè)置。星光老年之家1000.60.75應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。允許23個(gè)星光老年之家合設(shè)。物業(yè)管理（含業(yè)主委員會(huì)）50按照物業(yè)總建筑面積的0.2配置。每個(gè)單獨(dú)開發(fā)項(xiàng)目均須配置。可結(jié)合其他建筑設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生站300宜設(shè)置項(xiàng)目。對社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以覆蓋的區(qū)域，設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生站作為補(bǔ)充，可結(jié)合社區(qū)居委會(huì)、文化室、老年人服務(wù)站點(diǎn)等集中設(shè)置。全部或

35、1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口。文化、體育、綠地文化室2000.60.75宜與社區(qū)居委會(huì)等集中設(shè)置。內(nèi)容包括書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動(dòng)。閱覽室1201500.60.75按千人建筑面積20 控制。宜與文化室等集中設(shè)置。用于少年兒童服務(wù)的面積應(yīng)當(dāng)達(dá)到全館藏書與借閱服務(wù)區(qū)域10%20%的比例。居民健身場所200120018750.60.75按千人用地面積200250 控制。宜與文化室等集中設(shè)置。可設(shè)于建筑首層架空層。應(yīng)設(shè)置1個(gè)560730的室外運(yùn)動(dòng)場，1個(gè)200的體育活動(dòng)室，1處200塑膠地面的健身場地和相應(yīng)的器材。小區(qū)游園5000按千人用地面積1

36、500 控制。宜與社區(qū)居委會(huì)等集中設(shè)置；應(yīng)滿足居民休憩、散步、交往之用。福利設(shè)施托老所3008000.752按每千人2床位控制，建筑面積20/床?？山Y(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置，應(yīng)符合社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)2010193號(hào)），每處1540床。服務(wù)內(nèi)容為老年人日托照管。托兒所600800120011.5宜與幼兒園合設(shè)或附設(shè)，一般不獨(dú)立用地；獨(dú)立設(shè)置時(shí)應(yīng)保證室外場地。應(yīng)保證每班不少于60的室外游戲場地，嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。托兒所的生活用房在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑中，不應(yīng)設(shè)在四層及四層以上，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市政公用設(shè)施垃圾收集站1502002503000.5以下應(yīng)配置不

37、少于30環(huán)衛(wèi)工人作息場所、10環(huán)衛(wèi)工具房和不小于30的生活垃圾二次分類分揀間，并設(shè)置洗桶區(qū)和卸桶區(qū)。新建、擴(kuò)建或舊城改造的居住社區(qū)每個(gè)居委應(yīng)設(shè)置1座或以上數(shù)量的垃圾收集站，并與居住社區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。應(yīng)獨(dú)立用地，建筑設(shè)計(jì)和外部裝飾應(yīng)與周圍居民住宅、公共建筑物及環(huán)境相協(xié)調(diào)。收集站服務(wù)半徑不宜超過400m，宜控制在300m左右，應(yīng)選擇在對周圍環(huán)境影響較小、交通便利的區(qū)域。收集站周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于m的綠化隔離帶，距離其它建筑不宜少于8m。垃圾收集站必須滿足垃圾收集小車、垃圾運(yùn)輸車通行、方便和安全作業(yè)要求，設(shè)置的機(jī)動(dòng)車道寬度不小于4m，通行凈空高度不得小于4.5m，非機(jī)動(dòng)車通道寬度

38、不小于2.5m，通行凈空不得小于3.5m，回車場內(nèi)應(yīng)有7.5×2.5m的垃圾清運(yùn)車位1個(gè)。站內(nèi)梁底凈空高度不得小于4.5m，垃圾收集站內(nèi)應(yīng)配置相應(yīng)的給排水、排風(fēng)設(shè)施，設(shè)置污水導(dǎo)排溝（管），地面應(yīng)平整，采用防滲防滑磚體鋪設(shè)，不滯留積水，墻體拋光磚貼至頂部。站內(nèi)功能區(qū)布置應(yīng)滿足垃圾運(yùn)輸車收集使用需求。2503003504000.50.75應(yīng)配置不少于50環(huán)衛(wèi)工人作息場所、20環(huán)衛(wèi)工具房和不小于50的生活垃圾二次分類分揀間，并設(shè)置洗桶區(qū)和卸桶區(qū)。再生資源回收點(diǎn)100.60.75宜與垃圾收集站合設(shè)，但應(yīng)相對獨(dú)立，不影響垃圾收集站作業(yè)。應(yīng)設(shè)于建筑首層，并提供一定規(guī)模的室外場地，場地應(yīng)為封閉式，

39、以便民、不擾民為原則，并與居住社區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用。采取固定設(shè)點(diǎn)、定點(diǎn)交售與定時(shí)上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢金屬、廢紙、廢塑料及廢玻璃等低值廢棄物、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強(qiáng)的再生資源品種為主。公共廁所701000.250.5公共廁所宜臨寬度大于15m的道路，設(shè)于公共建筑首層，面積不應(yīng)小于70，管理間設(shè)置面積應(yīng)不少于4，有條件時(shí)附設(shè)20環(huán)衛(wèi)工具房1間。應(yīng)易于識(shí)別，至少應(yīng)設(shè)一個(gè)殘疾人專用廁位、配置殘疾人通道。男女廁位比例宜按1:1.5設(shè)置。公交首末站半徑500米范圍內(nèi)無軌道交通站點(diǎn)120150120015000.71.0應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目。新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項(xiàng)目0.71.0萬人設(shè)

40、置線路1條、1.02.0萬人設(shè)置線路23條、2.03.0萬人設(shè)置線路45條；中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層；公交車運(yùn)營凈用地面積不應(yīng)低于總用地面積的70%。新區(qū)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，舊區(qū)優(yōu)先落實(shí)。240300240030001.02.0450550450055002.03.0半徑500米范圍內(nèi)有軌道交通站點(diǎn)120150120015001.02.0應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目。新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項(xiàng)目1.02.0萬人設(shè)置線路1條、2.03.0萬人設(shè)置線路23條；中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層；公交車運(yùn)營凈用地面積不應(yīng)低于總用地面積的70%。新區(qū)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)

41、落實(shí)，舊區(qū)優(yōu)先落實(shí)。350450350045002.03.0出租車?？空军c(diǎn)30050011.51015個(gè)泊位，需有明顯的標(biāo)志標(biāo)線和地面文字。宜設(shè)置項(xiàng)目。宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置。商業(yè)服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場1000150011.5宜設(shè)置項(xiàng)目。市場應(yīng)達(dá)到街道級(jí)規(guī)模，城市邊遠(yuǎn)地段的新區(qū)居住人口不足時(shí)允許設(shè)置居委級(jí)農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場。市場應(yīng)獨(dú)立用地或結(jié)合非居住建筑設(shè)置。市場宜設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對獨(dú)立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部面積設(shè)在首層，若條件不具備，至少保證1/2面積設(shè)在首層，有方便的對外出入口，且出入口設(shè)置應(yīng)適應(yīng)市場人流和貨流進(jìn)出需求，禁止露天設(shè)置。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。

42、市場應(yīng)設(shè)置垃圾存放、處理場所等必要的配套設(shè)施。注:本表適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級(jí)市可結(jié)合實(shí)際情況制定不低于此表標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施可參照居委級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置。本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念：普通住宅取戶均3.2人，人均住宅建筑面積31，每戶100的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶；保障性住宅取戶均2.4人，人均住宅建筑面積25，每戶60的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。表中帶方框線的數(shù)值為中心城區(qū)以外地區(qū)采用的指標(biāo)。中心城區(qū)界定為：越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)北

43、二環(huán)以南、蘿崗區(qū)南部地區(qū)（除知識(shí)城和九龍鎮(zhèn)區(qū)）。其他地區(qū)界定為中心城區(qū)以外地區(qū)。表中的居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成居委級(jí)公共服務(wù)中心，包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生站、文化室、閱覽室、居民健身場所、小區(qū)游園等。表中未明確用地面積的，可結(jié)合其它建筑設(shè)置。要求首層設(shè)置的項(xiàng)目，若集中設(shè)置在公共服務(wù)中心大樓，規(guī)劃設(shè)置要求視具體情況確定。除農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場之外的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照每千人6501000，即每標(biāo)準(zhǔn)戶2.13.3控制建筑面積總量。商業(yè)設(shè)施宜獨(dú)立用地或集中設(shè)置，居住社區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。商業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括綜合百貨、超市、餐飲、中西藥店、書報(bào)、銀行、儲(chǔ)蓄所、小

44、型影視廳、電信營業(yè)所、美容、綜合修理等。餐飲項(xiàng)目宜獨(dú)立設(shè)置，將其噪聲和氣味的影響減至最低程度。部分設(shè)施在達(dá)不到相應(yīng)服務(wù)規(guī)模人口時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮其所在規(guī)劃管理單元規(guī)劃人口規(guī)模和設(shè)施情況進(jìn)行配置，原則上本標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)規(guī)模為上限。凡屬于對外服務(wù)功能用房，應(yīng)設(shè)置與封閉小區(qū)住戶分離的對外進(jìn)出通道。在滿足歷史文化遺存保護(hù)要求的前提下，鼓勵(lì)科學(xué)利用傳統(tǒng)建筑作為公共服務(wù)設(shè)施。6 附則6.1綜合醫(yī)院、變電站、燃?xì)夤?yīng)站、社會(huì)停車場/庫等區(qū)域統(tǒng)籌級(jí)設(shè)施應(yīng)充分考慮地區(qū)實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)范和主管行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)，以編制專項(xiàng)規(guī)劃的形式予以統(tǒng)籌安排。其設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)可參考下表：區(qū)域統(tǒng)籌級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（/處

45、）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積行政管理設(shè)施派出所水上派出所1600需配套建設(shè)的水上派出所有大學(xué)城（在新造水城）、巴江河（在白泥水道）、新港（在東江口水城）、洲頭咀（在侖頭水道）四個(gè)水上派出所。臨近珠江河道設(shè)置，規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400600的獨(dú)立室外場地面積。若不能滿足獨(dú)立用地，結(jié)合其他建筑設(shè)置的應(yīng)保證首層不少于400 的使用面積，且有對外方便的出入口，并保障有一定比例的警車停車位；另水上派出所位置對出的水域可建設(shè)停靠300噸泊位的碼頭，水深達(dá)2.5m（珠江基面），使用岸線長度50 m以上。交警營房高速公路大隊(duì)部營房5475670

46、0設(shè)置東、南、西、北4個(gè)高速公路交警大隊(duì)，營房宜設(shè)置在大隊(duì)管轄中心區(qū)域臨靠高（快）速公路出入口，并與國道、省道或城市主干道相連通，且需單獨(dú)用地建設(shè)，地塊應(yīng)保持規(guī)整。營房應(yīng)選址在具備完善的市政供水、供電、通信等基礎(chǔ)配套條件、以及足夠的停車場地的地塊，且不宜與變電站、垃圾處理站、加油站、液化氣站、污水處理廠等高危、高污染區(qū)域；營房需具有獨(dú)立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。市區(qū)大隊(duì)部營房73001460050006700營房宜設(shè)置在大隊(duì)管轄中心區(qū)域臨靠國道、省道或城市主干道旁，且需單獨(dú)建設(shè)，地塊應(yīng)保持規(guī)整。公路中隊(duì)營房10952190340012個(gè)鎮(zhèn)設(shè)置一處，營房宜設(shè)置在管轄區(qū)域內(nèi)重要國、省道沿

47、線或交通樞紐處，地塊應(yīng)保持規(guī)整。高（快）速公路中隊(duì)營房8703400營房選址應(yīng)當(dāng)臨近高（快）速公路出入口，并且距離管轄路段最遠(yuǎn)端不宜超過26公里，營房還需具有獨(dú)立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。高（快）速公路交警中隊(duì)營房屬于高（快）速公路交通安全的管理場所，應(yīng)由高（快）速公路項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)與高（快）速公路同步規(guī)劃設(shè)計(jì)，同步投入使用，營房用地應(yīng)選在高（快）速公路用地范圍內(nèi)，營房建設(shè)經(jīng)費(fèi)應(yīng)納入高（快）速公路建設(shè)項(xiàng)目投資。交通管理綜合業(yè)務(wù)辦理中心貨車限行區(qū)以內(nèi)633510000宜于市區(qū)內(nèi)的東南西北中各設(shè)置一處。綜合業(yè)務(wù)辦理中心應(yīng)選址在具備完善的市政供水、供電、通信等基礎(chǔ)配套條件、以及足夠的停車場地

48、的地塊；綜合業(yè)務(wù)辦理中心宜設(shè)置在臨近地鐵、公交站場等交通便利的地塊，需要單獨(dú)用地建設(shè)，并具有獨(dú)立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。貨車限行區(qū)以外633530000醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院200床1600023400510200300床位的建筑面積80/床，用地面積117/床；400500床位的建筑面積83/床，用地面積115/床；600700床位的建筑面積86/床，用地面積113/床。區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地，設(shè)置于交通方便地段，宜面臨兩條城市道路，并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施、少年兒童活動(dòng)密集場所。新建綜合醫(yī)院的綠地率不應(yīng)低于35%；改建、擴(kuò)建綜合醫(yī)院的綠地率不應(yīng)低于30%。300600床240005160035100678001020福利設(shè)施老年人福利院70009000按每千人1.9床位控制。市級(jí)老年人福利院不少于300床/處，按建筑面積40/床，用地面積50/床設(shè)置；區(qū)級(jí)老年人福利院不少于200床/處，按建筑面積35/床，用地面積45/床設(shè)置。區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。建筑密度市區(qū)不宜大于30%，郊區(qū)不宜大于